Подскажите по кадастровой карте

[Arteem]

Подскажите, пожалуйста,

выбираю участок, есть несколько недорогих предложений,

но по кадастровой карте выходит "Державна власність".

Возможно ли иметь на руках Вытяг или Акт (приватизация)

и при этом на кадастровой карте будет, что он не приватизирован.

 

Конечно, перед покупкой все проверю у нотариуса, но

есть ли вообще смысл смотреть такие участки?

 

Знаю, что участка может не быть на карте и с документами порядок.

Но участок в этом случае на карте есть, но в державній власності.

 

Подскажите, кто сталкивался с такой проблемой.

 

Спасибо.

[apxitektop]

Подскажите, пожалуйста,

выбираю участок, есть несколько недорогих предложений,

но по кадастровой карте выходит "Державна власність".

Возможно ли иметь на руках Вытяг или Акт (приватизация)

и при этом на кадастровой карте будет, что он не приватизирован.

 

Конечно, перед покупкой все проверю у нотариуса, но

есть ли вообще смысл смотреть такие участки?

 

Знаю, что участка может не быть на карте и с документами порядок.

Но участок в этом случае на карте есть, но в державній власності.

 

Подскажите, кто сталкивался с такой проблемой.

 

Спасибо.

 

Кадастровая карта и информация в ней - это не обязательно точная и актуальная информация.

Смотрите и проверяйте документы продавца.

Ситуация, когда на участок есть все необходимые документы, а участка нет на кадастровой карте, встречается часто.

[Arteem]

Да, и я о том же, что может не быть и все ок.

 

но в этом случае, участок на карте есть,

 

но на карте указано, что он - "державный".

 

Чтобы его проверять - время и деньги,

может у кого именно такое и было????

 

 

Непонятна логическая цепочка "создания" участка, когда могло такое "выскочить",

 

государство само себе ведь не формирует участок (под садоводство) ?

[Пацифист]

иметь на руках Вытяг

Якщо вже є витяг , то повинен "світитись" , якщо ще старий , рожевий акт , то може і не світитись , але продаван повинен привести все у відповідність - без витяга , не продасть

[Arteem]

Якщо вже є витяг , то повинен "світитись" , якщо ще старий , рожевий акт , то може і не світитись , але продаван повинен привести все у відповідність - без витяга , не продасть

 

прочитайте еще раз, пожалуйста, суть моего вопроса.

На участок с державною власністю (по карте)

есть вытяг (приватизация)

Фокус? Или как?

[apxitektop]

Да, и я о том же, что может не быть и все ок.

 

но в этом случае, участок на карте есть,

 

но на карте указано, что он - "державный".

 

Чтобы его проверять - время и деньги,

может у кого именно такое и было????

 

 

Непонятна логическая цепочка "создания" участка, когда могло такое "выскочить",

 

государство само себе ведь не формирует участок (под садоводство) ?

Государство (как Вы говорите) инвентаризирует земли, оформляет на них и документы, и документацию. Участок мог быть раньше в гос или комм собственности

[Arteem]

Спасибо,

думал, что участки "просто так" не появляются.

С ним же побегать нужно, померять. Расходы все-таки. Предпологал, что делают только под "клиента".

[apxitektop]

Спасибо,

думал, что участки "просто так" не появляются.

С ним же побегать нужно, померять. Расходы все-таки. Предпологал, что делают только под "клиента".

 

Лесхоз, водхоз, электрики и т.п. - это тоже "клиенты".

[Arteem]

ответ в точку.

продавец к воде имеет отношение.

 

Спасибо

[sergeyslobodyanyuk]

Непонятна логическая цепочка "создания" участка, когда могло такое "выскочить",

 

государство само себе ведь не формирует участок (под садоводство) ?

скоріш за все приватизація з.д. не закінчена- власником ділянки розроблений проект відведення, погоджений, але наказу Дерземагенства (рішення ОМС, якщо ділянка в межах населеного пункту) про передачу у власність немає. Відповідно не має реєстраціїї речових прав на з.д. на власника.

[sashkaa]

скоріш за все приватизація з.д. не закінчена- власником ділянки розроблений проект відведення, погоджений, але наказу Дерземагенства (рішення ОМС, якщо ділянка в межах населеного пункту) про передачу у власність немає. Відповідно не має реєстраціїї речових прав на з.д. на власника.

 

На участок с державною власністю (по карте)

есть вытяг (приватизация)

писали ж вище

 

Якщо є витяг то є і реєстрація

[Пацифист]

Якщо є витяг то є і реєстрація

Не зовсім так , якщо це витяг з поземельної книги , а не з реєстру прав , то дана ділянка є сформованою , але проект землеустрою , ще не затверджений . Після затвердження витяг з проектом та наказом(рішенням) подається до держ реєстратора і отримується витяг з реєстру прав .

Т.С. - який саме витяг ви бачили у продавана ?

[sergeyslobodyanyuk]

Пацифист, для забитого Полісського села (так написано у Вашому профілі) Ви добре розбираєтеь в реєстрації землі, РЕСПЕКТ

[Пацифист]

Пацифист, для забитого Полісського села (так написано у Вашому профілі) Ви добре розбираєтеь в реєстрації землі, РЕСПЕКТ

Саме так - село у нас таке - продвінуте :D

[Arteem]

Не зовсім так , якщо це витяг з поземельної книги , а не з реєстру прав , то дана ділянка є сформованою , але проект землеустрою , ще не затверджений . Після затвердження витяг з проектом та наказом(рішенням) подається до держ реєстратора і отримується витяг з реєстру прав .

Т.С. - який саме витяг ви бачили у продавана ?

 

Вытяг в его основном понимании:

 

витяг з державного реєстру прав на нерухоме майно. плюс у продавца есть и держакт.

 

Вопрос для меня уже не актуален, нашел участок лучше.

 

Всем спасибо