Стоимость коробки дома 100м

[Татьяна5]

И это лучше чем бетонные пустотные плиты?

 

Это вопрос религии

[vadimv]

А в чем преимущество такой крыши?

Если честно - то ни в чем.

Мода и понты.

[Татьяна5]

немного статистики по узлам

 

имеем - фундамент, монолитная плита, двойная армировка, 25 см, полная разводка точек канализации, ввод воды, гильзы и тп

 

158,57 м2 плиты под домом и 24 м2 плиты под террасой = 182,57 м2 заливаемой площади

 

Суммарно, на подготовку подушки (речной песок +1 м с каждой из сторон), все работы и тп именно по фундаменту, с учетом всех расходов и затрат (в тч 15% моих прорабских) = 12 768,91 уе (по курсу 28,2) или 360 083,40 грн

 

Итого цена 1м2 готовой плиты (общей площади именно плиты) = 69,94 уе за 1 м2 готовой плиты.

 

Добавлено через 26 минут

Еще одна плита, аналогичных выше параметров

 

Площадь заливок = 141,33 м2

Цена за м2 плиты, с учетом моих 15% прорабских = 10 829,44 уе

 

Итого стоимость 1м2 плиты = 76,62 уе за 1 м2

 

Добавлено через 6 минут

УШП, на основе пенопластов для фундамента от Хирш Пороселл, разводка сантехники, все теплые полы и гребенка

цена с учетом подготовки подушки и моих 15% прорабских

 

96 м2 плиты, затраты = 10 753,30 уе

 

цена 1 м2 УШП под ключ = 112,01 уе

[MaxS]

Если честно - то ни в чем.

Мода и понты.

 

 

Мода - да

А в чем понты? По цене одинаково выходит на смете дома.

 

Разве что, как правило, под плоскую кровлю просится больше остекления и за счёт этого переход в другие бюджеты с дорогими оконными системами. А там уже и фасад - термодерево/хпл/прочее, что дороже короеда. Но это индивидуально.

 

По нашей компании в этом году плоские/скатные 70/30.

 

Ещё в позапрошлом 30/70.

 

По СИП оооочень усредненно - фундамент/коробка/окна rehau 70/фасад короед/кровля-средняя битумка/водосточка/подшива - под 320 дол/м2. Как ориентир -двухэтажный домик 100-120м2 с мансардным этажом и скатной кровлей.

[NAVIN]

@Татьяна5,

Ленты вообще не делаете?

Почему?

[Татьяна5]

@Татьяна5,

Ленты вообще не делаете?

Почему?

 

вообще не делаю

нет ни смысла, ни экономики, ни уклонов на участках

плита, все ее вариации - самый надежный тип фундамента

[NAVIN]

Плита с ТП, а утепление не указали, просто пропустили или не делали?

 

имеем - фундамент, монолитная плита, двойная армировка, 25 см, полная разводка точек канализации, ввод воды, гильзы и тп

 

158,57 м2 плиты под домом и 24 м2 плиты под террасой = 182,57 м2 заливаемой площади

 

Суммарно, на подготовку подушки (речной песок +1 м с каждой из сторон), все работы и тп именно по фундаменту, с учетом всех расходов и затрат (в тч 15% моих прорабских) = 12 768,91 уе (по курсу 28,2) или 360 083,40 грн

 

Итого цена 1м2 готовой плиты (общей площади именно плиты) = 69,94 уе за 1 м2 готовой плиты.

 

Ааа, ТП имелось в виду наверное не теплый пол

[Татьяна5]

Это классическая монолитная плита, утепление будет на ней, под стяжкой

[anabioz]

вообще не делаю

нет ни смысла, ни экономики, ни уклонов на участках

плита, все ее вариации - самый надежный тип фундамента

 

А цена, по сравнению с ленточным, не подскажите?

P.S. В моем случае, какой тип фундамента "напрашивается", по Вашему опыту?

[newbee2020]

хочу поделиться небольшим опытом, может кому полезно будет. первая стройка много инфы взял на форуме, надо и свою лепту внести.

 

Дом одноэтажник переделанный проект z24 (три спальни, 2 санузла, кухня гостинна 45, техпомещение 7 квм. 12х13.5

стены аерок D300 375мм внутренние D500 150

 

полезная внутрення площадь 122 квм, терраса 25 квм, крыша 4х скатная площадь около 260 квм (цельная с террасой, свесы 80) битумка, холодный чердак (перекрытие пока не утеплено, водосточки нет), фундамент УШП (пенопласт EPS 100 викбуд и XPS carbon, щебневая подушка), трубы ТП pex-a 16x2 800 м, гребенка 10 контуров, армирование 14 и 8 мм, заливка с насоса 20 кубов М350П4)

 

окна рехау 70 теплые (два по 14 аргона, два енергосберегающих, теплые дистанции, подстанции и тд) , подшивка свесов и террасы, залита утепленная отмостка 1.2м по кругу, скважина 62метра бучак, септик 3х камерный + траншея 6 метров, забор, ворота. в августе снял грунт под УШП, под НГ поставил входные и калитку.

 

все это удовольствие обошлось около 50к. но пришлось много поработать самим если кому интересно, могу по каждому этапу подробные затраты расписать. отдельно участок и свет - тут индивидуально, потому не пишу.

Змінено 11 лютого 2021 користувачем newbee2020

[Игорь&Ира]

хочу поделиться небольшим опытом, может кому полезно будет.

...

все это удовольствие обошлось около 50к. но пришлось много поработать самим ... если кому интересно, могу по каждому этапу подробные затраты расписать.

 

Даже боюсь попросить, такая удача.

Напишу хотелку, а Вы уже решайте.

 

Большая просьба, если можно по пунктам:

конструктив - расход материала - цена материала - цена работы с этим материалом.

 

Например:

наружные стены - 5 кубов газоблока такого-то - 20000 гн. - 7000 грн.

...

шпаклевка - 300 мешков Сатенгипса - 23000 грн. - 12000 грн.

 

Разные виды мелких работ можно объединить в графе прочее.

 

И просьба перечислить виды самостоятельных работ. Может в этом весь секрет - всё своими руками?

 

Дальше по ходу могут быть уточняющие моменты. Но заинтриговало 50 за такой дом и желание поделиться информацией.

[newbee2020]

Приятно, что кому-то может быть полезен мой опыт. Значит начну с конца - самим (вместе с неравнодушным родственником), был сделан забор (немного, половина была соседского), септик (две герметичных камеры по 2 кольца 1.5м и одна заглубленная до песка дренажная, на полуметре щебня, потом траншея с 160 мм канализацией, насверленная детьми 6 метров на песке, кольца куплены на ЖБИ Жуляны - рекомендую, перфоратор простенький с трудом справлялся). ладно, слишком подробно будет септик обошелся около 1.5куе, свою работу и родственника не считаю. скважина 1100уе, обустройство 1к.

 

по этапам - УШП руководил командой я, обчитавшись интернетов и наслушавшись советов. взяли еще двух крепких парней на месяц.

 

на всякий случай трамбанул грунт плитой 150 кг, потом геотекстиль 250гм, щебень 20-40, аварийный дренаж с канализационных труб в нижней точке, с выводом в колодцы смотровые. трамбуем, щебень 5-10, трамбуем, выравниваем речным песком (тож с трамбовкой).

станок для резки пенопласта собрал родич, снял растительный слой 20 см, укладка канализациии, ввода всяких труб в дом, утепленная магистраль на внешнюю котельную (которой пока нет), закладные на калитку и полив за домом, ввод воздуха под УШП 150мм под камин с закрытой топкой. пенопласт под плиту 20 см плотность EPS-100 от викбуд, листы 1х1.5м, проклеивал титаном 753. пленку на песок не кидал. XPS Carbon Eco 100mm на несущие ребра, срезал кромку 45 градусов на самодельном стенке с нихромом+ЛАТР. армирование шаг 15 на подставках стакан, трубы ТП вязал с арматуре (знаю что не рекомендуется). на заливку набрал приблуд - вертолет, гладилки по 4метра, лазерный нивелир, вибратор для бетона. но опыта на все не хватило. прошляпили момент с затиркой (лето быстро схватилось), прошляпили момент с первым поливом (наловил поверхностных трещин). теплый пол укладывать несложно, сварили бобину для бухты 800м. главное потренироваться на листике в квадратик вести контур улиткой, чтобы развернуться в центре и вернуться. разброс контуров не больше 30% и средняя длина около 75 метров.

 

обязательно вибратор! несмотря на небольшую глубину заливки, в бетоне 350П4 достаточно много полостей, он тяжелый, а разбавлять водой себе дороже. вибратор за пару секунд все ставит на свои места, но важно не переборщить. для разглаживания поверхностного слоя лучше всего деревянная швабра и движения в стиле "паркинсон напал" по уровню получилось неплохо (до 2 см перепад) , но верхний слой без опыта получился местами не оч. кстати потом уже на заливке отмостки и террасы наловчились, и поверхность получалась идеальной при небольшой подвижности бетона. такой опыт в интернете не скачать

УШП обошлась в районе 12куе (плюс работа моя и родича). подушка 2к, ТП 0,5, армирование 1.5, пенопласт 2к, бетон с насосом около 1.6. пенопласта брал с запасом, потом 100 мм распустил на 50мм (оч легко на станке) и пустил на отмостку.

 

сами, помимо отмостки и террасы, залили бетонные опоры под крышу террасы (надо было сразу с УШП лить, но не рискнули), потом пирог трамбованного щебня было долбать муторно. бетона заказывал с лихвой, лишнее пошло тут же на цоколь забора. кстати желание подстраховаться и взять материалы с запасом подводило трижды. теперь и ГБ лежит 4 куба, и пенопласт лишний. реальные затраты по материалам сошлись с теоретическими на 98% (кроме арматуры, ее добирать дважды пришлось). еще лайфхак - для вывода труб ТП под гребенку, класно использовать стальные фиксаторы поворота рехау, есть спецом под трубы 16мм. получается красиво удобно и надежно.

 

и еще лайфхак по поводу магистрали на котельную. взяли две трубы (гофра нержавка 32) цельные, на них надели отдельно мягкую изоляцию к-флекс, между собой смотали скотчем и впихнули в пластик 110 (каналья самая дешман). и на эту каналью надели скорлупу из пенопласта толщина 8 см вроде, сверху слой фольги. получилось недорого надежно и тепло. (но глубину лучше побольше если большой участок на улице).

 

дальше будет короче. стены поставила бригада за неделю, клей силтек М2 (надо было искать белый, взял серый). расход как по инструкции почти. работа 700 грн м3, армопояс 180 грн мп, балки и мауер отдельно. перемычки над окнами и армопояс по У блокам аерок. по одной стене пришлось расширить, чтобы балка достала до бетона. у блоки утеплены экструдером 30мм внутри заливки . внутренние перемычки дверей заливные. доска на саморез в ГБ в качестве опалубки.

 

стены и армопояса обошлись в 10к (из них цена самого ГБ 5к по 1700 грн за куб если не ошибаюсь + доставка и разгрузка краном, клей 0.7). крыша осб еггер 12мм 85 листов 1к (10 листов осталось), битумка акваизол на подкладочном ковре, плюс вент проходки, гидроизоляция и коньковая черепица это 2.7к. монтаж 5+. дерева около 12 кубов пошло цена 4тгрн куб. подшивка террасы и свесов 1.2к (работа). окна общая площадь 20 квм. 2.5к (шпросы, часть солар, фасадный ламинат)

если совсем подробно надо, могу в лс файлик с записями скинуть

Змінено 12 лютого 2021 користувачем newbee2020

[Yevhenii Levchenko]

Приятно, что кому-то может быть полезен мой опыт. Значит начну с конца - самим (вместе с неравнодушным родственником), был сделан забор (немного, половина была соседского), септик (две герметичных камеры по 2 кольца 1.5м и одна заглубленная до песка дренажная, на полуметре щебня, потом траншея с 160 мм канализацией, насверленная детьми 6 метров на песке, кольца куплены на ЖБИ Жуляны - рекомендую, перфоратор простенький с трудом справлялся). ладно, слишком подробно будет септик обошелся около 1.5куе, свою работу и родственника не считаю. скважина 1100уе, обустройство 1к.

 

по этапам - УШП руководил командой я, обчитавшись интернетов и наслушавшись советов. взяли еще двух крепких парней на месяц.

 

на всякий случай трамбанул грунт плитой 150 кг, потом геотекстиль 250гм, щебень 20-40, аварийный дренаж с канализационных труб в нижней точке, с выводом в колодцы смотровые. трамбуем, щебень 5-10, трамбуем, выравниваем речным песком (тож с трамбовкой).

станок для резки пенопласта собрал родич, снял растительный слой 20 см, укладка канализациии, ввода всяких труб в дом, утепленная магистраль на внешнюю котельную (которой пока нет), закладные на калитку и полив за домом, ввод воздуха под УШП 150мм под камин с закрытой топкой. пенопласт под плиту 20 см плотность EPS-100 от викбуд, листы 1х1.5м, проклеивал титаном 753. пленку на песок не кидал. XPS Carbon Eco 100mm на несущие ребра, срезал кромку 45 градусов на самодельном стенке с нихромом+ЛАТР. армирование шаг 15 на подставках стакан, трубы ТП вязал с арматуре (знаю что не рекомендуется). на заливку набрал приблуд - вертолет, гладилки по 4метра, лазерный нивелир, вибратор для бетона. но опыта на все не хватило. прошляпили момент с затиркой (лето быстро схватилось), прошляпили момент с первым поливом (наловил поверхностных трещин). теплый пол укладывать несложно, сварили бобину для бухты 800м. главное потренироваться на листике в квадратик вести контур улиткой, чтобы развернуться в центре и вернуться. разброс контуров не больше 30% и средняя длина около 75 метров.

 

обязательно вибратор! несмотря на небольшую глубину заливки, в бетоне 350П4 достаточно много полостей, он тяжелый, а разбавлять водой себе дороже. вибратор за пару секунд все ставит на свои места, но важно не переборщить. для разглаживания поверхностного слоя лучше всего деревянная швабра и движения в стиле "паркинсон напал" по уровню получилось неплохо (до 2 см перепад) , но верхний слой без опыта получился местами не оч. кстати потом уже на заливке отмостки и террасы наловчились, и поверхность получалась идеальной при небольшой подвижности бетона. такой опыт в интернете не скачать

УШП обошлась в районе 12куе (плюс работа моя и родича). подушка 2к, ТП 0,5, армирование 1.5, пенопласт 2к, бетон с насосом около 1.6. пенопласта брал с запасом, потом 100 мм распустил на 50мм (оч легко на станке) и пустил на отмостку.

 

сами, помимо отмостки и террасы, залили бетонные опоры под крышу террасы (надо было сразу с УШП лить, но не рискнули), потом пирог трамбованного щебня было долбать муторно. бетона заказывал с лихвой, лишнее пошло тут же на цоколь забора. кстати желание подстраховаться и взять материалы с запасом подводило трижды. теперь и ГБ лежит 4 куба, и пенопласт лишний. реальные затраты по материалам сошлись с теоретическими на 98% (кроме арматуры, ее добирать дважды пришлось). еще лайфхак - для вывода труб ТП под гребенку, класно использовать стальные фиксаторы поворота рехау, есть спецом под трубы 16мм. получается красиво удобно и надежно.

 

и еще лайфхак по поводу магистрали на котельную. взяли две трубы (гофра нержавка 32) цельные, на них надели отдельно мягкую изоляцию к-флекс, между собой смотали скотчем и впихнули в пластик 110 (каналья самая дешман). и на эту каналью надели скорлупу из пенопласта толщина 8 см вроде, сверху слой фольги. получилось недорого надежно и тепло. (но глубину лучше побольше если большой участок на улице).

 

дальше будет короче. стены поставила бригада за неделю, клей силтек М2 (надо было искать белый, взял серый). расход как по инструкции почти. работа 700 грн м3, армопояс 180 грн мп, балки и мауер отдельно. перемычки над окнами и армопояс по У блокам аерок. по одной стене пришлось расширить, чтобы балка достала до бетона. у блоки утеплены экструдером 30мм внутри заливки . внутренние перемычки дверей заливные. доска на саморез в ГБ в качестве опалубки.

 

стены и армопояса обошлись в 10к (из них цена самого ГБ 5к по 1700 грн за куб если не ошибаюсь + доставка и разгрузка краном, клей 0.7). крыша осб еггер 12мм 85 листов 1к (10 листов осталось), битумка акваизол на подкладочном ковре, плюс вент проходки, гидроизоляция и коньковая черепица это 2.7к. монтаж 5+. дерева около 12 кубов пошло цена 4тгрн куб. подшивка террасы и свесов 1.2к (работа). окна общая площадь 20 квм. 2.5к (шпросы, часть солар, фасадный ламинат)

если совсем подробно надо, могу в лс файлик с записями скинуть

 

 

 

А поделитесь файликом плз)