Что лучше сдавать на лето - дом или дачу?

[KosEroh]

Народ, нужны мнения. В связи со сменой работы, уехал во Львов. Под Киевом в Романкове остался участок 20 соток, на нем большой дом и небольшой летний домик. В доме пока оставил родителей жены, но им такая площадь не нужна. Близится лето, учаток в соснах, есть детская площадка, газон, спортивный уголок, доделываю бассейн...

В доме еще есть мелкие недоделки - нет чистовой отделки лестницы, не вся мебель, в паре комнат натяжных потолков еще нет, сауна не доделана... В общем, работы еще минимум на полгода.

 

Какие варианты предпочтительнее?

 

1) Сдавать большой дом в том виде, как есть, снизив цену в два раза от аналогичных предложений по соседству. Плюсы - в доме все для жизни есть, много комнат, санузлов, гараж, камин и пр. Минусы - мелкие недоделки, которые жить не мешают, но глаз за них может зацепиться )) Если найду вариант сдачи только на летний период, то зимой уже доделаю все под ключ, с мебелью и пр.

2) Сдавать летний домик, параллельно доделывая в доме все "под ключ". Домик небольшой, комната с верандой внизу и комната наверху. Некоторые из форумчан уже жили/снимали ))) Минусы - это все-таки летний домик с ограниченной площадью и удобствами (например, всего один санузел по сравнению с тремя в доме, нет стиралки, посудомойки, газовой плиты, биде и большой ванны). Ну и понятно, летний домик только на теплое время года.

 

Фото для привлечения внимания )))

[Татьяна5]

имхо, ставить в аренду и дом и домик, что первое сдалось - то и правильный вариант

[KosEroh]

имхо, ставить в аренду и дом и домик, что первое сдалось - то и правильный вариант

 

Тань, привет, спасибо за совет. Что такое "ставить" - просто на форуме/сайтах повесить или через риелторов?

[TykYm]

Тань, привет, спасибо за совет. Что такое "ставить" - просто на форуме/сайтах повесить или через риелторов?

 

рассмотрел бы аренду дома в том случае если в домике никто не будет жить.

 

[Татьяна5]

Тань, привет, спасибо за совет. Что такое "ставить" - просто на форуме/сайтах повесить или через риелторов?

 

ИМХО, все средства хороши. Сландо, Авизо, форумы, мамские форумы и тп

 

Помятуя как твой дом стоит - вообще логично и то и то сдать разным людям, максимум легкий заборчик доставить, но он на аренде окупится сразу

[@@Yurii@@]

KosEroh,заинтересован, напишите ориентированную цену на два дома в личку

[KosEroh]

ИМХО, все средства хороши. Сландо, Авизо, форумы, мамские форумы и тп

 

Помятуя как твой дом стоит - вообще логично и то и то сдать разным людям, максимум легкий заборчик доставить, но он на аренде окупится сразу

 

Спасибо за совет )))

 

Заборчик уже не нужен - сделали подпорные стенки и клумбы, ими и зонировали подъезд к домику и дворик перед ним. Можно жить в домике и неделями не пересекаться с большим домом - проверено )))

[Bdzhilka]

На мамских форумах уже люди интенсивно ищут. Спрос либо очень бюджетно, либо очень комфортно. У Вас и одно есть, и другое;)

[KosEroh]

На мамских форумах уже люди интенсивно ищут. Спрос либо очень бюджетно, либо очень комфортно. У Вас и одно есть, и другое;)

Ну насчёт бюджетной я не уверен ))) а много ищут? Линки не подбросите? А то по цене пока думаю...

[ntischenko]

Если Вам не жалко дом - то сдавайте и то и то на лето, а осенью займитесь доделками всего. Снимите "сливки" за лето. Хотя цены сейчас уже не те, и выгода сомнительна.

Мы не рискуем сдавать на лето... убытков потом мама дорогая. Вон на три года сдали, я за пол года еще не все починил и не все восстановил.

[KosEroh]

Подниму тему - за лето по участку доделано почти все (газон везде, дорожки выложены песчаником, сделана чаша бассейна с накрытием, забетонирова основной заезд и дорога к гаражу), сейчас идут чистовые работы в гараже, до Нового года хочу в большом доме отделать основную лестницу и мелкие недоделки, соответственно, большой дом будет примерно за месяц полностью готов к сдаче с минимумо мебели (можно дополнить в соответствии с пожеланиями клиента). Гостевой домик, ввиду отстутствия отопления, стоит свободный.

 

Кому интересна аренда достаточно большого дома в Романкове на длительный срок - прошу в личку. Цену пока не сложил, но в любом случае ниже аналогичных предложений на olx и других ресурсах.

 

Да, сейчас дом полностью отапливается ТТ котлом - три-четыре загрузки дров в сутки выходит. Если подключить газовый котел, то можно протапливать один-два раза в сутки с минимальным потреблением газа.

[Layma]

как сложите цену, киньте в л.с. плиз.

[ntischenko]

Выставляйте за 700-800 + поторгуетесь и может повезет, хотя сомнения есть.

 

Сами ставили для "пробы пера" за 1500 --- реакции нет. Но у нас вся мебель, чуть ближе к городу, сауна, земли по более ну и нафарширован хорошо. В итоге опять пришли к мнению, что за 1000 (а больше не дают за дом такой) сдавать не будем - себе в убыток.