ramazan1982 Опубліковано: 20 вересня 2018 Поділитись Опубліковано: 20 вересня 2018 Підскажіть будь-ласка чи може БТІ зробити один техпаспорт на будинок із двома замовниками (батько, і дочка)? БТІ пропонує зробити два техпаспорти на батька і дочку окремо. Як потім поведеться ДАБІ на два техпапорти? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
patrik4ua Опубліковано: 20 вересня 2018 Поділитись Опубліковано: 20 вересня 2018 Підскажіть будь-ласка чи може БТІ зробити один техпаспорт на будинок із двома замовниками (батько, і дочка)? БТІ пропонує зробити два техпаспорти на батька і дочку окремо. Як потім поведеться ДАБІ на два техпапорти? Посоветуйте, в моем кооперативе ситуация - дом построен на двух участках, владельцы участка сестры, какая для них будет процедура? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sovladim Опубліковано: 20 вересня 2018 Поділитись Опубліковано: 20 вересня 2018 Если дом не строго по границе участков, то прийдеться объединить участки. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
matrix911 Опубліковано: 21 вересня 2018 Поділитись Опубліковано: 21 вересня 2018 Посоветуйте, в моем кооперативе ситуация - дом построен на двух участках, владельцы участка сестры, какая для них будет процедура? Або об'єднати 2 участки і буде 2 власника як будівлі так і землі, або робити як 2 будинки зблоковані, але мають бути роздільна земля і окремі входи..+ письмові згоди один одному щодо не заперечення вводу в експлуатацію. Але це все треба виходити з документів які вже є, чи взагалі нічого не має... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна 1973 Опубліковано: 21 вересня 2018 Поділитись Опубліковано: 21 вересня 2018 Підскажіть будь-ласка чи може БТІ зробити один техпаспорт на будинок із двома замовниками (батько, і дочка)? БТІ пропонує зробити два техпаспорти на батька і дочку окремо. Як потім поведеться ДАБІ на два техпапорти?если это совместная собственность оба они собственники земли, делается один техпаспорт, куда вписываются два замовника. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Andrew Crow Опубліковано: 21 вересня 2018 Поділитись Опубліковано: 21 вересня 2018 1. Изготовление нового технического паспорта в БТИ. Нужен новый ТП со свежей датой обследования вашего домовладения или старый с отметкой об этом обследовании. 2. Проставление отметки о том, что ваши строения и их расположение на участке соответствуют ДБН-ам Украины (про расположение нужна справка из архитектуры...берете сами или по договоренности поручаете это сделать БТИ) проводит инженер БТИ Если техпаспорт был изготовлен в 2013 году, получается нужно новый? Или в него можно поставить нужную печать? И где ставиться такая печать? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
matrix911 Опубліковано: 21 вересня 2018 Поділитись Опубліковано: 21 вересня 2018 Если техпаспорт был изготовлен в 2013 году, получается нужно новый? Якщо нічого не змінилось то старий підходить. Или в него можно поставить нужную печать? И где ставиться такая печать? Потрібно ставити в його штамп. Ставить БТІ, точніше той хто його видав Добавлено через 3 минуты Скоріше всього поки приймати і видавати не будуть нічого. В кожній області заплановано проведення семінарів по питанню застосування цього Порядку. Семінари будуть проводиться з 03.10.2018 по 01.11.2018, залежно від області. Чекаєм... 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Екатерина Тоненко Опубліковано: 21 вересня 2018 Поділитись Опубліковано: 21 вересня 2018 Мне сегодня наконец-то дали справку из Архитектуры. Очень долго думали, не знали как писать. В итоге, написали, что Согласно градостроительной документации- Генерального плана города , утвержденного решением сессии горсовета (дата, номер решения) указанная территория относится к территории многоквартирной жилой застройке; согласно Плана зонирования города утвержденного решением горсовета (дата и номер решения) территория классифицируется как зона Ж-3- зона смешанной малоэтажной застройки от 2-ух до 4-ех этажей жилой застройки и общественной застройки. Согласно Закона Украины "Про регулирование градостроительной деятельности", ДБН Б.2.2-12:2018 "Планирование и и застройка территории", расположение жилого дома буква Ж-2 и сарая буква У-2 по ул. (название улицы) в (таком-то районе соответствует требованиям государственных строительных норм в части места расположения указанного объекта в пределах земельного участка и землепользования относительно прилегающих земельных участков, строений и сооружений. Также, указываем, что данное письмо носит информационный характер. _____________________ Что Вы думаете по этом поводу? Не много ли лишнего?) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
patrik4ua Опубліковано: 24 вересня 2018 Поділитись Опубліковано: 24 вересня 2018 Мне сегодня наконец-то дали справку из Архитектуры. Очень долго думали, не знали как писать. В итоге, написали, что Согласно градостроительной документации- Генерального плана города , утвержденного решением сессии горсовета (дата, номер решения) указанная территория относится к территории многоквартирной жилой застройке; согласно Плана зонирования города утвержденного решением горсовета (дата и номер решения) территория классифицируется как зона Ж-3- зона смешанной малоэтажной застройки от 2-ух до 4-ех этажей жилой застройки и общественной застройки. Согласно Закона Украины "Про регулирование градостроительной деятельности", ДБН Б.2.2-12:2018 "Планирование и и застройка территории", расположение жилого дома буква Ж-2 и сарая буква У-2 по ул. (название улицы) в (таком-то районе соответствует требованиям государственных строительных норм в части места расположения указанного объекта в пределах земельного участка и землепользования относительно прилегающих земельных участков, строений и сооружений. Также, указываем, что данное письмо носит информационный характер. _____________________ Что Вы думаете по этом поводу? Не много ли лишнего?) Можете образец заявления в архитектуру выложить сюде? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
oleg_ Опубліковано: 26 вересня 2018 Поділитись Опубліковано: 26 вересня 2018 Якщо нічого не змінилось то старий підходить. А чим це регулюється? В мене ТП від 2015 року, з відміткою. Що саме мається на увазі "нічого не змінилося"? сама будова? чи навколишні будови? Зараз же нові дбни.... в мене от якраз нічого не змінилося, а ні в будові, а ні навколо нічого нового не додалось. був в минулу п"ятницю у цнапі - там нічого не знають, порадили телефонувати у місцеву дабі, поки не телефонував. Сьогодні слухав Гройсмана, Зубко та інших чиновників. Палкі борці із корупцією. подивимось, щось мене як завжди сумніви беруть )) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна 1973 Опубліковано: 26 вересня 2018 Поділитись Опубліковано: 26 вересня 2018 А чим це регулюється? В мене ТП від 2015 року, з відміткою. Що саме мається на увазі "нічого не змінилося"? сама будова? чи навколишні будови? Зараз же нові дбни.... в мене от якраз нічого не змінилося, а ні в будові, а ні навколо нічого нового не додалось. о том, что старые техпаспорта подходят говорится порядке 158. Отметка нужна свежая. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Екатерина Тоненко Опубліковано: 27 вересня 2018 Поділитись Опубліковано: 27 вересня 2018 Ага. то есть, можно подойти со старым паспортом БТИ и попросить их в нем поставить свежую отметку, верно согласно порядку 158? Ну чтобы паспорт не менять, а то это дорого и долго( Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна 1973 Опубліковано: 29 вересня 2018 Поділитись Опубліковано: 29 вересня 2018 Попробуйте. Если техпаспорт сделан давно, скорее всего они захотят провести инвентаризацию, т.к. обстеження нужно и проверить наличие новых построек. Техпаспорта до 2013г. вообще сейчас считаются недействительными, т.к. без печати сертифицированного инвентаризатора. Что делать, если документ на землю - информационная справка? Ее указывать и заверять нотариально? Она может быть за 2016 год? Или нужно свежую брать? Кто то знает ответ на этот вопрос? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kateryna2410 Опубліковано: 1 жовтня 2018 Поділитись Опубліковано: 1 жовтня 2018 Здравствуйте. Построили на месте старого дома новый. Заканчиваем стройку в ноябре. Как можно узаконить дом, какая процедура? Амнистия распространяется на объекты возведенные в этом году? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kalina87 Опубліковано: 2 жовтня 2018 Поділитись Опубліковано: 2 жовтня 2018 Для чего Вам нужен новый технический паспорт, если для каких то сделок с недвижимостью то Вам понадобиться новый тех паспорт так как Вам откажут в Ваших действиях. Добавлено через 1 минуту Здравствуйте, первый вопрос имеются ли у Вас документы на землю, это очень Важно и были ли документы на строение если таковое было ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
маринка-крм Опубліковано: 3 жовтня 2018 Поділитись Опубліковано: 3 жовтня 2018 В декларации по самострою есть графа :" Характеристика нежитлових приміщень" -там надо писать название помещения и функціональне призначення У меня в тех паспорте есть сарай, летняя кухня.. Это их я туда должна записать.Какое у них функциональное назначение указывать? Или функциональное назначение сарая и летней кухни не указывается там? Не пойму куда в декларации записывается "ворота" и "огорожа"? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна 1973 Опубліковано: 3 жовтня 2018 Поділитись Опубліковано: 3 жовтня 2018 Ворота и огорожа никуда не записывается. Назначение указать можно согласно использования. Про сарай я, например, писала: для зберігання інвентарю. Тут уже Ваше творчество и знание укр. языка)) 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
irina_zak Опубліковано: 9 жовтня 2018 Поділитись Опубліковано: 9 жовтня 2018 (змінено) Мне сегодня наконец-то дали справку из Архитектуры. Очень долго думали, не знали как писать. В итоге, написали, что Согласно градостроительной документации- Генерального плана города , утвержденного решением сессии горсовета (дата, номер решения) указанная территория относится к территории многоквартирной жилой застройке; согласно Плана зонирования города утвержденного решением горсовета (дата и номер решения) территория классифицируется как зона Ж-3- зона смешанной малоэтажной застройки от 2-ух до 4-ех этажей жилой застройки и общественной застройки. Согласно Закона Украины "Про регулирование градостроительной деятельности", ДБН Б.2.2-12:2018 "Планирование и и застройка территории", расположение жилого дома буква Ж-2 и сарая буква У-2 по ул. (название улицы) в (таком-то районе соответствует требованиям государственных строительных норм в части места расположения указанного объекта в пределах земельного участка и землепользования относительно прилегающих земельных участков, строений и сооружений. Также, указываем, что данное письмо носит информационный характер. _____________________ Что Вы думаете по этом поводу? Не много ли лишнего?) Сколько стоила Вам справка из архитектуры? Они выезжали на место или нет? Что было вначале - справка из архитектуры, потом техпаспорт с отметкой о техсостояния и соотв.ДБН на основе справки. Или сначала техпаспорт в БТИ с отметкой о техсостоянии, потом сравку брать, что дом на участке по ДБН расположен? В моем районном БТИ на вопросы не отвечают, а предлагают платные услуги под ключ( Секреты не сдаютhttps://www.stroimdom.com.ua/forum/images/smilies/dirol.gif Добавлено через 38 минут Если у Вас самоволка "дом до 300м2, хозпостройки до 100м2", идете в БТИ, которое делало Вам техпаспорт и просите поставить отметку о техобследовании (возможно захотят выехать и проверить объект). Они должны будут сами (или Вас попросят об этом) взять в архитектуре бумагу для заполнения отметки. Заполняете декларацию на бланке, скачанном по ссылке или здесь, додаток3. Сдаете декларацию(не забываем подпись на каждой странице), копию техпаспорта с отметкой и нотариальную копию доков на землю в ЦНАП (Киевляне, подскажите какой). После регистрации декларации к регистратору для регистрации права собственности (тоже можно в ЦНАП). "Справка от председателя + техпаспорт и к регистратору"- это только для домов построенных до 2 августа 1992 г. Остальным нужна зарегистрированная Декларация о вводе в эксплуатацию. Здравствуйте, Татьяна! Может быть Вы сможете прояснить процедуру получение справки в органе архитектуры о соотв. дома ДБН? Что за орган архитектуры? Отдел архитектуры в облраде или управление архитектуры в районном центре? Дача расположена в сельской местности районного центра. В БТИ другого, соседнего района, сказали, что нужно сначала взять справку в архитектуре, они выезжают на место. По этой справке в БТИ на техпаспорт ставят отметку о сответствии технормам и ДБН. В моем районном БТИ утверждают, что нужно заказывать топосьемку за кучу денег, на основании которой они ставят эту отметку. В архитектуру идти, якобы потом, они на основании топосьемки и отметки на паспорте выдают справку. На место не выезжают, верят топосьемке и техобследованию БТИ Змінено 9 жовтня 2018 користувачем irina_zak Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна 1973 Опубліковано: 9 жовтня 2018 Поділитись Опубліковано: 9 жовтня 2018 В моем районном БТИ утверждают, что нужно заказывать топосьемку за кучу денег, на основании которой они ставят эту отметку. В архитектуру идти, якобы потом, они на основании топосьемки и отметки на паспорте выдают справку. На место не выезжают, верят топосьемке и техобследованию БТИ Отметка ставится после получения письма из архитектуры. Можливість експлуатації устанавливается после техобследования(проводит БТИ) с учётом информации из архитектуры. Не должно быть наоборот. Зачем вам письмо, если отметка уже поставлена и заполнена? Каким образом архитектура определит соответствие нормам расположение на участке решают они. Могут требовать что угодно, т.к. в постанове это не прописано. Дачами в сельской местности у нас занимается отдел архитектуры при райдержадминистрации. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
irina_zak Опубліковано: 9 жовтня 2018 Поділитись Опубліковано: 9 жовтня 2018 (змінено) Отметка ставится после получения письма из архитектуры. Можливість експлуатації устанавливается после техобследования(проводит БТИ) с учётом информации из архитектуры. Не должно быть наоборот. Зачем вам письмо, если отметка уже поставлена и заполнена? Каким образом архитектура определит соответствие нормам расположение на участке решают они. Могут требовать что угодно, т.к. в постанове это не прописано. Дачами в сельской местности у нас занимается отдел архитектуры при райдержадминистрации. В том то и дело, что у меня пока ничего не заполнено, ничего нет. Первое - я обратилась в районное БТИ за техпаспортом и техобследованием. Они сказали - отметка о техобследовании только после топосьемки (1200-1500 грн) и справки из архитектуры (1500-2500 грн), которая на основании топосьемки, так как на место не выезжает, увидит правильно ли расположен мой дом. Когда я заплачу за справку и топосьемку, они выдадут мне техпаспорт с отметкой (2000 грн). Но инженер из БТИ измерял дом, и расстояния до границ участка. Зачем топосьемка? Заработок землемерам? Змінено 9 жовтня 2018 користувачем irina_zak Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна 1973 Опубліковано: 10 жовтня 2018 Поділитись Опубліковано: 10 жовтня 2018 Важны расстояния не только на вашем участке, но и пожарные разрывы до строений на соседних участках. Попробуйте обратиться в архитектуру лично...С такими расценками эта амнистия Пишите жалобы в минрегион. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
irina_zak Опубліковано: 10 жовтня 2018 Поділитись Опубліковано: 10 жовтня 2018 Важны расстояния не только на вашем участке, но и пожарные разрывы до строений на соседних участках. Попробуйте обратиться в архитектуру лично...С такими расценками эта амнистия Пишите жалобы в минрегион. Между моим домом и соседским меньше, чем 6 метров по ДСТУ, может ли это быть препятствием для легализации садового дома? Как решаются эти вопросы? Соседка ввела в эксплуатацию свой дом год назад, обращалась в фирму за немалые деньги. Я же хочу обойти все инстанции самостоятельно, так как справка, с отдела архитектуры, например, как сегодня выяснилось - официально бесплатно, делают за 10 дней. И декларацию можно заполнить на сайте ДАБИ бесплатно. В фирмах в Киевской области за оформление декларации берут от 7 до 20 тыс 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна 1973 Опубліковано: 10 жовтня 2018 Поділитись Опубліковано: 10 жовтня 2018 Вашей соседке нехватка 6м препятствием не было)). Год назад это через суд или штрафы, без архитектуры было бы невозможно. Могли конечно сослаться, что у вас самоволка...Пробуйте самостоятельно без посредников(раза в 2 дешевле)) В электронном виде пока по амнистии заполнение недоступно. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
irina_zak Опубліковано: 10 жовтня 2018 Поділитись Опубліковано: 10 жовтня 2018 (змінено) Вашей соседке нехватка 6м препятствием не было)). Год назад это через суд или штрафы, без архитектуры было бы невозможно. Могли конечно сослаться, что у вас самоволка...Пробуйте самостоятельно без посредников(раза в 2 дешевле)) В электронном виде пока по амнистии заполнение недоступно. Сегодня на горячей линии ДАБИ подтвердили, что имея готовый техпаспорт, сделанный еще до амнистии, можно на него поставить отметку о техсостоянии, новый паспорт не делать. Стоимость такой услуги - отметка на старом техпаспорте, пока выяснить не удалось. Декларацию по амнистии порекомендовали заполнить в г.Киеве в центре админуслуг на ул. Омеляновича-Павленка (бывшая Суворова),15. Это бесплатно. Внесение в реестр данных о легализованном доме - в ЦНАПЕ, цена 800 грн. Поскольку орган архитектуры отказывается выезжать на место, приходится заказывать топосьемку. Стоимость топосьемки в фирмах 1500-3500 тыс.грн. Тариф в госконторе пока не узнала Змінено 10 жовтня 2018 користувачем irina_zak Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ludmila_L Опубліковано: 10 жовтня 2018 Поділитись Опубліковано: 10 жовтня 2018 Здравствуйте. Я здесь как правило читаю... Но у меня пристройка, надо как-то оформлять.. да дом на 2-х и потому проблемы (с совладельцем).. Вот сегодня была в АБК .. АБК = управління державного архітектурно-будівельного контролю (Чернігів). Дак вот, сегодня сотрудник АБК приехал из Киева, из "главка" (ДАБІ), и вот такая информация(из главка): "Довідку з архітектури" = хотят убрать совсем (чтоб ее небыло). Т.е. или хотят, или решают.. вобщем этот вопрос "в процесе решения", и вроде идет к тому что будет "без довідки". Мотивировка --- у народа высокая плотность застройки, и если "вымерять и соблюдать пожарку", то и вводить по амнистии оч. мало что получится... 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз