Что делать если умер ипотекодержатель

[Vasper]

Добрый день господа!

Может кто из юристов посоветует, что делать в этой ситуации:

У родственницы умер муж, он был ипотекодержателем, квартира также оформлена на него, в квартире прописан несовершеннолетний ребенок и жена, но сам ипотекодержатель в этой квартире прописан не был.Кредит был взят в Укрсиббанке.

Жена покойного обращалась в то отделение банка, где был взят кредит,там посоветовали обратиться в главный офис. В главном офисе отфутболили в отделение которое выдавало кредит, замкнутый круг в общем, время идет, а что делать - не понятно..

При необходимости выложу скан дукоментов.Спасибо!

[Ласочка]

Добрый день господа!

Может кто из юристов посоветует, что делать в этой ситуации:

У родственницы умер муж, он был ипотекодержателем, квартира также оформлена на него, в квартире прописан несовершеннолетний ребенок и жена, но сам ипотекодержатель в этой квартире прописан не был.Кредит был взят в Укрсиббанке.

Жена покойного обращалась в то отделение банка, где был взят кредит,там посоветовали обратиться в главный офис. В главном офисе отфутболили в отделение которое выдавало кредит, замкнутый круг в общем, время идет, а что делать - не понятно..

При необходимости выложу скан дукоментов.Спасибо!

 

Всей поднаготной не помню - тоже был случай у знакомых. Пока не найдете толкового юриста - никаких перезаключений договоров с Банком на квартиру не делать ни в коем случае! И не откладывать в долгий ящик! Вступать в права наследства.

[Yulia_novy]

Ипотека должна быть застрахована. В том числе и по смерти заемщика. Тогда это страховой случай и страховая должна возместить.

 

Пусть ваша знакомая ищет договор страхования. И срочно заявление с доками в банк. Чтобы перестали начислять %%. Завление можно занести и в отделение, и в головной банк. Обязательно зарегистрировать, получить входящий номер.

[Astromao]

В этом случае умер ипотекоДАТЕЛЬ, он же заемщик.

Наследники отвечают по кредиту в сумме унаследованного имущества, т.е. квартиры. Т.е.юридически банк все равно имеет право взыскать долг за счет ипотеки (хотя с прописанными детьми это сложнее, а если ребенок вступит в наследство как собственник - это растянется на года).

Если сумма долга меньше стоимости квартиры и у жены есть возможность платить по кредиту - то наиболее правильный вариант заплатить или договориться о частичном списании/прощении, с учетом обстоятельств.

Если платить не может, то надо искать юриста, который максимально надолго оттянет сроки реализации квартиры. Если кредит валютный - то к тому же сейчас действует мораторий на отчуждение ипотеки жилья.

[Vasper]

Ласочка - Спасибо! Там юрист как бы занимается этим делом ( родственница покойного) но уже пошел третий месяц, а результата нет - она не может сказать, что надо делать..А в права наследства вроде можно вступить не ранее чем через 6 месяцев.

 

Yulia_novy -Спасибо! Если не ошибаюсь - то страховые взносы последнее время не уплачивались по причине отсутствия денег.

 

Astromao - Спасибо ! Да, Вы правы - я попутал термин, действительно покойный был ипотекодатель..Кредит в гривне (слава Богу, что хоть с этим вовремя подсуетились, так как изначально кредит был в долларах - 24000$) На данный момент тело кредита где-то 120000 грн. Жена покойного первое время еще как то сможет платить ( осталось немного денег) а дальше вряд ли - ее зп как раз хватит коммунальные оплатить, еда уже под вопросом..

[woody-ru]

В таком случае надо здраво оценить свои возможности. Действия в порядке приоритета:

1. Есть страховка - оплачивает страховая, вопрос автоматом закрывается.

2. Есть деньги выплачивать - выплачивайте дальше

3. Если долг банку больше рыночной стоимости квартиры, и нет другого имущества на имя мужа, то проще отказаться от наследства (за подробностями к юристу).

4. Нет денег выплачивать - договариваетесь с банком о продаже объекта и ищете покупателя. Технически это делается элементарно, если нет арестов от исполнительной службы (т.е. если еще не было судов за неуплату - заборона банка и нотариуса снимается в день сделки).

[Vladimir2011]

Вступать в наследство, но не оформлять вступление в наследство в БТИ, не знаю как сейчас, а раньше, пока не оформишь в БТИ, квартиру нельзя продать и , соответственно, банк не может на квартиру наложить взыскание. И обязательно, хороший юрист, и не из шаражкиной конторы. Похоже, что эту ситуацию можно растянуть ОЧЕНЬ на долго, пока банк не сдастся и не предложит нормальные условия.

[woody-ru]

Вступать в наследство, но не оформлять вступление в наследство в БТИ

ОК, а что делать потом? Будет вечно_не_оформленная квартира. Банк пойдет в суд, а суд что-то, да решит и без оформления в БТИ.

Реально, часто проще забить на наследство, если долги превышают то, что можно унаследовать. В этом случае за долги будет рассчитываться государство, равно как и распоряжаться квартирой.

[Аdv28gt]

Вступать в наследство, но не оформлять вступление в наследство в БТИ, не знаю как сейчас, а раньше, пока не оформишь в БТИ, квартиру нельзя продать и , соответственно, банк не может на квартиру наложить взыскание. И обязательно, хороший юрист, и не из шаражкиной конторы. Похоже, что эту ситуацию можно растянуть ОЧЕНЬ на долго, пока банк не сдастся и не предложит нормальные условия.

 

Сейчас такой вариант не пройдёт, в реестр данные вносятся при оформлении у нотариуса. В первую очередь необходимо подать официально копию свидетельства о смерти в банк, чтобы приостановили начисление процентов, а далее в зависимости от соотношения рыночной стоимости квартиры и остатка долга.