Дом. Рига

[ig1171]

Всем доброго дня.

Интересует ли кого на украинском форуме чем дышат в кризисной Латвии. В этом году (все подешевело ввиду КРЫЗЫСА) начал строительство Дома. Есть много фоток и приобретенный опыт.

[misha-putrovka]

Очень даже интересует!!! Выкладывайте все!

Отдыхаю в Юрмале - люблю Латвию! Просто балдею от Ваших сельских домов (хуторов) с землей 10-50 га

Мечтаю купить

[Гість procurator]

Очень интересует - тут половина СНГ, я думаю, тусуется =) Я сам сейчас только в процессе поиска участка - на форуме недавно - читаю взахлеб =) Отчеты о стройках - бесценный кладезь =) Так что обязательно выкладывайте =).

[duk]

Всем доброго дня.

Интересует ли кого на украинском форуме чем дышат в кризисной Латвии. В этом году (все подешевело ввиду КРЫЗЫСА) начал строительство Дома. Есть много фоток и приобретенный опыт.

 

везет ПОДЕШЕВЕЛО

у нас этого не видно

[duk]

Очень интересует - тут половина СНГ, я думаю, тусуется =) Я сам сейчас только в процессе поиска участка - на форуме недавно - читаю взахлеб =) Отчеты о стройках - бесценный кладезь =) Так что обязательно выкладывайте =).

 

аппалдеть в 5-ть с чем-то утра ответ..не спитсо?

[datsko]

Всем доброго дня.

Интересует ли кого на украинском форуме чем дышат в кризисной Латвии. В этом году (все подешевело ввиду КРЫЗЫСА) начал строительство Дома. Есть много фоток и приобретенный опыт.

 

Добрый день!

Думаю Ваш домик будет кардинально отличатся от основных домов нашего форума.

[Darkdwarf]

Хм, нам бы Латвийский кризис... где все подешевело!!! у нас подешивели только наши деньги))))))))))) а все подорожало)))))

 

причем если еще и кредиты в валюте есть - то беднее стали в 4 раза все))))))))

[Алик]

конечно интересует.

проект-то точно не польский;)

[yurij33]

Всем доброго дня.

Интересует ли кого на украинском форуме чем дышат в кризисной Латвии. В этом году (все подешевело ввиду КРЫЗЫСА) начал строительство Дома. Есть много фоток и приобретенный опыт.

 

Очень интересует.

Давай начнем с идеи в картинках. Что ты напланировал?

[ig1171]

Немного предыстории - покупка земли.

 

Примерно в 2004 году пришло осознание желания жить в собственном доме.

Начали с поисков земли. Основной параметр поиска - земля должна находится в городе (Рига), со всей необходимой инфраструктурой - садик, школа, магазины, транспорт и т п. Земля должна быть в частном секторе, чтобы никто не выстроил заправку или пятиэтажку под окнами. Ну и желаельно чтобы была более-менее зеленая зона, недалеко вода и море. Такой земли на самом деле оказалось довольно мало, было куча предложений в различных поселках различных "девлоперов" с построенными (неизвестно как) домами. Но это все мне не подходило.

Поиски значительно осложнялись раздутием "кредитного пузыря недвижимости" (лопнувшего в 2008 году). Цены росли ежемесячно и продавцы были нарасхват. Мне повезло, в 2006 году я купил 6.5 соток у старушки после раздела большого участка. Участок правильной формы, не угловой, по фасаду 20 метров. У дороги на границе участка растет большой дуб (лет 80 ему говорят..) Асфальт, частный сектор 5км до центра города ( у нас это точка а не район). В 2х км - карьер , в 10 км - Рижский залив, Юрмала - 15 км. Половину заплатил кэшем, половину взял кредит под 3% годовых - воспользовался кредитным пузырем))). Коммуникации - по улице, правда, из-за раздела участка все подключения остались не в моей части.

Змінено 11 червня 2009 користувачем ig1171

[duk]

Половину заплатил кэшем, половину взял кредит под 3% годовых - воспользовался кредитным пузырем)))

.

:shock: 3-ри проц годовых...блин сорри что пишу, но мы (Украина) типа каменный век!!!

Коммуникации - по улице, правда, из-за раздела участка все подключения остались не в моей части.

Я не считаю это большой проблеммой..

[beduin]

подход к покупке участка более чем,браво.

[Zennon]

Ждем продолжения. Очень интересно!

Да уж, кредит под 3% годовых - это и в страшном сне банкирам нашим не приснится...

А в Европах - наверно это нормальное дело...

[EVA M3]

В каком районе купил земельку, земляк? Я пол-жизни прожил в Иманте, а вот теперь в Запорожье!

[ig1171]

В каком районе купил земельку, земляк? Я пол-жизни прожил в Иманте, а вот теперь в Запорожье!

Ильгуциемс - улица Сникерес. Сын ходит в школу Анниньмуйжа - в Иманте.

[ig1171]

Ждем продолжения. Очень интересно!

Да уж, кредит под 3% годовых - это и в страшном сне банкирам нашим не приснится...

А в Европах - наверно это нормальное дело...

 

Это уже закончилось, сейчас кредитов практически не дают а если дают, то проценты в 2-3 раза больше....

[Zennon]

В 2-3 раза больше - это 6-9% ?

В Украине таких кредитов сейчас нет и в мыслях...

[Maris]

Ильгуциемс - улица Сникерес. Сын ходит в школу Анниньмуйжа - в Иманте.

 

Добро пожаловать!

 

Дуб это круто, сам мечтал о таком лет 8 посадил свой уже 3м вымахал.

 

улица Сникерес -это не вчесть шеколадного батончика?:D

[ig1171]

Немного предыстории - проект

 

Когда эйфория по поводу покупки земли немного рассеялась, стали разбираться, что же, собственно, со строительством. Картина вырисовывалась невеселая. 2006-2007 год - самый пик пузыря недвижимости. Вся страна как будто сошла с ума. Было такое впечатление, что строят все. Раскупили под застройку поселками все поля под Ригой, десятками строились "элитные" дома в Риге. Плюс к этому много народу уехало в ту же Ирландию работать на стройки там. В Латвии просто не хватало ни строителей, ни материалов. Естетвенно, это привело к скачку цен на материалы и стоимости работы сторителей. Люди целыми селами снимались со своих мест и ехали работать строителями. О чем говорить, если зарплаты простых подсобников (бери тут, неси туда) в 1000 евро не были ничем особеннным. Старшеклассники бросали школу (!) и шли работать на стройки. Невесело глядя на это (я понимал, что собственно, этот банкет придется оплачивать мне) я решил немного подождать, когда все это, хотя бы немного, придет в разумное состояние. А пока, занятся проектом и согласованием его в инстанциях.

 

Требования к проекту.

У нас двое детей, но, реально понимая, что, когда они вырастут, лучше жить отдельно, чем одним табором, дом должен быть комфортен для проживания нас с детьми, пока вырастут и нас вдвоем, когда дети женятся/замуж. То есть он должен быть "ни мал, ни велик", но предусматривать у каждого свой уголок. Из-за размеров участка, масксимальная ширина дома - 12 метров ( у нас по правилам по 4 метра до границе и 8 метров до жилых домов соседей). Два этажа, второй этаж я категорически хотел полноценный, не мансандру. Большие окна, чтобы не так как в кваритре, и простой дизайн, без всяких этих колонн, башенок и т п. На улицу, хотя она и не главная, выходить должны подсобные помещения, во двор - спальни. Желательно без окон в сторону соседей. Хотел террасу (летним вечером чай пить). Комната на первом этаже, в переспективе, когда состарюсь - спальня. По подвалу.У меня был опыт житья в доме, в котором, из-за общего поднятия грунтовых вод на районе (при строительстве кто-то засыпал ирригационную канаву), потек подвал. Как мы за 10 лет намучались, в конце концов засыпали подвал, осталось примерно 1.30 высоты.... Короче, подвал я не хотел категорически. Гараж в доме предполагается ни как собственно место для хранения машины ( это под навесом ) а как некое хоз помещение, станочек там, на старости лет, токарничать)), барахло хранить. Понимая это, нашли фирум, купили проект, переделали, и они все утвердили. За все (гелогия, топография, согласование со всеми инстанциями, переделки) обошлось 2800 евро. Сейчас бы наверно на штуку точно меньше было бы.

Змінено 12 червня 2009 користувачем ig1171

[datsko]

пока со всем согласна, но увидеть бы скромную простоту!

Покажите пример желаемого навеса для авто, пожалуйста.

[LaRsoN]

ig1171 добро пожаловать, вливайтесь!!!

У Вашей ветки будет бешеная популярность!

Быстрее выкладывайте проект и фотки- не терпится глянуть

[beduin]

чуствуется опыт проживания в частном доме,действительно все рационально.

[milta2003]

Привет земляк! Жил в Илгуциемсе, ул Булю (Терешковой)

Как движение в строительстве дома?

[Pride]

Что-то тема ваша заглохла. Вы построились или нет ещё?

Судя по аватару - уже все построено:drinks:

[ig1171]

Ситуация на данный момент такая

 

Дом - стоит, коммуникации - подключены. Идет внутрянка - на данный момент скоро будем клеить обои. ) Много времени ушло на электрику - ожидание заказанных лампочек, сантехнику, плитку и тп.

 

Тут я немного лоханулся - все-таки кризис и никто не держит на складе что-либо чуть выше среднего, все под заказ. Что вытекает в месяцы.

 

 

В это время реновировал дачу матери (Рига) - крыша, утепление 1го этажа + фасад, вернада, плитка на доржках

 

Приступили к реновации дома тещи (Тула) - окна, планы - утепление как минимум