перепланировка бесплатно????

[Katey]

То есть получается, что на нежилое помещение, расположенное на дачном участке при отсутствии самого дачного дома, невозможно оформить право собственности? Правильно?

[J.B.]

В результате перепланировки у меня уменьшилась жилая площадь, но появился санузел. Самострой?

[consultant]

В результате перепланировки у меня уменьшилась жилая площадь, но появился санузел. Самострой?

 

Скоріше всього, це не буде самобудом. В житловому будинку санвузол повинен розташовуватись в приміщенні нежитлового призначення, а в квартирі - в призначених приміщеннях.

 

Самий ідіотський варіант - коли санвузол без гідроізоляції і частково розташований над житловою кімнатою. В моїй практиці був навіть випадок, коли в санвузлі залишився електролічильник і розподільчий ящик. Крім того, підлога санвузла повинна бути на пару сантиметрів нижче решти підлоги.

 

Та найбільша проблема - це вентиляція санвузлів, особливо вбудованих посередині будинку.

[J.B.]

При покупке дома изначально было 3 жилых и кухня. Потом стало 3 жилых, кухня и санузел. По старым требованиям я должен оформлять реконструкцию. А как сейчас - не знаю, но переделать техпаспорт и внести в базу данных Минюста нужно (потом может быть дороже)

[consultant]

При покупке дома изначально было 3 жилых и кухня. Потом стало 3 жилых, кухня и санузел. По старым требованиям я должен оформлять реконструкцию. А как сейчас - не знаю, но переделать техпаспорт и внести в базу данных Минюста нужно (потом может быть дороже)

 

Щоб ми з Вами безвідповідально не гадали на кавовій гущі, отримайте достовірну інформацію у першоджерела. Якщо БТІ видасть техпаспорт без самобуду - то так воно і буде. Якщо виявлять самобуд - то все одно треба чекати наказу.

[techpassport]

Если вы ничего не достраивали то возможно все хорошо (надо смотреть старый техпаспорт), если вы пристроили пристройку (санузел) то вводить в эксплуатацию.

 

Добавлено через 2 минуты

Совершенно верно. На хозяйственные постройки без основного строения и техпаспорт не делают, свидетельство не оформляют.

[yaoleg2]

Затверджено порядок реалізації "будівельної амністії"

 

Наказ від 24.04.2015 № 79 «Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію і проведення технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та ІІ категорії складності, які збудовано без дозволу на виконання будівельних робіт»

 

Добавлено через 1 час 4 минуты

У зв’язку із затвердженням Порядку прийняття в експлуатацію... для того щоб узаконити збудоване самочинне потрібно подати в архітектуру такі документи:

- два примірники заповненої декларації;

- звіт про проведення технічного обстеження об'єкта з інформацією щодо можливості його надійної та безпечної експлуатації (крім індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно);

- засвідчені в установленому порядку копії:

1) документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщено об'єкт;

2) технічного паспорта (з відміткою про проведене технічне обстеження у випадках, передбачених пунктом 6 розділу II цього Порядку).

 

Питання.

1. Якщо тех.паспорт виготовлений в 2011 році з самовільним будівництвом - вбиральні, чи потрібно цей тех.паспорт оновлювати в БТІ адже вбиральня не є самовільним будівництвом???

2. Звіт про проведення технічного обстеження об'єкта виготовляють в БТІ чи в іншій організації? Чи потрібно в цей звіт включати вбиральню, яка в тех.паспорті позначена як самобуд?

 

Дякую!

Змінено 26 травня 2015 користувачем yaoleg2

[alfy]

В Ст.152. Житлового кодексу сказано: «Виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування..., які не передбачають втручання в несучі конструкції ..., не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання.»

 

Дано: в доме был дверной проем в несущей стене. Когда-то его заложили кирпичем, и получили оконный проем. Сейчас требуется вернуть в исходное состояние: убрать закладку, и получить снова дверной проем.

 

Считается ли это "втручанням в несучі конструкції"?

[Игорь&Ира]

Дано: в доме был дверной проем в несущей стене. Когда-то его заложили кирпичем, и получили оконный проем.

 

Это прошло по документам? (Техпаспорт БТИ).

 

Сейчас требуется вернуть в исходное состояние: убрать закладку, и получить снова дверной проем.

Считается ли это "втручанням в несучі конструкції"?

 

Вы приводите дом к первоначальному состоянию согласно его проекта.

[alfy]

Это прошло по документам? (Техпаспорт БТИ).

Это была официальная перестройка в 60-х годах, которую государство делало (стройтрест). В итоге той перестройки получили коммуналку.

 

Добавлено через 58 секунд

Вы приводите дом к первоначальному состоянию согласно его проекта

Вроде бы и так. Но подозреваю, что первоначальный проект нигде не зафиксирован.

[Игорь&Ира]

Это была официальная перестройка в 60-х годах, которую государство делало (стройтрест). В итоге той перестройки получили коммуналку.

Вроде бы и так. Но подозреваю, что первоначальный проект нигде не зафиксирован.

 

Я так понимаю:

1. Дом построили по строительному проекту.

2. Сделали перестройку согласно проекту реконструкции.

3. Все желающие получали техпаспорты БТИ с перестройкой.

4. Для возврата в прошлое необходимо разрешение, так как это ...

... считается "втручанням в несучі конструкції"

[alfy]

Я так понимаю:

1. Дом построили по строительному проекту.

2. Сделали перестройку согласно проекту реконструкции.

3. Все желающие получали техпаспорты БТИ с перестройкой.

4. Для возврата в прошлое необходимо разрешение.

Похоже на то. Спасибо.

То есть, после реконструкции кирпичная закладка стала считаться неотъемлимой частью несущей стены.

[Игорь&Ира]

То есть, после реконструкции кирпичная закладка стала считаться неотъемлимой частью несущей стены.

 

Именно так. Я не думаю, что в те года могли сделать закладку без согласования. Гляньте в техпаспорт БТИ.