Продам 1к квартиру в Вишневом ЖК Пионерскоий квартал

[Татьяна81]

Продам квартиру в Вишневом ЖК Пионерский квартал. Дом кирпичный, утеплен, сдан в эксплуатацию, этаж 3,не угловая.

Общая площадь 35,8 кв.м, Высота потолков 2,75 м. Лоджия 2,5 м кв. (возможно увеличить площадь кухни).

Отопление автономное, квартира после строителей, поставлен котел, разведены трубы отопления, сделана черновая штукатурка стен и стяжка пола, установлены счетчики учета воды, электро счетчик (разводки по квартире нет), выведены кабель интернета и антенна. Транспорт 5 мин. пешком до маршрутки на Киев, 15 минут до ближайшего метро.

Право собственности и тех паспорт на руках.

Стоимость 32000. Торг. Реальному покупателю хорошо уступаем.

0985729636 Татьяна

Просьба для уточнения деталей звонить с 9 до 19 часов.

 

Добавлено через 1 час 59 минут

Не стесняемся кому нужна квартира, спрашиваем, с удовольствием выслушаю умные советы по продаже. Уточню хочется именно продать, а не продавать.

[Татьяна81]

Может кто то подскажет за сколько реально на сегодня продать такую квартиру.

[@@Yurii@@]

никто Вам точно не скажет, размещайте на олх, риа, авизо и смотрите по реакции.

Мое мнение адекватная цена, будут вопросы по налогам (у вас скорее всего 5%+1%+1%)

[Захар 2010]

Может кто то подскажет за сколько реально на сегодня продать такую квартиру.

Как отметили выше, ещё размещайте объявление на известных ресурсах.

 

Не забудьте указать, что квартиру продаёт владелец.

[Реалист]

А Вы хотели, что б за один день очередь на квартиру построилась?

К сожалению сейчас на рынке недвижимости очень грустно...

По цене снижайте по 100 баксов в неделю от стартовой цены. Где-то баланс хочу-дают проявится...

А если срочно нужно скинуть - то тут совсем грустно с ценой получится...

[Татьяна81]

Спасибо за комментарии. Знаю, что грустно, а продать надо срочно, именно по этому и поинтересовалась за какую стоимость по мнению форумчан на такую квартиру выстроиться очередь)

[glumanes]

никто Вам точно не скажет, размещайте на олх, риа, авизо и смотрите по реакции.

Мое мнение адекватная цена, будут вопросы по налогам (у вас скорее всего 5%+1%+1%)

 

А можно про налоги подробней?

[Egouar]

А фотки где? Я так понял, там голяк на стенах - один бетон. Тогда 25тыс$ и ниже, имхо.

[Татьяна81]

Нет на стенах, штукатурка на полу стяжка. Фото будут к выходным. Неужели, так круто просели цены застройщик предлагает эти квартиры в цене 34 тыс дол. Змінено 22 січня 2015 користувачем Татьяна81

[@@Yurii@@]

А можно про налоги подробней?

5% налог если квартира в собственности менее 3-х лет или вторая продажа в течении года

[glumanes]

5% налог если квартира в собственности менее 3-х лет или вторая продажа в течении года

 

а 1%+1% - это что?

[Татьяна5]

а 1%+1% - это что?

 

при владении более 3-х лет

 

там еще новая фишка - 1,5 % военного налога

 

Добавлено через 46 секунд

Нет на стенах, штукатурка на полу стяжка. Фото будут к выходным. Неужели, так круто просели цены застройщик предлагает эти квартиры в цене 34 тыс дол.

 

Татьяна, у Вас нормальная цена - просто продавайте на специализированных сайтах

[Татьяна81]

Татьяна 5 а вы не подскажите для не резидента какой будет налог с продажи а то я уже совсем запуталась))) везде разная информация

[serg198]

Татьяна 5 а вы не подскажите для не резидента какой будет налог с продажи а то я уже совсем запуталась))) везде разная информация

Сумма до 10 минимальных ЗП налог 15%, все что выше 17%

 

Т.е. если продажа условно за 100т грн

1. с 12180 грн возьмут 15% (1827,00 грн)

2. А с 100000-12180=87820 грн возьмут 17% (14929,4 грн)

Всего 16756,4 грн

 

Вроде так

[Татьяна81]

Большое спасибо за ответ( печально конечно с такими налогами

[Татьяна81]

Новая цена 30000$ покупаем квартиру не проходим мимо

[Захар 2010]

Нет на стенах, штукатурка на полу стяжка. Фото будут к выходным. Неужели, так круто просели цены застройщик предлагает эти квартиры в цене 34 тыс дол.

Сейчас с покупателями напряжёка.

 

Раньше опустив на 10% цену от цены конкурентов, можно было заинтересовать какого-нибудь инвестора, который купив квартиру и сделав в ней ремонт начал бы сдавать её в аренду.

 

Сейчас инвесторов на падающих долларовых ценах скидкой в 10% уже не заманишь.

 

Кстати в вашем доме уже идёт заселение (спрашиваю потому что в Киеве некоторые застройщики тянут с заселением (не подключают коммуникации) даже тогда , когда на руках у покупателя есть уже на руках свидетельство о собственности)?

[Татьяна81]

Дом уже заселен живут люди еще с лета все коммуникации подключены. По сравнению с ценой застройщика скидка в 4000тысячи долларов по моему не так уж и мала.

[Татьяна5]

Дом уже заселен живут люди еще с лета все коммуникации подключены. По сравнению с ценой застройщика скидка в 4000тысячи долларов по моему не так уж и мала.

 

Таня, у Вас нормальная цена - просто уделите время рекламе