Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

[apxitektop]

о каком заявлении в пункте 1 идет речь? можно его полное название или пример? спасибо!

 

Заяви встановленої форми немає, але в ЦНАПі дадуть бланк - там заповнювати мало.

[plus]

о каком заявлении в пункте 1 идет речь? можно его полное название или пример? спасибо!

 

Бланк заявления берите в ЦНАПе ( у консультанта ) на месте, когда прийдете сдавать пакет документов. Там две минуты вписать данные. Своя форма вообще не прокатывает, по-крайней мере в ДАБИ по Киевской области. Заставили ехать в саму ДАБИ переписывать заявление только по их форме, хотя в моем заявлении было тоже самое, только по другому слова стояли.

 

Добавлено через 7 минут

К акту на землю, выданному до 13-го года, которые еще с отметкой, требуют дополнительно договор купли-продажи земли и витяг з реєстру правочинів на этот договор.

Пришлось все это везти дополнительно в саму ДАБИ.

[amelnyk]

Подскажите пожалуйста,

 

Вопрос 1.

У меня в 2 участка по 8 соток, оба оформлены на меня, в ТП в схематическом плане указано 16 соток . Дом почти весь расположен на одном учатке.

Каким образом лучше заполнить декларацию:

1) указать 16 с разъяснением 2участка по 8соток и приложить 2 витяга

2) указать 8 соток и приложить вытяг с соответсвующим участком?

 

_______

Вопрос 2.

ТП сделан на дом, но в схематическом плане есть еще баня, на нее детального плана нет в ТП и название в ТП просто садовий(дачний) будинок.

Правильно ли я понимаю, что баню в декларации (Площа господарських

(присадибних) будівель і споруд (кв.м) и ХАРАКТЕРИСТИКА НЕЖИТЛОВИХ ПРИМІЩЕНЬ) ее указывать не надо? Что на нее необходимо заказать отдельное ТП, и после этого снова амнистировать?

 

_________

Вопрос 3.

ВІДМІТКА ПРО ПРОВЕДЕННЯ ТЕХНІЧНОГО ОБСТЕЖЕННЯ

Требуется ли техническое обследование садового дома?

 

Заранее благодарю!

[Татьяна 1973]

1. что значит "почти весь"

2. на каком участке баня?

3. требуется

[яустинья]

кто производит техническое обследование дома и как это происходит?

 

Добавлено через 1 час 30 минут

УРА!

Благодаря советам форумчан зарегистрировал декларацию о готовности к эксплуатации самостроя с первого раза!

Кому нужно - пример во вложении.

 

не открывается почему-то.

[Татьяна 1973]

кто производит техническое обследование дома и как это происходит?

Если дом до 300м2 и хозпостройки до 100м2, техническое обследование происходит во время замеров для техпаспорта работником БТИ.

Если хозпостройки больше 100м2 - специалистом по обстеженню будівель і споруд с соответствующим сертификатом. Если интересует как это происходит, почитайте II раздел Приказа и посмотрите текст Звіта для понимания, какая информация им нужна.

[amelnyk]

1. что значит "почти весь"

2. на каком участке баня?

3. требуется

1. Часть террасы заходит на второй участок

2. Баня на втором участке (не там где дом)

[Татьяна 1973]

Вам нужно показывать оба участка и прикладывать 2 документа на землю. Прокопируйте в декларации информацию про землю и заполните обе формы. Могут быть нюансы по адресам, но не видя документов

 

Баня является хозпостройкой. Для нее поверховый план не делается и она должна показываться в техпаспорте только на схемплане участка и в Характеристике садового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Так что второй вопрос понимаете не правильно, заполняете про баню, как про хозпостройку (Площа господарських (присадибних) будівель і споруд (кв.м) и ХАРАКТЕРИСТИКА НЕЖИТЛОВИХ ПРИМІЩЕНЬ). Отдельный техпаспорт на хозпостройки в составе садового или жилого дома не делается...

 

Найменування объекта пишете как в техпаспорте в отметке про обстеження.

[deel]

А тамбур самовольный на самом деле? В каком году построен?

По имеющимся архивным данным с БТИ, то самовольный, в паспорте сделаном год назад написали что год постройки тамбура 2007.

[Татьяна 1973]

Если действительно построен в 2007 году, оформляйте землю и сдавайте по амнистии. Амнистия пока бессрочная.

[afesa22]

Дайте пожалуйста ссылку на образец заполненной декларации, для ввода в эксплуатацию по амнистии.

[Татьяна 1973]

Минрегион и ДАБИ такого образца не составил. Читайте тему, форумчане выкладывали свои зарегистрированные декларации.

[Соня Лютиковна]

Здравствуйте,

подскажите, пожалуйста, сдала через ЦНАП декларацию о готовности по самовольному строению, сегодня ее получила, но в шапке где указано

"Зареєстровано

Управління ДАБК ..."

Стоит только дата и номер регистрации,

а подписи и печати "посадової особи" нет...

У всех тоже так??

Сейчас печать на декларации не обязательна?

[apxitektop]

Здравствуйте,

подскажите, пожалуйста, сдала через ЦНАП декларацию о готовности по самовольному строению, сегодня ее получила, но в шапке где указано

"Зареєстровано

Управління ДАБК ..."

Стоит только дата и номер регистрации,

а подписи и печати "посадової особи" нет...

У всех тоже так??

Сейчас печать на декларации не обязательна?

 

Як Ви її отримали?

Подається один примірник, який залишається в ДАБІ. Видача паперових примірників не здійснюється вже три роки.

[Соня Лютиковна]

даже так... интересно..

проверила в Реестре на сайте ДАБК свою декларацию на всякий слуйчай, да действительно зарегистрировано...

[Татьяна 1973]

У всех тоже так??

Сейчас печать на декларации не обязательна?

Моему клиенту как то Запорожье ксерокопию декларации прислали и ручкой по синей печати для номера номер регистрации. Они до сих пор бумажные возвращают и если сдавал один экземпляр, получаешь такие копии (у наших регистраторов "декларации из реестра не подтягиваются" )

Сейчас второй экземпляр декларации в Постанове не предусмотрен.

[apxitektop]

Моему клиенту как то Запорожье ксерокопию декларации прислали и ручкой по синей печати для номера номер регистрации. Они до сих пор бумажные возвращают и если сдавал один экземпляр, получаешь такие копии (у наших регистраторов "декларации из реестра не подтягиваются" )

Сейчас второй экземпляр декларации в Постанове не предусмотрен.

 

Як вони можуть не підтягуватися... Фактично, реєстратор не може перевірити реальний вміст декларації. А я мав ситуації, коли в реєстрі одне, а в паперовому вигляді - інше!

[plus]

А кто в курсе, какие в среднем расценки у регистраторов на регистрацию права собственности, а то мне, после ввода в эксплуатацию по амнистии, регистратор загадала 1500 грн. На форуме проскакивали суммы значительно меньше, а нотариусы в районе чего-то не особо хотят браться за регистрацию, говорят, если вдруг вылезет какой-нибудь косяк, то их отключают от реестра, вот они и перебдевают.

[apxitektop]

А кто в курсе, какие в среднем расценки у регистраторов на регистрацию права собственности, а то мне, после ввода в эксплуатацию по амнистии, регистратор загадала 1500 грн. На форуме проскакивали суммы значительно меньше, а нотариусы в районе чего-то не особо хотят браться за регистрацию, говорят, если вдруг вылезет какой-нибудь косяк, то их отключают от реестра, вот они и перебдевают.

 

Нотаріуси - зазвичай 2500 грн.

В Готово (якщо Київська область) - до 900 грн.

[plus]

Нотаріуси - зазвичай 2500 грн.

В Готово (якщо Київська область) - до 900 грн.

 

За Готово я как-то и не подумал, спасибо за подсказку.

[ugor]

Добрый день,подскажите ,у нас по амнистии дом ,декларация на сайте даби появилась,мы подали на регистрацию в цнап печерский район,сейчас пришел отказ

остановлена регистрация ,отсутствуют в полном объёме документы,нужно надати

 

1.Документ ,що вIдповiдно до вимог законодавства засвiдчуе прийняття в эксплуатацiю закiнченого будiвництвом об'екта,(не вимагаеться у рази,коли реестрацiя такого документа здiйснювалася в Единому реестри документiв).

2.Документ ,що вIдповiдно до вимог законодавства засвiдчуе прийняття в эксплуатацiю закiнченого будiвництвом об'екта(документ,що пiдтверджуе присвоення об'екту нерухомого майна адреси,не вимагаеться у рази ,коли державна реестрацiя права власностi проводиться на iндивiдуальний (садибний)житловий будинок ,садовий дачний будинок ,збудований на земельнiй дiлянцi ,право власности на яку зареестровано в Державному реестрi прав.У такому разi заявник в поданiй заявi обов'язково зазначае вiдомостi про кадастровий номер вiдповiдноi земельноi дiлянки).

Какие это документы ,где их взять?

[Соня Лютиковна]

Присоединяюсь к предыдущим вопросам по регистрации после узаконивания...

Мы вместе с соседом-сособственником узаконили свои самовольные строения (он свои, я свои)

По логике, как я поняла, мы должны пересчитать части на дом (они же изменились после узаконивания), это делает БТИ, заверить у нотариуса согласие на доли в таких то частях и с этим всем пойти к регистратору регистрировать право собственности.

Но теперь сосед задает вопрос, а зачем пересчитывать доли, давай регистрировать как было.

Как я понимаю, зарегистрировать части "как было " не получиться...

Но вот какие аргументы привести соседу, чтобы убедить его, что нужно доли пересчитывать...?? Может кто-то может подсказать?

И еще, мне сказали, что без соседа регистратор мое право собственности не зарегистрирует, что нужно двоим идти на регистрацию...

Так ли это, и что делать если сосед откажется...

Заранее огромное спасибо всем кто откликнется..

[Хозяйка]

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста! Построила дом в январе 2019 года. Хочу узаконить. Знаю, что вроде 3 способа - через ГАСК, суд и государственного регистратора. Прочла где-то, что можно еще через сельсовет. Страшно от количества документов и беготни. Пыталась через посредника - попала на мошенницу, теперь буду сама. Подскажите, пожалуйста, какой путь самый быстрый и ДЕШЕВЫЙ... Дом на моей земле, целевое назначение правильное...

Всем спасибо)

 

Добавлено через 21 минуту

А еще про амнистию - какие дома узакониваются по амнистии?

[Татьяна 1973]

Здравствуйте!

По амнистии дома до 09.04.2015 постройки. Если земля покупалась/выделялась позже, для Вас точно не подходит. Если до, вариант возможный и самый быстрый.

Если после, Вам только через ГАСК, как новое строительство+штраф (это, если в 2-х словах).

 

Добавлено через 13 минут

Добрый день,подскажите ,у нас по амнистии дом ,декларация на сайте даби появилась,мы подали на регистрацию в цнап печерский район,сейчас пришел отказ

остановлена регистрация ,отсутствуют в полном объёме документы,нужно надати

 

1.Документ ,що вIдповiдно до вимог законодавства засвiдчуе прийняття в эксплуатацiю закiнченого будiвництвом об'екта,(не вимагаеться у рази,коли реестрацiя такого документа здiйснювалася в Единому реестри документiв).

2.Документ ,що вIдповiдно до вимог законодавства засвiдчуе прийняття в эксплуатацiю закiнченого будiвництвом об'екта(документ,що пiдтверджуе присвоення об'екту нерухомого майна адреси,не вимагаеться у рази ,коли державна реестрацiя права власностi проводиться на iндивiдуальний (садибний)житловий будинок ,садовий дачний будинок ,збудований на земельнiй дiлянцi ,право власности на яку зареестровано в Державному реестрi прав.У такому разi заявник в поданiй заявi обов'язково зазначае вiдомостi про кадастровий номер вiдповiдноi земельноi дiлянки).

Какие это документы ,где их взять?

№2 точно так звучит? Они, наверное, имели ввиду

3) документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси;

41 пункт

Если Вашего участка нет в новом Державном реєстрі нерухомості (куда Вы дом вносите сейчас), нужна справка про адрес. Узнавайте в ЦНАПе порядок выдачи.

[Хозяйка]

Татьяна, спасибо) По поводу госрегистратора ничего не скажете? Можете дать ссылку или сказать, где написано, с чего начать и куда идти, если через ГАСК?