Тотальный ремонт чешки 3к

[sed_lex]

Добрый день уважаемые софорумчане

 

Итересует стоимость полного ремонта "под ключ" трехкомнатной чешки (58-60квм). Сейчас выбираем что брать: с ремонтом дороже или убитую дешевле + остаются деньги на ремонт.

 

Нужно понимать, какие расходы нас ждут, так как бютжет ограничен и особо "выпендриваться" не выйдет с ремонтом. Т.е. класс ремонта - эконом, может чуть "круче".

 

От ремонта что хочется:

- в любом случае демонтаж "добра" прежних хозяев

- ровные стене

- ровный пол

- ровный потолок (в чешках стыков плит на потолке вроде нет, зато есть балки, т.е. самый простой вариант - вытянуть\покрасить)

- проводка (разводка, замена на медь)

- снос одной стены не несущей

- обьединение ванны и туалета

- плитка в ванной\туалете, установка сантехники

- замена стояка в ванной (?????)

- кухня - плитка + рабочая зона

- окна (металопластиковые) - или это делается сторонними компаниями обычно?

- замена чугуна на еврорадиаторы

- обои под покраску, обычные, светлые

- освещение (точечное в ванной, обычное (?) в жилых)

- утепление и остекление балкона - это тоже скорее всего сторонние компании делают, а не строительные бригады, верно?

 

Кажется всё...

Интересует примерная общая стоимость по ныненим тарифам, лучше с запасом, что бы не остаться жить в отремонтированой кухне )

[Технология Строительства]

Стоимость бюджетного ремонта, до мебели 200 $/м2 это робота и материал.

[chak69]

Примерная стоимость работ-1500 грн./м2(по полу). Замена окон и остекление балкона в стоимость не входит. По материалам стоимость зависит от Вашего выбора.

[sed_lex]

Ребята спасибо, разброс цен конечно.... от 4400 до 1500 грн

В чем разница между этими ремонтами (кроме цифр) ?

где искать за 1500 мастеров и где за 4400 и чем 4400, раз уж в три раза дороже, - лучше?

 

Добавлено через 46 секунд

Примерная стоимость работ-1500 грн./м2(по полу). Замена окон и остекление балкона в стоимость не входит. По материалам стоимость зависит от Вашего выбора.

 

 

 

а, пардон, это только работа 1500, я не дочитал..

[Технология Строительства]

Итересует стоимость полного ремонта "под ключ" трехкомнатной чешки (58-60квм). Сейчас выбираем что брать: с ремонтом дороже или убитую дешевле + остаются деньги на ремонт.

 

Нужно понимать, какие расходы нас ждут, так как бютжет ограничен и особо "выпендриваться" не выйдет с ремонтом. Т.е. класс ремонта - эконом, может чуть "круче".

Предлагаю построить экономичный дом. Площадью около 100-120 м2 одноэтажный + земля думаю получиться по деньгам тоже самое, что квартира и ремонтом, даже может на 5-10 процентов дешевле. Будет только 1 минус добираться до роботы дольше на 20 минут если есть машина не проблема.

Если начать строительство с 15 июля до в марте-апреле можете уже заселятся. Подумайте очень сильно или дом со своей планировкой и хотелками, чем квартира самая дешевая в панельном доме.

[Shulz]

Свой дом уже давно подсчитано получится дешевле. Но как сказано проблема только в расстоянии.

 

А вообще если вы думаете кому то отдать квартиру и самому туда не соваться и ни чем не интересоваться а через какое то время получить уже готовую то лучше берите уже с ремонтом.

А так ищите сами материал отдельных мастеров по отдельным работам.

[sed_lex]

Свой дом уже давно подсчитано получится дешевле. Но как сказано проблема только в расстоянии.

 

А вообще если вы думаете кому то отдать квартиру и самому туда не соваться и ни чем не интересоваться а через какое то время получить уже готовую то лучше берите уже с ремонтом.

А так ищите сами материал отдельных мастеров по отдельным работам.

 

умные люди говорят дешевле бригаду скопом, чем искать отдельных спецов. не?

[Технология Строительства]

умные люди говорят дешевле бригаду скопом, чем искать отдельных спецов. не?

Организации или прорабы, те что занимаются комплексным строительством получится дешевле, беззаботно и быстро. Хотя тот же прораб, тоже будет зарабатывать на вашей стройке, но это не плохо, потому что обслуживание объекта и правильно строить лучше, чем думать, что можешь сэкономить немного на з/п прораба и экспериментировать на бригадах, которые завтра могут собраться и уехать без слов, напиться, подраться, обворовать! Заключения грамотного юридического договора, плана финансирование и прописаны строки строительства ключ к успеху, что бы не быть обманутым строителями.

[Vitaliy67]

Я не буду говорить о цене ремонта.

Ваши некоторые "хотелки" в подобных домах в принципе нельзя выполнить.

Или они получатся не совсем, что ожидалось.

[sed_lex]

Я не буду говорить о цене ремонта.

Ваши некоторые "хотелки" в подобных домах в принципе нельзя выполнить.

Или они получатся не совсем, что ожидалось.

 

детализируйте пожалуйста, очень интересно, так как опыта ремонта еще небыло

[chak69]

Материал выбирает заказчик(обои,плитка,сантехприборы,двери). По общестроительным материалам можно примерно посчитать. Вячеслав.0676983420

[Vitaliy67]

детализируйте пожалуйста, очень интересно, так как опыта ремонта еще небыло

 

Всё не буду. Долго.

Для примера.

Потолок. Плита сильно выгнута. Самое низкое место в районе люстры.

Сделать ровным можно только гипсокартоном.

А потолок и так низкий.

Стены.

Практически все гипсовые. Кривые до ужаса. Выравнивание потребует большого количества материала.

Пол. Тут вообще полная катастрофа. Снимать всё до перекрытия.

С. узел. При сносе перегородки надо убирать стояки и полотенец.

Куда убирать непонятно.

Писать ещё можно очень долго.

Я бы на Вашем месте всё таки обратил внимание на дома хотя бы 80х годов. Там ремонт будет намнго проще и дешевле.

Да и результат получше.

[sed_lex]

Всё не буду. Долго.

Для примера.

Потолок. Плита сильно выгнута. Самое низкое место в районе люстры.

Сделать ровным можно только гипсокартоном.

А потолок и так низкий.

Стены.

Практически все гипсовые. Кривые до ужаса. Выравнивание потребует большого количества материала.

Пол. Тут вообще полная катастрофа. Снимать всё до перекрытия.

С. узел. При сносе перегородки надо убирать стояки и полотенец.

Куда убирать непонятно.

Писать ещё можно очень долго.

Я бы на Вашем месте всё таки обратил внимание на дома хотя бы 80х годов. Там ремонт будет намнго проще и дешевле.

Да и результат получше.

 

спасибо за развернутый ответ. но в интересующем районе нету построек моложе чешки, местами 464е серии. На печерске в старых же домах ремонты ой-йой-йой.

[жарик]

умные люди говорят дешевле бригаду скопом, чем искать отдельных спецов. не?

правильно говорят,это сэкономит Ваши деньги и время и нервы.

ну конечно если бригада попадётся толковая

[Zeland]

умные люди говорят дешевле бригаду скопом, чем искать отдельных спецов. не?

 

Однозначно дешевле. Но при условии что до начала работ вы пропишите все пункты на бумаге ( и если прораб что-то забудет - то обязуется выполнить безплатно! )) + расписать этапы работ все и просчитать материалы...

 

Только так вы будете знать приблизительную сумму затрат на ремонт.

[Андрей1978]

Стоимость бюджетного ремонта, до мебели 200 $/м2 это робота и материал.

 

На протязі 2013-2015 рр. зробили бюджетний капремонт перехідної двокімн.(1960, цегла, стеля 2,7) все разом (роботи (в т.ч. з заміною стояків хв і гв, і т.п.(, матеріали, доставка) в середньому обійшлося в 193 у.е./кв.м.

По поточному курсу середня вартість роботи вийшла 1522 грн/кв.м.