Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

[Пашков]

А кто сказал что я не пускала их к счетчику? У них были другие заморочки, и если бы они мне отключили. то был бы суд и еще не известно кому бы повезло.

Кроме того, разве ещё не все облэнерго находятся в частных руках ? Это я говорю к тому, что частник ,например, Ахметов врядли станет отключать меня - своего кормильца. Я ж ему деньги плачу. И ему по барабану , что какое-то там "государство" , видите ли, шибко недовольно мной,живущим в неузаконенном доме и хочет отключить мне свет. И пошлёт Ринат Леонидович это "государство" по маршруту , указанном Soyka.

Чуток оффтопа. Знаете ли вы,друзья мои, каково это - искать в сети украденный мобильный телефон ? А я знаю. Все эти биллинги, ИМЭИ , типа, р-р-р-раз и вор пойман - для лохов и киношников. Чёрта с два. А всё потому, что мобильный оператор о-о-о-очень неохотно идёт на сотрудничество в поисках вора. А это, в свою очередь , потому ,что оператору плевать кто платит ему деньги и кто пользуется украденным телефоном - вор или законный владелец.И на проблемы владельца телефона оператору также плевать. Слюной. Имею личный опыт по этой части. Этакая ,знаете ли , похабная харя капиталистического рынка. Только через суд, через километры нервов и литры испорченной крови. И в конце концов - данунах, проще я куплю новый телефон. Мобильный оператор прыгает от восторга и счастья, потому что "теперь у него две коровы", как говорил кот Матроскин.

[Татьяна 1973]

Друзья!!! Помогите мне в вот таком вопросе. Я хочу сделать себе отдельно котельню. Планирую ее строить летом. Как мне ее надо оформить? В план ее вносить надо???

Если хотите ее пристраивать к дому, это будет реконструкция, но процедура такая же как и новое строительство.

Чтобы потом не тусоваться в темах похожих на эту, поизучайте Эту или эту

[Vladdi]

Это я говорю к тому, что частник ,например, Ахметов врядли станет отключать меня - своего кормильца

Будет. Обязательно. Ибо есть принцип - или по правилам, или бардак. Я тоже в таких случаях клиента отключаю, ибо его 100-200 гривен никакой погоды не делают.

И на проблемы владельца телефона оператору также плевать

Неправда. Оно, конечно, с одной стороны, плевать, закон больших чисел никто не отменял - песчинка пляж не испортит, но с другой, как быть, когда один ИМЕЙ одновременно всплывает на десятке регистраций? Да еще и в паре-тройке областей? Клоны, подделки, левые партии... Кого ловить? И, самое главное, кто это будет делать?

[Пашков]

Будет. Обязательно. Ибо есть принцип - или по правилам, или бардак. Я тоже в таких случаях клиента отключаю, ибо его 100-200 гривен никакой погоды не делают.

Ваша безапелляционность умиляет. Хоть бы написали ИМХО или ещё как. Или Вы и есть Ахметов ? Тогда ,конечно, простите,Ринат Леонидович, не узнал.

В каких "таких" ?Поясните ? И что в Вашем понимании есть "правила " ? Порядок, который устанавливаете Вы? Ну, в смысле, не Вы лично, конечно. Я подразумеваю того, кто может устанавливать правила на свой вкус. "Понятия", так сказать и всё, что не входит в понятия -есть бардак ? Я ошибаюсь ? Тогда поясните, плиз.

Неправда. ....

Обвинять незнакомого человека во лжи - недостойно воспитанного человека.

[термик]

Ваша безапелляционность умиляет. Хоть бы написали ИМХО или ещё как. Или Вы и есть Ахметов ? Тогда ,конечно, простите,Ринат Леонидович, не узнал.

В каких "таких" ?Поясните ? И что в Вашем понимании есть "правила " ? Порядок, который устанавливаете Вы? Ну, в смысле, не Вы лично, конечно. Я подразумеваю того, кто может устанавливать правила на свой вкус. "Понятия", так сказать и всё, что не входит в понятия -есть бардак ? Я ошибаюсь ? Тогда поясните, плиз.

 

Обвинять незнакомого человека во лжи - недостойно воспитанного человека.

 

Подскажите пожалуйста построил дом до 2012г.в СОТ(В черте,а точнее прям в г.Мелитополь,Запорожской обл.),недавно в нем живу,про амнистию 2015 года не знал,как лучше и с чего начинать оформление дома?

[Пашков]

Подскажите пожалуйста построил дом до 2012г.в СОТ(В черте,а точнее прям в г.Мелитополь,Запорожской обл.),недавно в нем живу,про амнистию 2015 года не знал,как лучше и с чего начинать оформление дома?

Дружище, я невероятно польщён Вашим обращением( это абсолютно серъёзно и без малейшей иронии, уверяю Вас.) Но я вынужден Вас разочаровать. Я не могу ответить на Ваш вопрос квалифицированно и профессионально. Уж, простите. С уважением.

Могу научить как сломать напавшему на Вас хулигану переносицу, голень и вывихнуть лучезапястный сустав.

Змінено 23 січня 2016 користувачем Пашков

[Татьяна 1973]

Подскажите пожалуйста построил дом до 2012г.в СОТ(В черте,а точнее прям в г.Мелитополь,Запорожской обл.),недавно в нем живу,про амнистию 2015 года не знал,как лучше и с чего начинать оформление дома?

Для начала лучше подождать принятия Закона о продлении амнистии (которая для домов, построенных до 12.03.2011), а потом Порядка принятия в эксплуатацию (объяснений, как этот Закон использовать...говоря другими словами). Затем заказать изготовление техпаспорта.

Змінено 23 січня 2016 користувачем Татьяна 1973

[термик]

Для начала лучше подождать принятия Закона о продлении амнистии (которая для домов, построенных до 12.03.2011), а потом Порядка принятия в эксплуатацию (объяснений, как этот Закон использовать...говоря другими словами). Затем заказать изготовление техпаспорта.

 

А что,есть сведения что закон будут продлять?

[Татьяна 1973]

Проект Закону про внесення змін до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" щодо продовження терміну прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт

w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=57522

[Артур 124]

Подскажите пожалуйста, если построить на дачном участке каркасно-щитовой дом на опорно-столбчатом фундаменте ( бетонные столбики на песочной подушке, незаглубленные), будет ли это считаться самовольным строением? И соответственно нужно ли мне получать строительный паспорт и узаконивать дом?

Строители уверяют что не нужно, законодательство прочитал, разобраться трудно что имеется ввиду под сборно-разборными сооружениями не требующими возведения фундамента, как это трактует ДАБИ?

[Stirlitz]

41. Для державної реєстрації права власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна подаються:

 

1) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта (крім випадків державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992 р.);

 

2) технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна;

 

3) документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси (крім випадків надання відомостей про кадастровий номер земельної ділянки, на якій розташований індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинки);

4) ...

5) ...

 

Выше приведен список документов, необходимых при регистрации (ПКМУ від 25.12.2015 №1127)

Подскажите, правильно ли я понимаю, что справка о присвоении адреса нужна только если я не могу сообщить кадастровый номер участка? У меня даже в акте написан адрес, не понимаю зачем дополнительные справки нужны?

[Svetuly]

Разве обои,мебель и то, что я там живу говорят о чём-то ещё, кроме того, что я там просто живу ?Живу и не более того. Готовность к вводу в эксплуатацию этим не определяется. Она, вообще, ничем не определяется, я уже это говорил. Да, живу, ну и что ?

"Не конкретно", говорите... Хорошо,давайте попробуем конкретно. Итак в один непрекрасный день к Вам не, лучше ко мне, приходят некие чиновники и начинают задавать вопросы,типа, на каком основании я здесь нахожусь, что-то делаю, строю, живу и прочую "тухлятину" -почему я до сих пор не ввёл свой дом в эксплуатацию. Для начала я ТАК потребую у них предъявить свои полномочия задавать мне вопросы (начиная с удостоверений,предписаний и прочего,оформленных НАДЛЕЖАЩИМ образом с точками и запятыми, расставленными правильно и в нужных местах), что желание продолжать у них сильно убавится или пропадёт вовсе. После этого я начну обзванивать их вышестоящие инстанции, чтобы убедиться, что передо мной не проходимцы,пришедшие, чтобы по лёгкому срубить бабла. И буду это делать долго и нудно,обстоятельно, со вкусом и расстановкой, с перерывом на обед. Ну,в общем, как они привыкли поступать с посетителями. И только после этого я отвечу, что мой дом не достроен , потому что:

- на достраивание у меня нет денег, сил, здоровья, свободного времени,подходящей погоды, помощников,желания( можно ещё что угодно добавить к списку причин)

- в доме зимой холодно, а летом жарко, поэтому я хочу обложить его пенополистиролом, что требует немалых денег, которых у меня нет.(Кстати, это я объяснять им совершенно не обязан, поэтому сделаю это с максимально снисходительно-издевательским видом, как будто делаю одолжение недоумкам)

-на втором этаже у меня не постелен пол. Или не проведено отопление. Или не проведён водопровод.Или канализация. Стропила сожрал шашель(грибок, пожар) и двое(трое, пять,десять) стропил требуют замены. Или ... можете додумать сами.

Потом предложу им подождать пару-тройку часов и вынесу из дома документы: свидетельство на право собственности на земельный участок, проект, утверждённый по всем правилам, разрешение на строительство и .....двустволку, в зависимости от обстоятельств.....

Я это сейчас придумал влёт, навскидку, не шибко утруждаясь. А , если, сяду и подумаю ? Я такого понапридумываю.....Ну, вот, где-то так.

А Вы, я вижу, уже сходу уходите в глухую оборону и намереваетесь этим чинушам что-то доказывать. Напрасно, напрасно. Нехай они вам доказывают. Поставьте их самих в такое положение. И не бойтесь их. НЕ БОЙТЕСЬ. Они сами Вас боятся,поверьте, поскольку их требования и ,особенно, "расценки и тарифы" на всяческие справки и штампики с Законом имеют очень мало общего. И со здравым смыслом - тоже. Просто их алчность берёт верх над инстинктом самосохранения.До безумия хотят денег. Весь их рассчёт на то, что в Вас они видят тупого, забитого, безграмотного, не способного за себя постоять рагуля-хуторянина. Селюка, одним словом. Ну так покажите им, что это не так. Чтобы они поняли , что перед ними "дружина синьоокого пана полковника", чёрт побери, как там в песне поётся....Смелее !

Не сдавайтесь перед осатаневшим от алчности и безнаказанности чиновником. "Бесконечными уступками ты не превратишь врага в друга, а,лишь, увеличишь его притязания." Конфуций.

Это все, конечно, хорошо, только не понятно зачем? Кто к вам придет что бы спросить, что дом не закончен? Чаще ситуация как раз противоположная, нужно доказать, что дом закончен и его можно сдавать в эксплуатацию. А если вы не хотите его сдавать и считаете, что он не закончен, зачем к вам кому то приходить?

 

Добавлено через 12 минут

Подскажите пожалуйста построил дом до 2012г.в СОТ(В черте,а точнее прям в г.Мелитополь,Запорожской обл.),недавно в нем живу,про амнистию 2015 года не знал,как лучше и с чего начинать оформление дома?

С самого начала, к сожалению. Со строительного паспорта (архитектура), уведомление о начале строительных работ (пока ДАБІ), потом технический паспорт и декларация. Можно еще попробовать через суд как самовольное строение, появился у них в порядке принятия в эксплуатацию такой пункт.

 

Добавлено через 1 минуту

Для начала лучше подождать принятия Закона о продлении амнистии (которая для домов, построенных до 12.03.2011), а потом Порядка принятия в эксплуатацию (объяснений, как этот Закон использовать...говоря другими словами). Затем заказать изготовление техпаспорта.

Это в том случае, если человек никуда не спешит, а то можно очень долго ждать

[Татьяна 1973]

Выше приведен список документов, необходимых при регистрации (ПКМУ від 25.12.2015 №1127)

Подскажите, правильно ли я понимаю, что справка о присвоении адреса нужна только если я не могу сообщить кадастровый номер участка? У меня даже в акте написан адрес, не понимаю зачем дополнительные справки нужны?

Ждем разъяснений по этому моменту. Смотрите тему по регистрации права собств., где это обсуждалось и, если появится, думаю, там выложат информацию.

Змінено 25 січня 2016 користувачем Татьяна 1973

[Parure]

Добрый день!

 

подскажите пожалуйста, 24/12/2015 подали декларацию на регистрацию.

Вернули 26.01.16, но в документе стоит запись 31.12, об возвращении декларации на доопрацювання (неверно указана жилая площадь)

 

Подавать будем в январе 2016 года, есть шансы ее получить зарегистрированной или необходимо ждать продления амнистии на 2016 год?

 

благодарю

[Татьяна 1973]

Подавать будем в январе 2016 года, есть шансы ее получить зарегистрированной или необходимо ждать продления амнистии на 2016 год?

То, что дата стоит 31.12.15 лишний раз Вам доказывает, что действие амнистии закончилось 31 декабря

Розділ V

ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

9. Орган державного архітектурно-будівельного контролю до 31

грудня 2015 року безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання

заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких

розміщені об’єкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання

будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в

експлуатацію:

 

індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні

будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у

період з 5 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року;

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page4

[Иван Батькович]

Для амнистии важна дата постройки дома, а не дата получения земли в собственность. Вопрос о том, мог ли человек строить на не своей земле - вроде бы правильный. Но ведь без разрешения дом тоже нельзя было строить, а ведь построили. Для этого и амнистия. К слову, если я купил участок и обнаружил на нем самовольно построенный дом, БТИ четко указало, что дом был построенный до 2011 года, то я, как нынешний собственник земли, вправе подать документы на узаконение этого дома. Поэтому только по земельному вопросу отказ ГАСКа можно оспорить.

 

Та же проблема.Причина отказа-свидетельство права собствености на участок 2013год. Хотя земля получена в 1994 г.Ришення сильради на приватизацию 2005 г.Домпостроен 1994-1999гг.Примут ли эти доки в пакете в ДАБК-вопрос.Есть же перечень документов для подачи.Отметку о соответствии получил за 840грн. в К-Святошинской архитектуре почти без проблем.Пришлось брать согласие соседей.

Вторая причина отказа пункт 3.Не указана площадь встроеных и пристроеных помещений.Хотя таких вроде нету.Может быть потому что полдома год постройки 1994 а вторая 1999.И ту что1999 нужно указивать как пристройку.

[Leleka]

Та же проблема.Причина отказа-свидетельство права собствености на участок 2013год. Хотя земля получена в 1994 г.Ришення сильради на приватизацию 2005 г.Домпостроен 1994-1999гг.Примут ли эти доки в пакете в ДАБК-вопрос.Есть же перечень документов для подачи.Отметку о соответствии получил за 840грн. в К-Святошинской архитектуре почти без проблем.Пришлось брать согласие соседей.

Вторая причина отказа пункт 3.Не указана площадь встроеных и пристроеных помещений.Хотя таких вроде нету.Может быть потому что полдома год постройки 1994 а вторая 1999.И ту что1999 нужно указивать как пристройку.

А чего Вы не написали один год постройки на все?

В техпаспорте у вас какой год указан? Вы же коммунальные платили все это время? Берите в ГАСК платежки, они доказывают, когда был построен дом.

[Parure]

То, что дата стоит 31.12.15 лишний раз Вам доказывает, что действие амнистии закончилось 31 декабря

 

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page4

 

если бы мне ответ дали 31.12, то я могла бы в этот же день подать повторно исправленную декларацию, а вернули ее 26.01

 

кроме того, в совет же ответе указано, что я подавала повторно для подальше регистрации = это все можно в суде предьявить

[belosnezka]

Мои хождения по мукам продолжаются:cry:.

Пошла сегодня забирать Право собственности. И о диво, говорят: а у вас отказ!

Выдали на руки оригиналы доков и писульку про то, что у меня в Декларации не указана жилая площадь, а в Тех. паспорте указана.

Видно, 5 мес. и 5 тыс. грн. на оформление садового дома мало в слава-Украине?

:fool:

[Татьяна 1973]

Мои хождения по мукам продолжаются:cry:.

Пошла сегодня забирать Право собственности. И о диво, говорят: а у вас отказ!

Выдали на руки оригиналы доков и писульку про то, что у меня в Декларации не указана жилая площадь, а в Тех. паспорте указана.

Видно, 5 мес. и 5 тыс. грн. на оформление садового дома мало в слава-Украине?

:fool:

В Свидетельстве на право собственности на садовый дом (которое раньше выдавалось) жилая площадь не указывается. В реестре, видимо, эта информация тоже не должна фигурировать.

Вот что тут делать? Требовать в БТИ переделать техпаспорт? Они скажут, что сделали по инструкции...

Я бы в таком случае обратилась в бТИ, чтоб переделали с письменным отказом, если что (или сразу распечатать из Инструкции по инвентаризации). А потом с распечаткой отказов по декларации форумчан с жилой площадью в декларации у кого была, снова в регистрационную. Пусть регистрируют и морочат яйца. Теперь можно решить в админпорядке, а не только в суде, как раньше было Порядок розгляду скарг

Надо поискать в Законе, может это вообще необоснованный отказ. Это с такими отказами половина садовых придут в области и Киеве

инструкция.doc

[belosnezka]

Вот что тут делать? Требовать в БТИ переделать техпаспорт? Они скажут, что сделали по инструкции...

Так мне техник и сказал.

 

Добавлено через 3 минуты

может это вообще необоснованный отказ.

а смысл всей этой возни? опять взятки, взятки???

чтобы человек и 10-му заказал, что ничего не стоит оформлять самому???

 

Добавлено через 56 секунд

Теперь можно решить в админпорядке, а не только в суде

А горячей линии нет? ищу, что-то не находит Гугл.

[Татьяна 1973]

вот когда примут новую инструкцию, где, садовый (дачный) не имеет жилой площади, тогда пожалуйста....требуйте от БТИ исполнения. А сегодня некоторые понимают буквально

Из проекта

[Татьяна 1973]

А горячей линии нет? ищу, что-то не находит Гугл.

ddr.minjust.gov.ua/uk/1fa1b8fbd047eab9cd75abf78093683a/kontakty/

Вы им скажите, что практически у всех были отказы при заполнении этой площади

[belosnezka]

Вы им скажите, что практически у всех были отказы при заполнении этой площади

Более того, консультант говорил, что не заполняйте ни в коем случае, а то вернут...

 

Добавлено через 1 час 20 минут

А если больше не ходить к ним... Лет через 5 Техпаспорт и декларация будет действительной?

Были ли случаи, что кому-то таки и не выдали Право собственности? И доки остались в подарок, для семейного архива.

Сколько раз туда можно являться? каждый раз платить по около 200 грн.? мож в этом смысл их работы.

Интересно, многим ли отказано Регистратором или я самая везучая?

[apxitektop]

Более того, консультант говорил, что не заполняйте ни в коем случае, а то вернут...

 

Добавлено через 1 час 20 минут

А если больше не ходить к ним... Лет через 5 Техпаспорт и декларация будет действительной?

Были ли случаи, что кому-то таки и не выдали Право собственности? И доки остались в подарок, для семейного архива.

Сколько раз туда можно являться? каждый раз платить по около 200 грн.? мож в этом смысл их работы.

Интересно, многим ли отказано Регистратором или я самая везучая?

 

Скоро 200 грн будет уже историей. Дожмите их сейчас, иначе будет дороже/сложнее, ИМХО.

В техпаспорте на садовый дом должно быть "житлова (основна)".