*Рыжая* Опубліковано: 19 квітня 2015 Поділитись Опубліковано: 19 квітня 2015 Здравствуйте, дорогие форумчане! Пришла к Вам за советом. Летом купили участок 15 соток - 25/60 (Под Киевом, район Бучи, Гостомеля) – причем покупали больше как вложение денег, нежели под строительство своего дома – да плюс рядом с родным братом, и место прекрасное – озеро рядом. Так уж сложилось, что наконец-таки встал вопрос – строить или не строить. Стали изучать участок с этой точки зрения и вот что имеем – участок под наклоном, на участке имеются выразительные бугры и овраги. В принципе, бугры и овраги понятно – можно выровнять, чрезмерную зелень выкорчевать – получается что ровно половина участка тупо в зарослях леса и кустов, но общий уклон участка остается. В связи с чем вопрос – что делать с уклоном??? Выравнивать до середины а потом делать склон? Как расположить дом? Вообще думали где-то посередине участка… Заезд думали снизу… Но можно и с верхней улицы… Вообще реально ли что-то строить на участке с уклоном? И еще вопрос – сколько примерно стоит работа по выравниванию участка – экскаватором, я так понимаю и уборке деревьев… Фото участка и ситуационный план прилагаю. Заранее всем спасибо за внимание и ваши ответы! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alyak Опубліковано: 19 квітня 2015 Поділитись Опубліковано: 19 квітня 2015 Ничего нельзя строить , категорически ! Никто не строит на участках с уклонами ... если вы в городах идете и чувствуете уклон - это ошибки вашего вестибулярного аппарата ... нету уклонов , нигде нету ... ----- нормально все строиться . наоборот некоторые гоняются за участками с уклонами чтоб сделать видовой ланшафт . смотрите - у вас вид на речку , значит дом лучше поставить повыше чтоб видеть реку лучше с окон . если выезд с гаража будет на верхнюю улицу , то надо делать заезд прямо с улицы , зимой минимальный уклон может стать непреодолимым препятствием для авто . деревья выкорчевать , все , полностью , участок подравнять , но без фанатизма , после копки фундаментов останется грунт - вы его можете направить на выравнивание . можно террасировать - или сделать террасы . 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
valeriy123 Опубліковано: 19 квітня 2015 Поділитись Опубліковано: 19 квітня 2015 Наверное, лучший из участков для дома. У друзей дом на склоне котлована. Очень круто. Парадное 1 этаж, двор 3 этажа. Во дворе много двориков на разных уровнях. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 19 квітня 2015 Поділитись Опубліковано: 19 квітня 2015 В связи с чем вопрос – что делать с уклоном??? Выравнивать до середины а потом делать склон? копить денег на опорную стенку и делать геологию Вообще думали где-то посередине участка… можно, просто нужно принять, что постройка будет очень не дешевая даже с банального завоза материалов (не зайдут машины на середину) И еще вопрос – сколько примерно стоит работа по выравниванию участка – экскаватором, я так понимаю и уборке деревьев… Фото участка и ситуационный план прилагаю. Это настолько мизерно, но фоне того, что требует участок с уклоном, что не стоит этим даже париться, имхо. Сначала - рубка и убирание веток, потом корчевка, а вот работа с рельефом. До топосъемки и тп бесполезна Главное, что бы под этими искусственными горбами горы мусора прикопанного не найти... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
irina1969 Опубліковано: 19 квітня 2015 Поділитись Опубліковано: 19 квітня 2015 (змінено) я сейчас строюсь на участке с уклоном почти рядом с Вам ( гостомель, канадская деревня) первыми шагами у нас были геология,геодезия и визит архитектора на участок , чтобы он потом САМ посадил дом на самое лучшее место... у меня был ооочень дорогой фундамент-цокольный этаж и дорога из плит для заезда тяжелой техники это из минусов, а потом пошли плюсы имхо, не спешите ровнять участок буду за домашним компом сброшу фото ЧТО было у нас)) Змінено 19 квітня 2015 користувачем irina1969 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
woody-ru Опубліковано: 19 квітня 2015 Поділитись Опубліковано: 19 квітня 2015 Вы бы хотя бы перепад высот из точки A в B указали, чтоб было понятно - на что ориентироваться. А на деле при таком рельефе очень интересный домик можно построить в 2-3 этажа. Стоимость постройки - да, будет выше. Но и плюсов тоже много. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
*Рыжая* Опубліковано: 19 квітня 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 19 квітня 2015 я сейчас строюсь на участке с уклоном почти рядом с Вам ( гостомель, канадская деревня) первыми шагами у нас были геология,геодезия и визит архитектора на участок , чтобы он потом САМ посадил дом на самое лучшее место... у меня был ооочень дорогой фундамент-цокольный этаж и дорога из плит для заезда тяжелой техники это из минусов, а потом пошли плюсы имхо, не спешите ровнять участок буду за домашним компом сброшу фото ЧТО было у нас)) большое спасибо, было бы интересно глянуть! Добавлено через 2 минуты Вы бы хотя бы перепад высот из точки A в B указали, чтоб было понятно - на что ориентироваться. А на деле при таком рельефе очень интересный домик можно построить в 2-3 этажа. Стоимость постройки - да, будет выше. Но и плюсов тоже много. на глазок перепад метров 5-6. Причем нижняя часть - где-то треть - практически ровная - ее ровняли, ранее до нас там планировали дом строить, а основной уклон начинается с середины участка и выше. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
woody-ru Опубліковано: 19 квітня 2015 Поділитись Опубліковано: 19 квітня 2015 на глазок перепад метров 5-6. Причем нижняя часть - где-то треть - практически ровная - ее ровняли, ранее до нас там планировали дом строить, а основной уклон начинается с середины участка и выше. Строить внизу - просто, но неинтересно. Наверху - сложно, но интересно (особенно учитывая, что наверху северная часть) Например вход - 2-й этаж, потому спускаемся вниз в гостиную. Технически всё решаемо, но придется потратиться фундамент. Кстати, размер участка и дорога с двух сторон позволяет построить два дома. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
*Рыжая* Опубліковано: 19 квітня 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 19 квітня 2015 Строить внизу - просто, но неинтересно. Наверху - сложно, но интересно (особенно учитывая, что наверху северная часть) Например вход - 2-й этаж, потому спускаемся вниз в гостиную. Технически всё решаемо, но придется потратиться фундамент. Кстати, размер участка и дорога с двух сторон позволяет построить два дома. к сожалению, все упирается в бюджет, который на начало строительство не очень большой... кстати, представила описанный Вами дом и в голове всплыл образ хонки из Межигорья... ) Реально, почитала все ответы и чуть успокоилась! мне понравилась идея с террасами. И вообще, сегодня утром готовы были участок продавать... А теперь опять выбираем проект... Всем спасибо!! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Музей Опубліковано: 19 квітня 2015 Поділитись Опубліковано: 19 квітня 2015 Отличный участок. Дом в двух уровнях. Верхняя часть хозяйственная и спальни с потолками средней высоты, нижняя часть гостиная с высоким потолком вплоть до балкона на высоком уровне и терраса. Проект, который Вы выложили в другой Вашей ветке не годится для такого участка. У меня участок тоже длинный и узкий, а перапад почти 2 м на 15м. по диагонали. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
irina1969 Опубліковано: 19 квітня 2015 Поділитись Опубліковано: 19 квітня 2015 Реально, почитала все ответы и чуть успокоилась! мне понравилась идея с террасами. И вообще, сегодня утром готовы были участок продавать... А теперь опять выбираем проект... Всем спасибо!! бюджет это конечно, но в таком участке столько плюсов-они всегда видовые !!! и это здорово, очень интересный ландшафт получается и дома тоже интересные 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Музей Опубліковано: 19 квітня 2015 Поділитись Опубліковано: 19 квітня 2015 бюджет это конечно, но в таком участке столько плюсов-они всегда видовые !!! и это здорово, очень интересный ландшафт получается и дома тоже интересные Ира, покажите. Очень интересно. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
irina1969 Опубліковано: 19 квітня 2015 Поділитись Опубліковано: 19 квітня 2015 Ира, покажите. Очень интересно. я сейчас на даче, буду в киеве сброшу, что у нас было и почти стало посмотрела фотки ТС, там вообще нет ничего страшного...помню как мы искали место для ДОМА и одним из критериев был интересный ландшафт..народ спецом на равниных участках вбухивает самашедшие деньги создавая геопластику, а здесь подарок природы 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sergio Опубліковано: 19 квітня 2015 Поділитись Опубліковано: 19 квітня 2015 А склон в какую сторону идет? Если на юг то вообще супер. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Offroad Опубліковано: 19 квітня 2015 Поділитись Опубліковано: 19 квітня 2015 Північ зверху - вказано ж ось 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
*Рыжая* Опубліковано: 19 квітня 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 19 квітня 2015 Отличный участок. Дом в двух уровнях. Верхняя часть хозяйственная и спальни с потолками средней высоты, нижняя часть гостиная с высоким потолком вплоть до балкона на высоком уровне и терраса. Проект, который Вы выложили в другой Вашей ветке не годится для такого участка. У меня участок тоже длинный и узкий, а перапад почти 2 м на 15м. по диагонали. да, мы это уже поняли, что тот проект не наш, сейчас ищем что-то более подходящее... мне кажется, что дом с таким перепадом уровня.. будет намного дороже в строительстве, потому и думали именно под дом площадку выравнивать.. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Музей Опубліковано: 19 квітня 2015 Поділитись Опубліковано: 19 квітня 2015 да, мы это уже поняли, что тот проект не наш, сейчас ищем что-то более подходящее... мне кажется, что дом с таким перепадом уровня.. будет намного дороже в строительстве, потому и думали именно под дом площадку выравнивать.. Шутите?! Люди тратят огромные деньги, чтобы создать на участке рельеф, а Вы будете ровнять?:D С въездом придется помудохаться. Но, опять же всё покажет геодезия. Вот исходя из её результатов и проектировать, но обыгрывая ситуацию, а не борясь с ней. У меня фундамент в верхней части имеет высоту 1м, а в нижней части 2,8м. Но, это потому что уклон по ширине участка. Разница в уровнях дома 0,8м., т.е. 5 ступеней. В результате имею уютную высоту 2,8м в спальных, с\у, кухне и пр., а в гостиной, столовой 3,5м. и кровля в одном уровне, как на одноэтажнике. В Вашем случае будет больше возможностей для манёвра и очень интересный результат. Фактически, Вам может и не понадобиться на много больше бетона. По проектированию почитайте здесь. www.forumhouse.ru/threads/280823/ Форум вражий, но всё это они с иностранных ресурсов передрали. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
irina1969 Опубліковано: 19 квітня 2015 Поділитись Опубліковано: 19 квітня 2015 вот на почте нашла фотки 2012 и 2013 годов 8 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Музей Опубліковано: 19 квітня 2015 Поділитись Опубліковано: 19 квітня 2015 вот на почте нашла фотки 2012 и 2013 годов Стильный красавчик. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
woody-ru Опубліковано: 19 квітня 2015 Поділитись Опубліковано: 19 квітня 2015 к сожалению, все упирается в бюджет, который на начало строительство не очень большой... О-о, здесь не всё так просто. Наиболее точный бюджет вам посчитает строительная фирма с рекомендациями (после геологии и геодезии). Если вы зарабатываете больше, чем например каменщик, то строить самостоятельно выйдет дороже. Стройка должна затеваться не как рабство, а как решение жилищных проблем. Недострой их не решит уж точно. Пока нет денег и нет четкого понимания, где их взять для приведения дома в жилое состояние (включая базовые коммуникации), лучше даже не начинать. Пустой участок гораздо проще продать, если что, чем с недостроем хотя бы по себестоимости. Но все это - тема отдельного топика. А про ваш рельеф есть пример (правда другого масштаба) https://www.youtube.com/watch?v=WGGySwPSpfc 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
biz-kiev Опубліковано: 20 квітня 2015 Поділитись Опубліковано: 20 квітня 2015 деревья выкорчевать , все , полностью , участок подравнять , но без фанатизма , после копки фундаментов останется грунт - вы его можете направить на выравнивание . . очередной бредовый букет советов от медалиста. в топку их. То ТС ищите ландшафтника с опытом, он вам сделает красоту. Участок с уклоном с видом на озеро с такой растительностью -конфетка! отличный выбор! удачи в строительстве. Если что пишите в ЛС, попробую помочь. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
-electron- Опубліковано: 21 квітня 2015 Поділитись Опубліковано: 21 квітня 2015 Внизу я б не будував це 100000%. Про кращий вигляд вже писали. Я ж зверну увагу на інший аспект будинку внизу. Тане сніг і на верху вже сухо, а в низу вся вода збігається і маємо болото, те саме при затяжних дощах. Також при розташуванні зверху не має бути проблем з грунтовими водами від озера чи річки внизу. Я б зробив заїзд з верхньої вулиці, на верху спальні, а внизу вітальню, кухню і вихід з кухні чи вітальні на терасу. В себе планую вихід з кухні. В принципі про це рішення не раз писали інші учасники форуму. Єдине що треба це геологія і розрахунок фундаменту, а потім не відступати від розрахунків. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
irina1969 Опубліковано: 21 квітня 2015 Поділитись Опубліковано: 21 квітня 2015 Внизу я б не будував це 100000%. Про кращий вигляд вже писали. Я ж зверну увагу на інший аспект будинку внизу. Тане сніг і на верху вже сухо, а в низу вся вода збігається і маємо болото, те саме при затяжних дощах. Також при розташуванні зверху не має бути проблем з грунтовими водами від озера чи річки внизу. Я б зробив заїзд з верхньої вулиці, на верху спальні, а внизу вітальню, кухню і вихід з кухні чи вітальні на терасу. В себе планую вихід з кухні. В принципі про це рішення не раз писали інші учасники форуму. Єдине що треба це геологія і розрахунок фундаменту, а потім не відступати від розрахунків. +++100% мы построили дом в самой высокой точке вот что было у нас, когда мы увидали участок и влюбились, там где стрелочки наши границы:D так что не бойтесь-дорогу осилит идущий 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
irina1969 Опубліковано: 21 квітня 2015 Поділитись Опубліковано: 21 квітня 2015 Я в шоке - это Вам лес продали - так вроде как богатство народное? Как может быть таким участок под застройку? вы что хотите от меня услыхать ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
irina1969 Опубліковано: 21 квітня 2015 Поділитись Опубліковано: 21 квітня 2015 не хочется Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз