Чекаємо на вашу критику та може і на допомоги при виборі???

[vlad xxx]

Доброго дня усім старикам і новачкам!

 

Прошу Вас покритикувати мій проект - вимоги такі нас наразі троє мама, тато і дорослий син в перспективі ще малятко - отже потрібно дві дитяча, спальня батьків, ванна з туалетом допускається, кухня+зал ну і котельня на котел твердопаливний який має габарити д50х75см.

Дуже подобається така планіровкаwww.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=448393&stc=1&d=1436446348 і такі фасадиwww.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=448394&stc=1&d=1436446357 www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=448395&stc=1&d=1436446361

Також хочу добавити що фінанси в нас не дуже великі - думаємо вкластися до 23тис.S - так що площу бажано оптимально невелику та матеріали будівельні розглядаємо такі:

1.газобетон 400х200х6000 без утеплення?

2.арболітні блоки - але вони від нас на відстані 500-700км думаю доставка агукнеться?

3.каркасне будівництво але не СІП однозначно?

Дуже хотілося почути вашу критику або ваші підсказки відносно вибору.

Тільки не пишіть що я дурненький і не вмію пошуком користуватися

Хочу все почути в себе в темі ну і самі розумієте що те що колись совітували іншим форумчанам в 2011-2014 рокам - то тоді були не ті гроші за матеріали - зараз це зовсім не те!!!

[Технология Строительства]

1.газобетон 400х200х6000 без утеплення?

2.арболітні блоки - але вони від нас на відстані 500-700км думаю доставка агукнеться?

3.каркасне будівництво але не СІП однозначно?

Дуже хотілося почути вашу критику або ваші підсказки відносно вибору.

Тільки не пишіть що я дурненький і не вмію пошуком користуватися

Хочу все почути в себе в темі ну і самі розумієте що те що колись совітували іншим форумчанам в 2011-2014 рокам - то тоді були не ті гроші за матеріали - зараз це зовсім не те!!!

1. Газоблоки 600х200х300 мм без утепления, декоративную штукатурку по верху;

2. каркасный дом из СИП панелей будет однозначно дешевле, я сомневаюсь что вы влезете в бюджет 23 тыс долларов под ключ из газоблока;

3. Дом для вашей семьи будет очень маленький лучше сделать дом из СИП панелей с мансардным этажом.

4. Сделайте геологию, что бы понимать грунтовые условия на вашем участке тогда будет возможность подобрать экономичный вариант фундамента;

5. Обязательно сделайте проект дома.

[vlad xxx]

proekty-domov-kottedzhej.blogspot.com/2013/06/80-2013.html ось за цей проект морозов просить 100 доларів, але я так розумію він не повний . ось його відповідь - Это архитектурный проект. Если необходимы другие разделы, такие как конструктив, обращайтесь к Конструктору - dom-morozov.by/konstruktivnye-resheniya/

що ви розумієте під поняттям "під ключ"

геологію робили - фундамент буде МЗЛФ

чому ви так рухаєте тему СІПА - я в пінопласті жити не думаю зовсім!!!!

 

Добавлено через 2 минуты

доречі пора***те сіп і газобетон і ви передумаєте!

 

Добавлено через 3 минуты

12кв.м. це норма для спальні

10кв.м. для кухні і 25кв.м. для залу я думаю що також достатньо - чому ж мало місця??

мансарду не розглядаю зовсім - однозначно одноповерховий.

[Татьяна5]

Киев? Строить будете все своими руками?

[karya]

proekty-domov-kottedzhej.blogspot.com/2013/06/80-2013.html ось за цей проект морозов просить 100 доларів, але я так розумію він не повний . ось його відповідь - Это архитектурный проект. Если необходимы другие разделы, такие как конструктив, обращайтесь к Конструктору - dom-morozov.by/konstruktivnye-resheniya/

що ви розумієте під поняттям "під ключ"

Проект "под ключ" - это когда как минимум есть два основных раздела Архитектурный и Конструкторский, причем оба очень хорошо проработанные, а в идеале еще и все необходимые Инженерные разделы. Цена действительно подозрительно низкая, вероятно этот архитектор предлагает Эскизный проект, в котором будет содержаться только очень общая информация о доме и вряд ли будут проработаны и просчитаны все конструктивные элементы, узлы и т.п. , а при строительстве это очень важная информация, без которой вы не обойдетесь. Если решитесь покупать, поинтересуйтесь составом проекта (что в нем есть).

По поводу площадей комнат, лично мне кажется что они действительно маловаты, было бы лучше если бы они были хоть чуток побольше...просто в реале жить в таких комнатах действительно тесновато ;)

[Технология Строительства]

чому ви так рухаєте тему СІПА - я в пінопласті жити не думаю зовсім!!!!

Газоблок, это бетон! Мертвый материал который тоже не дышит, если хотите экологический материал тогда дерево или кирпич.

 

Добавлено через 6 минут

12кв.м. це норма для спальні

10кв.м. для кухні і 25кв.м. для залу я думаю що також достатньо - чому ж мало місця??

Вам 3 или 4 спальни нужно?. У вас сын старший приведет невесту, будущий ребенок, который на этапе эскизного проектирование, тоже подрастет нужна будет отдельная комната, потому думаю нужно 4 спальни, а не 3. Вы же дом не на 10 лет строите а на всю жизнь, потом через 10 лет реконструкции делать? Потом внуки пойдут=).

[vlad xxx]

Киев? Строить будете все своими руками?

строить будем около Ровно...

если газоблок то будут - я, отец-кладочник професионал он же прораб постоянно на стройке проживающий и брат как разноробочий за 150-200 грн. в день ,

если каркас - то професионалы с моим материалом - 250грн. за м2 - кстати Таня вам как профи вопрос - не дороговато за то что соберут + обшивка осб+ветрозащита? без крыши...

 

Добавлено через 1 минуту

Проект "под ключ" - это когда как минимум есть два основных раздела Архитектурный и Конструкторский, причем оба очень хорошо проработанные, а в идеале еще и все необходимые Инженерные разделы. Цена действительно подозрительно низкая, вероятно этот архитектор предлагает Эскизный проект, в котором будет содержаться только очень общая информация о доме и вряд ли будут проработаны и просчитаны все конструктивные элементы, узлы и т.п. , а при строительстве это очень важная информация, без которой вы не обойдетесь. Если решитесь покупать, поинтересуйтесь составом проекта (что в нем есть).

По поводу площадей комнат, лично мне кажется что они действительно маловаты, было бы лучше если бы они были хоть чуток побольше...просто в реале жить в таких комнатах действительно тесновато ;)

 

спасибо я тоже так думал - что он жульничает, скажите а вот сума типа как на Z500 по 7-9 тыс.грн - это полные проэкты?

и какой минимум спален по вашему?

 

Добавлено через 3 минуты

Газоблок, это бетон! Мертвый материал который тоже не дышит, если хотите экологический материал тогда дерево или кирпич.

 

простите меня - но не могли бы вы показать а из чего у вас дом?

 

І чому ніхто не говорить за арболіт - як на мене він самий теплий і в подальшому самий дешевий в обробці - чи помиляюся?

[vadimv]

и какой минимум спален по вашему?

Минимум - 12 м по площади и 2 шт. по количеству (1 для вас и 1 для вашего ребенка). Третьей спальни я бы не делал - 99% вероятности того, что когда у вас появится младший ребенок, старшему уже понадобится отдельная квартира (или дом) для своей семьи. Проживание двух семей под одной крышей противопоказано для нервной системы. А денег для такого проекта действительно маловато. Хватит разве что на коробку из газоблока и немного отделки.

[Технология Строительства]

простите меня - но не могли бы вы показать а из чего у вас дом?

приезжайте с мясом и виски. Дом кирпичный толщиной 380 мм. Кладка полотцевая. Суть её такова 120 кирпич утеплитель 140 и 120 Кирпич =120+140+120=380 мм.

[vlad xxx]

Минимум - 12 м по площади и 2 шт. по количеству (1 для вас и 1 для вашего ребенка). Третьей спальни я бы не делал - 99% вероятности того, что когда у вас появится младший ребенок, старшему уже понадобится отдельная квартира (или дом) для своей семьи. Проживание двух семей под одной крышей противопоказано для нервной системы. А денег для такого проекта действительно маловато. Хватит разве что на коробку из газоблока и немного отделки.

ТАК Я ТАК ЭТИ ДЕНЬГИ И ДУМАЮ ПОТРАТИТЬ НА КОРОБКУ +ОКНА И ДВЕРИ+ КОТЕЛ С РАДИАТОРАМИ + ПОЛЫ ГОТОВЫЕ И КУХНЯ С ВАННОЙ - А ОСТАЛЬНОЕ ДАСТ БОГ ПОЧУЧУТЬ

[Музей]

Архітектори та дізайери!

У вас хоч крапля совісти залишилася, чи лише бабло перед очима?

У ТС 23 куе на коробку та вікна. Навіщо для цієї хатинки "детальний проект"?

[karya]

спасибо я тоже так думал - что он жульничает, скажите а вот сума типа как на Z500 по 7-9 тыс.грн - это полные проэкты?

и какой минимум спален по вашему?

Насчет Z500 ничего толкового вам не скажу,т.к. не имею к ним никакого отношения и их проекты,которые отдаются на стройку, я не видела. Я работаю с индивидуальными проектами, а их стоимость считается несколько иначе, чем тех которые "штампованные". Думаю,что вам имеет смысл поинтересоваться у них, что входит в их проекты за эту цену, а стандартный необходимый минимум для строительства я вам уже рассказала. В конце концов, за спрос денег не берут в данном случае

Насчет количества спален, я думаю что вы должны самостоятельно определиться с семьей сколько вам их нужно и как вам удобно....однако не могу не согласиться с постом от Технология Строительства: "У вас сын старший приведет невесту, будущий ребенок, который на этапе эскизного проектирование, тоже подрастет нужна будет отдельная комната, потому думаю нужно 4 спальни, а не 3. Вы же дом не на 10 лет строите а на всю жизнь, потом через 10 лет реконструкции делать? Потом внуки пойдут=)."

П.С. лично я сторонник просторных жил. площадей)))) Но это сугубо мое предпочтение. ИМХО ;)

[Татьяна5]

сейчас как раз строю такой домик, вариация z7 проекта

имейте ввиду, что там заводские фермы на пролете (двухскатку просто так не поставите)

хороший, имхо, достаточный и разумный проект, но мое мнение будет предвзятым, хотя по опыту - хватит Вам этого дома за глаза на все задачи, сможете позволить себе больше - продадите этот и построите в 2 раза больше

 

строить будем около Ровно...

если газоблок то будут - я, отец-кладочник професионал он же прораб постоянно на стройке проживающий и брат как разноробочий за 150-200 грн. в день ,

имхо, имея столь скромную сумму на руках, таки смотрела в сторону газоблока - его проще законсервировать до лучших времен и колупаться пару лет, с каркасником так посложнее будет

 

Добавлено через 1 минуту

"У вас сын старший приведет невесту,

и потом стоят полупустые монстры с неотапливаемыми комнатами и тп - строить нужно для себе, сын пусть идет в съемную квартиру, как во всем мире делается, а не в дом родителей ведет вторую семью

[vlad xxx]

також підскажіть будь-ласка мій архітектор каже що потрібно фундамент ленточний від нуля в землю 1.20м над землею 60см. шириною 50см. зовнішній в майбутньому розшивку може зроблю а внутр. стіни дві ленти по 40см. .

Скажіть будь-ласка можна не заглублювати 1.20 в нас промерзання на 80см. ?

Я порахував що потрібно 50м3 бетону(ціна 860-920 грн.-1м3 бетону + доставка 1000 грн. одна машина) - щось як на мене занадто круто як для газобетону чи ні?

 

 

Общее колличество материала для фундамента :

 

Количество материалов для получения 48.96 м3 бетона марки М300

Объем цемента 11.52м3.

Масса цемента 17287.48кг

Объем песка 21.9м3.

Масса песка 30656.47кг

Объем щебня 42.64м3.

Масса щебня 57140.89кг

Объем воды 7.03м3.

Водоцементный фактор 0.61

Если заливать из бетоновозов вместимостью 5 м3 10 машин.

 

Метраж арматуры для рядов основного фундамента 264 м.п. диаметром 10 мм. Вес арматуры 235.6992 кг.

Метраж арматуры на перемычки основного фундамента 380.16 м.п. диаметром 10 мм. Вес арматуры 163.68 кг.

Метраж арматуры для рядов перестеночного фундамента 108 м.п. диаметром 10 мм. Вес арматуры 71.424 кг.

Метраж арматуры на перемычки перестеночного фундамента 115.2 м.п. диаметром 10 мм. Вес арматуры 66.96 кг.

 

Объём строительного леса для опалубки 30 мм * 120 мм * 4,5 м на перестенки 3.168 м3 или 138 досок по 4,5 метра

Объём строительного бруса для опалубки 50 мм * 50 мм * 2 м на перестенки 0.952 м3 или 380.8 м.п. или 190 шт. по 2 метра

Площадь всей опалубки с двух сторон 74.4 м2.

 

Итоговая масса фундамента 105622.61 кг. или 105.62 тонн

Площадь поверхности ленты фундамента 29.2 м2

 

Удельное давление на грунт под подошвой фундамента 3.62 тонн/м2

[Агитатор]

також підскажіть будь-ласка мій архітектор каже що потрібно фундамент ленточний від нуля в землю 1.20м над землею 60см. шириною 50см. зовнішній в майбутньому розшивку може зроблю а внутр. стіни дві ленти по 40см. .

Скажіть будь-ласка можна не заглублювати 1.20 в нас промерзання на 80см. ?

Я порахував що потрібно 50м3 бетону(ціна 860-920 грн.-1м3 бетону + доставка 1000 грн. одна машина) - щось як на мене занадто круто як для газобетону чи ні?

 

 

Можно или нет наверняка ответит Вам состав грунта. "Промерзание" - єто только один из параметров.

 

С другой стороны, а почему архитектор, не имея на руках геодезии уверенно говорит о 1,20?

 

Буквально вчера общался со строителем с двумя строительными образованиями. Так вот он вспомнил как в ВУЗе преподаватель рассказывал такой случай: в США, в тех штатах, где не встречалось торнадо, неожиданно он все же прошел. Были полностью разрушены все мосты, кроме трех. Оказалось, что у трех мостов - один архитектор. Перерасход материала был бешеный. В результате, лицензию у архитектора забрали...

 

Но то Штаты, а то Украина.

Вывод напрашивается: Ваш архитектор... "лучше переиграть, чем не недоиграть".

К чему? А действительно, пусть архитектор объяснить почему именно 1,20.

 

И еще: а почему надземная часть именно 50 см? По Вашим фото до чистового пола максимум 30 см (две ступени). Почему же он хочет 50? Круглая цифра что ли...

[vlad xxx]

С другой стороны, а почему архитектор, не имея на руках геодезии уверенно говорит о 1,20?

 

вопрос с землей должен решиться за две недели - еще точно не знаю где на той улице будет имнно мой участок - должна быть садовая община с подальшой приватизацмей под строительство..как-то так

 

И еще: а почему надземная часть именно 50 см? По Вашим фото до чистового пола максимум 30 см (две ступени). Почему же он хочет 50? Круглая цифра что ли...

 

не 50 а 60 читайте внимательно

[karya]

Можно или нет наверняка ответит Вам состав грунта. "Промерзание" - єто только один из параметров.

 

С другой стороны, а почему архитектор, не имея на руках геодезии уверенно говорит о 1,20?

может имеет смысл дать геологию конструктору и пусть он вам фундамент разработает? Тогда точно будете знать все его параметры, глубину, расход материала + точно будете уверены что он ваш дом выдержит и не просядет нигде....)))))

[Технология Строительства]

також підскажіть будь-ласка мій архітектор каже що потрібно фундамент ленточний від нуля в землю 1.20м над землею 60см. шириною 50см. зовнішній в майбутньому розшивку може зроблю а внутр. стіни дві ленти по 40см. .

Скажіть будь-ласка можна не заглублювати 1.20 в нас промерзання на 80см. ?

Я порахував що потрібно 50м3 бетону(ціна 860-920 грн.-1м3 бетону + доставка 1000 грн. одна машина) - щось як на мене занадто круто як для газобетону чи ні?

1. Лента точно 400 мм, 500 мм только делают для стен толщиной 510 мм, нет смысла делать больше при толщины стен 380 мм;

2. Глубина заложения при ваших 90 см.

3. С верху 30 см, как раз на 2 ступеньки если вы не будете подсыпать участок!

4. Пятку фундамента запроектировать в зависимости от геологии, могу сказать по опыту при самых паскудных грунтах хватает шириной 80 см. высотой 20-25 см.

[vlad xxx]

1.

4. Пятку фундамента запроектировать в зависимости от геологии, могу сказать по опыту при самых паскудных грунтах хватает шириной 80 см. высотой 20-25 см.

 

пятка фундамента это как???

 

Добавлено через 2 минуты

1. Лента точно 400 мм, 500 мм только делают для стен толщиной 510 мм, нет смысла делать больше при толщины стен 380 мм;

толщина блока 400 а еще в будущем облицовка кирпич+100

2. Глубина заложения при ваших 90 см.

вы имеете ввиду промерзание 80 см?

 

Добавлено через 21 минуту

Останнє повідомлення від знайомої дічинки архітектора

Добрий вечір!

Порахувала:

фундамент- бетону- 51 куб

пісок на подушку 4,7 куба

арматури (брала 3 а не 4 прути діаметром 8 мм-цього вистачить) 95штук по 6метрів

дошка 4,032 куби лісу

 

Скажіть може забагато бетончику таки???? Золотіє мій фундамент бачу))))

[Технология Строительства]

вы имеете ввиду промерзание 80 см?

Глубина промерзание 80, а углубляетесь на 90 см!

 

Скажіть може забагато бетончику таки???? Золотіє мій фундамент бачу))))

Фундамент всегда дорогое удовольствие, раз-уж хотите сэкономить то можно сделать толщину ленты 300 мм, тогда стены тоже 300 мм, не больше все ровно будете утеплять 10 см пенопластом, этого будет достаточно.

(ссылка на изображение устарела) с низу уширения ленты это называется пятка фундамента

[Татьяна5]

Скажіть може забагато бетончику таки???? Золотіє мій фундамент бачу))))

нормально

золотеть он еще даже не начал, нет ни саморезов, ни пленок, ни труб для разводки гильз коммуникаций, ни аренды трамбовки, ни доставки дерева, ни кругов по металлу, никакого инструмента и еще тысячи мелочей, от которых Вам предстоит прозреть

 

имея столь скромную сумму на руках, таки смотрела в сторону газоблока - его проще законсервировать до лучших времен и колупаться пару лет

 

настривайтесь на то, что Вам нужно будет еще заработать раза в 2 больше, чем у Вас есть на руках. На фундамент, стены и простую крышу Вам хватит

 

Добавлено через 49 секунд

раз-уж хотите сэкономить то можно сделать толщину ленты 300 мм

а Вы готовы своими деньгами ответить, когда у ТС начнутся проблемы с газоблоком?

[Технология Строительства]

а Вы готовы своими деньгами ответить, когда у ТС начнутся проблемы с газоблоком?

А с чего вы взяли, что при толщине 300 мм начнется проблема с газоблоком? У вас какие то конкретные замечание?

[abelor]

3. С верху 30 см, как раз на 2 ступеньки если вы не будете подсыпать участок!

Влезу в тему, как практикующий архитектор.Ни в коем случае нельзя делать ЧЕТНОЕ КОЛИЧЕСТВО СТУПЕНЕЙ ДО ДЕВЯТИ включительно, так как есть большая гарантия оступиться и вывихнуть(сломать) ногу. Это - эргономика, так устроен человеческий организм.

И еще, я рада, что форум и форумчане уже лояльно относятся к разработкам ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ жилых домов и к проектировщикам, которые этими разработками занимаются. Наверное поняли, что недвижимость - это такая штука, которая ВСЕГДА ИНДИВИДУАЛЬНА, как индивидуален каждый из нас.

[vlad xxx]

а скажите мне пожалуйста а не лучше будет из керамзитобетонного блока дом строить - вот видел у ковальской потом у спецбетона - скажите может где еще есть знаете где лучше и поближе к ровно будет?

 

этот материал в утеплении нуждается и на сколько дорогой???

[vlad xxx]

а скажите мне пожалуйста а не лучше будет из керамзитобетонного блока дом строить - вот видел у ковальской потом у спецбетона - скажите может где еще есть знаете где лучше и поближе к ровно будет?

 

этот материал в утеплении нуждается и на сколько дорогой???

 

а в ответ тишина - ну вот и помогли ну что же и на том спасибо