Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

[Vladdi]

Акт имеет 2 буквы, 6 цифр и еще несколько цифр, написанных от руки.

У акта есть номер бланка и регистрационный номер. Может быть еще и номер записи в поземельной книге (не у всех). Так и пишем. Больше - не меньше

 

Добавлено через 4 минуты

Вы имеете ввиду в отметке где указывается лист из архитектуры?

Да

Т.е. у Вас была реконструкция, но в отметке у Вас стоит название всего объекта?

Точно так. Обследованию подлежит объект, а не пристройка и мансарда, к примеру (как у меня). Иначе - путь в никуда, т.е. к регистрации двух объектов на одном участке - оно Вам надо?

На ТП есть штамп с самовольно построенными объектами?

Конечно - ради этого вся кутерьма.

Вы где-то указывали их площади?

Нет - этого не надо делать, указывается площадь садового дома по первой странице ТП. Отдельно - только хозпостройка (с последней страницы ТП).

[prosvet]

У акта есть номер бланка и регистрационный номер. Может быть еще и номер записи в поземельной книге (не у всех). Так и пишем. Больше - не меньше

т.е. там, где номер, пишем: Назва Державний акт на право власності на земельну ділянку_

Дата "___" ______ 20__ року, № ЯЕ 123456 789 запись в поземельной книге №____ от _____ . Так?

[Soyka]

Нет - этого не надо делать, указывается площадь садового дома по первой странице ТП. Отдельно - только хозпостройка (с последней страницы ТП).

 

В п.2 в названии объекта писали уточнение какие пристройки самовольные или опять таки название объекта с титульного листа?

Вы в Киеве или Киевской области?

Хозпостройка только если в случае самовольной постройки или даже та, что введена в эксплуатацию нужно указывать?

[Татьяна 1973]

В отметке об обследовании правильно писать ВЕСЬ объект, даже, если это пристройка к узаконенному дому. Тогда титул декларации и последующая процедура регистрации (перерегистрации) будет однозначна. Если титул неправильный- буде горе.

А можно уточнить?

Вы вводили в эксплуатацию пристройку и мансарду к введенному в эксплуатацию дому и у Вас в отметке и названии объекта в декларации идет весь дом(без слова "реконструкция") и без указания самовольно пристроенных его частей? и у ГАСКа не было замечаний по ""дважды узаконивать нельзя - типа "...бла-бла-бла... реконструкция"...?

[Soyka]

А можно уточнить?

Вы вводили в эксплуатацию пристройку и мансарду к введенному в эксплуатацию дому и у Вас в отметке и названии объекта в декларации идет весь дом(без слова "реконструкция") и без указания самовольно пристроенных его частей? и у ГАСКа не было замечаний по ""дважды узаконивать нельзя - типа "...бла-бла-бла... реконструкция"...?

 

В Киевском ГАСКЕ в прошлые года по этому вопросу отвечали так - вы что будете по 1 комнате узаконивать? Узаконивается весь дом и свидетельство выписывается на весь дом (возможно предыдущее свидетельство аннулируется, поскольку такого объекта уже как бы нет). До конца не знаю, поскольку тогда декларации не прошли.

[Тимофеус]

Реконструкция - это изменение старого объекта. Понятие "строительство" поглощает в себе как новое строительство, так и реконструкцию. То есть после реконструкции старый дом как-бы перестает существовать, а вместо него возникает самовольно построенный новый дом. При этом неважно, даже если пристроена веранда - это уже новый дом с верандой. Поэтому в декларации я бы писал "Реконструкция ....(название старого дома) .... с верандой). А право собственности потом будет сразу на все одним документом, а старое свидетельство на дом (если оно есть) заберут в регистрационной службе (его нужно будет подать туда).

[Татьяна 1973]

Я вот это и пытаюсь выяснить...Слово "реконструкция" в названии объекта (в отметке, в декларации) позволяет писать в декларацию и вводить весь объект. Если слова "реконструкция" нет, то вводимый объект может быть только тот, что самовольнопостроенный.

У нас была пристройка к садовому дому. Архитектура отказалась назвать это реконструкцией. ГАСК вычеркнул всю информацию про дом из декларации...вводилась только пристройка. Хорошо,что у нашей регистрационной мозги в том же направлении работают, что и у ГАСКа...пообещали выдать свидетельство новое на весь дом.

 

Добавлено через 3 минуты

Поэтому в декларации я бы писал "Реконструкция ....(название старого дома) .... с верандой). А право собственности потом будет сразу на все одним документом, а старое свидетельство на дом (если оно есть) заберут в регистрационной службе (его нужно будет подать туда).

Это действительно правильно, но проблемка в том, что это "реконструкция" должно быть и в отметке и в листе архитектуры, а не только в декларации. А такое ощущение складывается, что наши чиновники сами слабо понимают этот термин

[vkskif5]

Извиняюсь - командировка, не было возможности заглянуть..

 

В отметке об обследовании правильно писать ВЕСЬ объект, даже, если это пристройка к узаконенному дому. Тогда титул декларации и последующая процедура регистрации (перерегистрации) будет однозначна. Если титул неправильный- буде горе.

 

 

Именно так - первый отказ у меня по той же причине - номер акта указан неправильно, плюс нет второй подписи на последнем листе О том, что площадь указана неправильно они "забыли" написать. Вообще, письмо с отказом ДАБИ НЕ СОДЕРЖИТ исчерпывающий перечень замечаний, там одно-два максимум, причем, как правило, не самых принципиальных. Горе тому, кто исправит только то, что написано в письме - следующие камни добьют идущего...

 

Мне не вернули в срок Декларацию или Ответ с отказом, уже лишних два дня. Я решил не сдаваться 1. Позвонил в колцентр и попросил таки найти мою декларацию с текущим статусом 2. Решил прокатиться в ДАБИ сам. Узнал что зарегали декларацию, просто задержка в присвоении ей номера, перезвонили с колцентра и саказали тоже самое. Жду пока увижу это все лично, зарегали со второй попытки!!!

 

Добавлено через 7 минут

Реконструкция - это изменение старого объекта. Понятие "строительство" поглощает в себе как новое строительство, так и реконструкцию. То есть после реконструкции старый дом как-бы перестает существовать, а вместо него возникает самовольно построенный новый дом. При этом неважно, даже если пристроена веранда - это уже новый дом с верандой. Поэтому в декларации я бы писал "Реконструкция ....(название старого дома) .... с верандой). А право собственности потом будет сразу на все одним документом, а старое свидетельство на дом (если оно есть) заберут в регистрационной службе (его нужно будет подать туда).

 

Думаю если каждый начнет писать как он считает правильм, люди ваще ничего не смогут сдать, так как ДАБИ считает подругому. Господи не путайте людей, нужно писать так как СЧИТАЕТ ПРАВИЛЬНЫМ ДАБИ.

[Vladdi]

Узнал что зарегали декларацию, просто задержка в присвоении ей номера, перезвонили с колцентра и саказали тоже самое.

Вас можно только поздравить Ждите спокойно - теперь уже все позади - максимум, на что можно попасть - на десяток лишних гривен при регистрации (пошлина от мин. зп. на 1 января, т.е. с 2016 увеличится).

 

Слово "реконструкция" в названии объекта (в отметке, в декларации) позволяет писать в декларацию и вводить весь объект. Если слова "реконструкция" нет, то вводимый объект может быть только тот, что самовольнопостроенный.

Не путайте народ - гарантированно получите возврат. В правильном ТП в титуле штампа о техобслуживании будет название объекта а не пристроенных/реконструированных частей. И при дальнейшей регистрации права регистратор просто перерегистрирует весь объект. Фактически, он изменит номера правоустанавливающих документов существующего объекта и выдаст выписку из БД с новым номером и датой.

 

Добавлено через 2 минуты

Архитектура отказалась назвать это реконструкцией.

Архитектуре в данной ситуации пофиг Ваши названия титулов. Ее задача - дать справку о том, что расположение объекта (всего!) соответствует ДБН. И все. Будете настаивать на "реконструкции" - получите геморрой, я уже это прошел.

 

Добавлено через 1 минуту

нужно писать так как СЧИТАЕТ ПРАВИЛЬНЫМ ДАБИ.

Именно так - правила не совсем очевидны, но просты как угол дома - "взять оттуда - написать туда". Но у нас же все грамотные...

[Татьяна 1973]

Не путайте народ - гарантированно получите возврат. В правильном ТП в титуле штампа о техобслуживании будет название объекта а не пристроенных/реконструированных частей. И при дальнейшей регистрации права регистратор просто перерегистрирует весь объект. Фактически, он изменит номера правоустанавливающих документов существующего объекта и выдаст выписку из БД с новым номером и датой.

 

 

Именно так - правила не совсем очевидны, но просты как угол дома - "взять оттуда - написать туда".

Я не путаю, а стараюсь разобраться в правилах....(у меня еще несколько соседей, которым нужна будет помощь в этом деле, если продлят). Походу правила разные: для одного ГАСКа одни, для другого другие...

У нас в титуле штампа о техобследовании стояла пристройка, сарай и навес и в декларации тоже ни слова о всем остальном доме. А для садовых домов пункт 3 заполняется.

[Алексей Васильев.]

Реконструкция - это изменение старого объекта. Понятие "строительство" поглощает в себе как новое строительство, так и реконструкцию. То есть после реконструкции старый дом как-бы перестает существовать, а вместо него возникает самовольно построенный новый дом. При этом неважно, даже если пристроена веранда - это уже новый дом с верандой. Поэтому в декларации я бы писал "Реконструкция ....(название старого дома) .... с верандой). А право собственности потом будет сразу на все одним документом, а старое свидетельство на дом (если оно есть) заберут в регистрационной службе (его нужно будет подать туда).

 

Подтверждаю. В моем случае была пристройка к дому, гараж, а еще перевод из нежилого в жилой. Все это отмечено в техпаспорте. В декларации я указал уже новый обьект недвижимости - жилой дом, что соответствует действительности и подтверждается техпаспортом. Дело в том что "Порядок" по приказу 79 не содержит слов "реконструированных без дозволу..." Это формальное основание для отказа в дальнейшей регистрации права собственности. Я уже был готов к борьбе с минюстом, но в результате все прошло нормально. Зарегистрировали.

[nearbird]

Был в левобережном БТИ в Броварах, говорят , что архитектура с 15го прекратит прием деклараций. Хотя должны до 31

[Viorel]

Был в левобережном БТИ в Броварах, говорят , что архитектура с 15го прекратит прием деклараций. Хотя должны до 31

Пусть не пережывают, будут сидеть на зарплате. Толпа не ломанется, сейчас мало кто собирается просто так потратить пару тысяч грн.

З.Ы. Они (Гаски) все вспоминают времена Рыбака, то есть когда была такса 10 баксов за квадратный метр.

[vkskif5]

Был в левобережном БТИ в Броварах, говорят , что архитектура с 15го прекратит прием деклараций. Хотя должны до 31

 

 

Вот как такое можно написать, а остальные понимать.

В БТИ говорят (тоесть на кудыкиных горах), что с 15 числа АРХИТЕКТРУРА прекращает принимать декларации (а когда она их принимала, им деларация до ЛАМПОЧКИ). ЭТО ВСЕ В ТЕМУ СЛУХИ!!!!!

 

Получил деларацию, хотел всех поблагодарить, помогли мне разобраться - СПАСИБО!!!

Кому нужно могу выложить саму декларацию но без ТП, это мало поможет, а вот наш колега ВЛАДИ написал самый правильный вариант заполнения декларации, я повторяю

 

"Наименование объекта" в титуле декларации - берется из титула отметки об обследовании (найменування). Все дословно.

Адрес: Берется из справки о присвоении адреса. Такую справку можно (нужно!) взять у председателя или в сельсовете. Справка, как выяснилось, очень даже нужна при подаче - т.к. если земельный акт старый, то адреса не совпадут, и бумагу могут завернуть. Не забываем индекс!

Раздел 1 - все понятно. Примеры выложены.

Р2 - название - то же, что и в титуле декларации. С индексом! Початок-завершення - свои даты (до марта 2011!). Площа будівлі - из Экспликации ТП (первый лист) - в 6 колонке: Разом: ХХ - это она и есть родимая.

Поверховість - можно писать один з мансардою, смотрим экспликацию ТП колонка 2 - там все написано!

Стены - по ТП, с листа ТП Характеристика (последний).

Площа госп буд - ТП лист Характеристика - колонка "Площа"

Раздел 3 - для садового дома НЕ ЗАПОЛНЯЕТСЯ.

Р 4. Назва - ТП лист Характеристика, призначення - по шаблону.

Раздел 5. Списываем данные с титула ТП (первая стр обложки) - включая ФИО инженера и его номер сертификата!

Раздел 6. - не заполняем.

Раздел 7. Слева - то же, что и в Р5, дата - из штампа отметки техобследования (внизу). Информация - есть на сайте. Не забываем полностью писать адрес и указать номер и дату письма архитектуры.

Раздел 8. Місце. Переписываем из земельного акта. Если в справке другой адрес - дописываем - "адреса змінена при ... (наприклад, перереєстрації СТ) довідка додається"

Площа - из акта. Кадастровий № - понятно, Назначение - по выписке из кадастра (выписку можно заказать через сайт). Документ - переписываем все из акта. Помним!! - номер бланка не есть номер бумаги - нужен еще и реестровый (регистрационный) номер! У кого написано много (на старых красных актах) - можно переписать все.

Форма собств - Приватна.

[nearbird]

Вот как такое можно написать, а остальные понимать.

В БТИ говорят (тоесть на кудыкиных горах), что с 15 числа АРХИТЕКТРУРА прекращает принимать декларации (а когда она их принимала, им деларация до ЛАМПОЧКИ). ЭТО ВСЕ В ТЕМУ СЛУХИ!!!!!

 

.

В вполне конкретном БТИ , основываясь на общении с архитектурой прозвучала такая информация, в любом случае советуют поспешить

 

Добавлено через 47 минут

К слову, по поводу чего был в БТИ.

Получил возврат декларации на доработку,причины:

 

1. Копия техпаспорта заверена датой , ранней чем відмітка.

2. В пункте 7 декларации надо в развернутом виде указывать данные в відмітці.

3. Свідоцтво про право власності 2013 року, що не дає підстави вважати будинок побудованим до 2011.

4. Найменування об"єкту має бути однаковим в заяві, декларації, техпаспорті.

 

Вот такие подводные камни бывают

[vkskif5]

В вполне конкретном БТИ , основываясь на общении с архитектурой прозвучала такая информация, в любом случае советуют поспешить

 

Все примерно верно, архитектура расматривает обращение 10 дней, это означает что 20.12.2015 последний день приема документов по 79 приказу - какбы ЛОХИЧНО. Но декларация тут не причем. тут дело в 79 приказе.

 

3. Свідоцтво про право власності 2013 року, що не дає підстави вважати будинок побудованим до 2011.

 

И как такое можно исправить?

[Soyka]

3. Свідоцтво про право власності 2013 року, що не дає підстави вважати будинок побудованим до 2011.

 

А когда было решение про отвод земли.

[Тимофеус]

В законе и в 79-м приказе сказано, что регистрацию самостроя ГАСК проводит в течение 10-ти дней. Но не сказано, что именно ЗА десять дней. Логично, что ГАСК вправе сделать регистрацию и быстрее (например за 1 день). Поэтому формально, если вы подали документы до 31-го числа (например 30-го), то ГАСК обязан рассмотреть и принять решение. Думаю что рассматривать они будут как обычно - 10-12 дней, а решение о регистрации (или об отказе) будут делать задними числами (31-м числом).

[Vladdi]

А для садовых домов пункт 3 заполняется.

НЕТ!!! Садовый дом не имеет жилых помещений!!! Смотрите свой ТП. И этот пункт для садовых домов НЕ ЗАПОЛНЯЕТСЯ. Для ДАЧНЫХ домов, если так он обозван в ТП, и в разделе "Экспликация" есть жилая площадь - тогда да. Зачем писать, не разобравшись - не пойму.

[Татьяна 1973]

НЕТ!!! Садовый дом не имеет жилых помещений!!! Смотрите свой ТП. И этот пункт для садовых домов НЕ ЗАПОЛНЯЕТСЯ. Для ДАЧНЫХ домов, если так он обозван в ТП, и в разделе "Экспликация" есть жилая площадь - тогда да. Зачем писать, не разобравшись - не пойму.

не ругайтесь...я говорила про Запорожский ГАСК. На руках две зарегистрированные декларации по садовым домам с заполненным 3 пунктом. И в инструкции по техинвентаризации сейчас (и начиная с 2003г) есть жилая площадь для садовых домов. Если Ваши БТИ и Ваши ГАСКи этого не придерживаются...что тут поделать zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01/page7

[Татьяна 1973]

Я понимаю, что раньше это не имело значения, но сейчас, когда разрешен перевод садового (дачного) дома в жилой.....будете вводить его потом заново как жилой? Это вопрос риторический и адресован к Киевскому ГАСКу :D

[Vladdi]

И что с того? Вы сами себя запутали, правда, с подачи кого-то из ГАСКа. Сейчас все ГАСКи обязаны однозначно трактовать термины "садовый" дом и "дачный" дом. В первом отсутствует жилая площадь, даже, если по всем нормативам она проходит. Во втором - она присутствует. ТП (и декларация!) заполняется без скобок, ибо она едина для обоих вариантов. Нюансы состоят в том, что при "реконструкции" Вы сами можете изготовить новый ТП на "дачный" дом - если нормативы помещений позволяют, а такжепозволяют ограничения по землепользованию. Тогда в декларации заполните именно "дачный", т.е. с жилой площадью, разделом 3 и т.д. Но! В этом случае совершенно обязательна справка с адресом и прочие атрибуты жилого дома.

Технически, после разрешения прописки в садовых домах, особой разницы в терминах нет, но, если Ваш земельный участок предназначен "для садоводства", то жилое строительство на нем, теоретически, не разрешается, и лазейка с разделением "садовых" и "дачных" домов, ИМХО связана с эдаким изящным коррупционным моментом - жилой дом на земле, не предназначенной под жилую застройку.

[Татьяна 1973]

Может Кудрявцеву обращение напишем о продлении?

Написала вариант...Обращение не закончено...добавляйте свою информацию

Звернення 2.doc

[Vladdi]

Все правильно Вы пишете. Да вот только будет ли Кудрявцев инициатором того, с чего клерки живут? Пчелы против меда...

Насчет "бесплатности" и потраченного времени на амнистию. В целом, "упрощенная" и "бесплатная" процедура обошлась в 2700 гривен ровно. Плюс коробка конфет архитектуре за "ускорение", ибо в ином случае получил бы я письмо не через 2 недели (фактически, через 3), а через месяц или больше. Плюс сам возил архитектора на участок. Плюс бензин на поездки в БТИ и архитектуру (очень "удобно" расположены - если пешком, то +час на дорогу в один конец).

Времени на всю процедуру потрачено 5 месяцев без одной недели, считая с даты первого визита в БТИ.

Количество посещений (поездок) в инстанции: БТИ - 4 раза, плюс 90% одного рабочего дня, потраченного на ожидание инженера и техника "на объекте".

Архитектура - 4 раза, включая день поездок "на объект". ЦНАП - 6 раз, от 3-х до 6-ти часов.

Для пенсионера, живущего в пригороде, ИМХО, задача почти нереальная... Увы.

[Татьяна 1973]

Для пенсионера живущегор в пригороде нереальная задача вообще выжить в сегодняшнем дне

А к Кудрявцеву...согласно его же слов: "Ми зараз вивчаємо це питання. Дуже багато людей звертаються до нас з цим питанням, тому якщо буде така необхідність, то ми буквально в січні-лютому будемо пропонувати Кабміну продовжити будівельну амністію", - сказав він.

Детальніше читайте на УНІАН: economics.unian.ua/realestate/1201644-budivelnu-amnistiyu-mojut-prodovjiti-na-2016-rik.html