участок стоит ли брать

[Alex_2011]

Добрый день! Подскажите присмотрел себе участок под дачу с перспективой проживания, стоит ли его брать (место см. файл) 20-25сот. Поле пока не застроено...ближ соседи метров 50 по другую сторону дороги. Комуникации вдоль уч, подъездная дорога ничего...цена около 400-500 за сот

жорн2.pdf

[kefer]

если вы задаете подобный вопрос на форуме - вероятно есть сомнения,

но решение принимать только вам.

[Alex_2011]

по свету - по границе участка - проходит линия електропередачи на обычных столбах, через которую, я так думаю, запитан масив на поле, который расположен дальше, т.е. как бы тянуть ничего не надо - надо только узнать сколько будет подключение...плюс есть пару домов метров - 50 они там уже построены и у них свет есть.. и сельские дома -метров 100..газ тоже проходит вдоль дороги, дорога сама по себе уже есть, проехать можно нормально...

Сомнения есть в любом случае - купить легко - а продать сами понимаете поэтому хотелось бы взвесить все за и против.

Основное сомнение - почему до сих пор там именно на этом поле никто не строится???-возможно землю там никто не продавал.... ну и сомнения насчет цены - чтоб не переплатить на сегодняшний день и расматривать как выгодное вложение средств...

[Strelka_007]

по свету - по границе участка - проходит линия електропередачи на обычных столбах, через которую, я так думаю, запитан масив на поле, который расположен дальше, т.е. как бы тянуть ничего не надо - надо только узнать сколько будет подключение...плюс есть пару домов метров - 50 они там уже построены и у них свет есть.. и сельские дома -метров 100..газ тоже проходит вдоль дороги, дорога сама по себе уже есть, проехать можно нормально...

Сомнения есть в любом случае - купить легко - а продать сами понимаете поэтому хотелось бы взвесить все за и против.

Основное сомнение - почему до сих пор там именно на этом поле никто не строится???-возможно землю там никто не продавал.... ну и сомнения насчет цены - чтоб не переплатить на сегодняшний день и расматривать как выгодное вложение средств...

 

Самое простое и правильное решение - сходить в РЭС и узнать что к чему. На форуме СД, скорее всего, не найдете телепатов.

Может быть такое, что у этого массива "вдали" от Вас свой трансформатор и уже нет свободных мощностей. А "сельский" свет если есть, то выделят Вам "аж" 3-5 Квт однофазный и будете по очереди электрочайник и стриралку запускать.:D

[Татьяна5]

20-25сот.

ОСГ назначение?

[oosimvol]

Купил так несколько лет "не думая" участок без комуникаций. Сейчас построен дом. Теперь продаю участок в лучшем месте чтобы покрыть хотя-бы 50 % затрат на проведение электричества.

[Alex_2011]

ОСГ назначение?

 

ОСГ, но говорят есть решение о переводе под застройку

[Strelka_007]

ОСГ, но говорят есть решение о переводе под застройку

 

У меня впечатление от топика, что Вы не покупатель, а продавец. И просто изучаете рынок "полей". Ладно бы цена была 100 у.е./сотка, можно так рисковать. Но 500 за ОСГ без дорог и света...

 

Есть лишняя 10-ка и хочется ее "вложить не глядя"? -) Так вкладывайте, на здоровье! Расклад по свету и назначению участка (есть/нет решения о переводе) выяснить за день-два можно элементарно. Узнать эти вещи ДО принятия решения о покупке - раз плюнуть, было бы Ваше желание. ;)

А так, ощущение, что Вы чего-то нам не договариваете. Извините.

[Alex_2011]

ну так я и узнаю до покупки - сначала ведь надо узнать, что узнавать а потом узнавать..))).

хочу купить за столько, чтоб если не понравится что-то потом продать.. не в минус...

 

Если предположить что свет есть - интересует вообще место хорошее или так себе???или лучше поискать еще - интересует мнения форумчан..

 

Здесь меня привлекает цена и размер участка, если б рядом было больше домов или строек - вообще б наверно не думал. А так что-то настораживает.. расстояние от дома порядка 25 км- вполне сносно, а вообще хотелось бы поближе например Белогородка. Либо если также по расстоянию то с водоемом поблизости. например Круглик.... Вита-почтовая, Юровка...

 

Еще прошу прояснить - если акт на ОСГ, и есть решение о переводе, то акт должен быть переделан продавцом и потом он может продавать или может продавать так, и я уже сам должен переделать акт на себя с новым целевым назначением

Змінено 28 квітня 2015 користувачем Alex_2011

[Игорь&Ира]

Либо если также по расстоянию то с водоемом поблизости. например Круглик....

 

Забудьте, там возле озера цены на порядок выше.

[Татьяна5]

ОСГ, но говорят есть решение о переводе под застройку

 

вот пусть и переводят сами, а Вы уже купите "забудову"

 

Добавлено через 1 минуту

если б рядом было больше домов или строек - вообще б наверно не думал. А так что-то настораживает..

 

ОСГ, но говорят есть решение о переводе под застройку

что именно Вас удивляет, что нет строек на огородах, ведь соседи тоже осг? там посередке вполне газопроводик может идти

 

Добавлено через 45 секунд

сначала ведь надо узнать, что узнавать а потом узнавать..)))

 

Если предположить что свет есть

света нет

вообще

потому, что ОСГ - туда свет не проведут

 

Добавлено через 5 минут

Еще прошу прояснить - если акт на ОСГ, и есть решение о переводе, то акт должен быть переделан продавцом и потом он может продавать или может продавать так, и я уже сам должен переделать акт на себя с новым целевым назначением

__________________

решение не имеет никакой силы, если текущий хозяин не оформит все на себя

для того, что бы он оформил перевод, ему нужно, что бы в генплане села эти участки были под забудову, иначе ему не дадут сделать перевод

[Nadirosa]

Добрый день! Подскажите присмотрел себе участок под дачу с перспективой проживания, стоит ли его брать (место см. файл) 20-25сот. Поле пока не застроено...ближ соседи метров 50 по другую сторону дороги. Комуникации вдоль уч, подъездная дорога ничего...цена около 400-500 за сот

 

могу предложить участок на жилой улице. не дорого.

Змінено 29 квітня 2015 користувачем Nadirosa

[Alex_2011]

предлагайте в личку, рассмотрим

[Alex_2011]

всем откликнувшимся спасибо, участок пока не готов к продаже, т.е. не оформлен под строительство - поэтому пока даже рассматривать нет смысла - будут документы - будем думать. Люди выставляют на продажу - типа срочно ..а сами даже не узнают что к чему ...

Так что пока в поиске....

[Strelka_007]

всем откликнувшимся спасибо, участок пока не готов к продаже, т.е. не оформлен под строительство - поэтому пока даже рассматривать нет смысла - будут документы - будем думать. Люди выставляют на продажу - типа срочно ..а сами даже не узнают что к чему ... Так что пока в поиске....

 

Все они знают, потому и "срочно".

Удачных Вам поисков.