Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

[Soyka]

Сообщение от Авось www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=3517338&postcount=215Спасибо что откликнулись, но ваш ответ не содержит практической помощи. Поверьте читал до КОНЦА и в обратную сторону и не раз.

Вопросы были такими:

1) Как должно выглядеть и что содержать "звернення до місцевого органу містобудування та архітектури щодо відповідності розташування об’єкта будівництва державним будівельним нормам"?

2) Куда его направлять если самострой находится в г. Киеве?

 

Думаю Вам архитектура не поможет. Я тоже в Киеве. Просто получить штамп в БТИ не получится. Нужно заказать тех.инвентаризацию и БТИ само отправляет запрос в архитектуру. А архитектура на Крещатике, 32. Я им звонила.

[panoffs]

Думаю Вам архитектура не поможет. Я тоже в Киеве. Просто получить штамп в БТИ не получится. Нужно заказать тех.инвентаризацию и БТИ само отправляет запрос в архитектуру. А архитектура на Крещатике, 32. Я им звонила.

Спасибо за ответ.

Если есть звит про тех обстеження ("Ситуація третя – замовник має звіт про технічне обстеження об’єкту проведене після 29 квітня 2013 року. Іншими словами, заявник не встиг скористатися попередньою амністією.") то штамп БТИ не нужен, просто получив ответ на звернення "до місцевого органу містобудування щодо відповідності розташування об’єкта будівництва державним будівельним нормам", можно подавать декларацию и все доки в ГАСК.

А если не секрет что вам ответили кровосиси из архитектуры на Хрещатике 32?

[Soyka]

Спасибо за ответ.

Если есть звит про тех обстеження ("Ситуація третя – замовник має звіт про технічне обстеження об’єкту проведене після 29 квітня 2013 року. Іншими словами, заявник не встиг скористатися попередньою амністією.") то штамп БТИ не нужен, просто получив ответ на звернення "до місцевого органу містобудування щодо відповідності розташування об’єкта будівництва державним будівельним нормам", можно подавать декларацию и все доки в ГАСК.

А если не секрет что вам ответили кровосиси из архитектуры на Хрещатике 32?

 

У Вас тех.паспорт и тех.отчет есть и дом до 300?

 

Когда я звонила, у них еще не знали, как будет все происходить. Но общались очень вежливо и даже дали тел. отдела, который должен этим заниматься.Шапoвалoв Андрiй Вiктoрoвич

начальник вiддiлу

278-80-84

kga.gov.ua/kerivnitvo-struktura

 

Вот БТИ

 

Питання: №3084 від 29.05.2015 10:10:35 Добрый день! В связи с вступление в силу приказа от 24.04.2015 № 79"Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію і проведення технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт" ГАСК издал разъяснения www.dabi.gov.ua/budivelna-amnistiya/002.pdf. Согласно этим разъяснениям если у меня уже есть изготовленный технический паспорт и дом до 300 кв.м., то я должна обратиться в БТИ, которое мне делало техпаспорт для проведения тех.обследование. БТИ само делает запрос в архитектуру. Как заказать такую услугу, сколько это стоит и какие документы необходимо предоставить?

 

Вiдповiдь: Технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться виконавцем (експертом (інженером) з технічної інвентаризації) під час їх технічної інвентаризації лише за результатами попереднього (візуального) етапу обстеження з проставлянням у технічному паспорті відмітки за формою, наведеною в додатку 2 до цього Порядку.

Таким чином, власник (уповноважена особа) може замовити технічну інвентаризацію під час якої буде проведено технічне обстеження у встановленому порядку.

Замовлення оформлюється в кабінеті 61

 

www.bti.com.ua/Default.aspx?tabid=101

[ivan99]

Мне кажется, Вы всё же ошибаетесь. Ко мне вчера приходили из БТИ, сделали инвентаризацию. И они сами пошлют запрос в архитектуру. Без штампа в техпаспорте об инвентаризации Вам архитектор выписки не даст. И согласно приказа 79, он абсолютно прав. Делаете инвентаризацию, потом БТИ само направляет в архитектуру.

Смотрите приложение (додаток) 2 к приказу 79.

 

Інвентаризація вже була зроблена.

Зі змісту Форми, наведеної в додатку 2 Порядку, вбачається, що відмітка про проведення технічного обстеження проставляється виключно з урахуванням інформації щодо відповідності місця розташування об’єкта будівництва вимогам будівельних норм, отриманої виконавцем від місцевого органу містобудування і архітектури, з обов’язковою вказівкою дати і реєстраційного номеру такого листа, що робить попереднє отримання такої інформації обов’язковим для подальшого проставлення відмітки в технічному паспорті.

 

Добавлено через 2 минуты

Це відповідь на запит БТІ, чи на Ваш попердній запит? Якщо на Ваш попередній, то у Вас дві різні відповіді на один запит?

 

Це відповідь на мій запит. У цій відповіді архітектор скасував раніш видані мені відповіді.

[ivan99]

Викладаю запит і відповідь на запит. Спілкувалася з ДАБІ, рекомендували, щоб запит робив БТІ.

Doc1.pdf

Doc2.pdf

[Татьяна 1973]

Я Вам верю, просто у Киевского БТИ была такая практика - сначала оформление заявки - частичная оплата, после инвентаризации просили доплатить еще определенную сумму.

В мелитопольском БТИ всегда был аванс (сейчас 1000 грн), а остальная сумма после изготовления техпаспорта. Общую называть отказываются(1000 просят, чтоб было в кармане). Как выбрать, где лучше делать...Частное БТИ пообещали за 1200(мы еще не привыкли к их услугам, вдруг что то напортачат...)

[Viorel]

Еще раз прошу обяснить мне, так как страдаю с догикой

У меня ситуация №2 (есть техпаспорт, изготовленный до приказа №79, в котором указано, что стройка была завершена до 12.03.2011).

 

1. Мне надо обратиться в БТИ, которое делало этот техпаспорт, с заказом на проведение техобследования.

2. БТИ на основании копии техпапорта делает запрос в районную архитектуру на факт соответствия места расположения моей стройки требованиям ДБН. Попросту говоря, не вылез ли я за границы и т.п.

3. Если не вылез, то архитектура дает добро. А БТИ ставит отметку в техпаспорте, что все ОК.

 

Правильно или нет?

 

З.Ы. есть еще второй вариант. Самому обратиться в архитектуру, а потом с ответом от нее идти в БТИ?

[Irine_Z]

Еще раз прошу обяснить мне, так как страдаю с догикой

У меня ситуация №2 (есть техпаспорт, изготовленный до приказа №79, в котором указано, что стройка была завершена до 12.03.2011).

 

1. Мне надо обратиться в БТИ, которое делало этот техпаспорт, с заказом на проведение техобследования.

2. БТИ на основании копии техпапорта делает запрос в районную архитектуру на факт соответствия места расположения моей стройки требованиям ДБН. Попросту говоря, не вылез ли я за границы и т.п.

3. Если не вылез, то архитектура дает добро. А БТИ ставит отметку в техпаспорте, что все ОК.

Правильно или нет?

З.Ы. есть еще второй вариант. Самому обратиться в архитектуру, а потом с ответом от нее идти в БТИ?

 

Вы всё правильно поняли. Но советую, сначала обратится в БТИ, может у них налажен контакт с архитектурой.

Вот только тут у меня самой вопрос.. У меня на схем плане не стоит никаких размеров привязки дома и построек к соседям и дороге.. На основании чего тогда архитектура скажет соответствует ДБН или нет

[Viorel]

.

Вот только тут у меня самой вопрос.. У меня на схем плане не стоит никаких размеров привязки дома и построек к соседям и дороге.. На основании чего тогда архитектура скажет соответствует ДБН или нет

У меня тоже самое - в техпаспорте нет никаких расстояний от границ до дома и т.п.

[yaoleg2]

Мені архітектор сказав, що потрібно обстежувати будівлю та земельну ділянку.

[Авось]

Я Вам верю, просто у Киевского БТИ была такая практика - сначала оформление заявки - частичная оплата, после инвентаризации просили доплатить еще определенную сумму. В 2013 году техпаспорт и копия в Киевском БТИ мне обошлась почти в 1000 грн (инвентаризация не первичная). Поэтому и уточняю, поскольку нужно тоже заказывать.

 

Вы правы. В 2013 году я тоже заплатил за техпаспорт больше 900 гривен. Но и тогда всю сумму платил сразу там же у них в кассе в БТИ. Тоже несколько приятно удивился нынешней цене. О том, чтобы БТИ брало авансом только часть оплаты никогда раньше не слышал.

 

Добавлено через 30 минут

Сообщение от Авось www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=3517338&postcount=215Спасибо что откликнулись, но ваш ответ не содержит практической помощи. Поверьте читал до КОНЦА и в обратную сторону и не раз.

Вопросы были такими:

1) Как должно выглядеть и что содержать "звернення до місцевого органу містобудування та архітектури щодо відповідності розташування об’єкта будівництва державним будівельним нормам"?

2) Куда его направлять если самострой находится в г. Киеве?

 

Хорошо. Читаем:

замовник має звіт про технічне обстеження об’єкту проведене після 29 квітня 2013 року. Іншими словами, заявник не встиг скористатися попередньою амністією. У цьому випадку заявник має самостійно звернутися до місцевого органу містобудування та архітектури і отримати інформацію щодо відповідності розташування об’єкта будівництва державним будівельним нормам. Зазначена інформація разом із звітом про технічне обстеження та іншими, передбаченими Порядком документами, подається у загальному порядку.

"у загальному порядку" это значит как для домов свыше 300 м2.

Читаем дальше:

Звіт про проведене технічне обстеження разом із інформацією щодо відповідності розташування об’єкта будівництва державним будівельним нормам замовник може подати до БТІ, яке виготовляло технічний паспорт, на підставі чого БТІ проставить у ньому відмітку про технічне обстеження. Зазначена ситуація є логічною, але законодавчо не підкріплена, тому у разі якщо БТІ відмовляється проставляти відмітку на підставі раніше складених звітів, то можна буде діяти на вибір замовника: по першій ситуації або подавати документи у загальному порядку, а саме подати звіт складений після 29 квітня 2013 року разом із іншими необхідни ми документами до ДАБІ.

Т.е., Вы либо оставляете себе отчёт о техническом обследовании, сделанный два года назад, на добрую память и обращаетесь в БТИ, либо подаёте документы на общих основаниях.

Кроме этого, хочу ещё раз обратить внимание общественности на приложение (додаток) №2 к приказу №79. Это и есть "Отметка о проведении технического обследования". Если у Вас дом до 300 м2, Вам в ГАСИ нужно предоставить в том числе и приложение № 2. Посмотрите, кто его выдаёт (подписывает, ставит печать). Т.е., если у Вас нет такой бумаги из БТИ, Вы со своим отчётом о проведении технического обследования подаёте документы в ГАСИ на общих основаниях.

Ну, а форму обращения в архитектуру, если Вы всё же решите обращаться туда самостоятельно... Мне бы Ваши проблемы. Идите на Крещатик, 32, возьмите с собой чистый листик, там на месте Вам расскажут, сразу правильно и напишите.

 

Добавлено через 9 минут

Еще раз прошу обяснить мне, так как страдаю с догикой

У меня ситуация №2 (есть техпаспорт, изготовленный до приказа №79, в котором указано, что стройка была завершена до 12.03.2011).

 

1. Мне надо обратиться в БТИ, которое делало этот техпаспорт, с заказом на проведение техобследования.

2. БТИ на основании копии техпапорта делает запрос в районную архитектуру на факт соответствия места расположения моей стройки требованиям ДБН. Попросту говоря, не вылез ли я за границы и т.п.

3. Если не вылез, то архитектура дает добро. А БТИ ставит отметку в техпаспорте, что все ОК.

 

Правильно или нет?

 

З.Ы. есть еще второй вариант. Самому обратиться в архитектуру, а потом с ответом от нее идти в БТИ?

 

Всё правильно. По поводу "Самому обратиться в архитектуру", там есть петля, если Вы внимательно читали. "Архитектура" не знает, не пристроили ли Вы ещё чего-нибудь за это время. У цьому випадку замовнику слід звернутися за проведенням технічного обстеження до БТІ, якє здійснювало технічну інвентаризацію і виготовляло технічний паспорт, оскільки вносити будь-які зміни чи доповнення до виданого документу може лише організація, яка його видала. Фахівці БТІ мають переконатися в актуальності технічного паспорту, у разі перебудови або добудови об’єкту внести відповідні зміни до технічного паспорту. При цьому, звісно, переконавшись, що всі будівельні роботи виконані до 12 березня 2011 року. Після цього фахівцями організації складається звіт про технічне обстеження, отримується від місцевого органу містобудування та архітектури інформація щодо відповідності розташування об’єкта будівництва державним будівельним нормам, і на їх підставі робиться відповідна відмітка у технічному паспорті.

Поэтому вполне законно может Вам отказать, пока Вы не проведёте "свежую" техинвентаризацию.

[panoffs]

У Вас тех.паспорт и тех.отчет есть и дом до 300?

ДА. Тех.паспорт и тех.отчет есть и дом до 300 м2. Пристройка+надстройка. Реконструкция одним словом, как и у Вас.

 

Добавлено через 15 минут

Ну, а форму обращения в архитектуру, если Вы всё же решите обращаться туда самостоятельно... Мне бы Ваши проблемы. Идите на Крещатик, 32, возьмите с собой чистый листик, там на месте Вам расскажут, сразу правильно и напишите.

СПАСИБО! Мне бы Ваши возможности. Ходил бы целыми днями и ходил.

[Irine_Z]

to panoffs форму обращения выкладывала ivan99

[apxitektop]

Викладаю запит і відповідь на запит. Спілкувалася з ДАБІ, рекомендували, щоб запит робив БТІ.

 

Читаючи останній абзац, бачу, що Ваші скарги "вправили йому мізки". Ще б свій підпис відкликав...

[Soyka]

Еще раз прошу обяснить мне, так как страдаю с догикой

У меня ситуация №2 (есть техпаспорт, изготовленный до приказа №79, в котором указано, что стройка была завершена до 12.03.2011).

 

1. Мне надо обратиться в БТИ, которое делало этот техпаспорт, с заказом на проведение техобследования.

2. БТИ на основании копии техпапорта делает запрос в районную архитектуру на факт соответствия места расположения моей стройки требованиям ДБН. Попросту говоря, не вылез ли я за границы и т.п.

3. Если не вылез, то архитектура дает добро. А БТИ ставит отметку в техпаспорте, что все ОК.

 

Правильно или нет?

 

З.Ы. есть еще второй вариант. Самому обратиться в архитектуру, а потом с ответом от нее идти в БТИ?

С нашим БТИ это не проходит. Оно требует провести инвентаризацию. в ходе которой проводится тех.обследование.

[Viorel]

С нашим БТИ это не проходит.

Броварское БТИ тоже ничего делать не хочет.

[Soyka]

Броварское БТИ тоже ничего делать не хочет.

 

Наше готово сделать, но только после оплаты и повторной инвентаризации.

[Irine_Z]

Soyka, а какого года у Вас ТП?

[Татьяна 1973]

Подскажите, пожалуйста. Раньше в Декларации нужно было указывать код объекта. В новой этого вроде нет. Он не нужен? У ivan99 в декларации написан для подстраховки?

[Soyka]

Soyka, а какого года у Вас ТП?

 

октябрь 2013 уже с печатью сертифицированого спеца

[Татьяна 1973]

И еще вопрос. Как БТИ рисуют схематичний план земельної ділянки? Раньше я давала ксерокопию держакта. А теперь? В Свідоцтвах на землю никаких планов нет.

[abelor]

И еще вопрос. Как БТИ рисуют схематичний план земельної ділянки? Раньше я давала ксерокопию держакта. А теперь? В Свідоцтвах на землю никаких планов нет.

Надо понимать, что маразм никуда не делся в регистрации недвижимости со времен Януковича? Он только крепчает и крепчает?;)

[ivan99]

Подскажите, пожалуйста. Раньше в Декларации нужно было указывать код объекта. В новой этого вроде нет. Он не нужен? У ivan99 в декларации написан для подстраховки?

 

Я неправильно заповнила декларацію, код не потрібен. Пізніше викладу декларацію виправлену.

[ivan99]

Викладаю декларацію. Тільки не знаю куди вписувати прибудовану терасу. В експлікації приміщень до плану будинку тераса не записана, а п.4 треба характеризувати тільки ті приміщення, які оремо від будинку стоять на землі. У ДАБІ сказали, що до понеділка подумають куди записати. Терасу треба вводити в експлуатацію, якщо вона на фундаменті.

декларація для ДАБІ 2015-2.doc

[ivan99]

Якщо чиновники відмовляють вам у реалізації ваших прав на узаконення будівництва, пишіть скаргу на заступника Мінрегіонбуду Абрамовського Р.Р.. Якщи ви у Вишгородському районі, то до Голови райдержадміністрації Горгана О.Л. Дуже дієвий механізм! Змінено 12 червня 2015 користувачем ivan99