Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

[Знахарь]

1. Чи є невитримання відстаней до межі підставою ставити відмітку про неможливість безпечної єксплуатації?

Возможно, кроме недостаточного отступа от межи есть несоблюдение противопожарных расстояний между зданиями (одно часто тянет за собой другое). Тогда, да, безопасная эксплуатация невозможна - огонь может перекидываться со здания на здание.

[Татьяна 1973]

А в приватному БТІ зробили ТП взагалі без цієї відмітки. Питання такі:

1. Чи є невитримання відстаней до межі підставою ставити відмітку про неможливість безпечної єксплуатації?

2. Чи зобов'язане приватне БТІ робити таку відмітку в ТП?

3. Як вводити в експлуатацію будинок з цією відміткою про "неможливість ..." ?

Дякую.

В частном отказались ставить отметку из-за несоответствия до межи?

 

1. КПБТИ не захотели брать на себя ответственность, особенно, если нарушены противопожарные нормы

2. для амнистии зобов’язане(оговаривается до выполнения инвентаризации)

3. с такой отметкой не введете

[MansonUA]

В частном отказались ставить отметку из-за несоответствия до межи?

 

1. КПБТИ не захотели брать на себя ответственность, особенно, если нарушены противопожарные нормы

2. для амнистии зобов’язане(оговаривается до выполнения инвентаризации)

3. с такой отметкой не введете

 

Перед инвентаризацией не особо-то они и обязаны уведомлять, нигде это не предвидено.

Мне в ГАСИ сказали, что в таком случае нужно обращаться в суд. Но из личной практики я не знаю, чтобы кто-то узаконил так и вообще я себе туго представляю, как через суд можно такое узаконить, это же не 2008 год.

Обычно ищут такое частное БТИ, которое сделает "правильный" техпаспорт за N-ую сумму денег.

Или делают техпаспорт с годом постройки после 2015 и идут через штраф, но там требуется заключение эксперта с технического обследования о соответствии строительным нормам, но опять же не каждый эксперт захочет под такое подписаться, ведь дом реально им не соответствует.

Выходит, что нормальной процедуры 100% узаконить такой дом законно, нынешним законодательством не предусмотрено.

[Dm1triy]

Добрый день! Подал документы по амнистии через ЦНАП. Срок выполнения стоит 03.10. Но до сих пор нет ответа. В ЦНАПе говорят что не получали еще обратно ответ из ДАБИ. Подскажите как правильно поступить в такой ситуации? Ожидать или возможно стоит попробовать позвонить в ДАБИ?

[apxitektop]

Добрый день! Подал документы по амнистии через ЦНАП. Срок выполнения стоит 03.10. Но до сих пор нет ответа. В ЦНАПе говорят что не получали еще обратно ответ из ДАБИ. Подскажите как правильно поступить в такой ситуации? Ожидать или возможно стоит попробовать позвонить в ДАБИ?

 

В Реєстрі номер є?

Це який населений пункт?

[Dm1triy]

В Реєстрі номер є?

Це який населений пункт?

 

В реестре данные к сожалению не появились.

Киев

[apxitektop]

В реестре данные к сожалению не появились.

Киев

 

Тоді чекати, бо в Києві легко і на тиждень затримують... Ще буває, що в ЦНАПі вже відомо про реєстрацію, а в Реєстрі пусто.

[victorstar]

Обращаюсь к знающим за подсказкой. Дошел до заполнения декларации, уперся в раздел характеристика нежитлових приміщень, пересмотрел образцы, у всех по разному. Вопрос, какие помещения относятся к вспомогательным, например те что на улице? типа гараж туалет , и или те что в здании, типа коридор, с/у. Что указывать в характеристиках, предназначение (где брать или самому придумывать), метраж (понятно, ТП), может что еще.

Благодарю за ответ

[apxitektop]

Обращаюсь к знающим за подсказкой. Дошел до заполнения декларации, уперся в раздел характеристика нежитлових приміщень, пересмотрел образцы, у всех по разному. Вопрос, какие помещения относятся к вспомогательным, например те что на улице? типа гараж туалет , и или те что в здании, типа коридор, с/у. Что указывать в характеристиках, предназначение (где брать или самому придумывать), метраж (понятно, ТП), может что еще.

Благодарю за ответ

 

Київ чи область? Будинок житловий чи садовий/дачний?

[victorstar]

Київ чи область? Будинок житловий чи садовий/дачний?

 

В ТП записано садибний(одноквартирный) житловий будинок. Київська обл.

[apxitektop]

В ТП записано садибний(одноквартирный) житловий будинок. Київська обл.

 

Вношу туди госпбудівлі. Призначеннясам придумую)

[Dm1triy]

Вношу туди госпбудівлі. Призначеннясам придумую)

заполнил раздел "характеристика нежитлових приміщень" таким образом:

 

гараж - стоянка автомобиля. Пришел отказ что неправильно заполнено. Поехал к ним на консультацию - сказали не заполнять этот раздел. Садибний будинок Киев

[apxitektop]

заполнил раздел "характеристика нежитлових приміщень" таким образом:

 

гараж - стоянка автомобиля. Пришел отказ что неправильно заполнено. Поехал к ним на консультацию - сказали не заполнять этот раздел. Садибний будинок Киев

 

Я тому одразу спитав: Київ чи область. І сказав, як в області заповнювати.

[Dm1triy]

Я тому одразу спитав: Київ чи область. І сказав, як в області заповнювати.

 

Подскажите еще пожалуйста. В ТП в отметке у меня указано: Будинок садибного типу літ. "А", господарські будівлі: гараж літ. "Б", навіс літ. "Ж" и адрес. В декларации в самом первом поле где необходимо указать наименование объекта надо указывать с адресом или без?

[apxitektop]

Подскажите еще пожалуйста. В ТП в отметке у меня указано: Будинок садибного типу літ. "А", господарські будівлі: гараж літ. "Б", навіс літ. "Ж" и адрес. В декларации в самом первом поле где необходимо указать наименование объекта надо указывать с адресом или без?

 

Тільки найменування, а вже далі і найменування, і місцезнаходження.

[Svetuly]

Трохи розібрався. Малася на увазі "відмітка про проведене технічне обстеження", яка передбачена законодавством (наказ №158 від 03.07.2018 МІНІСТЕРСТВА РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ)

 

Так ось, у цій відмітці написали: "за результатами проведеного технічного обстеження об'єкта ... ВСТАНОВЛЕНО неможливість його безпечної та надійної експлуатації". Це в державному БТІ. А в приватному БТІ зробили ТП взагалі без цієї відмітки. Питання такі:

1. Чи є невитримання відстаней до межі підставою ставити відмітку про неможливість безпечної єксплуатації?

2. Чи зобов'язане приватне БТІ робити таку відмітку в ТП?

3. Як вводити в експлуатацію будинок з цією відміткою про "неможливість ..." ?

 

Дякую.

Просто найдите нормальное частное БТИ, заранее узнайте ставят ли они такую отметку. Отметку ставят те, у кого сертифицированный специалист - инженер. Если специалист техник, то отметку не ставят. Новый паспорт, декларация и все. Никакого суда

[victorstar]

Вношу туди госпбудівлі. Призначеннясам придумую)

 

Еще вопрос. По крыльцу и балкону. Интересно поучается. В ТП на первом схем.плане в експликации указан ганок с обозначением а1 (а маленькое). На планах поэтажных схематически есть и крыльцо и балкон без указания площадей. В экспликации к планам ничего не указано по крыльцу и балкону, упоминание про крыльцо и балкон появляется в разделе Характеристика будинку госп.будывель і споруд. В графе площа основы нет ничего, просто записано- бетоний з кришею.

Вопрос, относятся ли указанные крыльцо и балкон к приміщенням прибудованим або вбудованим ( розділ Характеристика житлових приміщень) , если да то как определять площадь если в ТП нет данных, самостоятельно?

[Dm1triy]

Со второго раза таки зарегистрировали декларацию. Спасибо автору темы и всем кто здесь отписывается за помощь!

[ufoclub]

Подскажите, как правильно: у меня в тех. паспорте (на плане и в экспликации) указаны - садовый дом лит.А, сарай лит.Б, туалет лит.В. В отметке про проведение тех.осмотра - только садовый домик лит.А. Как правильно указать в декларации на ввод в эксплуатацию все три сооружения? ДАБИ в г. Киеве.

[Татьяна 1973]

Сарай построен после 1992г?

Правильно в отметке, как минимум, А и Б. Сдаете то, что обстежено, т.е. то, что в отметке. Если Б тоже нужно сдать, просите, чтобы внесли в отметку.

[ufoclub]

Сарай построен после 1992г?

Правильно в отметке, как минимум, А и Б. Сдаете то, что обстежено, т.е. то, что в отметке. Если Б тоже нужно сдать, просите, чтобы внесли в отметку.

 

 

Все построено в 2002году. Декларация по амнистии. БТИ частное. Я у них спрашивал по поводу Б и В. Сказали, мол, укажите как хозпостройки, что-то типа: садовый дом лит.А с хозпостройками, но мне подумалось, что это не совсем корректно.

[Татьяна 1973]

У меня ДАБИ Запорожской области и что городской что областной очень придирчивы к найменуванню об’єкту. Требуют полного совпадения(

В отметке "Садовий будинок А", а в декларации "Садовий будинок А з господарськими будівлями", как то не очень надежно).

Киев, конечно, другое царство-государство

[ufoclub]

У меня ДАБИ Запорожской области и что городской что областной очень придирчивы к найменуванню об’єкту. Требуют полного совпадения(

В отметке "Садовий будинок А", а в декларации "Садовий будинок А з господарськими будівлями", как то не очень надежно).

Киев, конечно, другое царство-государство

 

Да у нас то же самое. Уже раз завернули. Нашли кучу мелких ошибок. Больше всего возмущает то, что при ЦНАПе, через который сдаю документы, несколько консультантов по архитектуре и каждый толкует по своему. Никто не отвечает за свои слова. У меня завернули в ДАБИ после того, как консультант проверил мою декларацию. Ну, это нормально?

[MansonUA]

Да у нас то же самое. Уже раз завернули. Нашли кучу мелких ошибок. Больше всего возмущает то, что при ЦНАПе, через который сдаю документы, несколько консультантов по архитектуре и каждый толкует по своему. Никто не отвечает за свои слова. У меня завернули в ДАБИ после того, как консультант проверил мою декларацию. Ну, это нормально?

 

Это не нормально с точки зрения бюрократии, но ситуация весьма частая.

Бывали случаи, когда консультанты отказывались принимать документы, по скольку по их мнению они некорректны. Приходили через неделю к следующему дежурному консультанту и у него всё проходило на ура - через 10 дней зарегистрированная декларация.

[Andryi]

Добрий день.

Батьки хочуть продати стару хату в селі.

Є свідоцтво на право власності на земельну ділянку.

Є старий договір дарування жилого будинку від 1980 року, є технічна документація теж старенька.

Проблема в тому що будинок стояв нежилим і зараз знаходиться в не дуже доброму стані (немає частини вікон, зовнішньої штукатурки), грошей на доведення до стану щоб можна було здати в експлуатацію немає, тож батьки вирішили продавати як незавершене будівництво.

Оформили в БТІ техпаспорт на об'єкт незавершеного будівництва. Після чого пішли до реєстратора. Реєстратор сказав що необхідне повідомлення про початок будівельних робіт з ЦНАПСУ. В ЦНАПСІ сказали що для довідки оці старі документи не підходять (щось типу старого зразка і оформлена перед тим як отримувалося свідоцтво про права власності на землю) і необхідний будівельний паспорт новий. Батьки вже хочуть іти виробляти будівельний паспорт.

Я ж не знаю чи правильно вони поступили, адже мені здається що будівельний паспорт і потім оце повідомлення про початок будівельних робіт це ж для будови нового будинку.

Чи не буде потім проблем з тим що будівельний паспорт і повідомлення про початок будівельних робіт отримані після отримання техпаспорту?

Взагалі, підкажіть як правильно продати стару хату в селі, яка потребує реконструкції/капітального ремонту/добудови і на яку немає коштів доводити до вводу в експлуатацію ?