Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

[Columbina]

4 часа назад, Татьяна 1973 сказал:

Скважину показывать в техпаспорте не обязательно. Если ее на участке не сильно заметно, можете не акцентировать на ней внимание(вдруг когда то потребуют лицензировать). Если это заметная споруда, ее в техпаспорт скорее всего впишут

Буду молчать - она в подвале

[Татьяна 1973]

1 час назад, Columbina сказал:

Имею 2 соседних участка, разные кадастровые. не объединены в один. На 1 - нехилый "садовый домик", есть право собственности. На 2 - строение под названием "баня". Это не основное строение? Что лучше регистрировать? Хозпостройку?

Основное - это дом, для садовой земли - садовый дом, для ИЖС - жилой дом.

Хозпостройку Вы на отдельном участке не зарегистрируете. Вам на нее даже техпаспорт не сделают. Согласно инструкции БТИ:

Цитата

 

4. Господарські (допоміжні) будівлі (сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, сміттєзбірники тощо) та споруди (колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо) підлягають технічній інвентаризації в складі основної будівлі.

Якщо основну будівлю зруйновано (знесено), замість технічного паспорта видається довідка про фактичну наявність господарських (допоміжних) будівель.

 

Исходя из этого и право собственности на баню регистратор недвижимости не оформит(+еще их инструкции). 

Возвращаясь к Вашему первому посту с вопросом - нет, по амнистии баньку как единственное строение на участке не оформить.

Оба участка на одного и того же собственника? Объединять не думали?

Змінено 19 лютого 2022 користувачем Татьяна 1973

[Columbina]

5 часов назад, Татьяна 1973 сказал:

Оба участка на одного и того же собственника? Объединять не думали?

Член СТ с момента основания. кажется девяностые годы....В 2014 году купили соседний участок. т.о. собственник один. Объединять пока не вижу смысла.

Может регистрировать не как хозпостройку а как садовый домик? Там же есть комната отдыха - типа "жилое помещение"

Или обозвать гостевым домиком с банькой\без баньки?

Змінено 19 лютого 2022 користувачем Columbina

[Татьяна 1973]

2 часа назад, Columbina сказал:

Член СТ с момента основания. кажется девяностые годы....В 2014 году купили соседний участок. т.о. собственник один. Объединять пока не вижу смысла.

Может регистрировать не как хозпостройку а как садовый домик? Там же есть комната отдыха - типа "жилое помещение"

Или обозвать гостевым домиком с банькой\без баньки?

Значит делайте техпаспорт и после ввода в эксплуатацию регистрируйте право на садовый домик. Гостевой вряд ли получится. Основное строение должно соответствовать назначению участка. Если надумаете объединить, нужно будет скорее всего сделать реконструкцию этого "домика" в баньку. Как то никогда не слышала про 2 садовых дома на одном участке)). Если такое в жилой застройке, то обязательно меняют назначение второго дома(реконструкция) на другое название.

[Columbina]

13 часов назад, Татьяна 1973 сказал:

 Как то никогда не слышала про 2 садовых дома на одном участке)).

У 1 соседа по улице на 5 сотках 2 2-этажных дома - один строили родители в "те времена". обнять и плакать...второй построил сын, в котором отдыхает сам... так и сосуществуют - родителя у себя, сын у себя, не проживают, просто дача. Узаконены или нет не в курсе.

Еще 2 соседа купили соседние участки, тоже с домиками. Уверена что не узаконены, при этом имеют свои садовые домики, узаконенные.... Им проще - неузаконенные домики  находятся на их земле и не граничат с соседскими участками, не нужно согласовывать, есть противопожарные разрывы и т.д.

Получается я по амнистии не проскочу? БТИ интересует что внутри дома - стены с вагонкой или диваны с телевизором? Я же могу назвать объект садовым домом а не баней?

Кроме того законодательством не ограничено количество садовых домиков соответствующее количеству участков у лица.

т.о. могу иметь 2 участка и 2 домика. по 1 на каждый.

Но расстояние от межи  с соседским участком (напоминаю не приватизирован) может 1 м. а может 80 см....😔

Змінено 20 лютого 2022 користувачем Columbina

[Татьяна 1973]

3 часа назад, Columbina сказал:

У 1 соседа по улице на 5 сотках 2 2-этажных дома - один строили родители в "те времена". обнять и плакать...второй построил сын, в котором отдыхает сам... так и сосуществуют - родителя у себя, сын у себя, не проживают, просто дача. Узаконены или нет не в курсе.

Еще 2 соседа купили соседние участки, тоже с домиками. Уверена что не узаконены, при этом имеют свои садовые домики, узаконенные.... Им проще - неузаконенные домики  находятся на их земле и не граничат с соседскими участками, не нужно согласовывать, есть противопожарные разрывы и т.д.

Получается я по амнистии не проскочу? БТИ интересует что внутри дома - стены с вагонкой или диваны с телевизором? Я же могу назвать объект садовым домом а не баней?

Кроме того законодательством не ограничено количество садовых домиков соответствующее количеству участков у лица.

т.о. могу иметь 2 участка и 2 домика. по 1 на каждый.

Но расстояние от межи  с соседским участком (напоминаю не приватизирован) может 1 м. а может 80 см....😔

Вы же его не в жилой фонд переводить собираетесь)), чтоб соответствовал жилому(диван с телевизором))? Комната отдыха есть. Чем не садовый домик? Я так понимаю вводить Вам по амнистии будут те же, что и техпаспорт делать? Проконсультируйтесь сначала у них. У нас бы такой вопрос не возник. Требований по начинке садового дома нет никаких. Замеряли по факту и вперед. Для садовых домов указывается только общая площадь дома(в реестрах).

При сдаче по амнистии сейчас вопрос всяких расстояний согласно ДБН не рассматривается.

По вопросу, сколько на 1 гражданина, то, насколько мне известно, это только для безоплатной приватизации земли на 1-го 12 соток.

Сосед, когда будет делать документы на свои 2 дома, один назовет садовый дом, второй будет или летней кухней или гостевым домом....зависит от фантазии техника).

Змінено 20 лютого 2022 користувачем Татьяна 1973

[Zymoglyad]

Доброго дня. Я зараз хочу приватизувати самовільну прибудову до будинку по амністії . Я так розумію по документам це буде «реконструкція».

Чи має хтось приклад заповненої декларації про готовність об’єкта до експлуатації по амністії ? Буду дуже вдячна! Декларація бажано щоб була 2022-2023 років