Покупка-продажа участка с незаконной постройкой

[W1nneR]

Дачный участок в пригороде, стоит коробка с 90-х годов, для продажи нотариус сказал нужна справка от председателя кооператива что там построек нету, председатель не хочет ее выдавать.

 

Подскажите пожалуйста как можно осуществить куплю-продажу данного участка? искать нотариусов которые смогут осуществить куплю-продажу без такой справки? или же нужно все узаконивать?

[belosnezka]

председатель не хочет ее выдавать.

Уговорите его / ее.

[W1nneR]

Уговорите его / ее.

 

Я покупатель. Лично с ним не общался, со слов продавца он не хочет, принципиальный, сказал что человек Г.

[Татьяна5]

Я покупатель. Лично с ним не общался, со слов продавца он не хочет, принципиальный, сказал что человек Г.

Он просто умный.

 

Поищите другого нотариуса, эта справка не обязательна

[Надежда]

Подскажите пожалуйста как можно осуществить куплю-продажу данного участка? искать нотариусов которые смогут осуществить куплю-продажу без такой справки? или же нужно все узаконивать?

 

На участке находится объект незавершенного будивництва, на который нужно оформить госрегистрацию.

 

Основной документ - техпаспорт на объект незавершенного будивництва. Техник БТИ легко напишет год постройки - 1990.

 

С таким техпаспортом и документами на землю продавец получит державну регистрацию и вытяг на объект незавершенки, необходимые для продажи.

 

Вы, как покупатель, законно приобретёте недострой и без возможных претензий родственников продавца, без штрафов сможете или закончить строительство, или реконструировать купленное.

 

Искать нотариуса, который закроет глаза и оформит сделку, в результате которой в первую очередь может пострадать покупатель (то есть, вы), - НЕ СОВЕТУЮ. Вроде как стремимся жить в цивилизованном обществе ))))

[W1nneR]

Он просто умный.

 

Поищите другого нотариуса, эта справка не обязательна

 

Тоесть можно оформить как участок? он приватизирован.

 

Добавлено через 4 минуты

На участке находится объект незавершенного будивництва, на который нужно оформить госрегистрацию.

 

Основной документ - техпаспорт на объект незавершенного будивництва. Техник БТИ легко напишет год постройки - 1990.

 

С таким техпаспортом и документами на землю продавец получит державну регистрацию и вытяг на объект незавершенки, необходимые для продажи.

 

Вы, как покупатель, законно приобретёте недострой и без возможных претензий родственников продавца, без штрафов сможете или закончить строительство, или реконструировать купленное.

 

Искать нотариуса, который закроет глаза и оформит сделку, в результате которой в первую очередь может пострадать покупатель (то есть, вы), - НЕ СОВЕТУЮ. Вроде как стремимся жить в цивилизованном обществе ))))

 

Сколько это займет времени? техник БТИ бесплатно напишет год постройки 1990? Какие могут быть претензии родственников? Сколько приблизительно это будет стоить? Я могу купить сразу участок, а потом сам оформить его как недострой 1990 года? спасибо

[Татьяна5]

Да, можно купить как просто участок.

[Надежда]

 

Сколько это займет времени? техник БТИ бесплатно напишет год постройки 1990? Какие могут быть претензии родственников? Сколько приблизительно это будет стоить? Я могу купить сразу участок, а потом сам оформить его как недострой 1990 года? спасибо

 

В договоре купли-продажи в случае покупки "просто" участка будет обязательно записано, что на участке никаких построек нет. Поэтому у Вас не будет возможности оформить на своё имя недострой по упрощённой процедуре, только через штраф и по полной процедуре согласно закона.

 

Техник БТИ запишет год постройки со слов застройщика и визуально по виду недостроя. Техпаспорт БТИ на такую постройку примерно 1200 грн.

[W1nneR]

В договоре купли-продажи в случае покупки "просто" участка будет обязательно записано, что на участке никаких построек нет. Поэтому у Вас не будет возможности оформить на своё имя недострой по упрощённой процедуре, только через штраф и по полной процедуре согласно закона.

 

Техник БТИ запишет год постройки со слов застройщика и визуально по виду недостроя. Техпаспорт БТИ на такую постройку примерно 1200 грн.

 

 

А по времени сколько займет оформление?