Купили садову ділянку з будинком. без документів на будинок.

[PgV]

Ситуація наступна:

Купили літом садову ділянку з будинком.

Ділянка приватизована, на ділянці будиночок. Про будиночок було заявлено продавцем відсутність приватизації і взагалі будь-яких паперів. Купували через АН, кажуть перевіряли в БТІ (тепер я хз чи правда).

Оформлено попередній договір з продавцем в агенстві нерухомості ( там розписано що купуємо ділянку з садовим будинком).

У нотаріуса оформлено договір купівлі-продажу і отримано витяг з правом власності, але там йдеться лише про ділянку.

В будинку випадково знайшлися два договори від 1998 року. Один про покупку ділянки, другий про покупку "незавершеного будівництва з 78% готовності" на тій ділянці.

Ще є нюанс. Продавець розвівся з дружиною. Є інформація що з скандалом і судами. На ділянку є нотаріально завірений дозвіл дружина на продаж.

Відповідно питання якої пакості можна чекати?

[apxitektop]

Ситуація наступна:

Купили літом садову ділянку з будинком.

Ділянка приватизована, на ділянці будиночок. Про будиночок було заявлено продавцем відсутність приватизації і взагалі будь-яких паперів. Купували через АН, кажуть перевіряли в БТІ (тепер я хз чи правда).

Оформлено попередній договір з продавцем в агенстві нерухомості ( там розписано що купуємо ділянку з садовим будинком).

У нотаріуса оформлено договір купівлі-продажу і отримано витяг з правом власності, але там йдеться лише про ділянку.

В будинку випадково знайшлися два договори від 1998 року. Один про покупку ділянки, другий про покупку "незавершеного будівництва з 78% готовності" на тій ділянці.

Ще є нюанс. Продавець розвівся з дружиною. Є інформація що з скандалом і судами. На ділянку є нотаріально завірений дозвіл дружина на продаж.

Відповідно питання якої пакості можна чекати?

 

Можна чекати оскарження договору, оскільки на ділянці був об'єкт нерухомого майна.

І в договорі (або в довідках) 99% вказано, що жодної забудови на ділянці немає. Разом із тим, в продавця (та його дружини) є на руках договір на будинок. Чи може там на щось претендувати дружина - не факт. Треба дивитися документи.

[Надежда]

В будинку випадково знайшлися два договори від 1998 року. Один про покупку ділянки, другий про покупку "незавершеного будівництва з 78% готовності" на тій ділянці.

 

К договору на объект незавершенного будивнецтва есть какой-нибудь документ от нотариуса о том, что этот объект где-нибудь зарегистрирован ?

 

Добавлено через 2 минуты

В будинку випадково знайшлися два договори від 1998 року. Один про покупку ділянки,

 

В данном договоре указано, что на участке расположен объект незавершенного будивництва ?

[PgV]

К договору на объект незавершенного будивнецтва есть какой-нибудь документ от нотариуса о том, что этот объект где-нибудь зарегистрирован ?

 

Нема.

 

В данном договоре указано, что на участке расположен объект незавершенного будивництва ?

 

Не вказано. Там йдеться лише про ділянку.

[Надежда]

Нема.

 

Объекты незавершенного строительства начали регистрировать с 2005 года

 

 

Не вказано. Там йдеться лише про ділянку.

 

Начните немедленно "строить дом" на купленном участке. Идите в отдел архитектуры за строительным паспортом.

 

Но всегда помните, что вам продавец "подсунул свинью"