Участок с уклоном - помогите!

[SergeyNikolaevich]

А мне нравятся участки с уклоном Есть альтернативный вид как минимум с одной стороны, а не забор со всех сторон ;)

 

[DimaF]

Пока нет денег и нет четкого понимания, где их взять для приведения дома в жилое состояние (включая базовые коммуникации), лучше даже не начинать.

Пустой участок гораздо проще продать, если что, чем с недостроем хотя бы по себестоимости.

 

+1

 

Тут обычный дом, на плоском как стол участке все равно выходит из бюджета, а здесь одних бетонных/землеройных работ в стоимость всей коробки, если не больше.

А недострой в таком случае = неликвид.

[eam]

А мне нравятся участки с уклоном Есть альтернативный вид как минимум с одной стороны, а не забор со всех сторон ;)

 

[ATTACH]430748[/ATTACH]

+1

Сам смотрю именно на участки с уклоном или на краю чтобы хоть какой-то вид был а не заборы и дома соседей.

[Hordi]

В эксплуатации крутой участок имхо неудобен, в постройке дом выходит дорогим. Любоваться проезжая на автомобиле и жить - это немного разные вещи. Если участок хотя-бы соток 20, то еще куда ни шло... Заборы и соседи что для прямого что для участка с уклоном - без разницы, в случае соседей-рохль будете наблюдать чужую помойку - как на картине...

[SergeyNikolaevich]

В эксплуатации крутой участок имхо неудобен, в постройке дом выходит дорогим. Любоваться проезжая на автомобиле и жить - это немного разные вещи. Если участок хотя-бы соток 20, то еще куда ни шло... Заборы и соседи что для прямого что для участка с уклоном - без разницы, в случае соседей-рохль будете наблюдать чужую помойку - как на картине...

 

На вид пока не жалуюсь Надо это учитывать еще на этапе выбора участка.

 

[-electron-]

В эксплуатации крутой участок имхо неудобен, в постройке дом выходит дорогим. Любоваться проезжая на автомобиле и жить - это немного разные вещи. Если участок хотя-бы соток 20, то еще куда ни шло... Заборы и соседи что для прямого что для участка с уклоном - без разницы, в случае соседей-рохль будете наблюдать чужую помойку - как на картине...

У ТС спереду не сусіди, а річка, чи озеро.

А сусіди судячи з фото не будуть срач розводити. Це з плюсів.

Тепер про мінуси

Іди знай чи це єдина купа сміття? На фото за купою піску чорніється. Може десь в ярках є інші заросші, або навіть присипані, наша бидлота любить звозити сміття в ярки.

Також мінус це обмежений бюджет..... І це найбільший мінус.

 

Придивився до першого фото зправа є купа битої цегли, я думав що то одна купа, але сміття з другого фото чорніється далі, перед машиною. Так що сміття там навезли непогано.

[Тюня]

Даже если это мусор, ничего страшного... вывезется и забудете о нем... лишь бы там не было в прошлом мусорной свалки.. у меня тоже кучи мусора вскрывались, причем даже на этапе котлована - пару камазов пустых бутылок кто-то выкинул, и ничего - все вывезлось

[*Рыжая*]

У ТС спереду не сусіди, а річка, чи озеро.

А сусіди судячи з фото не будуть срач розводити. Це з плюсів.

Тепер про мінуси

Іди знай чи це єдина купа сміття? На фото за купою піску чорніється. Може десь в ярках є інші заросші, або навіть присипані, наша бидлота любить звозити сміття в ярки.

Також мінус це обмежений бюджет..... І це найбільший мінус.

 

Придивився до першого фото зправа є купа битої цегли, я думав що то одна купа, але сміття з другого фото чорніється далі, перед машиною. Так що сміття там навезли непогано.

 

Соседи у нас хорошие - брат с семьей. Между нашим участком и их домом - 6 чьих-то соток и на этом месте горб земли - тоже придется ровнять. Мусор есть - не так уж много но есть - это строители, что строили дом брату (он его не строил, а купил готовый) немного оставили - менталитет у нас, я так понимаю такой... Та же фирма застройщик собиралась строить дом на нашем участке и снизу стала его ровнять.

 

бюджет это да... -мы решили сейчас участок почистить в любом случае - мелкую порасль мы с мужем убираем, для крупных деревьев пригласим специалистов и экскаватор, красивые деревья - березки, сосенки - оставляем. Если строить - все равно чистить, если продавать - так он будет иметь более твоарный вид. К концу мая будет видно, что у нас с бюджетом. С проектом мы определились в общих чертах. Но хотим, чтобы нам его разработали с учетом особенностей участка и наших пожеланий. Но опять таки ждем до конца мая...

[Надина]

У меня участок с уклоном (расположение между дорогами , как у Вас). Уклон от дороги к дороге, плюс еще граница нижней дороги перепад высот метров 7. Мы построились "внизу" с цокольным этажом - там гараж разместили, сверху надстроили 1,5 этажа еще. ПыСы. сам участок расположен в наивысшей точке нашего кооператива)) высоко сижу далеко гляжу даже с первого этажа)

[Yurii_]

Строюсь на уклоне

 

 

и все на эту фотку облизываюсь, ландшафт и крутизна склона уж больно похожи. Ниче придет время и дойдут руки и до моей кручи

[-electron-]

Строюсь на уклоне

и все на эту фотку облизываюсь, ландшафт уж больно похож. Ниче придет время и дойдут руки и до моей кручи

Я б побоявся так будувати. На краю урвища. В нас зсувонебезпечний регіон. Купа місць які їдуть. Тому на верху урвища я і боявся б будуватись. У Вас мабуть з цим проблем немає і є хороші шанси отримати чудовий краєвид. В родичів хата стоїть метрів 30 від урвища. Але під низом на глибині метрів 5 і далі іде суцільна камяна плита. Тому не один десяток років все стоїть, а вигляд класний. Обрив заросший деревами, а внизу за терасою річка тече і верби, спуски вниз стежками через розщелини в плиті. Красота.

[Ihtiandr]

Вы ж учитывайте, что картинки Вы смотрите где под мхом сплошная скала скажем самый надежное основание для фундаменты а строиться будете скажем на суглинках... + выкорченные деревья, дополнительная нагрузка на склон скажем в 200 тонн от домостроений и вероятность в разы что поплывет он после сочного дождя или снеготаяния...

 

 

в америке тоже вон на склонах и чуть ли не над обрывом строят но с дорогущим фундаментом основательным, сваями глубокими бетонными и легкой конструкцией каркасного домостроения... а у нас черевато человеческим фактором

"самопроект", "мелкозаглубленный фундамент" или типа УШП, "самостроение основательное"...

[Yurii_]

Ну фундамент под домом то у меня на сваях. И я понимаю что реализация той конструкции что на фото потребует вложений. Но охота - пуще неволи.

[Privet]

Ширина заїзду 5-ть метрів.

Вулиця жвава щодо пішохідного руху.

Зліва - від рівня фундаменту паркану до тротуару -25 см. У такому стані заїхати нереально.

Можливо , -  хтось вирішував подібне питання ?

 

Змінено 17 липня 2022 користувачем Privet

[porterlv]

У мене аналогічно було. Тільки схитрив, заклав легкий ухил бетону. Пару тачок щебеню + пару мішків холодного асфальту і проблеми нема. Або бетоном підлити.

[Privet]

А фото не має ? - як воно вийшло.

Бо у мене - це історична частина міста. Охоронна зона і усе таке...

Боюся , скаженого крику  буде чимало...

[Privet]

2 часа назад, porterlv сказал:

холодного асфальту

Та у мене питання щодо використання холодного асфальту.

Кажуть, що обов'язковою умовою його використання - щоб цей асфальт з усіх боків тримали так би мовити стінки (наприклад ями).

Якщо я його кину на рівну поверхню - він не потече з часом або відразу ?  

[porterlv]

Так, він пливе при нагріві, як мінімум перший рік - два. і сильно липне (посипав піском). В цей же час на холоді його фіг вкладеш і втрамбуєш.

Я трамбовку брав в оренду, стоїть уже пару років. Головне без точкових навантажень в жару. Ну і розуміння, що асфайльт - це фінішне покриття. його має бути пару см. а основа втрамбована.

[Gitan]

Поднять уровень тротуара до уровня вьезда. На перепаде поставить бордюрный камень как ступеньку.

[porterlv]

Gitan, у чавака там заїзд буде. Нахіба йому спупеньки? А от підняти якрас намагаємось тільки плавно, шоб дном не черкати і щоб пішоходи не шпортались.

[eam]

В 18.07.2022 в 13:53, porterlv сказал:

Gitan, у чавака там заїзд буде. Нахіба йому спупеньки? А от підняти якрас намагаємось тільки плавно, шоб дном не черкати і щоб пішоходи не шпортались.

Ступеньку же явно предложили для пешеходов. Я тоже за такое решение - нужно переделывать тротуар чтобы был плавный заезд и необходимые бордюры/уклоны/пр для пешеходов

[90BCO]

1 час назад, eam сказал:

Ступеньку же явно предложили для пешеходов. Я тоже за такое решение - нужно переделывать тротуар чтобы был плавный заезд и необходимые бордюры/уклоны/пр для пешеходов

Ну, фиг знает, что по трудозатратам лучше : навалить тонны асфальта или бетона+ступеньки для пешеходов,или срезать фрагмент фундамента ? 

Думаю, ТС нам покажет правильное решение...

[Andrey1901]

В 18.07.2022 в 13:42, Gitan сказал:

Поднять уровень тротуара до уровня вьезда. На перепаде поставить бордюрный камень как ступеньку.

Это ж общественный тротуар. Там родители с колясками, инвалиды, велосипеды. А вы предлагаете ступеньку им всем.

[Privet]

5 часов назад, 90BCO сказал:

срезать фрагмент фундамента

Ви так не шуткуйте - різати там ніхто нічого не буде.

1 час назад, Andrey1901 сказал:

предлагаете ступеньку

Сходинка - не варіант. Це питання треба узгоджувати. Без узгодження хтось собі шиї зломає - через суд потім зобов'яжуть  утримувати інваліда усе життя.

***

 

На інших воротах ми таким чином зробили  . Але там ворота 3,8 м. та перепад відносно невеликий. 

 

 

Можете зацінити - що ми там знайшли - на тій ділянці у 4-и метра, та завглибшки на один штик лопати . :) 

Історична частина міста завжди цікава своїми знахідками...

 

 

Ці фото ілюструють історію міста - два шари асфальту - як підіймався рівень поверхні та  бюджетні гроші закопувалися... 

**

Достеменно знаючи персонажів, які керують бюджетом  міста - у мене є сподівання на третій шар асфальту...:)

Тоді, - усе налагодиться само собою...

 

Змінено 28 липня 2022 користувачем Privet

[90BCO]

21 минуту назад, Privet сказал:

Можете зацінити - що ми там знайшли-.....-бюджетні гроші закопувалися... 

 

 

Бажаю Вам знайти ті гроші !  🤘