Первое собственное жилье. Однокомнатная студия-холостяцкая берлога.

[_kent_]

Всем добрый день!

Вот и я решил рассказать на форуме о своем скромном жилье и ремонте в нем.

К 27 годам я смог с нуля насобирать сумму, на которую летом 2014 г. Днепропетровске можно было купить однокомнатную хрущевку или "большую" малосемейку.

После не совсем долгих поисков, в перерывах между длительными командировками, в сентябре была куплена однокомнатная малосемейка на первом этаже общей площадью 31 кв. м. в околоцентральном районе города.

Конечно до элитного и мегакомфортного этому жилью очень далеко

но с чего-то надо начинать. Фото плана квартиры перелагается.

Изначальная задумка было получить уютную квартиру-студию для холостого мужчины, без пестрых "попугайских" моментов, с минимальным набором самой необходимой мебели. Что из этого получилось - решать вам

Фото квартиры до ремонта не сохранилось, но на фотографиях ремонта будут видны остатки "интерьера" позднего застоя. В целом, квартира была, пользуясь слэнгом риэлторов, в "жилом состоянии", то есть все было в первозданном виде после строителей, включая плассмасовый пол "в клеточку" и метровую ванну. Хотя до покупки мной квартира успешно сдавалась в аренду. В итоге из всей квартиры "пережили" ремонт входные двери, бойлер (был куплен предыдущими хозяевами за две недели до продажи квартиры) и одна розетка

В дальнейшем, в теме буду описывать все стадии капитального ремонта сего жилища с подробным описанием бюджета, для тех кому предстоит ремонт небольшого жилья. Ну и конечно, в конце подведение итогов - что бы я бы сделал по другому и каких бы ошибок не совершил бы.

Собственно, что было

[_kent_]

Первым этапом ремонта стала замена окон -старых деревянных на новые металлопластиковые. Размер проемов - на кухни 126Х142 см., в комнате 206Х144 см.

Бюджет был ограниченным, поэтому выбор производителя пал на Стеклопласт, по акции взял 5-камерный профиль украинского производства и тройной стеклопакет, подоконники Данке. С доп. скидкой и установкой,отливами и сетками вышло ровно 5500 грн(конец октября). По итогу хоть и производитель украинский, но как ни странно все кто приходят ко мне домой отмечают "Какие у тебя классные окна, профиль Рехао или ВДС":D:D

В квартире тепло и отличная шумоизоляция (по улице, куда выходя окна, ходит трамвай).

[_kent_]

Следующим этапом ремонта я для себя обозначил:

1. Замена отопления, канализации и водоснабжения.

2. Демонтаж стен и пола, старой мебели и сантехники.

3. Заливка новой стяжки по всей квартире.

4. Монтаж новых перегородок из ГК.

По итогу, новая планировка получилась такой. Простите, конечно за мои познания в Пэинт, художник из меня примерно как из Остапа Бендера

[_kent_]

Вооружившись OLX и нашим городским форумом gorod.dp.ua начал поиск бригады, которая КАЧЕСТВЕННО, но по адекватным деньгам сделает объем работ первого этапа ремонта.

После просмотра предложений 4-х бригад, выбор был сделан в пользу ребят из городского форума. Они мастера широкого профиля, то есть делают ремонт под ключ, включая даже натяжные потолки.

По расценкам:

Отопление+водопровод+канализация(с монтажом ВСЕХ сантехнических точек) с их материалами, а так же обшивкой инсталяции - 9000 грн. Сюда вошли все трубы, уголки, фитинги, гипсокартон и профеля для инсталяции и батареи. Последних решено было ставить 15 биметаллических в зале и 8 в кухне.

Демонтаж пола, стен, мебели и всего ненужного+ новая стяжка(с их материалами вплоть до мешков для мусора)+ установка новых стен из гипсокартона (с их материалами) - 6000 грн.

Монтаж откосов на окна из гипсокартона -1000 грн(с их материалом)

Предоплата от меня была получена и в первых числах ноября процесс пошел

 

Добавлено через 32 минуты

Демонтаж всего занял буквально два дня, так же быстро была сделана новая разводка водопровода. Правда вылезли дополнительные расходы - новая труба канализации в подвале и труба подвода воды(в квартире был слабый напор) -400 грн. и замена счетчика на воду -200 грн.

Но тут вылезла новая проблема. Т.к. на дворе стоял уже ноябрь и в Днепропетровске включили отопление, вопрос замены батарей стал очень проблематичным. Ну делать нечего, поехал я в районный ЖЭК, где на мою просьбу ответили "где вы были летом, уже начался отопительный сезон, ждите весны и т.д." Пошел к главному инженеру, тот задал тот же вопрос по поводу моего местонахождения этим летом. Я конечно не люблю афишировать этот факт, но пришлось ответить что с начала мая с небольшими перерывами я находился в зоне АТО и поменять батареи у меня возможностей не было физически(скромно умалчивая, что квартира была куплена в сентябре) Сей факт вызвал у главного инженера понимание, и он обещал помочь. Мной была оформлена заявка на отключения стояка, и о чудо.... через три дня приехала аварийка... Со слов моих мастеров, смысла в их приезде было не много, стояк он не перекрывали, а сказали ребятам "резать на горячую", что и было сделано. В итога, за день в квартире было смонтированно все отопление и в квартире установился Ташкент-)

Огромное спасибо главному инженеру за доброе дело!

Я же со спокойной душей уехал на сессию в Киев.

[Romb]

Была у меня аналогичная квартирка с реализацией ваших задач в 97 гг.

 

Все получилось путем.

 

Дверь в ванную поставил по диагонали, душкабина и т.д. Удачи

[_kent_]

В мое отсутствие ребята, не сбавляя оборотов, залили стяжку и обозначили новые перегородки... Я был вынужден вырваться на день домой, что бы обозначить точки по электрике (ребята не могли зашить до конца новые стены), закупить кафель и сантехнику и т.д.

Фото данного этапа работ:

[lastandr]

Сюда вошли все трубы, уголки, фитинги, гипсокартон и профеля для инсталяции и батареи. Последних решено было ставить 15 биметаллических в зале и 8 в кухне.

Это все добро влезло в однокомнатную квартирку?......я брежу или как?...может все-таки секций?

[_kent_]

Еще перед отъездом в Киев мной было куплено:

Гидробокс - 4000 грн (Олди)

Инсталяция +кнопка, оба Cersanit -1500 грн (Олди)

Подвесной унитаз Cersanit с крышкой по акции -1000 грн (Эпицентр)

В Киеве было купленно:

Подвесная тумба Мойдодыр 80 см. с умывальником Cersanit -3200 грн.(фирменный магазин Мойдодыр)

Смеситель для умывальника укр. производства -750 грн(Эпицентр)

Фото данных девайсов выложу позже, в контексте уже готового сан.узла.

P.S. При покупки унитаза я впервые понял, в какой ужасный момент я начал делать ремонт - был. доллар по 13,5 а стал....

Унитаз, который я изначально хотел, стоил 1250 грн в Эпицентре, я ходил на него, смотрел, и деньги то были... Когда приехал покупать -стал 2400 грн. Но и тогда я еще не понял этой науки:shock:

[_kent_]

Это все добро влезло в однокомнатную квартирку?......я брежу или как?...может все-таки секций?

Секций, конечно... Прошу прощения, допустил неточность

[Костянычь]

Пиши еще, ты мне самого себя напомнил десятилетней давности... Те же вводные только с финансами тогда похуже было, помню в квартире только телек и матрас, зато свое...

[yoojin]

Не хотелось бы, конечно, портить настроение, но все-таки полипропилен на центральное отопление не самый лучший вариант. Тем более еще и шаровые краны в нем же. У меня у самого он тоже стоит, но у меня автономка. Выше 50 градусов еще температуру не поднимал.

[Костянычь]

Выше 50 градусов еще температуру не поднимал.

Нужно Стаби, тот же ППР усиленный алюминием. 65-70 держит не кашляя

[yoojin]

Нужно Стаби, тот же ППР усиленный алюминием. 65-70 держит не кашляя

У человека ЦО. Какие 65-70?

[Костянычь]

У человека ЦО. Какие 65-70?

 

Не знаю, когда руку не удерать трех секунд это сколько будет? У нас в эту зиму так топят...

[Всеволодович]

У человека ЦО. Какие 65-70?

 

Все зависит от города проживания. В столице я бы сильно побоялся

ППРом делать. В Одессе практически больше половины нового жилья отопление ППР и естественно заменяют в старом фонде. Так что паника преждевременна. У на в Одессе выше 70 градусов вряд-ли будет температура в СО.

[_kent_]

Что бы не тормозить ремонт я вырвался на один день в Днепр. За один рабочий день предстояло выбрать кафель, все по электрике и договориться в газовом хозяйстве о переносе внутреквартирной газовой магистрали.

С поезда сразу поехал на квартиру. Первое, что ребята показали, это что сделав откосы, в глаза очень бросалась кривизна всей лицевой стины. Надо сказать, что стены в данном типе квартир не отличаються идиальной ровностью, нот тут был полный швах. Было принято решение полностью ее зашить гипсом + сделать короба под карнизы Цена вопроса -3200 грн с материалами.

Было определено около 40 электроточек по квартире, включая 8 автоматов.

Цена работы -40 грн точка. Штробление -15 грн метр(20 метров по квартире) и 200 грн выдолбыть отверстие в стене под коробку с автоматами. Вся электрика была куплена по себистоимости у знакомых на рынке, а именно 160 метров кабеля трех видов, 8 автоматов, коробки под разетку, коробка под автоматы. Всего на 1610 грн.

В Олди было купленно 10 мешков стартовой турецкой шпаклевки(для штукатурки старых стен в ванной и одной частично новой в комнате), 7 больших мешков клея для плитки(по ходу ремонта пришлось докупить еще 4), гидроизоляцию, перфлекс, грунтовку, монтажную пену - всего на 2650 грн.

Доехав до газового хозяйства, был приглашен мастер для переноса внутреквартирного газопровода, который раньше шел чрез коридор, а теперь висел по средине ванной на уровне подбородка. Труба была поднята к потолку, а по кухне была наоборот пущена низом, что бы спрятать за кухонной мебелью. Цена вопроса с материалом -2400 грн.

Но самое тяжелое в тот день было выбор кафеля. После долгих поисков было куплено 7,5 кв.м напольного кафеля украинского производства на кухню и 3 кв. м в коридор на 1400 грн в Новой Линии. В ванную было заказана плитка польской фабрики OPOCZNO, серия Black & White. Там же была преобретена напольная плитка в ванну. Цены и дизайн в приложении.

Цены на работу:

Штукатурка - 60 грн кв. м.

Гидроизоляция ванны -200 грн.

Кафель -80 грн кв.м

[_kent_]

Фартук на кухню было принято положить из белого декоративного кирпича "Старая Прага", так же из него выложена стенка вокруг окна в кухню. Всего понадобилось 6 кв. м кирпича по 85 грн кв. м. Покупалось напрямую на заводе в Киевской обл. Фото кирпича прилагаеться.

Так же пришлось переносить стиральную машину в коридор. Изначально, стиралка должна была располагаться в ванной, а на нее должна была крепиться накладная раковина. Но от этой идеи пришлось отказаться - умывальник оказался на уровне метра, слишком высоко, да и не гармонично это как то смотриться... Поэтому и была куплина подвесная тумба... Другого места для стиралки в ванной не нашлось, поэтому начался перенос коммуникаций в коридор, с замыслом спрятать ее в встроеный шкаф. В итоге дополнительные расходы -300 грн работа и 350 материал. Вот что иногда происходит, если нет проэкта перед началом ремонта

[ketrin-n]

Фартук на кухню было принято положить из белого декоративного кирпича "Старая Прага"

не советую

[_kent_]

не советую

Ну в принципе я его уже положил Почему не советуете?

[KuN]

Ну в принципе я его уже положил Почему не советуете?

 

Отмывать нереально.

[ketrin-n]

Отмывать нереально.

 

поэтому

можно еще покрыть лаком, таки как для декор. штук., спасет ненадолго

 

Добавлено через 1 минуту

хотя.. если квартира таки холостяцкая, может это и не будет проблемой

[KuN]

хотя.. если квартира таки холостяцкая, может это и не будет проблемой

 

Как по мне, то наоборот, еще хуже. Холостяк реже убирает, и фартук, думаю, реже будет отмывать. А это значит что грязь больше въедаться будет и её потом труднее отмыть.

 

Всё же плитку и стекло трудно переплюнуть в простоте уборки.

[Lioness_le]

ой как интересненько

ждем, ждем

[ketrin-n]

А это значит что грязь больше въедаться будет и её потом труднее отмыть.

 

ее не возможно будет отмыть, разве что соскребсти вместе с частью гипса

[_kent_]

Как по мне, то наоборот, еще хуже. Холостяк реже убирает, и фартук, думаю, реже будет отмывать. А это значит что грязь больше въедаться будет и её потом труднее отмыть.

 

Всё же плитку и стекло трудно переплюнуть в простоте уборки.

Кирпич погрунтован и покрашен белой водоэмульсионной краской, так что если вдруг кто-то и появиться на холостяцкой кухне и будет мегатоннами молоть мясо и жарить беляши, замазывая фартук, то осталось немного краски и ничего не мешает через год-два его перекатать...

Да и кусок фартука, где стоит печка и будет самое загрязненное место, выложен белым кафелем, как верхняя часть в ванной.