Продам 1к квартиру в Буче (ЖК "Центральный")

[Lyga001]

сори, а почему вы тогда продаете за 33 без ремонта?

читайте внимательнее. вдумывайтесь в каждую букву, которую видите.

"Б-У-Ч-А К-В-А-Р-Т-А-Л", "Ц-Е-Н-Т-Р-А-Л-Ь-Н-Ы-Й"

[Olsay]

читайте внимательнее. вдумывайтесь в каждую букву, которую видите.

"Б-У-Ч-А К-В-А-Р-Т-А-Л", "Ц-Е-Н-Т-Р-А-Л-Ь-Н-Ы-Й"

 

Вы же сами пишите что...

1) Действительно, эти два ЖК находятся в пределах 5-7 минутной пешей прогулки. То есть, если ехать автомобилем, принципиальной разницы в сроках чтобы добраться до новой ирпенской трассы, что с Центрального, что с Бучи-Квартала, я не вижу.

 

И что это за ремонт однушки за 17 к.у.е?

[S_Vladimir_79]

И что это за ремонт однушки за 17 к.у.е?

Написали, что ремонт и мебель. Вполне реально, если еще по курсу 8 ремонт делался и мебель покупалась.

[Lyga001]

Вы же сами пишите что...

 

 

И что это за ремонт однушки за 17 к.у.е?

 

Если Вы выбирали себе квартиру только за одним параметром - как лучше добраться до Киева, то пожалуйста.

У меня нет времени писать сочинение на тему "почему квартиры в Центральном лучше, чем в Буча-Квартале, Новаторе, или еще где-нибудь". Есть факты продаж 1к квартир в этом ЖК за 34, 35, 30 тыс у.е, после Нового Года, по нынешнему курсу.

То что в Центральном квартиры дороже - это ФАКТ, и я не понимаю что Вы мне хотите доказать. Откройте какую-то другую ветку, и поспорьте с кем-нибудь, почему их квартира на Крещатике так дорого, а на Лукьяновке, где-то в полі при дорозі, и которая тот же Киев - вид сбоку, так вообще задарма.

 

По поводу 17 тыс. за ремонт - это еще было по курсу 8, и делали реально для себя.

[zerocool]

Уважаемый ТС, вы зря так нервничаете!

Никто вам плохого не желает и вы вправе продавать сейчас столько, за сколько по считаете нужным. Народ наоборот вам услугу делает - тему апает!

Удачи в продаже!

[Виктор8331]

Не совсем понял к чему здесь Ваше пространное сравнение "Центрального" и "Бучи-Квартала".

Сравнение к тому что за эти деньги 1.5 км от вашего дома сейчас можно квартиру купить 3-х комнатну. 70 кв.метров,и еще останется не малая сумма.

 

Добавлено через 3 минуты

Вторая очередь Бучи-Квартала сдается без разводки отопления, канализации, электрики, котла, радиаторов.

Был в субботу в офисе продаж.Рассматриваю на сегодняшний момент рич таун Ирпень,так даже у них котел будет, и это в стоимость включено.И буча квартал по отделке,такой как и первая очередь, счего вы взяли что там ничего не будет???Может у каждого менеджера разная информация???

 

Добавлено через 1 минуту

Возле Бучи-Квартала строится школа ? Не смешите

Не поверите уже даже место под фундамент есть;)

[Lyga001]

Сравнение к тому что за эти деньги 1.5 км от вашего дома сейчас можно квартиру купить 3-х комнатну. 70 кв.метров,и еще останется не малая сумма.

 

Добавлено через 3 минуты

 

Был в субботу в офисе продаж.Рассматриваю на сегодняшний момент рич таун Ирпень,так даже у них котел будет, и это в стоимость включено.И буча квартал по отделке,такой как и первая очередь, счего вы взяли что там ничего не будет???Может у каждого менеджера разная информация???

 

Добавлено через 1 минуту

 

Не поверите уже даже место под фундамент есть;)

 

Виктор, ну Вы меня удивляете. Я Вам в третий раз повторяю: идите в Бучу-Квартал или куда Вам там надо, покупайте хоть пятикомнатную, и отстаньте от меня!

 

1) В РичТаун Ирпень котел будет за счет инвестора - Нова Флорида ВелаКомпакт за 10 тыс. грн. В договоре это прописано отдельным пунктом.

 

2) НЕ БУДЕТ во второй очереди Бучи-Квартала разводки отопления и электрики. Как не будет и котла с радиаторами, это НЕ ВХОДИТ в стоимость квартиры. Читайте договор, а не слушайте лапшу от менеджеров.

 

3) Дайте ссылку на оф. информацию что возле Квартала будет новая школа. Сайт местной рады, или оф. сайт города Буча, например. При этом я имею в виду место именно возле Бучи-Квартала, а не школу, которая типа "планируется" возле киевгорстроевских домов.

 

Если Вы не владеете информацией, о которой так уверенно тут сообщаете, не разбираетесь в ней, то не пишите здесь этого бреда, пожалуйста!

[Виктор8331]

Виктор, ну Вы меня удивляете. Я Вам в третий раз повторяю: идите в Бучу-Квартал или куда Вам там надо, покупайте хоть пятикомнатную, и отстаньте от меня!

Да без проблем,потому то я и рассматриваю эти жк,а не вашу элитную однокомнатную квартиру,за 820 000 грн.За эти деньги сейчас продается двушка в киеве,например у Интергал Буд-кстати серьезный застройщик.Не верите звоните в отдел продаж, и спросите например ЖК на ул.Комарова, или Жк Традиция.И не поверите за 46 метров на Комарова за эти деньги еще и с ремонтом.Так какая тут в ж... Буча за 33 000.Я вам это все именно по этому и пишу, а вы и слышать не хотите.

[Lyga001]

Да без проблем,потому то я и рассматриваю эти жк,а не вашу элитную однокомнатную квартиру,за 820 000 грн.За эти деньги сейчас продается двушка в киеве,например у Интергал Буд-кстати серьезный застройщик.Не верите звоните в отдел продаж, и спросите например ЖК на ул.Комарова, или Жк Традиция.И не поверите за 46 метров на Комарова за эти деньги еще и с ремонтом.Так какая тут в ж... Буча за 33 000.Я вам это все именно по этому и пишу, а вы и слышать не хотите.

Виктор, скажите честно, Вы тут на форуме троллингом занимаетесь? Вам нечего делать? Книгу какую-нибудь почитайте, съездите, в конце-концов, на Байкал.

А вот то слово, на букву "ж", у меня как раз и ассоциируется с теми местами, в которых находятся указанные Вами ЖК. Как и вообще славный город К. Первое что меня встречает после приезда в столицу - это знатно пахнущий чужими экскрементами переход в метро. Второе - это недостаток личного пространства. Третье - уродская совковая архитектура, и т.д., и т.п. Я сознательно переехал более 10 лет назад в тихий и спокойный город - Бучу, купил тут квартиру, живу здесь и работаю, не езжу в Ваш трэшевый Кийов на работу и замечательно себя чувствую.

А Вам желаю побыстрее приобрести квартиру в этой утепленной пенопластом 16-этажной свечке в самом центре Борщаговки, "успехов в труде и, большого счастья в личной жизни" :D

[zerocool]

Девочки, не ссорьтесь! (с) :D

 

Lyga001, скажите, а 2-й этаж - имеется в виду первый после цокольного не жилого фонда или 2-й после него, по сути - 3-й?

Наверное путано спросил...

[Lyga001]

это обычный второй этаж.

такого понятия как цоколь в "Центральном" нет. в доме есть подвальные помещения - там находятся кладовки для жильцов, их можно купить у застройщика. на первом этаже - всякие офисы-магазины, вход в них только с фасада (вход в квартиры только с внутреннего двора).

если вас интересует этаж повыше, знакомая продает 1к на пятом. но у нее немного другая планировка - поменьше кухня, но комната 22 кв м.

вот фотки с ее квартиры:

 

(ссылка на изображение устарела)

 

(ссылка на изображение устарела)

[drinkens]

вот фотки с ее квартиры:

 

Можно футбол смотреть

 

Добавлено через 8 минут

Да без проблем,потому то я и рассматриваю эти жк,а не вашу элитную однокомнатную квартиру,за 820 000 грн.За эти деньги сейчас продается двушка в киеве,например у Интергал Буд-кстати серьезный застройщик.Не верите звоните в отдел продаж, и спросите например ЖК на ул.Комарова, или Жк Традиция.И не поверите за 46 метров на Комарова за эти деньги еще и с ремонтом.Так какая тут в ж... Буча за 33 000.Я вам это все именно по этому и пишу, а вы и слышать не хотите.

 

Интеграл-Буд серьезный застройщик - но лучше жить в Центре Бучи, чем в жопе Борщаговки. Одно дело вы бы сравнивали с Яскравым на оболони. Хотя у меня в Яскравом брат двушку купил с ремонтом года 2 назад. Ну его нафиг такой ремонт. А территория ? На 2 свечки по 25 этажей - одна детская площадка на 2 десятка детей. Парковки тоже не предусмотрено никакой вообще ! И это они строили во времена ПОКРАЩЕННЯ. Сейчас даже не знаю что там будет на Борщаговке. Хотя согласен что топикстартер много просит . Думаю для центрального надо плясать 25-30 тысяч.

 

Добавлено через 4 минуты

Сравнение к тому что за эти деньги 1.5 км от вашего дома сейчас можно квартиру купить 3-х комнатну. 70 кв.метров,и еще останется не малая сумма.

 

Добавлено через 3 минуты

 

Был в субботу в офисе продаж.Рассматриваю на сегодняшний момент рич таун Ирпень,так даже у них котел будет, и это в стоимость включено.И буча квартал по отделке,такой как и первая очередь, счего вы взяли что там ничего не будет???Может у каждого менеджера разная информация???

 

Добавлено через 1 минуту

 

Не поверите уже даже место под фундамент есть;)

 

По Рич-Тауну не знаю - а Буча-квартал уже весь на дыбах - им официально заявили что вот то все что им обещали на словах менеджеры - ничего не будет - ни разводки, ни стяжки, ни школы, НИ-...-.. . ТАм народ даже договора разрывает кто не сильно влетает по деньгам. Эти олухи повелись на усное заверение продаванов квартир - в договорах ничего нет :D

[Lyga001]

ну, я изначально поставил такую цифру, чтобы потом продать по нормальной цене. 30 - еще может быть, 25 - никто не будет в "Центральном" продавать за такие деньги. я еще раз напомню, что цена застройщика на момент котлована была 850 у.е кв. м, на этапе первого этажа - 900 у.е. за кв.

вот и посчитайте, сколько люди платили за квартиры. и договора все были в у.е., и многие платили валютой, а не меняли гривну по 8.

когда будет действительно реальный покупатель, цена конечно может обсуждаться. но таких пока не наблюдается :D

[zerocool]

Если удобно спросить, но вы сами обмолвились, а за сколько знакомые на 5-м продают?

[Lyga001]

Если удобно спросить, но вы сами обмолвились, а за сколько знакомые на 5-м продают?

 

хозяйка ее продает за 32 тыс. у них просто начаты ремонты, они уже чуть-чуть вложились - штуки полторы где-то. а теперь вдруг передумали, и хотят взять двушку - ребенок маленький, все дела..

но скажем так, если Вы к ней придете с кучей зеленых бумажек и станете дразнить ее, то может быть и подвинется :D

[drinkens]

я еще раз напомню, что цена застройщика на момент котлована была 850 у.е кв. м, на этапе первого этажа - 900

 

Думаю это мало волнует покупателя. Сейчас 900 долларов в Украине - это совсем другие деньги. А то что пишете что за 25 никто продавать не будет - не спешите так говорить. Мы точно не знаем какой виток даст история не то что через год - завтра непонятно что будет. Может через пол-года-год продавцы в очереди будут стоять чтоб за 20 продать и жалеть что не продали за 25 сейчас. Если вдруг война - то и 5 не дадут. Сейчас лучшее что можно сделать - не продавать до лучших времен и надеяться что они всетаки наступят.

[Lyga001]

/скрепя сердце/

 

32500 :D

[dr-toy]

/скрепя сердце/

 

32500 :D

 

проблема еще в том, что у того же Львовского, на петропавловской борщаговке, квартира 2к 53 квадрата на октябрь стоит 32к.

Из-за этого я там же не могу продать свою 1к 48квадратов в сданном доме за 32

Такая вот математика...

В пригороде у застройщиков нет таких цен

[zerocool]

не могу продать свою 1к 48квадратов в сданном доме за 32

Так почему бы здесь не запостить объявление? Ну не данной теме конечно, а на Форуме...

[trumpetr]

/скрепя сердце/

 

32500 :D

 

За 30 000 готов рассматривать + ваше оформление!

[Lyga001]

проблема еще в том, что у того же Львовского, на петропавловской борщаговке, квартира 2к 53 квадрата на октябрь стоит 32к.

Из-за этого я там же не могу продать свою 1к 48квадратов в сданном доме за 32

Такая вот математика...

В пригороде у застройщиков нет таких цен

ну, это Вы так думаете ) у нас В Ирпене и не такое есть ))

навскидку - novostroyki.lun.ua/%D0%B6%D0%BA-%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%B8%D1%80%D0%BF%D0%B5%D0%BD%D1%8C - 16 тыс грн за квадрат, дом не сдан ))

а то что рынок вторички практически стал, согласен. сейчас конечно выгоднее вложиться в новострой в гривне, чем покупать в у.е. вторичку.

[dr-toy]

ну, это Вы так думаете ) у нас В Ирпене и не такое есть ))

навскидку - novostroyki.lun.ua/%D0%B6%D0%BA-%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%B8%D1%80%D0%BF%D0%B5%D0%BD%D1%8C - 16 тыс грн за квадрат, дом не сдан ))

а то что рынок вторички практически стал, согласен. сейчас конечно выгоднее вложиться в новострой в гривне, чем покупать в у.е. вторичку.

 

не, ну смотрят мою, че уж, но там цена 29 на руки(хз, сколько там еще за все остальное, не я занимаюсь).

Есть люди, которые хотят новострой, построенный и вот прямо сейчас ремонт начать делать т.к. переезд с востока или Крыма.

Но пока не продалась. А стоит тупо по цене 2к 48 метров там же, но в стройке на уровне 3го этажа...

Выгорит размен - ок, не выгорит - ну и черт с ним

[drinkens]

За 30 000 готов рассматривать + ваше оформление!

 

На месте продавца я б согласился.

[Виктор8331]

На месте продавца я б согласился.

 

Там налогов и затрат примерно на 8% будет, так что продавец на вряд ли согласится, но решать ему.

[Lyga001]

Там налогов и затрат примерно на 8% будет, так что продавец на вряд ли согласится, но решать ему.

цифра будет зависеть от экспертной оценки. где-то в районе между 500 и 1000 у.е. за все.