Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

[Svyatelik]

Наприклад до місцевого нотаріуса або реєстратора при раді.

 

Спасибо. Мы начали этот процесс давно , еще в конце 2015, пока действовала упрощенная форма узаконивания самостроя.У нас есть декларация про готовность объекта от 2015, решение сельсовета от 2016. Потом перерыв в этой волоките. Теперь решили довести дело до конца. Можно к нотариусу? И эпопея закончится?

[apxitektop]

Спасибо. Мы начали этот процесс давно , еще в конце 2015, пока действовала упрощенная форма узаконивания самостроя.У нас есть декларация про готовность объекта от 2015, решение сельсовета от 2016. Потом перерыв в этой волоките. Теперь решили довести дело до конца. Можно к нотариусу? И эпопея закончится?

 

99%, що так - все зараз зареєструєте.

[Татьяна 1973]

Геннадій Зубко: Запускаємо механізм «будівельної амністії» для об’єктів незначного класу наслідків (СС1)!

Цього рішення чекають дуже багато громадян, кожне п'яте звернення до ДАБІ сьогодні - з приводу «будівельної амністії».

Вже на днях Мінюст опублікує Наказ Мінрегіон про порядок обстеження та прийняття в експлуатацію таких об’єктів.

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=261663464468568&id=100018747485124&__tn__=C-R

[Дод]

Геннадій Зубко: Запускаємо механізм «будівельної амністії» для об’єктів незначного класу наслідків (СС1)!

Цього рішення чекають дуже багато громадян, кожне п'яте звернення до ДАБІ сьогодні - з приводу «будівельної амністії»

 

Достаточно сложный механизм амнистии и это понятно. Не представляется возможным, на мой взгляд оформление, когда не соблюдены правила расположения по расстоянию между объектом и соседскими постройками. И вот еще, на мой взгляд проблема. Как быть с "самоволками", которые были сделаны ранее, в то время когда разрешенная норма по площади дома была до 500 м.кв., а амнистия сейчас разрешена только для объектов до 300 м.кв? Тут такой ребус может быть и очень сложные накладываются ситуации, например у одного совладельца самоволка, а у других совладельцев все по правилам, а площадь уже ограничена. Для дома, находящегося в собственности 2-3 собственников не всегда возможно вложиться в ограничение до 300 м.кв. Буду признателен на ссылку в законодательстве по изменению нормы с 500 м.кв на 300 м.кв. Как это было обосновано? Спасибо.

[Татьяна 1973]

Наверное, это zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0004-02 { Наказ втратив чинність на підставі Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства N 103 ( z0902-11 ) від 05.07.2011 }

Обоснование

[BEK]

Наказ№ 158 принят. Зарегистрирован минюстом 28.08.18

[Татьяна 1973]

search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/RE32428.html

положення-повний-текст.doc

[MarinaN]

В положении написано:

За наявності правовстановлювальних документів щодо об'єкта, який вводиться в експлуатацію, зареєстрована декларація є також підставою для внесення змін до технічного паспорта об'єкта.

А что это означает ? Сделаю я новый техпаспорт для подачи на узаконивание, а потом, после получения декл., его еще раз делать ?

 

Еще:

Технічні паспорти, складені до набрання чинності цим Порядком, щодо індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно подаються за умови проставлення в них відповідної відмітки про проведення їх технічного обстеження.

Т.е. можно использ. старыые техпаспорта, но техник должен там проставить отметку о осмотре ?

[Татьяна 1973]

В техпаспорте обычно стоит штамп самоволки. После регистрации декларации это можно исправить.

Да, после проставления отметки можно использовать. Отметка ставится не техником, а "інженером з інвентаризації нерухомого майна" (следите за печатью, чтобы не переделывать после замечаний ДАБИ). И ставится она после получения справки из архитектуры(как было в 2015 году)

[MarinaN]

В техпаспорте обычно стоит штамп самоволки. После регистрации декларации это можно исправить.

А как это делается ? Вызвать техника и новый паспорт снова ?

 

А каким миним. требованиям должна соответствовать пристройка, чтобы ее ввели в эксплуатацию ? Я имею в виду стены, потолок, пол - отделка, штукатурка нужны ? Электрика ?

[patrik4ua]

2. Замовник (або уповноважена особа) подає з урахуванням вимог Закону України "Про адміністративні послуги" до органу

державного архітектурно-будівельного контролю за місцезнаходженням об'єкта заяву про прийняття в експлуатацію об'єкта, до якої

додаються:

1) один примірник заповненої декларації;

2) звіт (крім випадків, передбачених пунктом 5 розділу II цього Порядку);

3) засвідчені в установленому порядку копії:

документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою відповідного цільового призначення, на якій

розміщено об'єкт;

технічного паспорта (з відміткою у випадках, передбачених пунктом 5 розділу II цього Порядку).

 

Подскажите - то есть сейчас можно в БТИ заказать техпаспорт и это все что нужно? Или еще нужен отчет о техобследовании?

[Vladdi]

Обычно в процессе выезда для уточнения на месте инженер БТИ может провести и техобследование, что сразу нужно уточнять при заказе работ. В прошлый раз это была надпечатка на ТП, сейчас это отдельный документ.

[Татьяна 1973]

А как это делается ? Вызвать техника и новый паспорт снова ?

С техпаспортом и номером регистрации декларации(в 2015 подавалось 2 экз., теперь один - ДАБИ будет сообщать только про регистрацию или присылать копию...) идете в БТИ, они ставят отметку о введении в эксплуатацию.

А каким миним. требованиям должна соответствовать пристройка, чтобы ее ввели в эксплуатацию ? Я имею в виду стены, потолок, пол - отделка, штукатурка нужны ? Электрика ?

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0160-14

[Vladdi]

А каким миним. требованиям должна соответствовать пристройка, чтобы ее ввели в эксплуатацию ?

Ввести в эксплуатацию можно что угодно. Другой вопрос - это будет жилое помещение по нормативам или нет. К примеру, комната в мансарде может не быть жилым помещением по причине недостатка 2 см потолка, но это не значит, что она не буде введена вместе со всем строением.

[Татьяна 1973]

Подскажите - то есть сейчас можно в БТИ заказать техпаспорт и это все что нужно? Или еще нужен отчет о техобследовании?

Отчет нужен тем, у кого хозпостройки больше 100м2. Остальным только отметка БТИ (с информацией от аритектуры). В 2015 году в архитектуру можно было пойти самому или договориться об этом с БТИ.

[plus]

А кто может посоветовать частное бти для оформления тех. паспорта в макаровском районе?

[Татьяна 1973]

Обычно в процессе выезда для уточнения на месте инженер БТИ может провести и техобследование, что сразу нужно уточнять при заказе работ. В прошлый раз это была надпечатка на ТП, сейчас это отдельный документ.

Сейчас это тоже отметка с небольшими изменениями, если сравнивать с 2015

[plus]

А кто может посоветовать частное бти для оформления тех. паспорта в макаровском районе?

[patrik4ua]

Отчет нужен тем, у кого хозпостройки больше 100м2. Остальным только отметка БТИ (с информацией от аритектуры). В 2015 году в архитектуру можно было пойти самому или договориться об этом с БТИ.

 

читаю эту норму:

 

Технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300

квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів

включно проводиться виконавцем (експертом (інженером) з технічної інвентаризації) під час їх технічної інвентаризації лише за

результатами попереднього (візуального) етапу обстеження з проставленням у технічному паспорті відмітки про проведення

технічного обстеження (далі - відмітка) за формою, наведеною в додатку 2 до цього Порядку.

Відмітка проставляється у технічному паспорті на схематичному плані земельної ділянки.

 

то есть отметка это отдельный отчет по форме как в додатке 2?

[kovalenko]

Подскажите, плиз, у меня грубо говоря почти доделан цокольный этаж.

Отступ от соседских границ по два метра (дом в углу), из соседних строений - деревянные домики на расстоянии не ближе 10-ти метров.

 

Завтра утром записался к архитектору в ЦНАП (Боярка), хочу попробовать получить разрешение на строительство и сделать стройпаспорт.

 

Как правильнее разговаривать с архитектором? Говорить, что уже строительство начал или нет? Смущает, что если начну с того, что только планирую, то может не дать по отступам в 2 метра (хотя по нормам все в порядке).

[Татьяна 1973]

то есть отметка это отдельный отчет по форме как в додатке 2?

Не совсем. Отметка это штампик на листе Схематичний план земельної ділянки в техпаспорте по форме как в додатке 2

Типа такого:

[Татьяна 1973]

Подскажите, плиз, у меня грубо говоря почти доделан цокольный этаж.

Это Вам, наверное, лучше в другую тему

[vitass]

Кто то уже апробировал новый Порядок?

Какой порядок действий (пошагово, как для чайника)?

[patrik4ua]

Не совсем. Отметка это штампик на листе Схематичний план земельної ділянки в техпаспорте по форме как в додатке 2

Типа такого:

 

Татьяна спасибо, подскажите еще:

 

засвідчені в установленому порядку копії:

документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою відповідного цільового призначення, на якій розміщено об'єкт; технічного паспорта (з відміткою у випадках, передбачених пунктом 5 розділу II цього Порядку)

 

что подразумевает Минрегионбуд? тоесть нотариально заверить? вытяг з реєстра недвижимости заверять нотариально? и прокатит копия техпаспорта заверенная бти?

[Татьяна 1973]

что подразумевает Минрегионбуд? тоесть нотариально заверить? вытяг з реєстра недвижимости заверять нотариально? и прокатит копия техпаспорта заверенная бти?

По земле нотариально (можно, если с/совет, в с/совете). Техпаспорт копию БТИ делает.