Помогите удешевить проект

[kom-servise]

Добрый вечер всем. Прошу совета,консультации в удешевлении проекта. На сегодня есть готовый фундамент примерно 11*11(фото ниже будут) и проект дом в1,5 етажа с гаражом. участок 20 соток, так что при желании построить еще дом место есть,сейчас вопрос стал "негде жить" - максимально быстро и бюджетно построить домик.На участке вода,свет есть.

Есть два решения пути :

1.Строить дом в 1 этаж по всему периметру фундамента с двухскатной крышей но не с большим углом ската.

2.Строить дом в 1,5 где второй етаж будет полностью под крышей,перекрытие деревяное - строить на фундаменте без гаража,(со временем гараж достроить к дому так как фундамент цельный)

На проекте фундамент с террасой, в реальности под террасу фундамент не заливался.Более склонен к первому варианту ( в плане где гараж сделать кухню с гостиной ,сразу за ней топочная,там где гостиная в проекте сделать 2 комнаты).

Прошу всех отнестись с пониманием и критикой по теме - буду рад любому совету. Также сейчас ищу бригаду которая по весне сможет все это построить ( коробка + крыша),можно мастера/прораба подсобников организую - предложения с вариантами и ценами можно в личку.

[tansss]

Удешевить проект...или удешевить стоимость реализации...или и то и другое???

Я бы рекомендовал вам самому для принятия решения ответить на вопросы..

1. минимально необходимый набор помещений и степень их готовности на момент переезда

-параметры ограждающих конструкций

-способы отопления

- итд

2. возможный гарантированный бюджет для п1

3. желаемое время для реализации п1 и 2

 

Потому как реально вариантов очень много для вашего фундамента и с ним можно делать почти всё что угодно!

[kom-servise]

Удешевить проект...или удешевить стоимость реализации...или и то и другое???

Я бы рекомендовал вам самому для принятия решения ответить на вопросы..

1. минимально необходимый набор помещений и степень их готовности на момент переезда

-параметры ограждающих конструкций

-способы отопления

- итд

2. возможный гарантированный бюджет для п1

3. желаемое время для реализации п1 и 2

 

Потому как реально вариантов очень много для вашего фундамента и с ним можно делать почти всё что угодно!

 

Удешевить стоимость реализации но можно с маштабными изменениями.Для начало хватит одной кухни и комнаты для двоих взрослых и ребенка 5 лет,а в дальнейшем 2 взрослых и двое детей.Отопление планируем твердотопливный котел( работы сантехника,отопление,электричество - делаем все сами), но есть возможность врезки в центральную трубу, от фундамента метров 7-8 бюджет 32-38тыс.грн.Желаемое время реализации 1-2 года максимум хотя бы пару комнат что бы была крыша над головой и тепло было,отделка пусть хоть штукатурка главное - свое.Бюджета конкретной утвержденной суммы нет,так как зависит от многих факторов но можно розчитывать 100-200тыс(может увеличится,может быть стройматериалом), плюс завезен 65 куб Аерок Еко терм 375. Хотелось бы совета у бывалых на чем можно секономить и не наступить на грабли и как на практике практично.

[Drosselbeere]

на чем вы можете сэкономить так это как можно максимально упростить конструкции, например отказаться от не понятных углов , практически не используемых балконов, упростить кровлю по максимум, уменьшить площадь покрытия. определитесь какой вам нужен дом в плане площади. можете сделать довольно комфортный одноэтажник 80-90 кв м и со временем оборудовать еще кв 30-40 на чердаке

[tansss]

Желаемое время реализации 1-2 года максимум хотя бы пару комнат что бы была крыша над головой и тепло было,отделка пусть хоть штукатурка главное - свое.Бюджета конкретной утвержденной суммы нет,так как зависит от многих факторов но можно розчитывать 100-200тыс(может увеличится,может быть стройматериалом), плюс завезен 65 куб Аерок Еко терм 375.

Правильно ли я понял.... стартовые условия:

1.Есть залитая лента по проекту

2. есть 65 кубов ГБ годного для наружных стен без утепления (+/-50 000грн)

3. есть бюджет максимум 200т.грн на 1 год (при хорошем раскладе)

Необходимо:

1. развести канализацию

2. сделать полы с утеплением с засыпкой или....

3. выгнать стены и перегородки пояса/перемычки

4.перекрытие по балкам с утеплением и тд...

5.сделать крышу

6. по минимуму электрику и воду и систему отопления

7. слегка прикрыть стены внутри

+ сэптик, котёл, дымоход....

Думаю - не поместитесь даже ТОЛЬКО по материалам.... если даже застроите только часть, которая без гаража в одноэтажном исполнении!

[kom-servise]

Правильно ли я понял.... стартовые условия:

1.Есть залитая лента по проекту

2. есть 65 кубов ГБ годного для наружных стен без утепления (+/-50 000грн)

3. есть бюджет максимум 200т.грн на 1 год (при хорошем раскладе)

Необходимо:

1. развести канализацию

2. сделать полы с утеплением с засыпкой или....

3. выгнать стены и перегородки пояса/перемычки

4.перекрытие по балкам с утеплением и тд...

5.сделать крышу

6. по минимуму электрику и воду и систему отопления

7. слегка прикрыть стены внутри

+ сэптик, котёл, дымоход....

Думаю - не поместитесь даже ТОЛЬКО по материалам.... если даже застроите только часть, которая без гаража в одноэтажном исполнении!

 

На сегодня стоит вопрос : коробка+крыша+окна/двери.

Далее на сантехнику,електрику - материал есть,робота бесплатно.

[Matilda_K]

Если вместо гаража сделать кухню-столовую, а большую комнату разделить на 2, то получится достаточно полноценный одноэтажный дом с 3-мя жилыми комнатами. Но будут остатки по материалу.

В любом случае - то что временно, то обычно становится постоянным. С таким бюджетом я бы строила одноэтажный, только перерисовать фасады, что б понять что и как получится.

Про гараж не жалейте, даже у тех, кто построил его в доме - машины обычно стоят во дворе. Просто делается крытая площадка.

[kom-servise]

Если вместо гаража сделать кухню-столовую, а большую комнату разделить на 2, то получится достаточно полноценный одноэтажный дом с 3-мя жилыми комнатами. Но будут остатки по материалу.

В любом случае - то что временно, то обычно становится постоянным. С таким бюджетом я бы строила одноэтажный, только перерисовать фасады, что б понять что и как получится.

Про гараж не жалейте, даже у тех, кто построил его в доме - машины обычно стоят во дворе. Просто делается крытая площадка.

 

Єто один из вариантов которьій мне тоже нравится.В таком варианте думаю крьішу сделать 2-х скатную по типу как в проектах дом- шале.Гараж то не сильно и нужно.Почему будут остатки по материалу?

[Matilda_K]

На дом пойдет около 60м3. Хотя если делать фронтоны -то разойдется...но я бы прорисовала 2 варианта фасадов. Как мне кажется - просто 2-х скатка будет смотреться простовато... лучше сделать 4-х скатную кровлю для одноэтажного дома.

[kom-servise]

На дом пойдет около 60м3. Хотя если делать фронтоны -то разойдется...но я бы прорисовала 2 варианта фасадов. Как мне кажется - просто 2-х скатка будет смотреться простовато... лучше сделать 4-х скатную кровлю для одноэтажного дома.

 

Но 2-х скатная дешевлеПросто думаю сделать,там где уже идет подшивка(не помню как называется) сделать больше зазор тоесть доска которая идет с крыши до водосточки что бы была длиней

[kom-servise]

как вариант нравится такой вариант,только окна побольше и фронтоны тоже с газоблока

Может у кого то есть фото таких домиков?

[Ter]

Такой может вариант?

 

Или мало?

[kom-servise]

Такой может вариант?

 

Или мало?

 

мало чего? дом нравится, только вот думаю крышу с меньшим углом 23-25

[kom-servise]

еще немного вариантов

[Ter]

мало чего? дом нравится, только вот думаю крышу с меньшим углом 23-25

 

Ну вы в первом посте наваяли "Титаник", дык и спрашиваю, не маловато ли площади для ваших хотелок (для могелок ее перебор, что тут, что там, смотрю) ;)

 

По картине - коробка - она и в африке коробка.

 

Побольше свесы, возможно и (ссылка устарела) малехо изменят скучность коробочки?

[kom-servise]

Ну вы в первом посте наваяли "Титаник", дык и спрашиваю, не маловато ли площади для ваших хотелок (для могелок ее перебор, что тут, что там, смотрю)

 

не понял даного?какой титаник?каая хотелка?

По коробке понял,спасибо

[Ter]

не понял даного?какой титаник?каая хотелка?

По коробке понял,спасибо

 

Титаник - бессмысленно огромный дом из первого сообщения темы (как для проживания 4 человек, так и для заявленного вами бюджета).

 

Хотелка - проект, который вы показали и который примерно соответствует вашим пожеланиям/хотелкам/представлениям о будущем доме, но который не соответствует заявленным финансовым возможностям (т.е. пока что это только лишь ваши фантазии, мало чего имеющие общего с реальностью) и чтобы влезть в эту сумму и закрыть определенный логический этап(ы) придется конкретно ужиматься/изгаляться как по площади, так и по используемым решениям...

[kom-servise]

отступать не куда...Будем начинать, а там дальше время покажет.Я прекрасно понимаю что бюджет небольшой и он однозначно будет больше по факту поэтому и прошу помощь советом где и на чем можно секономить.

[tansss]

отступать не куда...Будем начинать, а там дальше время покажет.Я прекрасно понимаю что бюджет небольшой и он однозначно будет больше по факту поэтому и прошу помощь советом где и на чем можно секономить.

Дело конечно хозяйское! Но если вы не определитесь с концепцией на старте и не будете СТРОГО ей следовать, то попытки "где и на чём сэкономить" заставят вас шарахаться из стороны в сторону... и как в 90% случаев приведёт к недострою!

Не только я вам советовал.... выработать концепцию и хотя бы примерно "положить" рядом реалистический бюджет. А уже где и что сэкономите по мелочи ... будет вам на "коныки".

Как пример ваша-же тема по ГИ фундамента.... не знаю кто вам насоветовал так "сэкономить" но результат - на лице! Вы сейчас начнёте чёйнибуть подмучивать с этой самой гидроизоляцией по совету парней.... и если будете им следовать опять наступите на грабли!!! Если бы у вас была общая картина готового дома у вас УЖЕ был бы ответ на этот вопрос и он решился бы заодно с другими задачами одним движением!

 

Вот смотрите.... Сначала вы точечно сэкономили на заливке и бетоне фундамента.... затем точечно решили вопрос с выравнивением и подъёмом цоколя, теперь третий раз возвращаетесь к тому же узлу и пытаетесь решить с ГИ. последуете ПРАВИЛЬНЫМ советам НО точечного решения.. и ещё минимум два раза будете возвращаться к узлу и ПЕРЕДЕЛЫВАТЬ! т.е он у вас раза в ДВА минимум станет дороже несмотря на то что каждое из точечных решений было экономным само по себе!!!

Змінено 3 лютого 2015 користувачем tansss