Продаем лесной уголок... (Жукин-2, 13 соток)

[Strelka_007]

Приветствую форумчан!

В хорошие заботливые руки продаем кусочек красивой природы в Озерном краю (Жукин-2).

Вся подробная информация пока (ссылка устарела).

Чуть позже сделаю детальное описание с фото для СД.

Моя старая ветка для истории здесь.

Рождение массива здесь.

[Maniachello]

вроде не первый раз замужем на форуме

 

Пункт 8 Правил:

 

...В теме продавец ОБЯЗАН указать цену на товар и свои контакты, желательно фото товара...

[Strelka_007]

вроде не первый раз замужем на форуме

 

Пункт 8 Правил:

 

Добровольцы-модераторы это всегда хорошо.

По ссылке мое объявление на OLX, где четко указана цена объекта (19 999$) и максимально полная информация об участке. Сегодня постараюсь сделать и здесь полное описание с фото.

Спасибо за ап.

[Strelka_007]

Информация об участке.

Площадь: 13,02 сотки.

Назначение: садоводство.

Кадастровый номер: 3221882800:28:176:0048

Локация: КГ Озерный Край (проект Жукин-2), куратор Татьяна5

Коммуникации: электричество 16Квт 3 фазы, входит в стоимость.

Охрана КГ: круглогодично.

Общее ограждение массива: уже есть, периметр полностью перекрыт.

Внутренние дороги: есть, ширина 10м, состояние отличное.

Рекреационная зона: родниковое озеро площадью 1.5 Га с чистым просторным пляжем (намыв).

 

Дополнительно: проведены грунтовые работы, планировка/подсыпка всей площади от 20 до 50 см., выравнивание, выкопан небольшой (3 сотки) естественный пруд, посажен молодой сад, по периметру деревянный забор, скважина 6 метров. Чистый ровный ухоженный участок. Сад, малина/голубика/брусника и цветы в качестве приятного бонуса.

Причина продажи: к сожалению, нет фин. возможности начать стройку, сейчас другие приоритеты. Используем как приятное место для семейного отдыха.

 

Стоимость: 19 999$

Аргументированный торг на просмотре.

Буду размещать фото нашего массива и участка по мере возможности.

[Strelka_007]

Карта массива (отметила участок красным):

Несколько фото участка с улицы:

 

И изнутри:

 

Пруд:

 

Калинки-малинки:

[Sерджио]

Бесподобнейший, шикарный участок. Помню, Татьяна 5 продавала 12 соток - тоже классный. Отличное место. Жаль, территориально не подходит. :sad: Удачи в продаже!

[Strelka_007]

Общественное озеро в КГ Озерный Край:

 

Сегодня с 12 до 16 будем отдыхать в Жукине.

Моб. 066 38восемь 55 88 Геннадий или 067 503 43 4пять Ирина

Звоните, приезжайте в гости.

[Strelka_007]

Созревает голубика высокорослая. На фото с монетой сорт Блюкроп, 2-й год после посадки. Массив Озерный край примыкает к лесхозу. Кроме красоты соснового леса и фитонцидов, имеем хвойный опад для мульчирования в неограниченном количестве. Отличная локация для успешного выращивания вересковых ягодных культур (голубика, брусника, клюква).

 

[addinol]

Вопросик : а на участке под садоводство можно строить? Или только переносные домики? Или надо менять назначение земли под строительство и садово огородническую деятельность ?

[Strelka_007]

Вопросик : а на участке под садоводство можно строить? Или только переносные домики? Или надо менять назначение земли под строительство и садово огородническую деятельность ?

 

Можно строить капитальные дома, вводить их в эксплуатацию, получать полный пакет стандартных документов на дом. С недавнего времени даже прописка возможна.

[addinol]

Можно строить капитальные дома, вводить их в эксплуатацию, получать полный пакет стандартных документов на дом. С недавнего времени даже прописка возможна.

 

Если не затруднит дайте ссылочку на закон о возможности строительства .Просто здесь (на форуме) буквально позавчера читал что купил чел огород и дуля строить нелзя или зя но за большое бабло. Есть классификатор земель под забудову и т.д. у ВАС в назначение забудовы нет только под сад огород ??? Вы ничего не подумайте просто дачку предложили на заливе Днепра (есть гос акт назначение земли 2.2.) 5 соток за 5000гр ,хочу не большой домик построить а по ходу только клубничку и т.д.,хотя ездил видел много домов построено

[Татьяна5]

Не путать ОСГ и индивидуальное садоводство . Строить нельзя на ОСГ, в нашем случае же - все стандартно, будпаспорт, ввод в эксплуатацию и тп.

[addinol]

Что такое ОСГ? Какой код по вашей земле я сам найду и почитаю.То что хочу купить находиться в садовом товариществе.

[Strelka_007]

Что такое ОСГ? Какой код по вашей земле я сам найду и почитаю.То что хочу купить находиться в садовом товариществе.

 

Самый просто способ: запросите у продавца кадастровый номер участка, который Вас интересует. И в зависимости от назначения земли, сможете быстро сориентироваться.

[addinol]

По кадастру назначение 2.2 -земли только для огорода.Посмотрел по кадастру Вашему : у Вас назначение подсобное хозяйство, выпас скота, сенокос,и ведение огорода .Где назначение строительство???? Или выше перечисленное позволяет строить дом?.Может в Киеве все по другому и купюры решают .... Без обид.

[Татьяна5]

Может в Киеве все по другому и купюры решают .... Без обид.

Без обид - Вы не оч понимаете вопрос. Кадастровая карта не всегда корректна, смотрите в свидетельстве на право собственности - забудова, индивидуальное садивныцтво, коллективное садивныцтво, просто садивныцтво - строить можно, процедура стандартная - стройпаспорт и тп. ОСГ, земли товарного производства - строить нельзя. От того Киев это или нет ничего не меняется, тем более никакие купюры не помогут

 

Добавлено через 41 секунду

То что хочу купить находиться в садовом товариществе.

С вероятностью 99% - там какой-то из видов садоводства, то есть строить можно по стандартной процедуре.

[Strelka_007]

Вчера вечером проверила Акт о праве собственности на землю. Там четко указано "Iндивiдуальне садiвництво". Кадастровая карта, действительно, не всегда корректно выдает данные.

 

Все нормально.

И все можно элементарно проверить при желании. Все необходимые потенциальному покупателю сканы документов скину на мейл.

[un1que]

Участок интересный, но до воды далековато, как по мне... Чтобы не быть голословным, предложу 14К уе.

Да, ищу участок для себя.

[addinol]

Без обид - Вы не оч понимаете вопрос. Кадастровая карта не всегда корректна, смотрите в свидетельстве на право собственности - забудова, индивидуальное садивныцтво, коллективное садивныцтво, просто садивныцтво - строить можно, процедура стандартная - стройпаспорт и тп. ОСГ, земли товарного производства - строить нельзя. От того Киев это или нет ничего не меняется, тем более никакие купюры не помогут

 

Добавлено через 41 секунду

 

С вероятностью 99% - там какой-то из видов садоводства, то есть строить можно по стандартной процедуре.

 

Сегодня купил все таки .Адвокат даже предложила свои услуги по узаконке постройки на дачном участке.НО кроме фундамента из бута там ничего:D. Оформление вышло почти как стоимость участка(оценка 500гр +нотариус 2500гр).ТС удачной продажи.

 

Добавлено через 3 минуты

Участок интересный, но до воды далековато, как по мне... Чтобы не быть голословным, предложу 14К уе.

Да, ищу участок для себя.

Так наоборот а вдруг цунами или обвал берега-ищите плюсы ..Главное природа и душа что бы лежала.

[Strelka_007]

Участок интересный, но до воды далековато, как по мне... Чтобы не быть голословным, предложу 14К уе.

Да, ищу участок для себя.

 

Я Вам предлагаю для начала приехать и посмотреть почему участок стОит тех денег, за которые он выставлен.

Есть смысл прочувствовать атмосферу этого места. Заодно погуляете по нашему массиву, посмотрите какая рекреационная зона есть благодаря Тане5, какая красивая природа и приятные люди вокруг. После этого появится смысл и аргументация обсуждать цену. Или не появится. ;)

 

PS: Вдруг, сосновый лес, березки и озеро это вообще не Ваше?

[Strelka_007]

Размещу немного новых фото нашего массива и участка.

Чуть выше отмечала, что массив Озерный край примыкает с лесу.

Сразу за ограждением кооператива начинается лесхоз. Сотни гектаров соснового леса тянутся до самых берегов Киевского моря.

 

На кадастровой карте:

 

И вот она, лесная сказка, в реальности:

[Strelka_007]

Сезон голубики в самом разгаре!

Большое преимущество культуры в том, что можно подобрать сорта с растянутым сроком плодоношения. Тогда "в режиме дачи" по выходным сможете собирать ягоды с начала июля и до конца лета. Не опадают, не гниют на ветках. Очень рекомендую голубику к посадке, интересная ягода. Особенно подойдет тем, кто живет рядом с хвойным лесом (мульча и подлесок всегда под рукой).

 

Так выглядит наша жукинская голубика сезона 2015 года (средний сбор с молодых кустиков за одни выходные):

[Strelka_007]

Добавлю, что в лесу вокруг много дикой черники и ежевики, собирали в прошлом году.

Но в этом из-за аномально сухого лета лесной ягоды почти нет. Отыскали один такой вот кустик лесной черники:

:D

[Strelka_007]

Добавлю немного фото.

В этом году аномально сухое лето. И зима была малоснежная. Как результат, уровень воды и в прудах, и в общественном озере очень низкий, нетипичный для Жукина.

А в большом озере родники, благодаря которым вода очень чистая и не цветет при любом уровне. Ради интереса сфотографировали лягушку на глубине ок. 50 см. в пасмурный день:

[Specu]

Пару литров ягод в год и лягушка однозначно повышают цену участка!