_White_ Опубліковано: 19 лютого 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 19 лютого 2015 нуда, сорри, ошибся немного гарматная 38 43мкв - $27к лепсе 7(или около) - 56мкв - $28к минус скидка если оплата сразу вся ну и еще на гарматной киевгорстрой строит 2 дома, там за 25 можно, но готовы будут наверное к концу года и планировки ниочень. ну а вообще я извиняюсь что влез в тему, мне не интересно ваше предложение kozatskyy.com.ua/hod-stroitel-stva/galereya-foto-s-strojploshhadki/ - гарматная 38. Года так 3 еще будут строить если не больше, до полного ввода эксплуатации. Конечно скидка, конечно Через год скажут - ПОДОРОЖАНИЕ, оплатите еще 100-400 к грн :D geneva.geos.ua/ru/gallery - лепсе 7. Думаю тоже года 3. Контора стремная какая-то + это риск, если стройку заморозят, а в наше время это легко может быть, пример УКО уже показывает И ничего Вы сделать не сможете...А деньги тю-тю уже будут... Посему, кто хочет вкладывать ради экономии в наше время, тот очень рискует. Если у Вас есть лишнии 30-50 тысяч $ , покупайте новострои , ждите ввода в эксплуатацию и продавайте с наваром для себя :roll: Тем более если Вас тема покупки вообще не интересна, зачем влазить и вставлять 5 копеек. Будете продавать свою квартиру, ставьте хоть 10 тысяч долларов или хоть миллион, мне будет все равно. А вот такие "знатоки" поднадоели уже... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ребята Опубліковано: 19 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 19 лютого 2015 geneva.geos.ua/ru/gallery - лепсе 7. Думаю тоже года 3. Контора стремная какая-то Ваше знание строительного рынка свидетельствует о высокой ценности Вашего совета) а, главное, он непредвзятый и абсолютно не связан с желанием продать квартиру по завышенной цене :D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
_White_ Опубліковано: 19 лютого 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 19 лютого 2015 Ваше знание строительного рынка свидетельствует о высокой ценности Вашего совета) а, главное, он непредвзятый и абсолютно не связан с желанием продать квартиру по завышенной цене :D Да, да, да...Уко тоже все и всем советовали...И что произошло сейчас? Мое знание рынка говорит о том, что покупая "воздух" Вы рискуете. Покупая готовую квартиру риска нет Как-то так вот. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Виктор8331 Опубліковано: 19 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 19 лютого 2015 Да, да, да...Уко тоже все и всем советовали...И что произошло сейчас? Мое знание рынка говорит о том, что покупая "воздух" Вы рискуете. Покупая готовую квартиру риска нет Как-то так вот. Ну так рассмотрите например Киевгорстрой, или Интергалбуд,последние так вообще дома за год в эксплуатацию сдают,например на Комарова сейчас строят, так там цена от чуть больше 500 у.е. за метр,однушки чуть больше 600 у.е. Контора серьезная по всей украине строит. Помоему 99% вероятности что сдастся, да еще и вовремя. Добавлено через 3 минуты вы будете сильно удевлены, но новострои сейчас от 8 тыщ грн/мкв за 12-13тыщ мкв можно взять в нормальном месте. Тоесть 50м кв по нынешнему курсу даже меньше $25тыщ :D От 8000 в Киеве нет,даже в пригороде сложно уже найти.А вот от 12-13 за метр были пока бакс в районе 20 крутился, я думаю сейчас немного подорожало в грн., но в долларе опять подешевело. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ребята Опубліковано: 19 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 19 лютого 2015 Мое знание рынка говорит о том, что покупая "воздух" Вы рискуете. Покупая готовую квартиру риска нет Как-то так вот. инвестируя в новострой, Вы рискуете, но с высокой долей вероятности получите комфортное для жизни, ликвидное жилье покупая хрущевку, Вы не рискуете его получить Как-то так вот Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Андрей1978 Опубліковано: 20 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 20 лютого 2015 Да, да, да...Уко тоже все и всем советовали...И что произошло сейчас? Мое знание рынка говорит о том, что покупая "воздух" Вы рискуете. Покупая готовую квартиру риска нет Как-то так вот. Приведу Вам приклад давно зданого будинку, який поряд зі мною. (ссылка устарела) (ссылка устарела) Фактично 477 - 677 у.е./кв.м. До цього тривалий час ціна на всі квартири стояла 12 кгрн/кв.м. Новоселів дуже мало, судячи з інтенсивності ремонтних робіт. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
_White_ Опубліковано: 20 лютого 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 20 лютого 2015 инвестируя в новострой, Вы рискуете, но с высокой долей вероятности получите комфортное для жизни, ликвидное жилье покупая хрущевку, Вы не рискуете его получить Как-то так вот Каждому свое...Покупать ликвиды на окраине Киева или в 50 км от Киева, или купить почти в центре хрущевку Комфортное жилье, это для кого как...Мне к примеру главное чтоб жилье было в нормальном р-н Киева, а не где-то в зажопинске пусть и рядом с метро, чтоб квартплата не была слишком завышенной, к примеру в каком-то новострое будет от 1200 до 1800 грн, когда в хрущевке или обычной панельке всего за 2к около 500 грн ;) Добавлено через 12 минут Приведу Вам приклад давно зданого будинку, який поряд зі мною. (ссылка устарела) (ссылка устарела) Фактично 477 - 677 у.е./кв.м. До цього тривалий час ціна на всі квартири стояла 12 кгрн/кв.м. Новоселів дуже мало, судячи з інтенсивності ремонтних робіт. Однушка на окраине Киева за 54 000$ и на 14-м этаже Как это у вас получилось "фактычно" 477-677 у.е? Если выходит однушка 1080 у.е. за м2. В состоянии "после строителей" это еще + от 10 до 25 тысяч у.е. на ремонт. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Андрей1978 Опубліковано: 20 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 20 лютого 2015 Каждому свое...Покупать ликвиды на окраине Киева или в 50 км от Киева, или купить почти в центре хрущевку Комфортное жилье, это для кого как...Мне к примеру главное чтоб жилье было в нормальном р-н Киева, а не где-то в зажопинске пусть и рядом с метро, чтоб квартплата не была слишком завышенной, к примеру в каком-то новострое будет от 1200 до 1800 грн, когда в хрущевке или обычной панельке всего за 2к около 500 грн ;) Добавлено через 12 минут Однушка на окраине Киева за 54 000$ и на 14-м этаже Как это у вас получилось "фактычно" 477-677 у.е? Если выходит однушка 1080 у.е. за м2. В состоянии "после строителей" это еще + от 10 до 25 тысяч у.е. на ремонт. 1 458 000/78 = 18 692 грн (перший варіант), 2 376 000/180 = 13 200 грн (другий варіант) У мене кап ремонт в 2013-2014 рр. вийшов в середньому 195 долл/кв.м. Звичайно при бажанні можна вбухати і 10 000 долл/кв.м Добавлено через 9 минут Каждому свое...Покупать ликвиды на окраине Киева или в 50 км от Киева, или купить почти в центре хрущевку Комфортное жилье, это для кого как...Мне к примеру главное чтоб жилье было в нормальном р-н Киева, а не где-то в зажопинске пусть и рядом с метро, чтоб квартплата не была слишком завышенной, к примеру в каком-то новострое будет от 1200 до 1800 грн, когда в хрущевке или обычной панельке всего за 2к около 500 грн ;) Ось Вам приклади подібних квартир в Вашому і близьких до центру районах (ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
_White_ Опубліковано: 20 лютого 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 20 лютого 2015 1 458 000/78 = 18 692 грн (перший варіант), 2 376 000/180 = 13 200 грн (другий варіант) У мене кап ремонт в 2013-2014 рр. вийшов в середньому 195 долл/кв.м. Звичайно при бажанні можна вбухати і 10 000 долл/кв.м Добавлено через 9 минут Каждому свое...Покупать ликвиды на окраине Киева или в 50 км от Киева, или купить почти в центре хрущевку Комфортное жилье, это для кого как...Мне к примеру главное чтоб жилье было в нормальном р-н Киева, а не где-то в зажопинске пусть и рядом с метро, чтоб квартплата не была слишком завышенной, к примеру в каком-то новострое будет от 1200 до 1800 грн, когда в хрущевке или обычной панельке всего за 2к около 500 грн ;) Ось Вам приклади подібних квартир в Вашому і близьких до центру районах (ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела) А моя стоит 38 000$ и что? Только вот за 38 000 это не я её продаю, а какой-то Васька-риелтор себе в базу кинул и за 38 000 никто её не будет продавать! Сперва по тем обьявам наберите, договоритесь о встрече, а потом говорите про реальную цену. Ну вот ремонт был у Вас 200 баксов м2, если метраж как Вы указывали в новом доме 78м2 это выходит 15600$+54 000$ = 70 000$ квартира на опушке Киева, однушка Вообщем прекращайте мне в теме флудить, не по теме! За советы спасибо, с ценой сам разберусь :roll: Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
wrancler Опубліковано: 20 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 20 лютого 2015 Ну так рассмотрите например Киевгорстрой, или Интергалбуд,последние так вообще дома за год в эксплуатацию сдают,например на Комарова сейчас строят, так там цена от чуть больше 500 у.е. за метр,однушки чуть больше 600 у.е. Контора серьезная по всей украине строит. Помоему 99% вероятности что сдастся, да еще и вовремя. Добавлено через 3 минуты От 8000 в Киеве нет,даже в пригороде сложно уже найти.А вот от 12-13 за метр были пока бакс в районе 20 крутился, я думаю сейчас немного подорожало в грн., но в долларе опять подешевело. Интергалбуд раньше и сейчас , это две разные фирмы. Раньше они имели документы на все стройки, выгоняли коробку и только тогда начинали продавать. Сейчас продают без доков и на стадии котлована. На комарова ДОКУМЕНТОВ НЕТ на стройку + 700у.е/метр на момент с привязкой к курсу. Если ещё добавить что место мега неудачное (с одной стороны железная дорого с поездами круглосуточно, вторая сторона имеет трамвай, с третьей/четвёртой стороны промзона. Магазинов/школ/садиков вообще рядом нет, ко всему надо ехать 1-3 остановки. Не знаю как у ТС с магазинами/школами, но интергалбуд на комарова очень неудачный пример. Добавлено через 9 минут Каждому свое...Покупать ликвиды на окраине Киева или в 50 км от Киева, или купить почти в центре хрущевку Комфортное жилье, это для кого как...Мне к примеру главное чтоб жилье было в нормальном р-н Киева, а не где-то в зажопинске пусть и рядом с метро, чтоб квартплата не была слишком завышенной, к примеру в каком-то новострое будет от 1200 до 1800 грн, когда в хрущевке или обычной панельке всего за 2к около 500 грн ;) Ось Вам приклади подібних квартир в Вашому і близьких до центру районах (ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела) Вы забываете что продаёт эти квартиры парклейн, соответсвенно + 5% к стоимости прийдётся отдать. Кроме этого, судя по планировке однушки, там максимум 60 метров, а не 78. Дом долгострой 2003/4 года и очень большие вопросы есть ли документы на это всё. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
_White_ Опубліковано: 20 лютого 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 20 лютого 2015 Интергалбуд раньше и сейчас , это две разные фирмы. Раньше они имели документы на все стройки, выгоняли коробку и только тогда начинали продавать. Сейчас продают без доков и на стадии котлована. На комарова ДОКУМЕНТОВ НЕТ на стройку + 700у.е/метр на момент с привязкой к курсу. Если ещё добавить что место мега неудачное (с одной стороны железная дорого с поездами круглосуточно, вторая сторона имеет трамвай, с третьей/четвёртой стороны промзона. Магазинов/школ/садиков вообще рядом нет, ко всему надо ехать 1-3 остановки. Не знаю как у ТС с магазинами/школами, но интергалбуд на комарова очень неудачный пример. Добавлено через 9 минут Вы забываете что продаёт эти квартиры парклейн, соответсвенно + 5% к стоимости прийдётся отдать. Кроме этого, судя по планировке однушки, там максимум 60 метров, а не 78. Дом долгострой 2003/4 года и очень большие вопросы есть ли документы на это всё. У меня в 20 м садик один, в 200 м второй, две школы под домом одна в 300 м от дома, вторая где-то 500м, магазины под домом АТБ/Лоток/Новус. Детская площадка прям за окном, в этом году кстати сделали новую площадку! ;) И продаю я сам, доки все в порядке, 20 лет уже один владелец Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Андрей1978 Опубліковано: 20 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 20 лютого 2015 Добавлено через 9 минут Вы забываете что продаёт эти квартиры парклейн, соответсвенно + 5% к стоимости прийдётся отдать. Кроме этого, судя по планировке однушки, там максимум 60 метров, а не 78. Дом долгострой 2003/4 года и очень большие вопросы есть ли документы на это всё. Ви хоч ссилки відкриваєте, чи пишете навманя? Всі останні приведені мною оголошенні 2-х кімнатні хруші чи перехідні. На рахунок попередніх ссилок з документами ч/з 12 років після будівництва вже все ок. На рахунок однушки - це у ТС питайте, власник продає двохкімнатну площею 78 (знову ж таки - дивіться ссилки перш ніж писати). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
wrancler Опубліковано: 20 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 20 лютого 2015 Андрей , сами откройте ссылку по "двушке" на краснова и посмотрите на планировку. Где там две комнаты? П.С. Специально для Вас скопирую фото : Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
_White_ Опубліковано: 20 лютого 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 20 лютого 2015 Добавлено через 9 минут Вы забываете что продаёт эти квартиры парклейн, соответсвенно + 5% к стоимости прийдётся отдать. Кроме этого, судя по планировке однушки, там максимум 60 метров, а не 78. Дом долгострой 2003/4 года и очень большие вопросы есть ли документы на это всё. Ви хоч ссилки відкриваєте, чи пишете навманя? Всі останні приведені мною оголошенні 2-х кімнатні хруші чи перехідні. На рахунок попередніх ссилок з документами ч/з 12 років після будівництва вже все ок. На рахунок однушки - це у ТС питайте, власник продає двохкімнатну площею 78 (знову ж таки - дивіться ссилки перш ніж писати). Я и смотрю ссылки. И там вот такая планировка есть Это двушка? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
wrancler Опубліковано: 20 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 20 лютого 2015 У меня в 20 м садик один, в 200 м второй, две школы под домом одна в 300 м от дома, вторая где-то 500м, магазины под домом АТБ/Лоток/Новус. Детская площадка прям за окном, в этом году кстати сделали новую площадку! ;) И продаю я сам, доки все в порядке, 20 лет уже один владелец Но сам дом очень уж уставший и отсутствие лифта добавляет головной боли. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ed34 Опубліковано: 20 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 20 лютого 2015 Просьба прекратить офф-топ с насильственным принуждением ТС с снижению цены...иначе исчезнет пол-темы и многие окажутся в бане. 7 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
wrancler Опубліковано: 20 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 20 лютого 2015 ТС про инфраструктуру напишите, тоже не маловажный фактор... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Marselle Опубліковано: 20 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 20 лютого 2015 Это двушка? Два окна позволяют разделить одну комнату 37 кв.м. на две по 18,5. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Андрей1978 Опубліковано: 20 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 20 лютого 2015 Это двушка? Де тут 78 кв.м? Чи логіки не вистачає зрозуміти, що продавець поставив довільну схему? Всі інші оголошення Ви просто не бачите? Там також однокімнатки? Адміну - це останнє повідомлення з цього приводу. Ну явно ж дуже вибірковий зір. Просто сам маю подібну квартиру, але усвідомлюю що її ціна (і ціна подібних за останні роки суттєво впала) і становить 39-42 тис. у.е. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
_White_ Опубліковано: 20 лютого 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 20 лютого 2015 ТС про инфраструктуру напишите, тоже не маловажный фактор... Садики, школы - под домом; До Севастопольской площади пешим шагом 5-7 минут, а оттуда в любую точку Киева или пригорода легко уехать на ОТ; Магазины рядом - Лоток ( 100 м от дома), АТБ ( 250 м), Новус ( 350 м), Билла (350 м); Недалеко парк имени Кучмы ( улица Механизаторов); Метро ближайшее - Демеевская ( 10 минут на ОТ); До центрального ж/д - 15 минут на ОТ; До аэропорта Жулян - 15 минут на ОТ; До центра - 20 минут на ОТ. Рядом Рынок Соломенский, Севастопольский, Волынский, ярмарок на Освиты; Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
_White_ Опубліковано: 22 лютого 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 22 лютого 2015 Торгуемся ;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
_White_ Опубліковано: 24 лютого 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 24 лютого 2015 В связи с паданием гривны, очень хороший торг! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Виктор8331 Опубліковано: 24 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 24 лютого 2015 В связи с паданием гривны, очень хороший торг! Куплю за 10 000 наличкой.Давайте сейчас, а то через пол годика и того не дадут. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Yarikys Опубліковано: 24 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 24 лютого 2015 Торгуемся ;) В качестве апа. А у вас поставили обще домовой счетчик тепла? Или вы в отопительный сезон платите по квадратуре одну цену? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
_White_ Опубліковано: 25 лютого 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 25 лютого 2015 Куплю за 10 000 наличкой.Давайте сейчас, а то через пол годика и того не дадут. Покупайте ;) Вот у меня соседи тоже продают. Может Вы и есть их покупатель? Там цена у них 53 000$ :D Добавлено через 3 минуты В качестве апа. А у вас поставили обще домовой счетчик тепла? Или вы в отопительный сезон платите по квадратуре одну цену? Увы, нет. Пока еще не поставили. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз