Новшества по оформлению земли, посоветуйте как правильно???

[Larsen_bmw]

Здравствуйте уважаемый коллектив сайта Строимдом!

На днях приобретаю земельный участочек, и прошу помощи у знающих людей. Слыхал, что процедура оформления земельного участка сейчас упростилась и как мне объяснили, сводится к договору купли-продажи, отметки на нем нотариуса и сельсовета. Также нотариус отмечает при сделке печатью госакт, который (вроде бы) уже менять не нужно, а оставить себе такой как есть.

Подскажите пожалуйста, так ли это, и если нет, поясните как быть с актом? Что изменилось в оформлении? Нужно ли акт переоформлять на себя?

Заранее спасибо!!!

Михаил

[Евгения]

Вам проще проконсультироваться у нотариуса,который будет оформлять сделку. Он знает наверняка.

[Andy_325]

Здравствуйте уважаемый коллектив сайта Строимдом!

На днях приобретаю земельный участочек, и прошу помощи у знающих людей. Слыхал, что процедура оформления земельного участка сейчас упростилась и как мне объяснили, сводится к договору купли-продажи, отметки на нем нотариуса и сельсовета. Также нотариус отмечает при сделке печатью госакт, который (вроде бы) уже менять не нужно, а оставить себе такой как есть.

Подскажите пожалуйста, так ли это, и если нет, поясните как быть с актом? Что изменилось в оформлении? Нужно ли акт переоформлять на себя?

Заранее спасибо!!!

Михаил

 

У меня таже проблема. Нотариус будет делать по новому. Т.е. отдаст Вам акт с отметкой о смене владельца и договор купли-продажи. В сельсовете Вам радостно поставят отметку и пошлют в дзк(держземкадастр), а вот там Вас пошлют... и скажут примерно следующее - закон есть, но нет процедуры, поэтому если Вам срочно не надо, ждите разъяснений или оформляйте акт старым способом, имеете право...вот така фигня

[Larsen_bmw]

Вам проще проконсультироваться у нотариуса,который будет оформлять сделку. Он знает наверняка.

Спасибо, буду консультироваться.

[Larsen_bmw]

У меня таже проблема. Нотариус будет делать по новому. Т.е. отдаст Вам акт с отметкой о смене владельца и договор купли-продажи. В сельсовете Вам радостно поставят отметку и пошлют в дзк(держземкадастр), а вот там Вас пошлют... и скажут примерно следующее - закон есть, но нет процедуры, поэтому если Вам срочно не надо, ждите разъяснений или оформляйте акт старым способом, имеете право...вот така фигня

Очень похоже, что так и будет.

Спасибо большое.

А еще вопрос: Какие документы должен предоставить продавец при оформлении сделки? Нотариус сказал что нужно:

1 Госакт

2 Спрака про отстутствие застройки

3 Справка про отсутствие "обмежень-обтяжень"

4 Акт оценки участка.

Продавец утверждает, что Справку про отсутствие "обмежень-обтяжень"

брать ненужно, т.к. нотариус имеет доступ к базе, в которой отображаются все эти обмеження-обтяження.

Как правильно?

[Мышка]

Я прочитала, что справка про наличие или отсутствие обграничений об использовании участка берется в земельном кадастре.

Как-то в интернете нарыла такой список:

Какие документы должны быть у владельца участка?

1. Копии паспортов всех собственников, заверенные подписями владельцев документа

2. Копии справок о присвоении идентификационного номера всех собственников, заверенные подписями владельцев документа

3. Копия свидетельства о браке (разводе)

4. Копия свидетельства о рождении ребенка (всех детей), в случае владения недвижимостью или прописки

5. Справка характеристика БТИ (в случае если есть строение на участке)

6. Копия Государственного акта о праве собственности на земельный участок

7. Копия документов, которые определяют основание для выдачи Государственного акта о праве собственности на земельный участок (купля-продажа, решение суда)

8. Нормативно-денежная оценка земельного участка

9. Извлечение из кадастра относительно наличия или отсутствия обременений на земельный участок

10. Акт о проведении экспертной оценки земельного участка

11. Технический паспорт