новострой или вторичный рынок?

[oleg_h]

Если покупать квартиру что лучше выбирать?

Новострой - дороже и не ясно когда запустится.

Вторичный рынок - уже видно что к чему, но и пачка старых проблем в придачу.

[vale3]

Если покупать квартиру что лучше выбирать?

Новострой - дороже и не ясно когда запустится.

Вторичный рынок - уже видно что к чему, но и пачка старых проблем в придачу.

 

новострой или то что построенно на протяжении последних 10 лет

[S_Vladimir_79]

то что построенно на протяжении последних 10 лет

Если по финансам будет одинаково, то вариант выше лучше. Ремонты уже все сделали и не будет постоянного грохота от перфоратора в течение 2-3 лет

[Alex_kr]

новострой иногда может прельщать ценой и метражем

в некоторых случаях она ниже чем вторичка, но тоже не надо забывать, что зачастую в новостроях вы покупаете голый бетон и в него придется еще вложится в ремонт, так же есть некоторый минус это постоянные ремонты в течении 3-5 лет после сдачи дома. Еще один минус который может вылезти в новострое это усадка дома и в квартирах могут появляться трещены, пока делаются ремонты, то могут так не кисло затопить (целый стояк квартир пока не найдут хозяина, коорый в доме не проживает пока, на вторичке если такое случится, то гвалд будет больше и следят за этим на вторичке по более)

плюсы в том что оплачивать можно спокойно в гривнах

 

вторичка - вроде как и обжитое проблем с просадкой дома нет. Но тут надо смотреть коммуникации, электропроводка, состоянии самой квартиры

Хотя и на вторичке можно купить убитую квартиру а потом из нее сделать конфетку под себя

[ребята]

Если покупать квартиру что лучше выбирать?

Новострой - дороже и не ясно когда запустится.

Вторичный рынок - уже видно что к чему, но и пачка старых проблем в придачу.

 

новостроев готовых выбор уже невелик. а неготовые будут готовы нескоро, темп доведения новостроев до ума снизился. видимо, застройщики таким нехитрым способом снижают предложение готового жилья. к примеру, к сдаче в эксплуатацию 2015 году запланировано 100 объектов. у 50 объектов перенесены сроки сдачи. итого: предложение готового уменьшилось в два раза, издержки на достройку, соответственно, тоже уменьшились, а люди денег принесли столько же, сколько б принесли исходя из первоначальной даты сдачи в эксплуатацию. а еще учитывайте разницу между сдачей в эксплуатацию и реальной готовностью квартиры к ремонту и получение документов. сейчас - в среднем полгода с тенденцией к увеличению (разве что Интергалбуд пошустрее работают, но там и цена повыше средней будет как для их качества)

имхо для инвестирования в новострой надо ждать очередного скачка курса, сейчас невыгодно

 

вторичка мне на данный момент нравится больше, особенно если для целей жить сейчас. но там надо искать квартиру сейчас или уже через полгода-год, в зависимости когда случится следующий период "острой турбулентности". есть вероятность, что на лето цены стабилизируются или даже подрастут, потому я и советую искать сейчас или уже сделать паузу