Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

[oleg_]

Как оформлять декларацию, если по ТП есть 2 объекта построенных самовольно?

в частности, пристройка к старому дому (на 5 м2) и новый отдельный жилой дом?

[Степаныч]

Госсрегистратор отказал в регистрации,потребовал справку из Бти ,что раньше на участке ничего не регистрировалось.

[apxitektop]

Госсрегистратор отказал в регистрации,потребовал справку из Бти ,что раньше на участке ничего не регистрировалось.

 

І на якій підставі він її вимагає?

99% Ви сплатили адмінзбір + його послуги, які тепер потрібно буде сплатити вдруге.

Тут КМУ як раз хоче передбачити запровадження конкретних критеріїв (диференціації критеріїв) для застосування відповідальності (санкції) за порушення в сферах державної реєстрації та розмежування виду відповідальності в залежності від відповідного виду порушення, допущеного державним реєстратором.

[Степаныч]

І на якій підставі він її вимагає?

Думаю, потому что дебил!Дело приостановленно,справку дадут через две недели и 520 грн.Надо уложиться в 30 дней,тогда без повторного збора.

[ch.galina@]

Добрий вечір! Хтось може поділитися зразком заповненої декларації про введення в експлуатацію самобудови садового будинку (будівельна амністія до 2015 року)? Буду дуже вдячна. Дякую!

[Татьяна 1973]

Декларація на садовий будинок відрізняється від житлового тільки тим, що не заповнюється ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИТЛОВИХ ПРИМІЩЕНЬ (т.як садовий будинок - будинок для літнього (сезонного) використання, в якому відсутня житлова площа, а є основна та допоміжна) і код об’єкта 1110.4

В темі є приклади заповнення декларацій на житловий будинок.

[ch.galina@]

Пишите как написано в ТП

[Татьяна 1973]

Пишите как написано в ТП

?. .........

[vitass]

Ура!!! Сегодня увидел номер КС на сайте ДАБИ.

Нотариальный договор должен быть зарегистрирован в реестре.

Вместо Акта и Договора дарения потребовали вписать только один "Витяг з реєстру правочинів". Считаю это не правильным, и "в супереч" рекомендациям консультанта инспекции , самостоятельно вписал ещё и Договор дарения.

 

В адрес потребовали дописать слова "г Ирпень", т.е. получилась вот такая конструкция: "Киевская обл. ,г Ирпень, смт. Гостомель, СТ "Ромашка", ул. Речная, 5.

В Акте , в Договоре дарения и ТП адрес не содержит "г Ирпень". К тому же Гостомель пока ещё не потчинён Ирпеню. Но ДАБИ то ирпенское... В итоге П

пошёл на поводу, но убеждён, что это не правильно.

 

P.S. @Татьяна 1973 и @InSAn ещё раз СПАСИБО!!!

[InSAn]

Ура!!! Сегодня увидел номер КС на сайте ДАБИ.

Поздравляю!

[ugor]

Добрий вечір,вернули декларацию ,подскажите ,нам написали" в поданых документах неверно указано наименование объекта,поскольку оно не отображает перечень самочинно построенных объектов" . А у нас написано "Садовий будинок з господарськими будивлями та спорудами,код объекта 1110.4..

Что неправильно?

[Татьяна 1973]

Видимо, хотят видеть "Садовий будинок А, господарські будівлі: гараж Б..." Как в техпаспорте и отметке?

[vitass]

Видимо, хотят видеть "Садовий будинок А, господарські будівлі: гараж Б..." Как в техпаспорте и отметке?

Скорей всего, именно так. Дописать буквы основного строения и всех остальных.

З.Ы. У нас тоже было такое замечание.

[Layma]

пробую двигать процесс.

 

все. хух. декларация уже есть на сайте. так что процесс идет к завершению.

и да, за "порушення меж" пришлось доплатить и кой че переделывать, но в целом все безболезненно и относительно быстронедорого, г. Киев.

 

всем спасибо за поддержку.

[InSAn]

все. хух. декларация уже есть на сайте. так что процесс идет к завершению.

Поздравляю!

 

и да, за "порушення меж" пришлось доплатить и кой че переделывать, но в целом все безболезненно и относительно быстронедорого, г. Киев.

 

А кому? В смысле, не фамилии :D, а за техпаспорт или где?

Что именно переделывали?

[Layma]

Поздравляю!

 

 

 

А кому? В смысле, не фамилии :D, а за техпаспорт или где?

Что именно переделывали?

 

Спасибо. Да пришлось переделывать тех паспорт, чтоб дом впихнуть в межі, потом шлепнули заветный штамп и подали на декларацию.

Отож пришлось доплатить за переделку техпаспорта.а я там еще и на красные линии заступила одним кирпичем :D, вопчем, обошлось легким испугом, а то те цифри что мне называли - были космическими.

[MansonUA]

A я там еще и на красные линии заступила одним кирпичем :D, вопчем, обошлось легким испугом, а то те цифри что мне называли - были космическими.

 

Так от красных линий же должно быть не меньше 3-х метров. Переделывали в частном бти или коммунальном?

[Layma]

Так от красных линий же должно быть не меньше 3-х метров. Переделывали в частном бти или коммунальном?

 

если делать так как "должно", то на моих 4 сотках дом в 300 кв. вряд ли уместился. нормы у нас еще те, я вам скажу.

в частном.

[boromir]

Всем добра!

Гуру стоимдома, помогите принять решение, выбрать оптимальную схему действий и т.п.

Вопрос следующий: нашли к покупке в СТ в Вышгородском районе дом на фундаменте 9*9,7м, цоколь +1 этаж+2 этаж+необустроенный чердак. Итого 230м.кв площадь этих 2-х этажей. Участок 12 соток, дом не введен в эксплуатацию (как и летняя кухня на участке, на капитальном фундаменте). На плане участка - строения есть (дом, кухня, и уличный сортир, ныне уже снесенный). Фактических документов на все это хозяйство я не видел еще, ограничились беседой с хозяином в присутсвии риелтора и осмотром участка/дома. Да, к дому 3кВт от СТ подведены (со слов, опять же), как и газ в доме (электросчетчик и счетчик газа на стене дома, опломбированы). Вопрос покупки доп.мощности от товарищества - также открытый остается.

 

Как лучше поступить?

Варианты, как я понимаю:

1) в топике этой темы, про узаканивание самостроя: Покупать это всё как участок земли, платить 1% и далее самому решать проблему ввода в эксплуатацию, не имея никаких документов на этот самострой? Со слов риелтора, это выйдет порядка 8000 долл.

2) до продажи дома обсуждать с хозяином ввод дома в эксплуатацию по упрощенной процедуре , как постройка до 91 года (со слов, решаемо, но за мой счет. Быстро и 4000 долл.

3) забить и жить в таком виде - чем чревато? юридические сайты пугают штрафами до 50 тыс грн, за такое.

 

PS вопрос возник вчера только, времени на принятие решение мало. Сам в вопросах строительства/узаканивания- как балерина в космосе. 8 часов гуглежа не дали четкого понимания плана действий Также в личке спросил совета у пары уважаемых форумчан, отдельное спасибо Татьяна5 за дельные советы! Сейчас вот систематизировал мысли и родился пост этот.

[Татьяна 1973]

Немного уточню: дома до 92 года постройки в эксплуатацию не вводятся. Там просто делается техпаспорт (с указанием года постройки до 5 августа 1992) и регистрируется у регистратора право собственности.

Ввод в эксплуатацию по упрощенной процедуре (по амнистии) это с 92 по 2015 год постройки и да, это может сделать только нынешний хозяин. После покупки земли без документов на дом Вы получаете самоволку 2019 года постройки и узаканиваться оно будет как на новое строительство+штрафы.

[Степаныч]

Сегодня получил документы на дом!Всем, большое спасибо!

[Layma]

Сегодня получил документы на дом!Всем, большое спасибо!

поздравления!

[MansonUA]

Немного уточню: дома до 92 года постройки в эксплуатацию не вводятся. Там просто делается техпаспорт (с указанием года постройки до 5 августа 1992) и регистрируется у регистратора право собственности.

Ввод в эксплуатацию по упрощенной процедуре (по амнистии) это с 92 по 2015 год постройки и да, это может сделать только нынешний хозяин. После покупки земли без документов на дом Вы получаете самоволку 2019 года постройки и узаканиваться оно будет как на новое строительство+штрафы.

 

Здесь нужно считать. Какова сумма штрафа грозит и какова сумма будет уплачена у нотариуса, ведь это будет меньше 3-х лет после оформления права собственности (повышенный процент налога + оформление 2-х договоров КП, а не только одного на землю), а с нынешними методами оценки, особо не получится сэкономить. Нужно консультироваться с оценщиком.

Было бы интересно узнать просчёт обеих вариантов.

[Diver]

А как сейчас на пристройку перед началом строительства требуется оформлять документы, и сколько это может стоить?

3х4 метра, в один этаж, отдельный вход, стены впритык с основным зданием(котельная), киевская область.

Требуется новый техпаспорт на все получать?? Непонятно пенсионеры это потянут или нет.

[SiniSha]

Перечитываю и перечитываю все по кругу )

теперь чтобы переделать тех паспорт 2014 года на новый с отметкой задаю вопрос форумчанам:

 

порекомендуйте в Киеве фирму которая бюджетно выполнит эту работу, садовый дом 180 кв. постройки до 2012 г.!!!