Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

[Татьяна 1973]

Я Вам говорила как работают "у нас". Если ваше бти делает по другому . Наша архитектура без техпаспорта не выдает. Наши не требуют у людей 500-ку и ответ их стоит дешевле 1000грн. Но техпаспорт у нас дороже 1500.

[derik71]

Мне в архитектуре справку не дали, сказали только запрос БТИ.

 

По расценкам:

- БТИ в котором я делал техпаспорт запросило за эту справку 1500 + 2500 за штамп

- БТИ при райадминистрации сделало архитектуру за 450 + 1600 экспертный звит

[Mne_tak_nado]

Здравствуйте!Скажите,пожалуйста,а как на сегодняшний день оформляется самовольная реконструкция дома до 300 кв.м (достроен 2 эт),которая не попадает под стройамнистию и нет документов на землю?(кадастровый номер в процессе).

[apxitektop]

Будівельна амністія стане «простішою»: відміна довідок про відповідність місця розташування об’єкта!

 

Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України разом з ДАБІ України розроблено проект наказу «Про затвердження змін до Порядку проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт».

📌 Проектом передбачається визначити можливість замовникам об’єктів будівництва, які відповідно до Порядку приймаються в експлуатацію, подавати відповідну заяву та необхідні документи через електронну систему здійснення декларативних та дозвільних процедур у будівництві.

📌 Також Проектом передбачено у додатках до Порядку, а саме у формі Звіту про проведення технічного обстеження та формі Декларації про готовність об’єкта до експлуатації, відомості щодо замовників будівництва, для заповнення визначити з урахуванням вимог Порядку ведення єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, затвердженого наказом Мінрегіону від 24.06.2011 року №92.

❗Проектом наказу передбачено внесення змін щодо виключення з додатків до Порядку інформації стосовно відповідності місця розташування об’єкта вимогам державних будівельних норм, отриманої виконавцем від місцевого органу містобудування та архітектури.

Вказані зміни зумовлені необхідністю спрощення процедури прийняття в експлуатацію та уникнення можливих корупційних ризиків з боку посадових осіб місцевих органів містобудування та архітектури, оскільки відсутній механізм отримання такого погодження.

 

[Menja]

Это касается пожарных разрывов?

[apxitektop]

Это касается пожарных разрывов?

 

Так, усіх відстаней/розривів.

[Teverde]

т.е. стоит подождать пока его примут? чтобы не обращали внимание на 1м до забора и 8м до соседских домов? я правильно поняла? т.е. архитектуры высновок будет даваться в любом случае?

[apxitektop]

т.е. стоит подождать пока его примут? чтобы не обращали внимание на 1м до забора и 8м до соседских домов? я правильно поняла? т.е. архитектуры высновок будет даваться в любом случае?

 

Варто почекати.

Мають взагалі "прибрати" архітектуру та, відповідно, довідки.

[Степаныч]

Варто почекати.

Есть надежда,что в этом году примут?

[apxitektop]

Есть надежда,что в этом году примут?

 

Не раніше середини січня!

[derik71]

Всех приветствую.

Сегодня зарегистрировали мою декларацию

Исправление неточностей, после звонка из ГАСКА, заняло пару дней.

 

В рабочем порядке решился нестандартый момент (в Госакте вместо ОСГК было ОСК) -- приняли решение вписать Вытяг.

Пропущеная площадь балконов была добавлена на месте от руки.

Инспектору ГАСКА респект

[Татьяна 1973]

Поздравляю. Мне интересно(может, Вам наш инспектор объяснила), зачем вписывать площадя балконов?

[MansonUA]

Возможно в техпаспорте было вынесено отдельным пунктом балкон, как "споруду" в характеристику строений и сооружений (какой-то старательный бтишник попался). Но в частных домах балконы/лоджии/террасы в общую площадь дома не идут.

[Татьяна 1973]

В том то и дело, что нет...По крайней мере у меня в техпаспорте. Правда, вынесено в экспликации помещений в колонку "Літніх приміщень"(в площадь не учитывается)

[derik71]

Поздравляю. Мне интересно(может, Вам наш инспектор объяснила), зачем вписывать площадя балконов?

 

 

Да в техпаспорте БТИ стоит как "площа літніх приміщень"

[victorstar]

кто знает, приказ 158 ограничен по времени? благодарю за ответ

[маринка-крм]

Нет, действует бессрочно.По крайней мере пока.

[Татьяна 1973]

кто знает, приказ 158 ограничен по времени? благодарю за ответ

Ограничения нет. В январе возможны новые варианты бланков и требований.

[Zymoglyad]

Всім привіт ще раз. Питання для знатоків. Буду дуже вдячна за інформацію.

Ситуація наступна.

Був старий будинок А і земельна ділянка , все було приватизоване . По заповіту будинок і земельна ділянка перейшли до чотирьох спадкоємців кожному по 1/4.

З часом один спадкоємець з одного боку будинку зробив самовільну прибудову А1в 2014 році, а інший з іншого боку самовільну прибудову А2 в 1993році.

Зараз є технічний паспорт 2016 року на все однин на А,А1 А2.

Чи можемо ми окремо ввести в експлуатацію А2 і отримать окрему поштову адресу ?

Якщо ні, тоді які мої дії ?

Я так розумію що можна по амністії ввести в експлуатацію А,А1 і А2 як після реконструкції .

А потім через суд визнать власників за кожним із прибудов ? Чи як?

Буду дуже вдячна за відповідь

[Татьяна 1973]

При сумісній власності окремі прибудови не вводяться.

Сумісна власність з самовільним будівництвом - поділ такого неможливий, спочатку введення в експлуатацію.

Узаконююте реконструкцію разом, а далі у нотаріуса договір про поділ(якщо всі власники згодні). Рішення про присвоєння адреси, висновок БТІ, щодо технічної можливості поділу....послідовність і порядок дій в різних регіонах може бути різною.

zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0774-07

[Zymoglyad]

При сумісній власності окремі прибудови не вводяться.

Сумісна власність з самовільним будівництвом - поділ такого неможливий, спочатку введення в експлуатацію.

Узаконююте реконструкцію разом, а далі у нотаріуса договір про поділ(якщо всі власники згодні). Рішення про присвоєння адреси, висновок БТІ, щодо технічної можливості поділу....послідовність і порядок дій в різних регіонах може бути різною.

zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0774-07

 

А скажіть будь ласка чи потрібно робить новий Тех паспорт для амністії ?

Так як в паспорті за 2016 рокі все що можна позначено, туалет на вулиці , душ , і куча всяких будівель без фундаменту , хлів і т.д. І на сьогоднішній день всіх тих хоз побудов , туалетів і літнього душу по факту не має.

[Татьяна 1973]

Краще зробити новий, щоб все було по факту на сьогоднішній день і для відмітки про обстеження.

[patrik4ua]

1. Вопрос: у моего члена кооператива зарегестрировали декларацию где указали Садовий будинок, как он написал в декларации, по факту у него

еще есть баня и другие строения в техпаспорте

нужно ли ему подать уточняющую декларацию где написать обьект: будинок літ. "А", прибудова літ. "а", сарай літ. "Б", баня літ. "В";как в техпаспорте, а потом уже оформлять право собствености?

либо написать в уточняющей: Садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами;

либо считать что садовий будивнок согласно паспорта бти включает в себя все строения?

как правильно?

 

согласно инструкции:

 

господарські (присадибні) будівлі - допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо, та прибудови до них;

 

господарські (присадибні) споруди - земельні поліпшення, що не належать до будівель та приміщень, призначені для виконання спеціальних технічних функцій, до яких належать колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо, та прибудови до них;

 

то есть если есть в техпаспорте огорожа то надо писать в декларации Садовий будинок з господарськими спорудами?

 

2. Если кому интересно будет, решение ВАСУ по поводу присвоения адреса в кооперативах: protocol.ua/ua/vasu_(postanova_vid_18_lyutogo_2016_r_u_spravi_k_800_24520_15)_viznav_shcho_dokumentom_yakiy_pidtverdgue_prisvoennya_ob_ektu_neruhomogo_mayna_adresi_moge_buti_yak_rishennya_organu_mistsevogo_samovryaduvannya_tak_i_inshiy_dokument_nezalegno_vid_formi_vidan/

Змінено 28 грудня 2018 користувачем patrik4ua

[Татьяна 1973]

В декларации он должен был указывать в наименовании обьекта все, что стоит в отметке, а в отметке должно было стоять все, что самовольнопостроено(все буквы-А садовый будинок, а прибудова, Б сарай и т.д). Такого как "уточнения к декларации" не существует. Читайте порядок. Возможно, как техническую ошибку это можно исправить,...но регистрировать такое, если остальное тоже самоволка нельзя(да и регистратор, скорее всего откажет)

[patrik4ua]

В декларации он должен был указывать в наименовании обьекта все, что стоит в отметке, а в отметке должно было стоять все, что самовольнопостроено(все буквы-А садовый будинок, а прибудова, Б сарай и т.д). Такого как "уточнения к декларации" не существует. Читайте порядок. Возможно, как техническую ошибку это можно исправить,...но регистрировать такое, если остальное тоже самоволка нельзя(да и регистратор, скорее всего откажет)

 

Спс, порядок говорит про "отримання відомостей про виявлення недостовірних даних":

 

Замовник зобов’язаний протягом трьох робочих днів з дня самостійного виявлення технічної помилки (описки, друкарської, граматичної, арифметичної помилки) в зареєстрованій декларації або отримання відомостей про виявлення недостовірних даних подати достовірні дані щодо інформації, яка потребує змін, для внесення їх органом державного архітектурно-будівельного контролю до реєстру шляхом подання особисто або надсилання відповідному органу державного архітектурно-будівельного контролю рекомендованим листом з описом вкладення чи через електронну систему здійснення декларативних та дозвільних процедур у будівництві заяви за формою згідно з додатком 6 до цього Порядку, декларації, в якій враховано зміни, за формою згідно з додатками 2, 3 і 5 до цього Порядку.

 

и еще - адрес садового будинку обязательно должен соответствовать адресу указанному в декларации?

Змінено 28 грудня 2018 користувачем patrik4ua