Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

[Татьяна 1973]

ДАБИ высказала неудовольствие тем, что работы по техобследованию проводит техник, а не инженер, поэтому в моем техпаспорте теперь два сертификата экспертов - один с категорией техника, второй инженера. Так что при заказе техпаспорта в БТИ рекомендую поинтересоваться какая категория у эксперта, если там категория "техник" - может стать причиной отказа в регистрации.

Про то, что нужно очень внимательно все заполнять - 100% согласна.

Подписывать каждый лист это для всех (для юридических это про печать)

Это что, могут прикапаться еще и к сертификату эксперта? А если в моем БТИ только один человек работает? Я не знаю, инженер она или просто техник...В чем вообще разница? ГАСК увидел по номеру сертификата(техник или инженер)?

[Irine_Z]

АСК увидел по номеру сертификата(техник или инженер)?

у техника нет сертификата

[Татьяна 1973]

у техника нет сертификата

ну, судя по информации Алексея, есть

поэтому в моем техпаспорте теперь два сертификата экспертов - один с категорией техника, второй инженера.

В Порядке так и есть

6. Технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться виконавцем (експертом (інженером) з технічної інвентаризації) під час їх технічної інвентаризації

Теперь еще и про инженера уточнять

 

Кстати, по поводу Наказа

4. Цей наказ набирає чинності з дня його офіційного опублікування.

 

5. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Міністра Абрамовського Р.Р.

Вот официальный ответ: куда и кому жаловаться

[Irine_Z]

В ожидании положительного ответа на свою декларацию (завтра уже должны быть готова), слежу за происходящим в реестре. Удивило введние об'єкта в експлуатацию по адресу м. Обухів, вул. Луковиця, 80 . У нас нет такой улицы - есть жилой массив ЛукАвица. (у меня там тоже дом, можно сказать соседи))) Допустим опечатка...значит им можно, а нам нет???

И еще подскажите, что значит "Будинки садибного типу". Там 2-ух этажный дом на 187мкв. Я думала, что Будинки садибного типу - это дома в садовом обществе

[Татьяна 1973]

zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0830-11

тут вот в начале есть описание.

Они так тщательно проверяют Декларации, что потом сами опечатки строчат (в глазах оно у них мелькает:D)

[Алексей Васильев.]

Про то, что нужно очень внимательно все заполнять - 100% согласна.

Подписывать каждый лист это для всех (для юридических это про печать)

Это что, могут прикапаться еще и к сертификату эксперта? А если в моем БТИ только один человек работает? Я не знаю, инженер она или просто техник...В чем вообще разница? ГАСК увидел по номеру сертификата(техник или инженер)?

В каждый техпаспорт БТИ подшивает заверенную копию сертификата. В моем их 2 шт. Называется этот документ "Кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг) повязаних із створенням обєктів архітектури". Далее: наіменування професії - експерт,

затем "категорія - інженер або технік з технічної інвентаризації нерухомого майна". Вот и все отличие. Все просто: смотрят техпаспорт и сверяют фамилию виконавця на отметке с копией вложенного сертификата. Сертификаты выдает атестационная архитектурно-строительная комиссия при Минрегионбуде и неизвестно, есть ли база данных выданных сертификатов для проверки, так что копия должна присутствовать. В моем случае инвентаризацию проводил техник, а обследование инженер. Я тут не вижу проблем, по остальному посмотрим.

[Татьяна 1973]

В каждый техпаспорт БТИ подшивает заверенную копию сертификата. В моем их 2 шт. Называется этот документ "Кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг) повязаних із створенням обєктів архітектури". Далее: наіменування професії - експерт,

затем "категорія - інженер або технік з технічної інвентаризації нерухомого майна". Вот и все отличие. Все просто: смотрят техпаспорт и сверяют фамилию виконавця на отметке с копией вложенного сертификата. Сертификаты выдает атестационная архитектурно-строительная комиссия при Минрегионбуде и неизвестно, есть ли база данных выданных сертификатов для проверки, так что копия должна присутствовать. В моем случае инвентаризацию проводил техник, а обследование инженер. Я тут не вижу проблем, по остальному посмотрим.

Вау, как у Вас все серьезно. За последний месяц держала в руках 3 техпаспорта, сделанных в разных которах (в том числе и в коммунальном БТИ) - ни у кого нет никаких копий сертификатов. Это вообще по Инструкции подшивать в техпаспорт эти бумаги? Или это в связи с 79 приказом (как отметка)? Но про отметку Минрегион растолковал, где ставить. А про копию сертификата, по-моему, речи не шло. Но раз Ваши подшили, ясно, что проверят и исправят. А реестр есть budex.org.ua/index.php (справа в рамочках реестры)

Фамилии, номера сертификатов...Сейчас даже добавили область или город. Категории там не указывается.

[Irine_Z]

Вау, как у Вас все серьезно. За последний месяц держала в руках 3 техпаспорта, сделанных в разных которах (в том числе и в коммунальном БТИ) - не у кого нет никаких копий сертификатов

у меня тоже к ТП подшит сертификат инеженера

[Vladdi]

Документы сдал за 5 минут и без вопросов, а ответ получен положительный в срок и бесплатно.

Вам повезло. Мне в 850 гривен, с геморроем и долго.

[Irine_Z]

Ну что ж друзья по несчастью, озвучиваю свои ошибки:

1) не указана дата в декларации в графе "за подання неповних та недостовірних данних. Согласна - мой косяк.

2)Не тот номер держ акта указала в п.8. У меня он старого образца. И на титуле один номер, а еще есть такая строчка "акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власнсті на землю за №.." Вот надо его указывать. Тоже можно сказать моя ошибка, т.к. ivan 99, говорила, что надо писать этот номер. Сбил столку образец заполнения декларации на сайте ДАБІ.

Хотя с этом номером всё так странно. В выписке из Деркомзема. указан тот номер, что я в декларации указала, а дата - дата реєстрації в книзі записів. Ни в одной справке по земле нет номера реестрации в книзі записів.. а только тот номер держакта. Путают только.

3) А вот тут очень интересный момент. Написано, что не совпадает адрес размещения зем. участка в декларации и в держакте.

Консультант в ЦНАП сказал, что надо брать справку про присвоение адреса. Но во первых, я ж пишу заявление о присвоении адреса, после того как декларация подписана. А во вторых. у меня в держакте написано так:земельна ділянка розташована на території Обухівської міської ради Обухівського району Київської області. И потом на плане зовнішніх меж ділянки - указан какой то номер.И под самим планом написан опять же этот номер, а под ним м.Обухів, ж/м Лукавиця №(указан номер). Что тут имелось ввиду, не понимаю.. от того и печаль Поеду завтра в ЦНАП.. пытать что тут имело ввиду. Так как документы забрал папа, а он не в курсе всех дел.. А может кто из форумчан поможет..

[Татьяна 1973]

3) А вот тут очень интересный момент. Написано, что не совпадает адрес размещения зем. участка в декларации и в держакте.

Консультант в ЦНАП сказал, что надо брать справку про присвоение адреса. Но во первых, я ж пишу заявление о присвоении адреса, после того как декларация подписана. А во вторых. у меня в держакте написано так:земельна ділянка розташована на території Обухівської міської ради Обухівського району Київської області. И потом на плане зовнішніх меж ділянки - указан какой то номер.И под самим планом написан опять же этот номер, а под ним м.Обухів, ж/м Лукавиця №(указан номер). Что тут имелось ввиду, не понимаю.. от того и печаль Поеду завтра в ЦНАП.. пытать что тут имело ввиду. Так как документы забрал папа, а он не в курсе всех дел.. А может кто из форумчан поможет..

1-й и второй одинаковые, а третий?

[Irine_Z]

1-й и второй одинаковые, а третий?

а третий номер дома, соответственно другой)))

[Алексей Васильев.]

Вау, как у Вас все серьезно. За последний месяц держала в руках 3 техпаспорта, сделанных в разных которах (в том числе и в коммунальном БТИ) - ни у кого нет никаких копий сертификатов. Это вообще по Инструкции подшивать в техпаспорт эти бумаги? Или это в связи с 79 приказом (как отметка)? Но про отметку Минрегион растолковал, где ставить. А про копию сертификата, по-моему, речи не шло. Но раз Ваши подшили, ясно, что проверят и исправят. А реестр есть budex.org.ua/index.php (справа в рамочках реестры)

Фамилии, номера сертификатов...Сейчас даже добавили область или город. Категории там не указывается.

 

Это уже интересно, спасибо за ссылку, не знал о существовании такого реестра. По моим исполнителям - у обоих сертификаты экспертов технической инвентаризации. Тем не менее они поставили отметку о проведенном техобследовании. Если подходить очень строго - то вроде не имели права выполнять такую работу. Посмотрим на результат.

[Татьяна 1973]

Это уже интересно, спасибо за ссылку, не знал о существовании такого реестра. По моим исполнителям - у обоих сертификаты экспертов технической инвентаризации. Тем не менее они поставили отметку о проведенном техобследовании. Если подходить очень строго - то вроде не имели права выполнять такую работу. Посмотрим на результат.

Право имели согласно Порядка

6. Технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться виконавцем (експертом (інженером) з технічної інвентаризації) під час їх технічної інвентаризації лише за результатами попереднього (візуального) етапу обстеження з проставлянням у технічному паспорті відмітки за формою, наведеною в додатку 2 до цього Порядку.

Обязательно ли их сертификаты вшивать в техпаспорт - не знаю, в каком документе такое требуют. Наверное ГАСК и так может проверить их квалификацию по номеру и печати, но это дополнительная работа. А при наличии этого сертификата в техпаспорте, им даже с места вставать не надо

[espace]

кто подскажет построен до ....

это полностью построен или например начато строительство

строить начали после пожара в 2009 садового ( естественно ни где не заригестрированного дома ) и строим до сих пор . сейчас на стадии внутрянки отопления ....

[Татьяна 1973]

кто подскажет построен до ....

это полностью построен или например начато строительство

строить начали после пожара в 2009 садового ( естественно ни где не заригестрированного дома ) и строим до сих пор . сейчас на стадии внутрянки отопления ....

Это полностью. Есть список без каких работ можете приглашать БТИ для техинвентаризации для сдачи в эксплуатацию

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0160-14

Если сможете доказать, что все кроме этого было сделано до 12 марта 2011, добро пожаловать в нашу компанию

[espace]

Если сможете доказать, что все кроме этого было сделано до 12 марта 2011, добро пожаловать в нашу компанию

 

хм..... но как ?

[Авось]

На Крещатике как раз Департамент, который выдает ответы.

Может стоит жалобу написать?

 

Добавлено через 2 минуты

 

 

Если так, то нужно делать запрос в архитектуру параллельно с вызовом техника? Что-то это не правильно. Наверное нужно готовится к написанию жалоб

 

По-моему, писать жалобу уже крайне необходимо. И лучше - коллективную.

[djordj]

хм..... но как ?

Для садоводов это справка от председателя(образец был на оф.сайте киевского БТИ).

[Viorel]

Консультант в ЦНАП сказал, что надо брать справку про присвоение адреса.

У меня есть такая справка. В земельном акте просто написано ул. Красивая без номера. Я потом получил в сельсовете справку о присвоении адреса, и теперь в декларации пишу адрес ул. Красивая № 11.

 

Получается, могут придраться? Типа - не совпадают адрес в земельном акте с адресом в декларации?

[Irine_Z]

Получается, могут придраться? Типа - не совпадают адрес в земельном акте с адресом в декларации?

Звонила сегодня по этому поводу в юр отдел ДАБІ, сказали писать как в держакте. У меня написано "ділянка розташована на території Обухівської міської ради Обухівського району Київської області" так и писать. А под планом участка у меня написан мой адрес. Сказал, его не писать. Если пишу, тогда подкладывать эту справку.

А вот, что писать ,если есть эта справка - не знаю. Позвоните 428-57-28, там нормально отвечают на вопросы. Если узнаете - поделитесь информацией))

Мне сказали п8 - всё должно быть как в держакте. У меня, например в держакте написана площадь участка - 1010 м кв, а в ТП и в выписке про кадастровый номер 1009 м кв. Сказали писать в п 8 - как в деражкте - 1010м кв.

Viorel, а у Вас копия ТП как выглядит? К ней не придирались? У меня просто на каждой стр стоит печать БТИ, подпись руководителя, и печать что копия верна. Но вся это красота стоит сверху, а внизу где в оригинале стоят подпись и печать - ничего нет. В ЦНАПе говорят, что у меня ж в оригинале есть, значит и тут должна быть. Звоню в БТИ , говорят по инструкции не положено. Копию ТП делали - не копировали с оригинала, а по новой печатали, по-этому и нет. Вот и не знаю, что делать

Змінено 25 серпня 2015 користувачем Irine_Z

[Vladdi]

Копию ТП делали - не копировали с оригинала, а по новой печатали, по-этому и нет. Вот и не знаю, что делать

Значит, они Вам не копию ТП сделали. Копия=точный слепок оригинала. Если что-то отличается - это не копия. У меня присутствуют все печати.

 

Добавлено через 7 минут

Обязательно ли их сертификаты вшивать в техпаспорт - не знаю, в каком документе такое требуют. Наверное ГАСК и так может проверить их квалификацию по номеру и печати, но это дополнительная работа.

На лицевой части ТП должна стоять личная печать эксперта, на которой указана его квалификационная группа, а также должны быть напечатаны ФИО серия и номер сертификата. Они должны совпадать с данными на печати. Этого вполне достаточно для идентификации.

[Viorel]

Viorel, а у Вас копия ТП как выглядит?

Копию я сдал снова в ГАСК, и не помню, как там и где стоят печати.

Но БТИ все правильно говорит. Ведь копия техпаспорта - это не ксерокопия документа. Она делается, скажем так, вручную. Как делали раньше, до появления ксероксов, все копии любых документов. А потом заверяются печатями тех, кто эту копию делал. Мол, все правильно и т.п. Поэтому там и отсутствуют печати оригиналов.

[Irine_Z]

Но БТИ все правильно говорит. Ведь копия техпаспорта - это не ксерокопия документа. Она делается, скажем так, вручную. Как делали раньше, до появления ксероксов, все копии любых документов. А потом заверяются печатями тех, кто эту копию делал. Мол, все правильно и т.п. Поэтому там и отсутствуют печати оригиналов.

Да, у меня копия - как заново делали. Вы меня успокоили, а то прям не знаю, что делать...

[Soyka]

Прочитала мытарства всех и для себя решила следующее. Дом в Киеве. Тех.паспорт 2013 года. Начну с письма в архитектуру. Если все получится, тогда буду заказывать ТП в БТИ, поскольку БТИ Киева не получает ответы из архитектуры.