Узаконывание дачного домика

[витал74]

В середине декабря купила участок с домиком. Справку о отсутствии строений не требовали. Оформили как покупку земли.

 

Если не секрет сколько обошлось переоформление и легализация домика?

Можно конечно приблезительно...и реально ли это сделать.Спасибо.

[Columbina]

Если у продавца остался нотариально заверенный экземпляр акта на землю, то дешевле всего быстро на его имя оформить только техпаспорт БТИ на дом, где указать год постройки 1991, свидетельство на право собственности, а потом оформить договор купли-продажи домика.

Остался или нет - не знаю. Домик садовый. Все равно буду перестраивать.

[Надежда]

Цена участока 12 сотых и дом 50М2 2-этажный кирпичный.. это стоит 180 тыщ.гривен...поэтому 6000 штраф и 6000 оформление не щитаю аж дюже дорого...или вы не согласны..

 

Вам кроме штрафов еще нужно будет заплатить за изготовление техпаспорта БТИ.

[Columbina]

Если не секрет сколько обошлось переоформление и легализация домика?

Можно конечно приблезительно...и реально ли это сделать.Спасибо.

Вы не внимательно читали. Я купила участок с домиком. В договоре купли-продажи домика нет. т.о. купила только *участок земли*. Нотариус + налоги+оцкнка =4500 грн

 

Добавлено через 1 минуту

Вам кроме штрафов еще нужно будет заплатить за изготовление техпаспорта БТИ.

что такое +300-400 грн против мировой революции?:D

[витал74]

Вы не внимательно читали. Я купила участок с домиком. В договоре купли-продажи домика нет. т.о. купила только *участок земли*. Нотариус + налоги+оцкнка =4500 грн

Понял Вас . Недочитал.

 

Добавлено через 7 минут

Вам кроме штрафов еще нужно будет заплатить за изготовление техпаспорта БТИ.

 

Итак подведём итоги)))

1. Легализировать домик можно.(и нужно)

 

2. Ввод в эксплуатацию. +- 7000-8000 тыщ.

То есть что б самострой стал домиком без хлопот надо 8000 тыщ(прибл.)

Какие платежи ещё надо? Что пропустили?

[Надежда]

Какие платежи ещё надо? Что пропустили?

 

120+119 грн за свидетельство на право собственности Техпаспрт БТИ стоит по-разному. В Киевской области за 300 грн. не сделают.

[Columbina]

То есть что б самострой стал домиком без хлопот надо 8000 тыщ(прибл.)

Какие платежи ещё надо? Что пропустили?

Я не понимаю - почему Вы спешите, как голый в баню?

до 31 декабря 2014 года действовал упрошенный путь легализации самоволок. Сейчас это приостановлено. (не отменено)

НО!!!! В связи с введением налога на недвижимость государство заинтересовано в легализации всех самоволок для увеличения сбора налогов- это понятно? Поэтому предполагается опять упрощенка! Я сразу вам это написала! пост 2.

подождите! 1-2-3 месяца.

или много лишних денег?

тогда давайте адрес - помогу от них избавиться

[витал74]

120+119 грн за свидетельство на право собственности Техпаспрт БТИ стоит по-разному. В Киевской области за 300 грн. не сделают.

Да за 300 не сделают .. в случае срочности до 1000 грн.доходит..

 

Добавлено через 3 минуты

Я не понимаю - почему Вы спешите, как голый в баню?

до 31 декабря 2014 года действовал упрошенный путь легализации самоволок. Сейчас это приостановлено. (не отменено)

НО!!!! В связи с введением налога на недвижимость государство заинтересовано в легализации всех самоволок для увеличения сбора налогов- это понятно? Поэтому предполагается опять упрощенка! Я сразу вам это написала! пост 2.

подождите! 1-2-3 месяца.

или много лишних денег?

тогда давайте адрес - помогу от них избавиться

 

Ну Вы оптимистка))). Вы же видите как всё меняеться ! Налоги скоро будут на всё... уже квартира хрущёвка в 62 кв2м облагаеться налогом...что-то не верю что-бы в кризис продлили амнистию и не срубили в пустой бюджет..+ штрафы за самосирой .....хотя стоит к вам прислушаться.. Пускай просто стоит самостроем.

[Надежда]

Я не понимаю - почему Вы спешите, как голый в баню?

до 31 декабря 2014 года действовал упрошенный путь легализации самоволок. Сейчас это приостановлено. (не отменено):

 

Данная процедура касается только тех владельцев, кто САМ построил дом до февраля 2011 года. Если после февраля 2011 года купил землю с неоформленным домом или построил дом без оформления - курим бамбук и платим штраф

[витал74]

Я не понимаю - почему Вы спешите, как голый в баню?

до 31 декабря 2014 года действовал упрошенный путь легализации самоволок. Сейчас это приостановлено. (не отменено)

НО!!!! В связи с введением налога на недвижимость государство заинтересовано в легализации всех самоволок для увеличения сбора налогов- это понятно? Поэтому предполагается опять упрощенка! Я сразу вам это написала! пост 2.

подождите! 1-2-3 месяца.

или много лишних денег?

тогда давайте адрес - помогу от них избавиться

Да-да девушки это быстринько оформляют ...лишние денежки))))

 

Добавлено через 2 минуты

Данная процедура касается только тех владельцев, кто САМ построил дом до февраля 2011 года. Если после февраля 2011 года купил землю с неоформленным домом или построил дом без оформления - курим бамбук и платим штраф

 

Опа!!! А каже Коламбия!!! Она почти меня переубедила про упрощёнку...ая-яй...нехорошо обманывать))))

[Columbina]

Данная процедура касается только тех владельцев, кто САМ построил дом до февраля 2011 года. Если после февраля 2011 года купил землю с неоформленным домом или построил дом без оформления - курим бамбук и платим штраф

Это ПОКА.

Когда увидят. что налоги собирать не с чего, т.к. реестр практически пуст начнется легализация самостроев.

Штраф + потом налог - слишком жирно и народ этого не потерпит.

 

Добавлено через 1 минуту

уже квартира хрущёвка в 62 кв2м облагаеться налогом....

Когда получите бАмажку о налоге - тогда будете говорить! А если налог на вашу квартиру окажется 10 грн. в месяц?

А если таки заплатите 8000 + еще что-то, а потом введут упрощенку? Будет обидно до соплей!

[витал74]

Это ПОКА.

Когда увидят. что налоги собирать не с чего, т.к. реестр практически пуст начнется легализация самостроев.

Штраф + потом налог - слишком жирно и народ этого не потерпит.

 

Добавлено через 1 минуту

 

Когда получите бАмажку о налоге - тогда будете говорить! А если налог на вашу квартиру окажется 10 грн. в месяц?

А если таки заплатите 8000 + еще что-то, а потом введут упрощенку? Будет обидно до соплей!

В вашем случае дом увеличил сумму сделки? Или вы "били" на то что дом неузаконе?

Кстати...народ вытерпел обнищание в 2 раза...курс с 8,20 опустился до 19....так что ....даже трудно представить чем ещё народ удивлят..

[Надежда]

Это ПОКА.

Когда увидят. что налоги собирать не с чего, т.к. реестр практически пуст начнется легализация самостроев.

 

Не надо вводить в заблуждение. Когда увидят, когда один закон отменят, когда другой закон напишут, тогда и будете советовать подождать....

Я с 2007 года отслеживаю ситуацию по оформлению домов и могу сказать, что БУДЕТТОКАДОРОЖАТЬ - это основное правило по оформлению домов

[Columbina]

В вашем случае дом увеличил сумму сделки? Или вы "били" на то что дом неузаконе?

..

 

Сумма сделки увеличилась бы минимум в 2 раза - по земле и по дому оформляется 2 отдельных договора.

Свои самострои легализовать буду только по упрощенке.

 

Остальные - как хотят.

[Надежда]

Свои самострои легализовать буду только по упрощенке.

 

Штраф за самоволку около 5000 грн. Если дом эксплуатируется - плюс 6800 грн

[Columbina]

Штраф за самоволку около 5000 грн. Если дом эксплуатируется - плюс 6800 грн

ЩАС!

Нас голыми руками не возьмешь!

Долги отдают только трусы:flag1: тем более это не долги

[Надежда]

ЩАС!

Нас голыми руками не возьмешь!

Долги отдают только трусы:flag1: тем более это не долги

 

Отличная консультация, замечательные советы. Попрошу администрацию форума снять с меня медаль советчика года :D

[Columbina]

Попрошу администрацию форума снять с меня медаль советчика года :D

Против снятия медали протестую!

[витал74]

Штраф за самоволку около 5000 грн. Если дом эксплуатируется - плюс 6800 грн

Дом не эксплуатируеться в даное время.

Так в 6-8 тыщ влезть можно?Со всеми штрафами и документами?

[Надежда]

Дом не эксплуатируеться в даное время.

Так в 6-8 тыщ влезть можно?Со всеми штрафами и документами?

 

Вы хоть напишите, в какой области, каком районе земля находится? Сейчас идут изменения в структуре ГАСКа, инспекторов должны отдать в районы и населённые пункты. В любой момент могут поменять сумму не облагаемого минимума, от которого считают штрафы

[витал74]

Вы хоть напишите, в какой области, каком районе земля находится? Сейчас идут изменения в структуре ГАСКа, инспекторов должны отдать в районы и населённые пункты. В любой момент могут поменять сумму не облагаемого минимума, от которого считают штрафы

 

Киевская область . Фастовский раён. Дом в кооперативе.

[Надежда]

Киевская область . Фастовский раён. Дом в кооперативе.

 

Рисуйте планировку домика, фасады, нанесите на листке домик на участок, проставьте размеры от забора, берите нотариально заверенный договор купли-продажи земли с вытягом, справку об адресе их кооператива и идите в отдел архитектуры фастовского р-на на оформление стройпаспорта.

[витал74]

Штраф за самоволку около 5000 грн. Если дом эксплуатируется - плюс 6800 грн

 

ЗОЛОТАЯ ГОЛОВА!!!! СВЕРШИЛОСЬ !!! ПРИНЯЛИ ЗАКАН ПО АМНИСТИИ ДО

 

2016 ГОДА....

 

Добавлено через 1 минуту

Я не понимаю - почему Вы спешите, как голый в баню?

до 31 декабря 2014 года действовал упрошенный путь легализации самоволок. Сейчас это приостановлено. (не отменено)

НО!!!! В связи с введением налога на недвижимость государство заинтересовано в легализации всех самоволок для увеличения сбора налогов- это понятно? Поэтому предполагается опять упрощенка! Я сразу вам это написала! пост 2.

подождите! 1-2-3 месяца.

или много лишних денег?

тогда давайте адрес - помогу от них избавиться

 

ЗОЛОТАЯ ГОЛОВА!!!! СВЕРШИЛОСЬ !!! ПРИНЯЛИ ЗАКАН ПО АМНИСТИИ ДО

 

2016 ГОДА....

[Надежда]

ЗОЛОТАЯ ГОЛОВА!!!! СВЕРШИЛОСЬ !!! ПРИНЯЛИ ЗАКАН ПО АМНИСТИИ ДО

 

2016 ГОДА.....

 

Если Вы землю купили в 2011 году или позже, то не радуйтесь, Вас амнистия обошла стороной

[Columbina]

Подведем итоги.

витал74 в темпе вальса бежит и оплачивает штрафы.:D

Надежда снимает корону.

Кстати это не амнистия. а упрощенная регистрация.

Columbina спокойно регистрирует свой дом по упрощенке.;)