как сейчас перевести ОСГ под Строительство Броварской район

[den_simple]

Добрый день всем!

Купил долгожданную землю в Броварском районе Киевской области летом 2014 г. Зашёл сегодня в сельсовет. И тут случилось то что перевернуло все(((( с 1 января 2015 года невозможно перевести ОСГ землю под строительство. Закон о запрете был ещё подписан в 2013 году. Янукович дал отстрочку до 1 января 2015 года. Теперь все((( в сельсовете говорят мол вы можите пойти в юрфирму, заплатить им денег чтоб они начали процесс переоформления.но! Мы вам не подпишем документы на переоформления. Согласно закону по градостроительству

устройству ст. 24 п.4.

Подскажите что делать?

 

P.S. спасибо государству! У меня теперь 10 соток огорода(((((

[aygustov]

Добрый день всем!

Купил долгожданную землю в Броварском районе Киевской области летом 2014 г. Зашёл сегодня в сельсовет. И тут случилось то что перевернуло все(((( с 1 января 2015 года невозможно перевести ОСГ землю под строительство. Закон о запрете был ещё подписан в 2013 году. Янукович дал отстрочку до 1 января 2015 года. Теперь все((( в сельсовете говорят мол вы можите пойти в юрфирму, заплатить им денег чтоб они начали процесс переоформления.но! Мы вам не подпишем документы на переоформления. Согласно закону по градостроительству

устройству ст. 24 п.4.

Подскажите что делать?

 

P.S. спасибо государству! У меня теперь 10 соток огорода(((((

 

Участок находится в пределах поселка или нет? Это важно.

[Балбес-строитель]

Ну раз купил огород, чего теперь обижаться? За огород ведь платил дешево, теперь сажай картошку. Все ИМХО.

[vale3]

Ну раз купил огород, чего теперь обижаться? За огород ведь платил дешево, теперь сажай картошку. Все ИМХО.

 

Можно репу засадить

 

ПС: а вообще то зря вы что то покупали в такое неспокойное время, с дня на день будет военное положение, а вы переводить собираетесь. Знаю что сейчас расформировывают много ведомств, законы меняются каждый день

[den_simple]

Участок в межах села. Земле управитель сказал что до 1 января можно было перевести. Участок покупал летом 2014 года. Так как была надежда хоть на какой нибудь свет в конце туннеля. Покупал дёшево так как я не мажор и все что смог вложить вложил((( шерстил по форуму и оказывается я не один такой!!!! Убило то что в начале года ВР в частности блок Ляшка, самопомичь и БПП отморозились чтоб принять поправки к закону и все было как раньше(((( не хочу лезть в дебри нашей политики но зачем и так в наше время все ухудшать????? Я тогда на своих 10 соток организуют свою республику БНР ( Буряковая народная республика ) и буду просить чтоб Швейцария ввела воиска )))) и сдамся им!!! ШУТКА!!!!

[aygustov]

Участок в межах села. Земле управитель сказал что до 1 января можно было перевести. Участок покупал летом 2014 года. Так как была надежда хоть на какой нибудь свет в конце туннеля. Покупал дёшево так как я не мажор и все что смог вложить вложил((( шерстил по форуму и оказывается я не один такой!!!! Убило то что в начале года ВР в частности блок Ляшка, самопомичь и БПП отморозились чтоб принять поправки к закону и все было как раньше(((( не хочу лезть в дебри нашей политики но зачем и так в наше время все ухудшать????? Я тогда на своих 10 соток организуют свою республику БНР ( Буряковая народная республика ) и буду просить чтоб Швейцария ввела воиска )))) и сдамся им!!! ШУТКА!!!!

 

Я не знаю кто вам и что сказал, но насколько я знаю пока никто не запрещали изменять целевое назначение земли в межах города или села. Заказывайте проект у другой компании, после этого вам нужно согласовать этот проект в архитектуре и в держкомземе. Потов выносится на сессию. Найдите бегунка, которые поможет вам это сделать быстро. По закону вы имеете на это право. Кстати, у участка есть адрес?

 

Добавлено через 7 минут

Я понял в чем ваша проблема, скорее всего в вашем селе или поселке нет утвержденного плана зонирования. В оригинале звучит так: У разі відсутності плану зонування або детального плану території, затвердженого відповідно до вимог цього Закону. Смотрите пункт 3 24 статьи. Тогда запрещен перевод земли с ОСГ под строительство. Узнайте в сельсовете, есть ли у них зонинг.

[Offroad]

А яке село?

[den_simple]

Спасибо. В понедельник уточню.

 

Добавлено через 1 минуту

А яке село?

 

Летки Броварской район Киевской области

[vale3]

Спасибо. В понедельник уточню.

 

Добавлено через 1 минуту

 

 

Летки Броварской район Киевской области

 

вроде на осг можно домик поставить только типа для хранения овощей

[den_simple]

вроде на осг можно домик поставить только типа для хранения овощей

 

Мне в сельсовете сказали что можно бытовку поставить. Но без света там нечего делать((((

[vinnie]

если есть детальный план, переводить можно, сам сейчас так делаю

 

если детального нет, делаете детальный и потом изменяете назначение

[biz-kiev]

если есть детальный план, переводить можно, сам сейчас так делаю

 

если детального нет, делаете детальный и потом изменяете назначение

чуть не так. если есть генплан и участок расположен в нем и в этом месте указано конкретное целевое - застройка - вперед к нотариусу, он расскажет процедуру. если вне застройки - нет!

[Tigra-1]

Мне меняла целевое назначение земли в Леточках фирма "Зем юр консалтинг" (Юрий Викторович 097-302-35-96).

 

Добавлено через 19 минут

На ОСГ вам ни Облэнерго ни Облгаз даже не глянет. Более того вам ещё нужно будет делать "Будівельний паспорт", "Дозвіл на початок будівництва", получить в сельсовете "Довідку" о точном адресе участка (с.Летки, ул. Такая-то, дом/участок № такой-то), "Ситуаційний план", "Дозвіл на будівництво" от Пожарников и Архитектуры.

 

Добавлено через 1 минуту

Если бы всё вышеуказаное я делал бы сам, у меня бы отпало всякое желание строится.

[admn]

если есть детальный план, переводить можно, сам сейчас так делаю

 

если детального нет, делаете детальный и потом изменяете назначение

 

Вопрос, после того как вам согласовали проект по изменению целевого назначения, вы проходили земельную комиссию в райраде перед сессией или нет?

[den_simple]

чуть не так. если есть генплан и участок расположен в нем и в этом месте указано конкретное целевое - застройка - вперед к нотариусу, он расскажет процедуру. если вне застройки - нет!

 

Ходил я к ЗЕМЛЕВПОРЯДНИКУ((( он сказал что детального плана нет(( Зонирования нет((( надо на все село 250 000 грн. В сель совете денег нет((( с громадой обсуждали. Все жду отмену ст. 24 земельного.

 

Добавлено через 48 секунд

Мне меняла целевое назначение земли в Леточках фирма "Зем юр консалтинг" (Юрий Викторович 097-302-35-96).

 

Добавлено через 19 минут

На ОСГ вам ни Облэнерго ни Облгаз даже не глянет. Более того вам ещё нужно будет делать "Будівельний паспорт", "Дозвіл на початок будівництва", получить в сельсовете "Довідку" о точном адресе участка (с.Летки, ул. Такая-то, дом/участок № такой-то), "Ситуаційний план", "Дозвіл на будівництво" от Пожарников и Архитектуры.

 

Добавлено через 1 минуту

Если бы всё вышеуказаное я делал бы сам, у меня бы отпало всякое желание строится.

 

Подскажите а вы до нового года меняли или уже после? так как до 1 января еще можно было(((

 

Добавлено через 2 минуты

Общался с юристами. Говорят сейчас 90% сел не имеют детального плана и зонирования. И в начале года ВР не захотела продливать закон по которому можно было все перевести((((

 

Добавлено через 2 минуты

Вопрос, после того как вам согласовали проект по изменению целевого назначения, вы проходили земельную комиссию в райраде перед сессией или нет?

 

Не проходил. Мне землевпорядник сказал, что я могу начинаь процедуру по переводу. Но на сессии сель совета мне никто не подтвердит перевод( может меня решили наколоть???)

[Tigrica]

Добрый день, как ваши дела? Удалось что-то решить с переводом? Тоже интересует этот вопрос, так как предлагают купить ОСГ в Летках.

[den_simple]

Добрый день, как ваши дела? Удалось что-то решить с переводом? Тоже интересует этот вопрос, так как предлагают купить ОСГ в Летках.

 

 

Добрый день.

 

Перевсти так и не получилось пока((( Борюсь с этим(((...

Перед покупкой лучше поехать в сель совет и узнать можно ли перевести участок. Но 90% вам землевпоряднык скажет нет.

 

Добавлено через 5 минут

Добрый день! Не нужно об этом трубить на всю страну...этим занимаются землеустроительные организации, и бегают и договариваются....как это в селе нет генплана? может нет нового генплана? это более вероятно...если под участком не проходит газовая труба а над участком не проходит линия электропередач, то перевести можно, просто в Летковской сельраде пудрят мозги простым незаангажированным гражданам Украины, киньте в личку кадастровый номер участка...:flag1:

 

Добрый день.

 

Позднее скину в личку.

 

спасибо.

[timofey79]

Славик всем говорит - "НЕТ"....

[oosha]

если ОСГ не входит в генплан села, ....

 

а если участок есть на плане, но ОСГ?

а то продавец нам говорит, что нынче для перевода под строительство нужно прямо у нотариуса (??) написать заявление на "зміну цільового призначення" и... дальше только ждать (??).

 

что-то свежо предание, но мне верится с трудом...

[DimaF]

а то продавец нам говорит, что нынче для перевода под строительство нужно прямо у нотариуса (??)

 

Ага, прям как анекдот про таможенника и состав с нефтью...

[den_simple]

если ОСГ не входит в генплан села, то на сегодняшний день в землеустроительных организациях вам нужно будет заплатить за ДПТ (детальный план территории)...

 

1. Подготовка проекта по смене целевого назначения (в физическом и электронном виде);

2. Согласование данного проекта в районном отделении архитектуры;

3. Согласование данного проекта в районном отделении земельных ресурсов;

4. Подготовка второго независимого проекта (если нужно) детального плана территории (решение принимается в сельсовете);

5. Прохождение вторым проектом земельных ресурсов и архитектуры (если нужен второй проект)

6. Получение вытягов по проекту номер один в земельных ресурсах района;

7. Подготовка и подача документов по проекту один и два на сессию села.

8. Получение решения села о разрешении смены целевого назначения земельного участка; (при наличии всех документов и необходимых подписей сельсовет не имеет права отказывать, или должен обосновать в письменном виде причину отказа, но если все службы пройдены, и собраны все документы, и плюс ДПТ, то скорей всего причиной отказа может послужить простое нежелание что либо делать безвозмездно).

9. Подготовка и подача данного решения с копиями проектов и другими сопроводительными материалами в районную регистрационную службу;

10. Получения свидетельства на право собственности на земельный участок с целевым назначением земли – для строительства жилого дома.

 

Процедура перевода занимает от месяца до двух. Самостоятельно человек который не разбирается, ничего не сделает. Нужно обращаться к специалистам. Без них ничего не получится. И обращаться к ним нужно с самого начала. Чтоб человек поехал в сельсовет, и первым делом уточнил насчет генплана села, входит ли туда участок, если входит, то ДПТ не нужно, если не входит, то ДПТ, все службы, сессия, подписанное решение, и все ОК. Только не нужно забывать что этот процесс денег стоит. Услуги землеустроительной организации (проект, протаскивание проекта по всем нужным службам, ДПТ, подпись сельсовета....). А бесплатно никто этим заниматься не будет, да и у собственника участка отпадает все желание уже в сельсовете, у работников которого тоже нет желания бесплатно что-то делать...

 

 

А сколько это может стоить +-?