топосъемка и перенос электроопоры с участка

[sveka11]

Доброго времени суток ув.форумчане.

Прошу совета по такому вопросу. Недавно приобрели участок под строительство дома, приватизирован, соседние участки пустые. Находится в пригороде, планируем дом до 120м.

После вынесения в натуру оказалось, что на нашем участке находится электроопора, заходит примерно на 1м от границы. Хотим перенести ее за пределы участка. Столбы ведут к жилому дому за 2 участка от нас, но, как я понимаю, находятся на балансе в РЭС. Когда узнавала по поводу проведения электр. в Облэнерго, задала вопрос по поводу столба - отправили в РЭС, где ничего конкретного по этому поводу сказать не могут и делать ничего не собираются ( одно из возражений: может этот столб стоял ещё до разделения участков)

Планировали делать топосъмку. В архитектуре задали вопрос по поводу столба, после отметки его на топосъемке, возможно ли будет в принципе его перенести в дальнейшем, на что ответили, чтобы делали топосъемку, а столб можно и не наносить.

Теперь собственно и вопросы:

1. Решать вначале вопрос со столбом или делать топосъемку с нанесением или не нанесненим столба?

2. Где можно запросить информацию когда была поставлена электроопора? чтобы понимать был ли уже в это время участок приватизирован и будет ли это аргументом

3. Планируют писать заявление в РЭС по поводу переноса столба. Посоветуйте в какой форме и на какие законы можно опираться. Хотелось бы перенос делать не за наш счёт.

4. Топосъемку лучше делать через архитектуру или часн.фирму? Влияет ли это на стоимость? (нам озвучили 1500грн) Сколько понадобится экземпляров с мокрой печатью?(для проведения электр., газа, получил. строй.паспорта) Действительна 1 год?

5. В Облэнерго попросил или ситуационный план и выкопировку с топо-геодезического плана 1:2000 или 1:500. Это 2 разных документа? Где попросить ситуационный план? Топосъемку нужно заказывать 1:2000 или 1:500, в чем отличия?

6. Электричество нужно подключать сразу (планируем 3 фазы, 15кват ) или на период стройки возможно временное подключение? (Стройка будет длиться года два, не меньше)

Спасибо всем, кто отзовется

Извините, что сразу много вопросов. Основной пока по поводу переноса столба, но и остальное хотелось бы прояснить

[abelor]

Доброго времени суток ув.форумчане.

Прошу совета по такому вопросу. Недавно приобрели участок под строительство дома, приватизирован, соседние участки пустые. Находится в пригороде, планируем дом до 120м.

После вынесения в натуру оказалось, что на нашем участке находится электроопора, заходит примерно на 1м от границы. Хотим перенести ее за пределы участка. Столбы ведут к жилому дому за 2 участка от нас, но, как я понимаю, находятся на балансе в РЭС. Когда узнавала по поводу проведения электр. в Облэнерго, задала вопрос по поводу столба - отправили в РЭС, где ничего конкретного по этому поводу сказать не могут и делать ничего не собираются ( одно из возражений: может этот столб стоял ещё до разделения участков)

Планировали делать топосъмку. В архитектуре задали вопрос по поводу столба, после отметки его на топосъемке, возможно ли будет в принципе его перенести в дальнейшем, на что ответили, чтобы делали топосъемку, а столб можно и не наносить.

Теперь собственно и вопросы:

1. Решать вначале вопрос со столбом или делать топосъемку с нанесением или не нанесненим столба?

2. Где можно запросить информацию когда была поставлена электроопора? чтобы понимать был ли уже в это время участок приватизирован и будет ли это аргументом

3. Планируют писать заявление в РЭС по поводу переноса столба. Посоветуйте в какой форме и на какие законы можно опираться. Хотелось бы перенос делать не за наш счёт.

4. Топосъемку лучше делать через архитектуру или часн.фирму? Влияет ли это на стоимость? (нам озвучили 1500грн) Сколько понадобится экземпляров с мокрой печатью?(для проведения электр., газа, получил. строй.паспорта) Действительна 1 год?

5. В Облэнерго попросил или ситуационный план и выкопировку с топо-геодезического плана 1:2000 или 1:500. Это 2 разных документа? Где попросить ситуационный план? Топосъемку нужно заказывать 1:2000 или 1:500, в чем отличия?

6. Электричество нужно подключать сразу (планируем 3 фазы, 15кват ) или на период стройки возможно временное подключение? (Стройка будет длиться года два, не меньше)

Спасибо всем, кто отзовется

Извините, что сразу много вопросов. Основной пока по поводу переноса столба, но и остальное хотелось бы прояснить

Столб не так страшен сам по себе, как неприятна ситуация, которую он создает, а именно нормированная охранная зона от электрических сетей, самая маленькая из которых составляет 10м от проекции линии электропередачи и в пределах которой жилой дом строить запрещается. Почитайте ДБН 360-92** п. 8.23** табл. 8.5а*. Исходя из этого и целевого назначения Вашего участка, можете апеллировать сначала, конечно же, в РЭС, а потом в Облэнерго. Раньше(до 2011 года, до идиотских градостроительных законов) такие переносы делались часто и за приемлемые деньги, а сейчас не знаю, но обращаться с этим все-таки сначала в РЭС.

[apxitektop]

Столб не так страшен сам по себе, как неприятна ситуация, которую он создает, а именно нормированная охранная зона от электрических сетей, самая маленькая из которых составляет 10м от проекции линии электропередачи и в пределах которой жилой дом строить запрещается. Почитайте ДБН 360-92** п. 8.23** табл. 8.5а*. Исходя из этого и целевого назначения Вашего участка, можете апеллировать сначала, конечно же, в РЭС, а потом в Облэнерго. Раньше(до 2011 года, до идиотских градостроительных законов) такие переносы делались часто и за приемлемые деньги, а сейчас не знаю, но обращаться с этим все-таки сначала в РЭС.

 

Согласно ДБН и Правил охорони електричних мереж, для линий 220/380 охранная зона 2 м.

[sveka11]

Охранная зона меня больше всего и беспокоит в этой ситуации.

Только одного не могу понять, если участок приватизирован, без разрешения хозяина ведь не могли поставить опоры лэп? То есть либо должно быть согласие, либо столбы ставили до приватизации земли, либо опора стоит в неположеном месте? Как проверить эти догадки?

Понимаю, что в РЭСе нужно узнавать, но усно они общаться не хотят, а письменный запрос будет означать начало процесса, а я ещё не совсем понимаю чем подтверждать свою правоту

[abelor]

Согласно ДБН и Правил охорони електричних мереж, для линий 220/380 охранная зона 2 м.

Цитирую: "В охранных и санитарно-защитных зонах электрических сетей ЗАПРЕЩАЕТСЯ: а) строить ЖИЛЫЕ, ОБЩЕСТВЕННЫЕ и ДАЧНЫЕ дома." Охранная зона для ВЛ(воздушная линия электропередачи) до 20 кВ включительно согласно табл. 8.5а* составляет 10м. Далее:"В охранных и санитарно-защитных зонах ВЛ напряжением до 330кВ включительно, если утвержденной градостроительной документацией не предусматривается другого вида использования этих земель, РАЗРЕШАЕТСЯ размещение ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ зданий и сооружений, коллективных гаражей и открытых стоянок легковых транспортных средств. При этом расстояние по горизонтали от проекции крайних проводов при их наибольшем отклонении до ближайших выступающих частей зданий и сооружений должно быть не менее указанного в табл. 8.5а*". В частности для ВЛ напряжением до 20кВ это расстояние составляет 2м.

[apxitektop]

Цитирую: "В охранных и санитарно-защитных зонах электрических сетей ЗАПРЕЩАЕТСЯ: а) строить ЖИЛЫЕ, ОБЩЕСТВЕННЫЕ и ДАЧНЫЕ дома." Охранная зона для ВЛ(воздушная линия электропередачи) до 20 кВ включительно согласно табл. 8.5а* составляет 10м. Далее:"В охранных и санитарно-защитных зонах ВЛ напряжением до 330кВ включительно, если утвержденной градостроительной документацией не предусматривается другого вида использования этих земель, РАЗРЕШАЕТСЯ размещение ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ зданий и сооружений, коллективных гаражей и открытых стоянок легковых транспортных средств. При этом расстояние по горизонтали от проекции крайних проводов при их наибольшем отклонении до ближайших выступающих частей зданий и сооружений должно быть не менее указанного в табл. 8.5а*". В частности для ВЛ напряжением до 20кВ это расстояние составляет 2м.

 

ДБН 360-92** - 17.04.1992 года

Правила... - ПКМУ от 04.03.1997 года

 

Вы подписывали в районных/городских архитектурах схемы/генпланы и у Вас требовали отступить от линий (до 0,4 кВ) до жилого дома 10 м?

[abelor]

ДБН 360-92** - 17.04.1992 года

Правила... - ПКМУ от 04.03.1997 года

 

Вы подписывали в районных/городских архитектурах схемы/генпланы и у Вас требовали отступить от линий (до 0,4 кВ) до жилого дома 10 м?

ДБН 360-92** значится с двумя звездочками, а это значит, что он переиздался 19.04.2002года как новый документ взамен ДБН 360-92*.

[apxitektop]

ДБН 360-92** значится с двумя звездочками, а это значит, что он переиздался 19.04.2002года как новый документ взамен ДБН 360-92*.

 

Но указанное приложение (и положения) не изменялись в 2002. А приведением НПА, а также ДБН, в соответствие с новопринятым и/или вышестоящими НПА никто не занимается.

Грубо говоря, приоритет в данном случае у Правил (это уже из сферы юриспруденции, но в архитектурах об этом хорошо знают).

 

Кроме того, см. ст. 24 ЗУ Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об'єктів

 

Стаття 24. Розміри охоронних та санітарно-захисних зон об'єктів енергетики

 

Розміри охоронних та санітарно-захисних зон об'єктів енергетики залежно від їх конструкції та напруги встановлюються Кабінетом Міністрів України.

 

Повторюсь: Вы подписывали в районных/городских архитектурах схемы/генпланы и у Вас требовали отступить от линий (до 0,4 кВ) до жилого дома 10 м?

[abelor]

Но указанное приложение (и положения) не изменялись в 2002. А приведением НПА, а также ДБН, в соответствие с новопринятым и/или вышестоящими НПА никто не занимается.

Грубо говоря, приоритет в данном случае у Правил (это уже из сферы юриспруденции, но в архитектурах об этом хорошо знают).

 

Кроме того, см. ст. 24 ЗУ Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об'єктів

 

Стаття 24. Розміри охоронних та санітарно-захисних зон об'єктів енергетики

 

Розміри охоронних та санітарно-захисних зон об'єктів енергетики залежно від їх конструкції та напруги встановлюються Кабінетом Міністрів України.

 

Повторюсь: Вы подписывали в районных/городских архитектурах схемы/генпланы и у Вас требовали отступить от линий (до 0,4 кВ) до жилого дома 10 м?

Отвечу так: если случится беда, то опираться в следствии будут на ДБН 360-92**, а не НПА, поэтому лучше рекомендовать застройщикам соблюдать данный разрыв по нормам ДБН 360-92** или перейти на кабель.

[apxitektop]

Отвечу так: если случится беда, то опираться в следствии будут на ДБН 360-92**, а не НПА, поэтому лучше рекомендовать застройщикам соблюдать данный разрыв по нормам ДБН 360-92** или перейти на кабель.

 

Кто будет опираться? Откуда такой странный вывод?

Почему застройщик должен отступить 10 м вместо 2-х м?? При том, что и РЭС, и местная архитектура руководствуются прежде всего НПА (которые, мало того, что приняты позже, так еще и являются специальными по отношению к ДБН в разрезе охранных зон).

 

Вы подписывали в районных/городских архитектурах схемы/генпланы и у Вас требовали отступить от линий (до 0,4 кВ) до жилого дома 10 м?

 

Вы согласовывали топосъемки со схемами размещения/генпланы в РЭСах и у Вас требовали отступить от линий (до 0,4 кВ) до жилого дома 10 м?

 

PS: Читая Ваши советы в Юридической ветке, я считаю, что они вводят людей в заблуждение. Или давайте ссылки на НПА и полную аргументацию, или пишите "ИМХО", или перестаньте подобное писать.

[sveka11]

И все же остался главный вопрос: на какие законы и нормы следует опираться, выдвигая претензию в РЭС по перенесению опоры лэп с моего участка?

Могу ли я запросить в РЭС информацию по ТУ, проекту и согласию прошлого хозяина участка на установку этой опоры на участке?

В каком документе будет указано где именно должен стоять столб? в проекте?

У меня возникали сомнения, по поводу того, правильно ли мне вынесли участок в натуру, но даже на глаз видно, что столбы стоят в неположенном месте ( на моем участке и следующем, столбы заходят на участок, а до и после, где уже построен дом, опоры за пределами участков)

[apxitektop]

И все же остался главный вопрос: на какие законы и нормы следует опираться, выдвигая претензию в РЭС по перенесению опоры лэп с моего участка?

Могу ли я запросить в РЭС информацию по ТУ, проекту и согласию прошлого хозяина участка на установку этой опоры на участке?

В каком документе будет указано где именно должен стоять столб? в проекте?

У меня возникали сомнения, по поводу того, правильно ли мне вынесли участок в натуру, но даже на глаз видно, что столбы стоят в неположенном месте ( на моем участке и следующем, столбы заходят на участок, а до и после, где уже построен дом, опоры за пределами участков)

 

Вначале надо выяснить всю историю установки столбов. Письменными запросами.

С другой стороны, и так понятно, что все делалось на глаз; найти крайних малореально... Зато может появиться шанс заставить озадачится выносом столба РЭС (возможно по минимальной цене они Вам сделают).

Но может все закончится ничем...

[abelor]

Кто будет опираться? Откуда такой странный вывод?

Почему застройщик должен отступить 10 м вместо 2-х м?? При том, что и РЭС, и местная архитектура руководствуются прежде всего НПА (которые, мало того, что приняты позже, так еще и являются специальными по отношению к ДБН в разрезе охранных зон).

 

Вы подписывали в районных/городских архитектурах схемы/генпланы и у Вас требовали отступить от линий (до 0,4 кВ) до жилого дома 10 м?

 

Вы согласовывали топосъемки со схемами размещения/генпланы в РЭСах и у Вас требовали отступить от линий (до 0,4 кВ) до жилого дома 10 м?

 

PS: Читая Ваши советы в Юридической ветке, я считаю, что они вводят людей в заблуждение. Или давайте ссылки на НПА и полную аргументацию, или пишите "ИМХО", или перестаньте подобное писать.

Нигде не нашла у ТС сведений о том, какая ВЛ проходит по опоре. Однако есть сведения, что этот участок находится в пригороде и соседние участки пустые. Тогда вряд ли проходящая ВЛ будет меньше, чем 1 кВ, вот на это я и ориентировалась в своих ответах, уважаемый специалист и главный консультант этого форума.

[tux_edo]

Охранная зона меня больше всего и беспокоит в этой ситуации.

Только одного не могу понять, если участок приватизирован, без разрешения хозяина ведь не могли поставить опоры лэп? То есть либо должно быть согласие, либо столбы ставили до приватизации земли, либо опора стоит в неположеном месте? Как проверить эти догадки?

Понимаю, что в РЭСе нужно узнавать, но усно они общаться не хотят, а письменный запрос будет означать начало процесса, а я ещё не совсем понимаю чем подтверждать свою правоту

Хозяином столба является РЭС, куда Вам надо стучаться( письменно). У них должно быть решение исполкома о выделении земли под их нужды. Можно и нужно заставить РЭС перенести столб, только у Вас на руках должны быть документы о вынесении участка в натуру. Почитайте для развития и тактикиzakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0391-10

[sveka11]

Спасибо за подсказки. Начинает прописовываться план действий. На этой неделе поеду в РЭС.

Лучше в начале подать запрос о получении информации о размещении ЛЭП опоры или сразу требовать выноса ее за пределы участка?

[tux_edo]

Спасибо за подсказки. Начинает прописовываться план действий. На этой неделе поеду в РЭС.

Лучше в начале подать запрос о получении информации о размещении ЛЭП опоры или сразу требовать выноса ее за пределы участка?

Ехать не надо. Пишите требование о переносе и отправляйте по почте заказным письмом(рекомендованим листом). Ссылайтесь на нарушение своего права пользования земельным участком- ст.95 ЗКУ. Обязательная фраза в конце письма типо - в противном случае буду требовать исполнения в извращ судебном порядке.

[Lipus]

sveka11, вопрос решили?

У меня участок в Черкасской Лозовой(Харьков), там почти все участки смещены, но все строятся по факту, а не по выносу

[sveka11]

Пока в процессе

Даже с учетом того, что мы готовы делать перенос за свой счет, решение вопроса затянулось

Видимо придется обращаться в суд

Но топосьемку мы еще не делали, возможно границы участка не совпадут с выносом в натуру

У вас с топосьемкой не совпадают?

[sveka11]

Столб перенесли по договорённости. После праздников будем делать топосъемку. Удивила разница в цене на эту услугу

[sveka11]

После подписания и оплаты в облэнерго установили счетчик на электроопору, теперь в РЭС заключать договор о электроснабжении.

Для облэнерго топосъемку не делала, на момент подачи заявления ситуационный план мне не успели сделать (выдают в поссовете), распечатала схему из гугла

3 фазы сейчас дешевле, дают до 50кВат

[Kostya_Lvivskiy]

Подскажите пожалуйста какая стоимость вышла переноса и какая процедура была? Спасибо!

[kendziora]

Столб перенесли по договорённости. После праздников будем делать топосъемку. Удивила разница в цене на эту услугу

Якою була вартість і скільки часу зайняла процедура?

 

Добавлено через 53 секунды

Подскажите пожалуйста какая стоимость вышла переноса и какая процедура была? Спасибо!

Я так розумію, у вас була така ж проблема… Як вирішили?