Раздел участка, если дом находится в совместной собственности.

[Суть]

Решила завести тему, может кто что дельное подскажет. Буду при много благодарна. Перечитала интернет, но так и не разобралась в юридических терминах.

Ситуация такова: родители в свое время продали часть дома и часть участка соседям. Приватизировали только свою часть. Сын на родительской части построил дом, самострой узаконили. Кадастровый номер на участок (родительскую часть) получили. Владелец отец.

Отец теперь пытается разделить свою часть участка, чтобы подарить самострой сыну. И тут начинаются вопросы. Відділ регістрації прав власності для завершения процедуры требует наличие соседки. Насколько правомочны их требования? Является ли участок вынесенный в натуру и принадлежащий отцу совместной долевой собственностью? Или в совместной долевой собственности находится дом, а участок уже является индивидуальной собственностью?

P.S. Соседка вроде как и не против, чтобы отец отделил часть своего участка, но она живет в другом городе, ходить по инстанциям у нее нет желания и тд и тп... Как можно обойтись без ее присутствия?

Все очень сумбурно, поскольку пересказываю с чужих слов. Если есть вопросы - уточняйте, если есть рекомендации - советуйте.

[Shtil]

Чтобы ответить по существу на Ваш вопрос, нужно знать, какой вид собственности обозначен в земельном акте?

И еще. Как-то непонятно. Отец хочет свой, с имеющимся кадастровым номером участок разделить между собой и сыном?

[Суть]

Чтобы ответить по существу на Ваш вопрос, нужно знать, какой вид собственности обозначен в земельном акте?

 

Написано "Акт на право приватної власності".

 

И еще. Как-то непонятно. Отец хочет свой, с имеющимся кадастровым номером участок разделить между собой и сыном?

Да, отец хочет свой с кадастровым номером участок разделить на два. На этом участке есть самострой. На самострой получены документы в БТИ, но на этот самострой нужно еще получить документы права собственности, и вот тут зачем то требуют наличие соседки...

Змінено 30 березня 2015 користувачем Суть

[Shtil]

Каждое разделение или выделение влечет за собой создание отдельного почтового адреса. Разделение можно оформить через нотариальный договор или в судебном порядке. Процедура на сегодняшний день не имеет четко определенного порядка, но реализуема.

Самострой можно узаконить пока без разделения участка.

Если требуют согласие соседки, пусть письменно аргументируют его необходимость. В дальнейшем это можно будет обжаловать в суде, если из-за этого откажут в регистрации.