loader Опубліковано: 13 грудня 2021 Поділитись Опубліковано: 13 грудня 2021 (змінено) В 01.12.2021 в 20:01, Юрий Киев сказал: и потом эти же люди волают,почему мы не живем как в цивилизованных странах! ))) а там просто бы заставили продать жилье ,если не платишь взносы и всех делов и это и есть порядок. в цивилизованых странах: - земля не деребаниться на подставных лиц, что в итоге приводит к нищим бюджетам, полям без инфраструктуры, садовым кооперативам с правилами дикого запада, - а продается, да иногда ниже рынка для тех кто прожил 5 лет и обязуется не продавать в течении нескольких лет, а когда будет продавать то право первичной покупки получат месные и на вырученые деньги - строятся дороги, комуникации, освещение и т.п. - при покупки недвиги ты уже знаеш все условия - в т.ч. платежи, ограничения конкретного места и т.п. - эти условия НЕ меняются внезапно пока у нас идет деребан земли дорвавшимися на всех уровнях власти хапугами - ни о каком порядке речи не будет, только продажа, только "asphalt first" когда освещение работает в поле, асфальт лежит, школы построены и только тогда - застройка домов в строгом соответствии с нормами поселка. именно отсюда все проблемы - пока я вкладую в инфраструктуру кооператива, то хапуги разворовавшие землю навариваются повторно на дорожании земли, а потом есть умники которые не платят и ими также ничего не скажеш - круг замкнулся. именно потому инфраструктура не может быть никакими внесками, а только заложена в стоимость земли и как следствие домов. и тогда никто не отпетляет, мало того никто не наварит 2 раза - на дерибане земли, а потом на росте цен за счет других. т.е. покупка недвиги должна автоматом покрывать капитальную инфраструктуру вплоть до садиков и стадионов, а содержание уже должно быть относительно небольшим, с учетом нюансов кокретного места. неплатежи должны приводить к продаже с молотка (опять же купил участок - уже должен платить, а не так как сейчас - бюрьяны в рост, и пусть паряться соседи у которых газоны, а мы пока бесплатно подержим земельку пока эти соседи еще достроят дорог и фонарей). этот вопрос не поднимает ни одна власть заметьте, хотя именно это - путь в цивилизацию, а не в те шанхаи которые образовуются изза тотального бардака. Змінено 13 грудня 2021 користувачем loader 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
uafisher Опубліковано: 13 грудня 2021 Поділитись Опубліковано: 13 грудня 2021 (змінено) В 01.12.2021 в 20:01, Юрий Киев сказал: и потом эти же люди волают,почему мы не живем как в цивилизованных странах! ))) а там просто бы заставили продать жилье ,если не платишь взносы и всех делов и это и есть порядок. Порядок?) Тогда может стоить считать порядком обязанность товарищества произвести выкуп домовладения по полной рыночной стоимости, при условии изменении условий паевых отчисление в 20 раз от озвученных?) Другое дело как точно всё обстояло на самом деле. Автор - думаю наверняка Вам обязаны предоставить территорию для эксплуатации и обслуживания своего домовладения (дорога к дому и участку) - но обязаны ли предоставить доступ к совместным коммуникациям - я не уверен, надо интересоваться. Змінено 13 грудня 2021 користувачем uafisher Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Юрий Киев Опубліковано: 13 грудня 2021 Поділитись Опубліковано: 13 грудня 2021 1 минуту назад, uafisher сказал: Порядок?) Тогда может стоить считать порядком обязанность товарищества произвести выкуп домовладения по полной рыночной стоимости, при условии изменении условий паевых отчисление в 20 раз от озвученных?) озвученных? )))) вы это щас ведь несерьезно? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
uafisher Опубліковано: 13 грудня 2021 Поділитись Опубліковано: 13 грудня 2021 1 минуту назад, Юрий Киев сказал: озвученных? )))) вы это щас ведь несерьезно? Щас серьёзно -либо я недопонял. Чел говорит - как условие покупки были озвучены отчисления 20 у.е./мес. По факту превышение в частности в энный месяц сумма 400. 400/20=20 раз, что не так) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaksymS Опубліковано: 13 грудня 2021 Поділитись Опубліковано: 13 грудня 2021 Не так то, что завтра можно переозвучить. И не докажешь. Документа-то нет. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Юрий Киев Опубліковано: 13 грудня 2021 Поділитись Опубліковано: 13 грудня 2021 Только что, uafisher сказал: Щас серьёзно -либо я недопонял. Чел говорит - как условие покупки были озвучены если чел верит не тому что задокументировано,а тому,что озвучено. ему лучше ничего вообще не покупать и не влазить в подобные,да и вообще никакие,сделки.)))) ну и потом, взносы это одно,а собирание денег на инфраструктуру - это несколько другое. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
uafisher Опубліковано: 13 грудня 2021 Поділитись Опубліковано: 13 грудня 2021 Только что, MaksymS сказал: Не так то, что завтра можно переозвучить. И не докажешь. Документа-то нет. Да эт поянтно что доков нет))) А кто же их даст?) Автор на форум пришёл не для того, чтобы обсуждение предоставить в суд. значит так оно и было.. Поверил, как многие. Вообще тема многогранная. С одной стороны и развиваться тоже надо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
uafisher Опубліковано: 13 грудня 2021 Поділитись Опубліковано: 13 грудня 2021 1 минуту назад, Юрий Киев сказал: если чел верит не тому что задокументировано,а тому,что озвучено. ему лучше ничего вообще не покупать и не влазить в подобные,да и вообще никакие,сделки.)))) ну и потом, взносы это одно,а собирание денег на инфраструктуру - это несколько другое. та может ему и дышать тогда запретить?) Каждый из нас не идеален. Впрочем спор бесполезен, человек задал вопрос - ему дали ответ. И советов больше чем он просил. А он их просил?) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Юрий Киев Опубліковано: 13 грудня 2021 Поділитись Опубліковано: 13 грудня 2021 Только что, uafisher сказал: та может ему и дышать тогда запретить?) так никто ничего не запрещает. но если взрослый человек,а верит в сказки - так зачем же!? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaksymS Опубліковано: 13 грудня 2021 Поділитись Опубліковано: 13 грудня 2021 12 хвилин тому, uafisher сказав: А кто же их даст?) Продавец? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
uafisher Опубліковано: 13 грудня 2021 Поділитись Опубліковано: 13 грудня 2021 1 минуту назад, Юрий Киев сказал: так никто ничего не запрещает. но если взрослый человек,а верит в сказки - так зачем же!? Дал мне застройщик документ, где 100% гарантии отсутствия роста цена на 100 лет. На мелованной бумаге с тремя печатями. Ок. дальше застройщик реорганизуется, подавая об этом объявление в газете Прапор полей в пгт. НезнаюГде Непонятной области. Либо вообще ликвидируется, имущество ушло с торгов. Новый собственник выкатывает новый прайс. Будут успехи на ниве борьбы за задокументированное?) П.С. У меня клиент владеет квартирой 400+ м.кв. в одном из дорогущих столичных комплексов. 2 последних) этажа с панорамным видом на Днепр и террасой на крыше. Бабло есть. Также есть претензии к застройщику. Судится безрезультатно, компании застройщика уже и нет... А вроде и взрослый человек, а как-то слабо подкрепился документально)).. Я к тому, бумажки это бумажки. Есть понятия, которые должны стоить дорогого. Я про слово и обязательства. Впрочем это такое, я прекращаю) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
uafisher Опубліковано: 13 грудня 2021 Поділитись Опубліковано: 13 грудня 2021 (змінено) 13 минут назад, MaksymS сказал: Продавец? Что-то мне подсказывает, что на этапе строительства клиент заключает договор подряда либо факторинговый договор. Как в большинстве (мабуть) случаев инвестирования в недвижимость. Так факторинг вообще какие гарантии даёт на продажу квартиры/вообще недвижимости? Правильно - близкие к нулю. Так тогда должно быть так: ознакомление с уставом товарищества и процедурой принятия решений в нём, вступление в кооператив= принятие его условий, приобретение недвижимость, выполнение условий товарищества. Покажите мне такого застройщика? Пжл! Я знаю например, когда есть правила покупки и проживания в городке. Например невозможность обустройства забора, и др. Из тех что я знаю - там живут очень состоятельные люди, для которых вообще не проблема какие-либо отчисления. Что явно не случай ТС. И то - думаю их возмутил бы коэффициент 20 по факту заселения. А то, что человек обманулся - не его грех. Любого из нас можно обмануть, вопрос случая. Сорян, если что не так) Змінено 13 грудня 2021 користувачем uafisher Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaksymS Опубліковано: 13 грудня 2021 Поділитись Опубліковано: 13 грудня 2021 дикий рынок... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз