Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

[Татьяна 1973]

Кто то сталкивался с узакониванием самостроев на дачном участке ??? Или может тему видел похожую ? Спасибо!!

Почти ничем от узаконивания жилого не отличается

[ger-cules]

Подскажите, в декларации в графе "Площа господарських

(присадибних) будівель і споруд (кв.м)" что писать под Воротами? В ТП ничего не указано, но под ними по сути и площади ж нет.

Татьяна1973 указывает в этой графе только Будивли (из комментариев выше), а как же Споруды (огорожа, септики)?

Змінено 26 лютого 2019 користувачем ger-cules
дополнение

[InSAn]

УРА!

Благодаря советам форумчан зарегистрировал декларацию о готовности к эксплуатации самостроя с первого раза!

Кому нужно - пример во вложении.

am_demo.rar

[InSAn]

...только Будивли (из комментариев выше), а как же Споруды (огорожа, септики)?

 

Только дом, гараж, сарай и пр, что обоначено литерами (А, Б, В, Г).

Септик, ворота, калитка, скважина - не вносятся.

[ger-cules]

Только дом, гараж, сарай и пр, что обоначено литерами (А, Б, В, Г).

Септик, ворота, калитка, скважина - не вносятся.

Нужно вносить все, что подающий хочет узаконить! Это нужно для гражданско-правовых отношений, если они планируются.

[InSAn]

Нужно вносить все, что подающий хочет узаконить! Это нужно для гражданско-правовых отношений, если они планируются.

 

Вносите все, что пожелаете.

Но тогда не огорчайтесь, что декларацию не примут.

[ger-cules]

Вносите все, что пожелаете.

Но тогда не огорчайтесь, что декларацию не примут.

Чего и вам желаю, когда будете продавать или передавать в наследство.

[InSAn]

Чего и вам желаю, когда будете продавать или передавать в наследство.

 

Странный Вы человек - спрашиваете совета... и получив его, тут же начинаете хамить.

 

PS: Не путайте мягкое с теплым - ворота или забор указываются в техпаспорте, а не в декларации.

 

Добавлено через 2 минуты

... тогда не огорчайтесь, что декларацию не примут.

Чего и вам желаю...

Мне как-то Ваше пожелание до одного места: у меня декларация зарегистрирована (пример заполнения я выложил выше).

 

Добавлено через 1 минуту

Форумчане, есть здесь кто-то, у кого самострой с нуля и нет номера почтового.

Что у вас стоит в строчке номера в ТП: ничего и б/н?

В акте на землю тоже нет номера участка.

 

У меня с нуля и нет номера почтового. Но Вам я ничего больше советовать не буду - неблагодарное это дело.

[Татьяна 1973]

Для ясности вопроса: вводить в эксплуатацию(т.е. вносить в декларацию) необходимо то, что обязательно для ввода в эксплуатацию.

Есть перечень работ, которые можно выполнять без разрешительных документов и вводить в эксплуатацию эти "сооружения" не обязательно. Ограждение и выгребные ямы в этот перечень входят.

[oleg_]

УРА!

Благодаря советам форумчан зарегистрировал декларацию о готовности к эксплуатации самостроя с первого раза!

Кому нужно - пример во вложении.

 

Спасибо. только зашел вот написать вопросец - а есть ли пример декларации ?

будем изучать.

[ger-cules]

Для ясности вопроса: вводить в эксплуатацию(т.е. вносить в декларацию) необходимо то, что обязательно для ввода в эксплуатацию.

Есть перечень работ, которые можно выполнять без разрешительных документов и вводить в эксплуатацию эти "сооружения" не обязательно. Ограждение и выгребные ямы в этот перечень входят.

 

Вот это по делу! Спасибо. Вот и документ.

zakon.rada.gov.ua/laws/show/406-2017-%D0%BF

 

6. Зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд без влаштування фундаментів, зокрема навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, гаражів, а також свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям, погребів, входів до погребів, воріт, хвірток, приямків, терас, ґанків - щодо індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків.

 

Добавлено через 1 час 30 минут

Цитата:

Сообщение от ger-cules

Форумчане, есть здесь кто-то, у кого самострой с нуля и нет номера почтового.

Что у вас стоит в строчке номера в ТП: ничего и б/н?

В акте на землю тоже нет номера участка.

 

У меня с нуля и нет номера почтового. Но Вам я ничего больше советовать не буду - неблагодарное это дело.

Так Вы и не хотели советовать, вопрос о номере почтовом был 01.02, ниже одним сообщением 03.02 было какое-то Ваше сообщение, если Вы реально хотели чем-то поделиться, то написали бы тогда. А на мои вопросы получены уже ответы от ДАБИ, не набивайте себе цену, мистер. На этом откланяюсь дабы не флудить.

[InSAn]

если Вы реально хотели чем-то поделиться, то написали бы тогда

Увы, у меня нет машины времени, чтобы по зарегистрированной сегодня декларации ответить "тогда".

А если бы Вы хотели получить ответ на свой вопрос - то нужно спрашивать, а не считать себя самым умным.

[Npu3pak]

Доброй ночи, купил дом, тех паспорт 2018 года, хочу делать пристройку, но земля не приватизирована и принадлежит вроде как мне и соседу (дом на 2 квартиры) участок давно разделили физически забором. Как правильно мне достроить пристройку? Сначала документы делать потом строить или пристроить, а потом платить штраф? Какое ведомство вообще решает данный вопрос? Спасибо заранее!

[Татьяна 1973]

Строить без разрешительных документов сейчас не рекомендуется. По вопросу оформления документов есть тема на форуме С чего начать строительство

[Агидель]

Вот это по делу! Спасибо. Вот и документ.

zakon.rada.gov.ua/laws/show/406-2017-%D0%BF

 

........

 

Вот из приведенной ссылки:

 

5. Приєднання та підключення до інженерних мереж відповідно до технічних умов індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських будівель і споруд, гаражів, розташованих на присадибних, дачних і садових земельних ділянках та земельних ділянках для будівництва індивідуальних гаражів.

 

6. Зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд без влаштування фундаментів, зокрема навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, гаражів, а також свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям, погребів, входів до погребів, воріт, хвірток, приямків, терас, ґанків - щодо індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків.

 

Нужна помощь зала - имеются в виду гаражи "переносные", типа металлических, или к каменным это тоже относится?

Каменный может считаться "без влаштування фундаментів" или нет?

Построен по п.5, на "земельних ділянках для будівництва індивідуальних гаражів."

Госакт на землю есть, а как быть с документами на гараж - полная непонятка. Может они и не нужны, так получается?

[InSAn]

Нужна помощь зала - имеются в виду гаражи "переносные", типа металлических, или к каменным это тоже относится?

 

Нет, каменные не относятся - т.к. это капитальное строение.

[Татьяна 1973]

Вот из приведенной ссылки:

Нужна помощь зала

Во-первых, пункт 5 касается приєднанння до мереж, а не строительства.

Во-вторых, амнистия строительная к гаражам на участках для гаражей отношения не имеет(это для информации))

В-третьих, кирпичные-каменные...без фундамента нужно сдавать в эксплуатацию, т.к. они не являются "тимчасовими спорудами" и этот пункт в 406 постанове касается строний на участках для строительства домов.

[Агидель]

Ну это вообще какой-то замкнутый круг получается!

В строительной амнистии есть всё, что угодно - кроме гаражей. О них там забыли почему-то.

А в перечне строений, не нуждающихся в введении в эксплуатацию - их тоже нет, почему-то.

Фигня какая-то, прямо изощрённый садизм!

Вот всё можно узаконить по амнистии строительной, дома огромедные - та пожалуйста, а гаражи - низя!

Апатамушта - их нет в перечне, ни в каком.

 

Добавлено через 4 минуты

Нет, ну где вообще логика?

Землю под гараж - та пожалуйста.

А документы на строение, строго в соответствии с целевым назначением участка - как говорится, накося выкуси.

[Татьяна 1973]

Когда гараж построен? Землю покупали или сами приватизировали? В каком году?

[Агидель]

Когда гараж построен? Землю покупали или сами приватизировали? В каком году?

 

О, это долгая история!)

Землю под строительство гаражей выделили ещё при Союзе, народ построился и пользовался себе.

Потом при Украине уже участки приватизировали, есть госакты, и на кадастровой карте всё чётенько.

Но что делать с самими строениями?! Вот вопрос из вопросов. Получается, ни по каким амнистиям-шмамнистиям, никак их узаконить и получить на них документы - невозможно.

[Татьяна 1973]

О, это долгая история!)

Землю под строительство гаражей выделили ещё при Союзе, народ построился и пользовался себе.

Потом при Украине уже участки приватизировали, есть госакты, и на кадастровой карте всё чётенько.

Но что делать с самими строениями?! Вот вопрос из вопросов. Получается, ни по каким амнистиям-шмамнистиям, никак их узаконить и получить на них документы - невозможно.

Есть такое мнение:

Оформлення права власності на об’єкти нерухомості, які було збудовано до набрання чинності постановою Кабінету Міністрів України № 449 від 5 серпня 1992 р., здійснюється з урахуванням положень постанови Ради Міністрів УРСР № 125 від 12 березня 1981 р. «Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів».

Оформлення права власності на об’єкти нерухомості, збудовані до 22 вересня 2004 р., здійснюється з урахуванням постанови КМ України № 449 від 5 серпня 1992 р.

В некоторых регионах Украины это касается и гаражей. Почему в некоторых? При обсуждении проблемы, мнения специалистов из разных регионов в этом вопросе разделились.

Узнавайте как с этим у вас. Т.е., как строения постройки до 1992 года - техпаспорт, регистрация в реестре. Правда, в законе о регистрации это касается только жилых-дачных-садовых домовладений...При отказе можно попробовать признать право собственности через суд и сдать потом в эксплуатацию по решению суда.

Или еще один путь очень кратко: Містобудівні, проект, декларація.

Хотя гараж ...наверное дешевле, чтобы просто так стоял без документов.

[Агидель]

 

 

В некоторых регионах Украины это касается и гаражей. Почему в некоторых? При обсуждении проблемы, мнения специалистов из разных регионов в этом вопросе разделились.

Узнавайте как с этим у вас. Т.е., как строения постройки до 1992 года - техпаспорт, регистрация в реестре. Правда, в законе о регистрации это касается только жилых-дачных-садовых домовладений...При отказе можно попробовать признать право собственности через суд и сдать потом в эксплуатацию по решению суда.

Или еще один путь очень кратко: Містобудівні, проект, декларація.

Хотя гараж ...наверное дешевле, чтобы просто так стоял без документов.

 

Ну так и будет стоять, конечно.)

Просто реально глупая ситуация, благодаря "умным" спецам, сочиняющим все эти амнистии, правила и прочее.

[Степаныч]

Отказали в регистрации декларации:нету данных паспорта,нету чисел начала и окончания строительства,написал только год,эркер надо указывать как отдельное строение.

 

Добавлено через 2 минуты

Скажите есть какое то различие:Индивидуальный(садовый)жилой дом и садовый(индивидуальный)жилой дом?

[InSAn]

... нету чисел начала и окончания строительства...

Я при заполнении своей декларации смотрел примеры, выложенные в этой теме. Изначально тоже поставил только год. Но увидев, что у других указан и месяц - решил не изобретать велосипед и указал месяц.

Скажите есть какое то различие:Индивидуальный(садовый)жилой дом и садовый(индивидуальный)жилой дом?

Указывать нужно так, как в ТП. Для ДАБИ разница есть.

 

 

Добавлено через 3 минуты

Сегодня забрал уже с "Готово" свидетельство о собственности.

Т.к. Акт на землю у меня был от 2008 года - понадобилась еще и регистрация права собственности на земельный участок (которую ввели в 2014 году).

Опция регистрации земли не обязательна, но решил, что лучше не откладывать "на потом" и сделать сейчас.

 

После получения зарегистрированной декларации о готовности обратился в несколько фирм для регистрации права собственности. Расценки сильно удивили - от 1900 грн за две-три недели до 4500 грн за неделю.

Поэтому пошел сам в "Готово".

Цена вопроса - 190 грн + 600 грн. Срок - неделя.

 

PPS: 190+600 - это регистрация одного права собственности (на дом либо землю). За неделю и 1580 грн сделали оба (плюс банковская комиссия 30 грн за один платеж, всего четыре платежа).

Понадобилась еще выписка из ДЗК (т.к. не было справки о присвоении почтового адреса дома). 10 минут в Печерсокм ЦНАПЕ, 101 грн - и справка не нужна

[Татьяна 1973]

Скажите есть какое то различие:Индивидуальный(садовый)жилой дом и садовый(индивидуальный)жилой дом?

Вместо "садовый", наверное, "садибний"? По старой инструкции БТИ правильно садибний (індивідуальний) житловий будинок, но действительно, пишите, как у Вас в техпаспорте. Но ни в коем случае не садовый, если житловий))

Цена вопроса - 190 грн + 600 грн. Срок - неделя.

600 грн... а просто у госрегистратора в ЦНАПе уже нельзя? Или в каком-нибудь местном совете, где есть регистратор. https://www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=4774405&postcount=2209 190 грн на сегодня.