Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

[Татьяна 1973]

Кто то уже апробировал новый Порядок?

Какой порядок действий (пошагово, как для чайника)?

Новый порядок вряд ли апробирован, т.к. он опубликован пока только в печатном издании. На сайте Рады и минрегиона пока ничего нет.

Пошагово:

1. Изготовление нового технического паспорта в БТИ. Нужен новый ТП со свежей датой обследования вашего домовладения или старый с отметкой об этом обследовании.

2. Проставление отметки о том, что ваши строения и их расположение на участке соответствуют ДБН-ам Украины (про расположение нужна справка из архитектуры...берете сами или по договоренности поручаете это сделать БТИ) проводит инженер БТИ

3. Заполнение и подача Декларации о готовности объекта к эксплуатации в местную ДАБИ через местный ЦНАП (из документов нужны: заявление о сдаче в эксплуатацию, декларация о готовности (заполняется заказчиком), техпаспорт с отметкой о соответствии нормам ДБН(копия БТИ), документы о праве собственности на землю(нотариально заверенная копия), возможно, копия паспорта/кода владельца, доверенность (при необходимости), копия документов доверенной особы).

4. После того, как получите сообщение о том, что ваша Декларация попала в реестр, нужно будет обратиться к регистратору для регистрации права собственности. При регистрации могут ещё потребовать справку о присвоения адреса данному объекту, которую можно получить так же через ЦНАП в местном департаменте архитектуры.

 

Если площадь хозпостроек больше 100м2, необходимо еще делать Звіт про проведення технічного обстеження у сертифицированного эксперта.

Как то так...

[маринка-крм]

Я вчера звонила в областной ДАБИ и спрашивала по поводу заверенных копий, на что получила ответ, что они ничего не знают еще, никаких разЬяснений они не получали и как это будет происходить не знают.Поэтому ничего еще они не принимают.

[InSAn]

2. Проставление отметки о том, что ваши строения и их расположение на участке соответствуют ДБН-ам Украины (про расположение нужна справка из архитектуры...берете сами или по договоренности поручаете это сделать БТИ) проводит инженер БТИ

 

Я правильно понимаю, что если отступы нарушены, то единственный путь - узаканивание только через суд?

[маринка-крм]

Как думаете, если направить декларацию с документами по почте заказным с описью вложения (у нас ЦНАП не подписал договор с ДАБИ и не ведет прием деклараций), то они будут уже рассматривать?

[Maxut]

А что делать тем у кого дом получился больше 300 м2? Договариваться с обмерщиками, чтоб намеряли меньше 300м2. Или есть и для таких домов отдельная процедура ввода в эксплуатацию?

Есть тех подвал, высотой меньше 2м. Могу его законопатить и не показывать техникам.

[Татьяна 1973]

Я правильно понимаю, что если отступы нарушены, то единственный путь - узаканивание только через суд?

Постанова 461

10. У випадку визнання права власності на самочинно збудований об’єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об’єкта.

 

У нас в 2015 году справки архитектура (что городская, что районная) выдавала всем. Для них это был хороший бизнес...По моей информации отказ был только объекту, где по документа жилой дом, а по факту заправка :D

[MarinaN]

А техпаспорт БТИ и отчет о тех.обследовании стройконструкций инж. сетей объекта - это разные вещи ? Где (кем) делается отчет ?

отчет о техническом обследовании.

 

Добавлено через 1 минуту

У нас в 2015 году справки архитектура (что городская, что районная) выдавала всем.

 

А какие документы нужно для получения справки ?

[InSAn]

Постанова 461

10. У випадку визнання права власності на самочинно збудований об’єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об’єкта.

 

Тобто, все-одно потрібна довідка із архітектури?

[Татьяна 1973]

А техпаспорт БТИ и отчет о тех.обследовании стройконструкций инж. сетей объекта - это разные вещи ? Где (кем) делается отчет ?

отчет о техническом обследовании.

Это разные вещи. В техпаспорте ставится отметка инженером БТИ (это упрощенная форма отчета). Отчет делается сертифицированным экспертом и нужен он при хозпостройках больше 100м2.

А какие документы нужно для получения справки ?

Законом не оговаривается, каждая архитектура выставляет свои требования.

Тобто, все-одно потрібна довідка із архітектури?

По постанові да. В житті, мабудь, буває по різному...

[MarinaN]

Это разные вещи. В техпаспорте ставится отметка инженером БТИ (это упрощенная форма отчета). Отчет делается сертифицированным экспертом и нужен он при хозпостройках больше 100м2.

 

Вы говорите об этом отчете(звіте) (я выделила жирным ниже) ?

 

www.dabi.gov.ua/v-ukrayini-pochav-diyaty-mehanizm-budivelnoyi-amnistiyi/

Для амністування такої нерухомості необхідні:

...

звіт про проведення технічного обстеження (крім випадків, передбачених пунктом 5 розділу ІІ Порядку), а також засвідчені в установленому порядку копії

....

--------

Это этот делается, если хозпостройки больше 100м2 ?

 

Потому что здесь тоже говорят о звітах

zerkalo.mk.ua/yurist/yak-prosto-uzakoniti-samochinne-budivnictvo.html

 

Я так понимаю - их два вида ?

 

Добавлено через 45 минут

Это разные вещи. В техпаспорте ставится отметка инженером БТИ (это упрощенная форма отчета). Отчет делается сертифицированным экспертом и нужен он при хозпостройках больше 100м2.

 

А гараж относится к хозпостройкам ?

[Татьяна 1973]

Почитайте внимательно II раздел Приказа 158 и особенно пункт 5. Там все понятно написано.

Если у Вас дом до 300м2 и хозпостройки до 100м2, техническое обследование проводит инженер БТИ при инвентаризации и результат отображается в отметке в техническом паспорте. Туда он еще вносит информацию о письме из архитектуры.

Если хозпостройки больше 100м2, техническое обследование и составление Звіта про техобстеження проводит эксперт. Отметка в техпаспорте тогда не нужна. Про письмо из архитектуры будет указано в Отчете.

 

Да, гараж относится к хозпостройкам.

[MarinaN]

Почитайте внимательно II раздел Приказа 158 и особенно пункт 5. Там все понятно написано.

Если у Вас дом до 300м2 и хозпостройки до 100м2, техническое обследование проводит инженер БТИ при инвентаризации и результат отображается в отметке в техническом паспорте. Туда он еще вносит информацию о письме из архитектуры.

Если хозпостройки больше 100м2, техническое обследование и составление Звіта про техобстеження проводит эксперт. Отметка в техпаспорте тогда не нужна. Про письмо из архитектуры будет указано в Отчете.

 

Да, гараж относится к хозпостройкам.

 

Благодарю, теперь ясно.

 

А как считается квадратура этих 100м2, если собственность совместная долевая ?

Вот есть сарай из двух половин, гараж совладельца, погреб... В совокупности = больше 100, но если посчитать квадраты только моих хозсооружений - то у меня меньше 100

[Татьяна 1973]

Вопрос совместной собственности при амнистии немного обсуждался на предыдущих страницах.

[Ирина Остапчук]

 

[ATTACH]630918[/ATTACH]

 

У нас в 2015 году справки архитектура (что городская, что районная) выдавала всем. Для них это был хороший бизнес...По моей информации отказ был только объекту, где по документа жилой дом, а по факту заправка :D

 

_______

Подскажите, пожалуйста, а сколько стоила такая справка? Хотелось бы узнать сколько готовить денег на нее.

[Татьяна 1973]

Наша районная делала за 300 грн, городские не знаю. Киевская архитектура, если мне память не изменяет 900(просмотрите начало темы). По Киевской области были и бесплатные. Кое где требовали сделать 500-ку для этой справки...

[Татьяна 1973]

ПОРЯДОК

проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт

[Ирина Остапчук]

Подскажите еще, пожалуйста, как правильно написать заявление, которое прилагается к декларации? В порядке этого не нашла. Есть ли какой-то утвержденный, общепринятый текст такого завления? Заранее спасибо.

[Татьяна 1973]

позапозапрошлогодний)) подойдет, как думаете?

заява.doc

Змінено 7 вересня 2018 користувачем Татьяна 1973

[alkul]

Я правильно понимаю, что после принятия наказа, нужно сделать тех. паспорт за 1000-2000 грн., а потом бесплатно принести в ДАБК заявление, заполненную декларацию, и копии акта+тех.паспорта, после чего за 10 дней они обязаны внести в реестр (ну или официально отказать)? При этом все виды штрафов отменяются?

 

Куда денется армия посредников, кому теперь нести взятки?

[ger-cules]

Наша районная делала за 300 грн, городские не знаю. Киевская архитектура, если мне память не изменяет 900(просмотрите начало темы). По Киевской области были и бесплатные. Кое где требовали сделать 500-ку для этой справки...

 

Где именно в Приказе говорится об этой справке?

 

Нашлось, в Декларации.

[Екатерина Тоненко]

Добрый день!

У меня вопрос по заполнению декларации, кто-то, возможно. знает.

В графе: "ІНФОРМАЦІЯ ПРО ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ ОБ’ЄКТА" есть строка "(номер)". А что это за номер? Вот этот? Благодарю за помощь.

[belosnezka]

Здравствуйте.

соориентируйте плиз.

участок куплен 14 лет назад. без приватизации.

сейчас оформляются доки - на участок.

на котором уже есть не большой домишко.

домишко как можно оформить по самой простой процедуре?

амнистия есть какая-то?

[MansonUA]

Добрый день!

У меня вопрос по заполнению декларации, кто-то, возможно. знает.

В графе: "ІНФОРМАЦІЯ ПРО ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ ОБ’ЄКТА" есть строка "(номер)". А что это за номер? Вот этот? Благодарю за помощь. [ATTACH]631235[/ATTACH]

 

Скорее всего Инвентаризационный нужно указывать. В нашем БТИ сейчас вообще не ставят номер, в таком случае нужно указывать "б/н" (без номера то есть). Так как единого реестра технических паспортов нет, а теперешний реестр прав на недвижимое имущество недоступен БТИ, а в инструкции разъяснений, что именно туда должно вписываться, нет. Понятно, что разные БТИ (или частники) могут писать что угодно и куда угодно, но есть ли в этом смысл - не знаю. А вот инвентарный номер должен соответствовать инвентарному делу, а номерацию инвентарных дел должны вести все (теоретически).

 

Добавлено через 18 минут

У кого-нибудь есть опыт подачи Деклараций о готовности объекта (по частному сектору) онлайн? Есть нюансы?

[Татьяна 1973]

У кого-нибудь есть опыт подачи Деклараций о готовности объекта (по частному сектору) онлайн? Есть нюансы?

Вы имеете ввиду по амнистии?

Онлайн, по-моему, пока такого нет. Самоволки только по решению суда.

www.kmu.gov.ua/ua/service/priynyattya-v-ekspluatatsiyu

www.kmu.gov.ua/ua/news/bez-vtruchannya-posadovoyi-osobi-vidteper-lajn-povidomlennya-pro-pochatok-budivelnih-robit-povnistyu-avtomatizovano

По обычным декларациям здесь неплохо описано.

 

Добавлено через 3 минуты

Здравствуйте.

соориентируйте плиз.

Участок садовый или под жилое строительство?

[belosnezka]

Участок садовый или под жилое строительство?

садоводство.