Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

[madfatcat]

А в техпаспорте у Вас что из хозпостроек сдается в эксплуатацию? Хозблок?

Обычно там указывают хозпостройки.

 

Да, хозблок. Есть еще терраса под навесом. Ее ведь не нужно указывать? У відмітці про технічне обстеження написано "Садовий будинок (літ.Д), господарчий блок (літ. Е) за адресою ... "

[Татьяна 1973]

Вы так и указывали: господарчий блок (літ. Е)?

Наши иногда даже к буквам придираются

Навес и террасу не нужно, если их в отметке нет.

Только одна ошибка озвучена?

[madfatcat]

Нет, ошибок масса, но в остальных местах примерно понятно, к чему они прицепились. В наименовании объекта писал с "літ. Е", но в "Характеристиках нежитлових приміщень" было написано Господарчий блок (Е). Поправлю, спасибо за подсказку.

 

Добавлено через 17 минут

Татьяна, вдогонку еще спрошу, раз Вы так четко мне отвечаете. )

 

В техпаспорте на титульной написано "ТЕХПАСПОРТ на садовий будинок" и все, а в отметке уже и про хозблок, и эти "лiт".

[Татьяна 1973]

В первом пункте: Садовий будинок (літ.Д), господарчий блок (літ. Е), код об’єкта 1110.4(Ваше БТИ тоже любит слово "господарчий"?)

в следующем: Садовий будинок (літ.Д), господарчий блок (літ. Е) за адресою...

[tarakashka]

Добрый вечер

Очень прошу тапками не кидать, но много тем перечитать - я просто не осилю т.к. полностью выпала из происходящего со строительством домов

 

Хочу узаконить и получить доументы на самострой построенный до 2015

На руках - только документы на участок, никаких уведомлений никуда не отправляли тк ждали разделение участка и акт

 

 

Я может голосом из космоса спрошу (но с надеждой на то, что что-то изменилось):

 

Реально ли пройти эту процедуру удаленно через интернет?

А по доверенности?

Реально самостоятельно или только через специальных людей? (категорически против коррупции)

Может есть просто специально обученные компани, которые помогают пройти эту процедуру?

Какова цена вопроса и сроки?

 

И самый главный вопрос:

 

а есть ли смысл узаканивать или продавать как участок с материалами?

 

Гляжу тут какие-то налоги повысились...

 

Буду благодарна за любой конструктивный совет

[Татьяна 1973]

Все удаленно через интернет, к сожалению пока не реально, т.к. БТИ еще не подключены к строительному реестру и по амнистии к ДАБИ тоже нет онлайн доступа. С нового года может запустят...

Все остальное реально, только в связи с карантином нет сроков и рассмотрение документов затягивается иногда на долго dreamdim.ua/uk/zakon-pro-karantyn-530-ix-vid-17-03-2020-ta-reyestratsiya-dokumentiv-organamy-dabk/

Продавать самострой.....разве, что очень дешево, т.к. Вам, как хозяйке до 2015г, сложно, но возможно оформить. Новому покупателю будет в разы дороже и то, если архитектура выдает на такие дома стройпаспорта.

[tarakashka]

Новому покупателю будет в разы дороже и то, если архитектура выдает на такие дома стройпаспорта.

 

спасибо большое! ну получается новому покупателю невозможно будет доказать, что он купил участок с домом в таком состоянии и он уже под амнистию не попадает? потому что по сути - купил участок..

 

спасибо!

[San-Sanych_SX]

Добрый день, подскажите, пожалуйста, а в Техпаспорте сейчас ставят отметку "збудовано самочинно" (вместе с отметкой о проведенном техническом обследовании), если дом построен в 2011 году?

[Татьяна 1973]

По инструкции БТИ в новых техпаспортах сейчас штамп "збудовано самочинно" не ставят.

[San-Sanych_SX]

По инструкции БТИ в новых техпаспортах сейчас штамп "збудовано самочинно" не ставят.

 

А у нас ставят)

 

А наличие сего штампа может негативно повлиять на процесс?

И подскажите, пожалуйста, есть ли смысл подавать декларацию самому или без посредников вопрос не решить?

Спасибо заранее!

[Татьяна 1973]

лень было дописывать, что в некоторых регионах ставят. Или из принципа или ДАБИ местное требует.

Как повлияет на регистрацию декларации трудно сказать.

Самостоятельно возможно, если изучить вопрос.

[madfatcat]

Упыри из ГАСКа продолжают пить кровь. Вернули декларацию под предлогом:

- Невірно зазначена інформація у пункті "Характеристика житлових приміщень"

- Невірно зазначена інформація щодо інженерного обладнання

- Невірно зазначена інформація у пункті "Характеристика нежитлових приміщень"

 

Подскажите, пожалуйста, что им может не нравиться?

Кількість кімнат - указал количество помещений, которые обозначены как "кімната" в "експлікації приміщень садового будинку" в ТП и сумма площадей которых является жилой в соответстии с табличкой из экспликации. Или в "кількість кімнат" указывать все помещения дома, такие как тамбур, санузлы, лестничные клетки?

 

И если отопление котлом с радиаторами и теплыми полами в комнатах - это центральное?

 

Сейчас так:

madfatcat.com/1/tp.png

 

Спасибо.

[Татьяна 1973]

В садовому будинку пункт про житлові приміщення вообще не заполняется https://www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=3676913&postcount=909

За хозблок даже не знаю что сказать... Вы его площадь в начале декларации указываете(там где ІНФОРМАЦІЯ ПРО ОБ’ЄКТ)?

[Татьяна 1973]

может, скобки убрать

Ничего другого не приходит в голову.

[madfatcat]

За хозблок даже не знаю что сказать... Вы его площадь в начале декларации указываете(там где ІНФОРМАЦІЯ ПРО ОБ’ЄКТ)?

 

Указываю. Но площадь стоит в графе "Площа господарських (присадибних) будівель і споруд (кв. м)".

А тут звучит термин "нежитлове приміщення". Наверное, это все-таки разные вещи, и здесь они хотят перечисление нежилых помещений дома.

[Татьяна 1973]

Нет. В этом пункте всегда указывали хозпостройки и их прызначення.

Возможно, просто не убрали этот пункт из предыдущего ответа(такое тоже бывает)...отказ ведь все равно правомерный из за жытловых площадей дома.

Я так заполняю для примера(не грузит изображение на форум).

 

ХАРАКТЕРИСТИКА НЕЖИТЛОВИХ ПРИМІЩЕНЬ

Гараж літ.«Д» Для зберігання атомобіля

 

(назва нежитлового приміщення) (функціональне призначення нежитлового приміщення)

 

Уберите скобки и должно пройти: Господарчий блок літ."Е"

Или у ваших какие то новые инструкции к заполнению, но с этим еще никто не сталкивался.

Змінено 16 червня 2021 користувачем Татьяна 1973

[Татьяна 1973]

Прочерки же поставили в следующем абзаце(назва показника и т.д.)?

Если на то пошло, то в садовом доме все помещения нежилые и вносить их туда нет никакого смысла.

[маринка-крм]

Подскажите, пожалуйста, в декларации по амнистии в разделе про землю какой документ нужно указать" що посвідчує право на земельну ділянку": государственный акт на землю( он у меня был без кадастрового номера) или Витяг з реєстру права власності на землю?

[Татьяна 1973]

1 час назад, маринка-крм сказал:

Подскажите, пожалуйста, в декларации по амнистии в разделе про землю какой документ нужно указать" що посвідчує право на земельну ділянку": государственный акт на землю( он у меня был без кадастрового номера) или Витяг з реєстру права власності на землю?

В вытяге адрес участка и назначение земли есть?

Змінено 7 липня 2021 користувачем Татьяна 1973

[voloska]

Добрый день!  Может сможете подсказать...

 в 2003г куплен участок с домом, участок переоформлен на нового хозяина, дом -нет. есть решение суда о признании нового хозяина. Дальше бумажное дело не пошло. В 2010году была самовольная реконструкция. Дом до 100кв м. Каким образом можно узаконить дом? Вышгородский район.

Как определяется год реконструкции, ведь никаких подтверждающих документов нет.

Спасибо

[Дощ]

34 хвилини тому, voloska сказав:

есть решение суда о признании нового хозяина

На ділянку чи будинок?

На будинок якісь документи є?

[voloska]

на будинок до реконструкции

[Дощ]

4 години тому, voloska сказав:

Каким образом можно узаконить дом?

Так потрібно узаконити будинок чи реконструкцію? Що вказано у рішенні суду, яка результативна частина і що по факту

Рішення суду безстрокове якщо не скасоване, беріть його і оформляйте право власності, про реконструкцію не кажіть нічого якщо в рішенні суду немає деталізації

[voloska]

Спасибо за ответ. На мой взгляд проблема в том, что если по решению суда сейчас зарегистрировать, то будет внесен в реестр вариант до реконструкции ( площадь была меньше) . Как подаваться на амнистию с регистрацией права собственности в 2021году?

[Дощ]

Справа в тому що рішення суду чинне, а паспорт БТІ, яким встановлені площа - ні, його дійсність 1рік, потрібно зробити знову.

Суд встановлює власність, а БТІ - тех параметри.

Я б радив рухатись шляхом виготовлення нового паспорту з дійсною площею, а його доведеться робити так чи інакше, і просто отримати право власності за рішенням суду. Ну і бажано щоб у техпаспорті вказали причину збільшення площі, і звісно щоб ви не підказували що це була незаконна реконструкція