Ищу критиков :)

[Ugushka]

Здравствуйте! Перерыв массу готовых проектов домов мой выбор пал на вот таком варианте: cottage.com.ua/project_kirp_i516-10.html . От этой основы мне бы и хотелось "плясать"

Критичным было найти проект с гаражом на 2 машины (с размещением не "паровозиком"), помещением под бильярдную в цоколе и тремя спальнями на 2 этаже одновременно.

 

Возможно, у кого-то на примете есть более удачный вариант дома, отвечающего этим требованиям. Буду очень признательна за помощь в поиске

 

Очень хотелось бы услышать критику в адрес предложенного мною к рассмотрению проекта всех, кому не лень будет окинуть его оком Спасибо!

 

Кроме того, может быть кто-то может примерно оценить, во сколько обойдется построить подобный дом без внутренних работ? К сожалению, строительные фирмы даже примерных данных не дают

[КиевлянинЪ]

проект очень дорогого дома так шо лучше найми архитектора :-D

[Ugushka]

проект очень дорогого дома так шо лучше найми архитектора :-D

 

Дорогой проект или дорого будет построить такой дом?

Архитектора в любом случае буду нанимать... Мне хотелось бы узнать, как вам такой проект в качестве основы? Мне пока что приходит мысль поменять местами спальню над гаражом и кабинет.. .и все....

[Dron]

Ugushka, выскажу свою ИМХО Начну с гаража. Для двух нормальных машин он маленький. 40,45 м2 это получается 6м в длинну и 6,75 в ширину, как по мне для одно машины нужна ширина как минимум 4 метра. Далее, сауна в подвале, я бы не делал. Так приятно во время посещения сауны посидеть на свежем воздухе с бокалом хорошего пива, а с подвала ходить на улицу это не хорошо. И наконец общая площадь дома. Почти 500м2 Поверьте, это очень много.

Могу ориентировочно на вскидку прикинуть стоимость такой постройки. Думаю в акурат 100.000 с кровлей, могу ошибаться по стоимости желаемых заказщиком материалов. Еще должно на окна остаться.

[Ugushka]

Спасибо за соучастие, DRON! Гараж действительно нужно расширять, хорошо, что заметили

Честно говоря, когда я прорисовала данный проект в масштабе на бумаге, то оказалось, что размеры насайте преувеличены. Кухня там меньше. Реально данный дом тянет на площадь около 380-400 метров.

Относительно сауны - то она планируется исключительно как зимний противонасморочный вариант В идеале, хотелось бы на улице построить баню.

Относительно материалов - столько прочла на эту тему ,что запуталась окончательно. Единственное, с чем определилась - это с кровлей - мне нравится битумная черепица

[Dron]

Ugushka по приведенным размерам на эскизе, общая площадь дома получается 760 м2 . Это в трёх этажах. Думаю одной наёмной домработницы будет мало.

[Dron]

На счет сауны конечно зря. Моё мнение ею надо пользоваться как минимум один раз в неделю.

[Ugushka]

ОКи, с сауной разобрались, площади уменьшаем пропорционально, гараж увеличиваем При невозможности сократить площади - нанимаем бригаду уборщиц Остальное годится?

[Romka]

Все С/У на втором этаже - прикольно! наверно как дополнительная стимуляция к занятию спортом )))

 

А вообще на сайте проект конечно ОЧЕНЬ сырой 100% его еще никому не продавали.

[КиевлянинЪ]

откажись от подвала

а гораж поставь отдельно от дома

[Chiara]

... Почти 500м2 Поверьте, это очень много.

Могу ориентировочно на вскидку прикинуть стоимость такой постройки. Думаю в акурат 100.000 с кровлей, могу ошибаться по стоимости желаемых заказщиком материалов. Еще должно на окна остаться.

 

Назовите, пожалуйста, у кого из форумчан коробка с крышей и окнами обошлась в 200$/кв.м??? Причем в ценах 2005-2006??? Я, например, молюсь, чтоб в 300$/кв.м уложиться.

 

Декларируемая на сайте площадь не включает заштрихованые в цоколе площади. Но фундамент под них делать нужно. И фундамент будет не дешовым.

 

Автору топика: нанимать архитектора - добавьте минимум 15$/м*500=4,5тыс долларов - и не факт, что Вас этот проект удовлетворит. Я тоже мечтала, но взвесив все за и против - могу сказать, что если и найму архитектора - то только по рекомендациям построившихся людей, 100% удовлетворенных качеством работы.

 

Туалет на первом этаже с душем - необходимость в загородном доме. И в первую очередь для хозяев, а не для гостей.

 

у Nikon-а дом с гаражом на 2 машины до 500кв м, зайдите к нему в ветку.

[Dron]

Chiara я видел и не один дом стоимостью до 100 куе без отделки. Дома не маленкие самый маленький из них 13м х 11м (подвал под всем домом, два полноценных этажа крыша с возможностью переоборудования под мансардный этаж. Последнее что я видел весной этого года - фундамент 14 х 12 (подвал) и кирпич на весь дом + утеплитель. Общая стоимость 30куе, оставшихся 70 с головой хватит за работу каменщикам, кровлю и может быть окна. :wink:

Может у вас цены в 2 - 3 раза больше наших? Но судя по отзывам на сайте цены приблизительно одинаковые.

[Dron]

...

 

Назовите, пожалуйста, у кого из форумчан коробка с крышей и окнами обошлась в 200$/кв.м??? Причем в ценах 2005-2006??? Я, например, молюсь, чтоб в 300$/кв.м уложиться.

 

 

У меня будет в районе 100.

[Дмитрий Викторович]

Посмотрел проект- мне не нравится. Архитектор в доме сам не жил. Хотите построить хороший дом - звоните, поможем.

[Chiara]

Может у вас цены в 2 - 3 раза больше наших? Но судя по отзывам на сайте цены приблизительно одинаковые.

 

похоже, что таки- ДА! Таки- больше. По запорожским ценам, по словам местного подрядчика, посчитали фундамент в 7,5тыс в Киеве в 16 тыс еле влезли. Вот так-то

 

Я у нас на форуме таких цен за коробку не наблюдаю, к сожалению. И рада бы!

[Perpetuya]

Насчет гаража сто раз не согласна: не знаю ни одной машины , ширина которой больше 2 м(ленд крузер, например, имеет ширину где-то 1.95-1.97, может и меньше) и длиной больше 5м (тот же ленд крузер - 4.89). Если принять за исходное, что в вашем гараже будут стоять 2 ленд крузера, а не 2 самосвала, то получаем: 2+2 (ширины машин)+ 0.70 (достаточно комфортное растояние между машинами, на платных стоянках оно меньше, где-то до 0.50)+2 (пусть по 1м от машины до стены, хотя как по мне - это излишества)= 6.70 Эту цифру можно откорректировать в зависимости от того, где вы планируете устроить стеллажи, вдоль гаража - увеличиваете ширину, у задней стены - длину.

Завтра для прикола измерю вширину свою совсем не маленькую машину с двумя открытыми дверями :-D

[Телесистемы]

Двери не сможете открыть нормально - расстояние между машинами и между машиной и стеной хотя бы метр.

[Jarik]

У меня гараж в ширину 3,6 м. Прадо влазит. И двери открываются Вы ж не будете вылазить одновременно из двух машин сразу и с обеих сторон?

[Телесистемы]

Был у меня крузер, двери у него широкие, чтобы комфортно вылезти и что-то из салона вытащить раскрыть ее (дверь) надо полностью, да и чтобы о стены не царапать - тогда не помешает по периметру гаража листом резины обить.

[Ugushka]

 

У меня будет в районе 100.

 

Вам повезло. Цены для коробки с окнами и дверью в среднем у нас по городо 300 уе метр. Конечно, все зависит от материалов и стоимости работы с этими материалами, соответственно. Кухня, которую мы собрали себе сами, нам вышла ровно в 5 раз дешевле, чем аналогичная у родителей, но, заказанная в студии Так что, если дом строить усилиями собственной семьи, то 100 баксов за квардрат - вполне реально

 

 

не помешает по периметру гаража листом резины обить.

 

Спасибо за классную идею!

[Мастер]

Может у вас цены в 2 - 3 раза больше наших? Но судя по отзывам на сайте цены приблизительно одинаковые.

 

похоже, что таки- ДА! Таки- больше. По запорожским ценам, по словам местного подрядчика, посчитали фундамент в 7,5тыс в Киеве в 16 тыс еле влезли. Вот так-то

 

Я у нас на форуме таких цен за коробку не наблюдаю, к сожалению. И рада бы!

А почему такая разница в Киеве и нет? Цены на материалы должны быть такие же ведь. Ну работы дороже, но не более в 2 раза!

[Ugushka]

Автору топика: нанимать архитектора - добавьте минимум 15$/м*500=4,5тыс долларов - и не факт, что Вас этот проект удовлетворит.

 

Сегодня отдала эскиз этого дома архитектору компании, которой поручу строительство. В принципе, рисовать будет с нуля, опираясь на ключевые для меня моменты. Проект на 400 метров мне обошелся в 12 000 грн и 45 суток на исполнение до состояния рабочей готовности. Нормальная цена,думаю. На этапе эскиза кину сюда - надеюсь, покритикуете

[nao]

Как по мне внешне дом красиво выглядит, но не хватает наверно балконов/терас.

[vdscom]

сейчас просчитываю смету дома в первом приближении, 330м2 общей (в т.ч. мансарда 90м2), плюс к проекту добавляем цоколь 100м2 - материалы на цоколь с плитами перекрытия по нынешним ценам с учетом стоимости доставки только бетона (110м3) плюс железо плюс дерево плюс щебень без учета котлована - 22тыс, за работу (без котлована !) запросили столько же, сколько и материалы стоят. газобетон обуховский (40см, 180м3) + клей - около 25тыс (без доставки и кладки), плиты перекрытия на 1й и 2й этаж - 7тыс, окна (их много в проекте) - прибл. 25тыс, крыша (оптимистический прогноз - по 120уе за метр, керамика, под ключ) - 25тыс. итого без коммуникаций и отделки только по материалам - около 105тыс. сюда надо добавить работу по фундаменту, коробке, коммуникации, отделку внутр. и внешн., доставку всех материалов, и непредвиденные хотя бы 10%...

очень надеюсь вложиться в 140-150тыс (цоколь, коробка, окна, крыша, гаражные ворота, все двери...) - без коммуникаций и отделки !

[vdscom]

Так что, если дом строить усилиями собственной семьи, то 100 баксов за квардрат - вполне реально

 

реально утопия получается, даже если бетон с завода руками носить :-D . рассчитывайте минимум на 250уе плюс свой труд