мои уютные 29 м кв с балконом с нуля...

[serg6112]

Всем привет! Долго шел к этому, но наконец купил квартиру...

Далее по максимуму постараюсь описать как делал ремонт, с минимумом сторонней помощи, дабы уменьшить расходы!

Значит подробности

Локация- Одесса,Таирово!

Этаж -5й,мансардный,здание без тех этажа.

Расположение-смотрит на море и даже чуточку его видно...

Стены- к соседям и в подьезд-20 см, на улицу-30 см!

Здание монолитно каркасное, с утеплением монолитных поясов 50 мм ППС.

Финиш по фасаду-структурная краска.

Бонус от застройщика о котором НЕ предупреждали - балки посреди комнаты которые поддерживают кровлю!

Дом был сдан вовремя и даже на 2 недели раньше...

[serg6112]

далее -вот план квартиры!

ну и понеслись варианты.... планировки....

в итоге для экономии средств (а это до 10 тыс грн на демонтаж,вынос и вывоз и + новый материал+ доставка) и времени (недели 1,5-2) решили уже существующую перегородку в санузел не демонтировать а оставить как есть и изворачиваться по месту!

[AНДРЮША]

Похоже на мою квартиру. Удачи.

[Yarikys]

serg6112, А что с планировкой? на планировке стена есть, а на фото нет. Будете делать студию?

P.S. А море, море где? Покажите море

[ligio]

можно попробовать второй уровень. тут видел картинку www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=114504&page=37

[serg6112]

А что с планировкой? на планировке стена есть, а на фото нет. Будете делать студию?

извиняюсь, была только перегородка в санузел,разбивки комнат на кухню и комнату не было! да и так лучше...

P.S. А море, море где? Покажите море

вечером загружу вид из окна...

можно попробовать второй уровень.

именно так и будем делать)))

[serg6112]

P.S. А море, море где? Покажите море

вот и обещанное...

[serg6112]

ну значит! планировку нам дали, незадолго до сдачи,приехали померяли размеры точные и начали ваять проект... вариантов реально было много но остановились на этом... рисовали в скетч ап! вид сверху! в проекте спрятали две ненависные колоны - 1ну в перегородку в прихожей... другую в угол рабочей стены кухни...

[serg6112]

точнее в этом варианте одну из колон планировали перенести... они (колоны) находятся на одной линии параллельно боковым стенкам, а перенести за счет того чтобы сварить метал конструкцию по типу ворот которая будет подпирать место упора колоны и заодно перенести точку упора или одну из стоек... синим на фото-предпологаемые ворота, а красным обведены места размещения колон!!!

[serg6112]

и опять же отказались от этого варианта т к много нюансов и опять лишние затраты! нюансы заключались в ... пожаробезопасности при сварных работах и трудностях доставки длинных частей колон (высота 3,2 м- две боковушки и верхняя часть так же под 3 метра). ну а стоимость на селянке насчитали 8,5 тыс только за метал плюс доставка и сварка...

[sania75]

Ваш дом случайно не на Вильямса, возле "привала"?

[serg6112]

Ваш дом случайно не на Вильямса, возле "привала"?

он самый) а вы сосед?

[Boets777]

Нормальное холостяцкое жильё, да и для молодой семьи тоже неплохо.

[AНДРЮША]

Второй уровень будет полноценной комнатой, или в виде антресоли (как у меня)? И какой максимальный подъем потолка? Я вместо металла применял дерево.

В моей подписи "Квартира от строителей".

[eam]

Вот читаю и мучает меня один вопрос - а почему эта тема в этом разделе. А не в этом?

[sania75]

он самый) а вы сосед?

 

Я чуток дальше по дороге, в 9-ти этажке.

 

p.s. Если есть автомобиль и надумаете ставить на стоянке, что вдоль Вильямса (заезд с переулка), во время дождей (особенно сильных) забирайте машину, а то стоянку заливает -мама не горюй.В середине стоянки яма, может залить легковую машину выше колес.

[serg6112]

и для молодой семьи тоже неплохо

вот здесь вы угадали)))

Второй уровень будет полноценной комнатой

там будет размещаться стационарный комп, и ковер на всю площадь дабы полежать и посм фильм, или просто отдохнуть!

И какой максимальный подъем потолка?

3,4 если не ошибаюсь! чуть ниже упомяну об этом...

 

В моей подписи "Квартира от строителей".

обязательно почитаю! интересны нестандартные решения...

 

что вдоль Вильямса (заезд с переулка)

это не доезжая до Привала? я машину ставлю у дома! правда другая проблема-номера снимают у вас на районе!!! нужно быть бдительнее или прикрутить на болты))

может залить легковую машину выше колес.

спс Вам огромное!!!

 

Добавлено через 1 час 36 минут

Вот читаю и мучает меня один вопрос - а почему эта тема в этом разделе. А не в этом?

Уважаемый админ! возможно я и ошибся))) перенесите тему куда следует! еще раз извините...

[serg6112]

ну значит продолжим... первое что было запланировано сделать это электрика и сантехника! сам я в этом не БУМ БУМ и потому пригласил людей! т к занимаюсь стройкой (являюсь представителем компании ХЕНКЕЛЬ, а это смеси Церезит-так что милости прошу) контактов предостаточно но остановился на Электрике которого хорошо отрекомендовали (забегу вперед- НЕ ЖАЛЕЮ) и Сантехника, чьей работой так же доволен!!! дабы уменьшить стоимость электрика - снимать гипсокартон принялся сам - проводка по потолку и вертикально вверх над розетками и выключателями. данную проводку считаю самой удачной!

и при снятии гипсокартона - приятный бонус - сверху еще 30 см спрятаны! после этого и решили делать второй этаж!!!

на фото не я, товарищ который помогал)

[serg6112]

электрику были даны следующие чертежи... что он в точности и исполнил! конечно дал несколько рекомендаций и все сделал за 3 дня с напарником! значит ,после себя убрал все! так как проводка интернета и тв из щитовой что в коридоре и до предпологаемого места навески телика велись рядом-разнес их на минимально допустимые расстояния чтобы электро-магнитное поле 220в не создавало помех интернет и ТВ кабелям!

закупку вел ОН, цены я проверял,действительно не обманывал!!! по окончанию разводки розетки не навешывал,дабы их не испортили рабочие инструментом, оставил времянку длинной метров 5-7 на 4 розетки! вообщем доволен ним как слон!!!

[Aiwaz]

Поздравляю с покупкой и удачи с ремонтом - ох, нелегкая это работа! ;)

[serg6112]

что касается сантехники, здесь все намного проще!

точек поменьше- сказал где планируем ванну и раковину,умывальник с мойкой и отопление с котлом (ДА, у каждого автономное газовое отопление по проекту).

сантехника тоже посоветовали нормального! оказалось мы даже нескольким одним заказчикам строили-каждый свое)))

ну так вот....

опосля этого поехали мы на староконку где с его помощью все и купили - удивляюсь как все влезло в мое авто - а это и все- трубы и унитаз (он сам его проверил на наличие трещин и сколов несмотря на то что он шел новый в упаковке), радиатор отопления, котел газовый ЛЖЕ-двухконтурный, переходнички и фильтры,краники и все остальное.

и повез я все домой...

примечательно- я думал он повел меня по своим магазинам а потом пройдет за откатами - хотя нет, я предложил промониторить и котел мы купили в другой точке на 700 грн дешевле, радиатор так же за 300 грн дешевле! и он был только за мониторинг...

короче 3 дня и робота готова!!! трубы проверены давлением, поставлена времянка для того чтоб умываться и набрать воду чтоб развести стройсмеси...после этого мы еще виделись- навеска и подключение кранов, установка и подключение котла, поключение газ/плиты,установка унитаза и раковины...

[serg6112]

... и еще! в добавок или как бонус он мне сделал водяной теплый пол в санузле!

[serg6112]

добавлю пару скриншотов готового теплого пола с видео,перед тем как заливал пол в С/У.

по первым двум фото можно увидеть примерные размеры помещения (сьемка велась с дверного проема, напротив стена к соседу). по третьей фото видно высоту на которую планируется поднять пол! подробности, что чего и как будут позже как дойду до этого момента....

[AНДРЮША]

М-да, суровые у нас в Одессе сантехники. Этот "ТП" подключен прямо в систему отопления или на горячую воду? Какие то отсекающие краны есть?

[serg6112]

Этот "ТП"

что такое ТП? надеюсь не женщина за рулем)))

 

подключен прямо в систему отопления

если теплый пол,то в систему отопления отдельным контуром последовательно с полотенчиком. регулируя подачу воды через полотенчик с помощью краника можно регулировать температуру теплого пола!

 

Какие то отсекающие краны есть?

сразу под котлом 2 отсекающие крана... их назначение не знаю!!! нужно посмотреть)