Межевой спор с соседом. Проверка "ДАБІ". Прошу совета/помощи.

[poisonik]

У меня похожая ситуация, как делал вынос в натуру - оказалось что соседский забор на метр залез на мой участок, а на его участок залез дальнейший его сосед и так далее. После вызова землемера выяснили что изначально(в то время еще не было gps) участки разбивали более древним способом (привязывались к каким-то старым маякам) в следствии вся система расчета сместилась на метр вправо и мне разрешили тоже залезть на метр другого соседа(там еще был пустой участок)

Спросите у вашего землемера, может у вас нечто подобное?

[персонаж]

Мой совет, видимо, Вас не заинтересовал, Вы по-прежнему наивно думаете, что какой-то там закон что-то там решит за Вас. Вы заблуждаетесь. Вот Вам ещё совет, гуманный, так сказать. Запишитесь в ряды одного из добровольческих батальонов ВС или МВД Украины, а ещё лучше вступите в организацию Правый Сектор....Из личного опыта: не особо крупный чиновник, независимо от представляемого им ведомства, впадает в ступор, как кролик перед удавом при виде характерной чёрно-красной банданы, немецкого камуфляжа и шеврона соответствующего батальона. Но тут важно, чтобы Ваши политические убеждения позволяли Вам поступить так, как я говорю. А про суды и прочую лабуду - так это не ко мне, это в детские ясельки)))

[Natasha2010]

А можно и мне посоветоваться, пожалуйста

У нас ситуация, что напротив меня где дорога, ширина дороги должна быть 12 метров, а в кадастровой карте участок напротив меня всего 8 метров, он смещён с ошибкой. Этот участок полностью пустой и соседа не видно. Может мне в ДЗК написать, чтобы исправили его участок и выровняли дорогу?

Может быть такое что потом сосед будет выносить этот участок как в кадастровой карте? А вдруг он захочет вылезти на дорогу и присвоить себе 3-4 метра и скажет что как в кадастровой карте так и у него.

Кадастровая карта влияет хоть как-то на вынос участка?

[Надежда]

А можно и мне посоветоваться, пожалуйста

У нас ситуация, что напротив меня где дорога, ширина дороги должна быть 12 метров, а в кадастровой карте участок напротив меня всего 8 метров, он смещён с ошибкой. Этот участок полностью пустой и соседа не видно. Может мне в ДЗК написать, чтобы исправили его участок и выровняли дорогу?

Может быть такое что потом сосед будет выносить этот участок как в кадастровой карте? А вдруг он захочет вылезти на дорогу и присвоить себе 3-4 метра и скажет что как в кадастровой карте так и у него.

Кадастровая карта влияет хоть как-то на вынос участка?

 

Вы без хозяина участка можете только гадать на кофейной гуще

[Natasha2010]

Вы без хозяина участка можете только гадать на кофейной гуще

 

И на метле летаю

Я вынос участка своего и рядом делала 4 раза. Дорога там 12 метров.

Только в самой кадастровой карте у соседа напротив через дорогу 8 метров.

Меня главное интересует сможет ли он вынести свой участок как в кадастровой карте?

[alex_tph]

У меня похожая ситуация, как делал вынос в натуру - оказалось что соседский забор на метр залез на мой участок, а на его участок залез дальнейший его сосед и так далее. После вызова землемера выяснили что изначально(в то время еще не было gps) участки разбивали более древним способом (привязывались к каким-то старым маякам) в следствии вся система расчета сместилась на метр вправо и мне разрешили тоже залезть на метр другого соседа(там еще был пустой участок)

Спросите у вашего землемера, может у вас нечто подобное?

 

Вы описали полностью мою ситуацию. А кто Вам разрешил сместиться на место пустого участка? Как оформляли документально? Менялись ли координаты? Ведь когда я начинал строиться, у меня тоже соседа на спорном участке не было. Тем более, что этот участок несколько раз был перепродан и никто из собственников не бил тревогу.

[budushi]

При наличии кадастрового номера все споры по меже сегодня имеют конец с точностью 100%

 

Ага, знаем мы как наносится земля на кадастровую карту методом "пальцем в небо."

[персонаж]

Ага, знаем мы как наносится земля на кадастровую карту методом "пальцем в небо."

 

Ах, если бы в небо, а то....совсем в другое место)))

[poisonik]

Вы описали полностью мою ситуацию. А кто Вам разрешил сместиться на место пустого участка? Как оформляли документально? Менялись ли координаты? Ведь когда я начинал строиться, у меня тоже соседа на спорном участке не было. Тем более, что этот участок несколько раз был перепродан и никто из собственников не бил тревогу.

 

разрешала формально комиссия сельсовета, которая в курсе смещения границ и она выдала мне бумажку с подписью что имеется смещение реальных границ участка от существующих. Но основное не это, а то что мы позамеряли дальше участки которые за нами следуют, и если каждый также будет смещаться на метр дальше то как-бы в итоге никто не будет ущемлен, тоесть конец всех участков(дорога) тоже смещена.

[Дод]

Мой сосед был так настойчив, что после приватизации моего участка (границы которого он согласовал при приватизации), сделал самозахват части моего приватизированного участка, а впоследствии узаконил его путем должностного подлога, договорившись с землеустроительной организацией, делавшей приватизацию его участка (акт выноса границ участка соседа я не подписал из-за нарушения им границ). Это, его и землеустроительную организацию из Киева не остановило. Таким образом имеем два своих участка с кадастровыми номерами, которые "успешно" перекрылись (частично) и на кадастровой карте. Сейчас сохраняем миролюбиво-враждебное состояние, все таки сосед есть сосед. Он выжидает, что я подам на него в суд, а я этого не делаю. Цена вопроса 2 метра смещения в мою сторону по длине 5 метров. Змінено 12 січня 2015 користувачем Дод

[tansss]

Но основное не это, а то что мы позамеряли дальше участки которые за нами следуют, и если каждый также будет смещаться на метр дальше то как-бы в итоге никто не будет ущемлен, тоесть конец всех участков(дорога) тоже смещена.

Така сама фигня и у нас в Хотяновке.... но покруче.... Часть села смещена от кадастра на 6м .... и это огромный массив.... Как так произошло - хз! Об этом знают все и во всех инстанциях.... По факту - если кто "полезет в бутылку" - цепная реакция гарантирована.... и шо робыть? пока все сидят тихо....

 

Для ТС.... у знакомого сосед зажадав 20см межи в кооперативе 1960года.... подал в суд и по полной.... просил аннулировать решение сельсовета о выделении, разрешение на приватизацию и естесссно сам акт..... рай суд возьми и удовлетвори соседа....(причем точно никто никому ни копейки) в итоге 3 года и аж до верховного суда (не шучу) .... В вашей ситуяйции у соседа много важелей! если не предпринять меры.... могут наделать делов!

[CepJ]

У меня ситуация очень похожая. Но пока на этапе "ущемленный сосед не появлялся". Косорукие землевпорядники, безмозглые переносы из какой-то "местной" СК в систему 63-го, кривые выносы десятилетней давности в чистом поле... В результате координаты большого массива не совпадают с фактом весьма значительно. Попытки вынести мой участок лет 7 назад закончились заявлением на землевпорядну организацию и отсутствием акта о выносе. Вынести участок хотели рулеткой, впихнув на фактические 6 соседских соток 8 или 10. В этом случае мой участок сдвигал соседский с другой стороны на дорогу, газовую трубу и под ЛЭП. Эти соседи быстро нарисовались и огородились. У меня не осталось вариантов как меряться рулеткой от них. В результате, оставшийся клаптик (который оформлялся гораздо позже наших) в 6 соток по документам имеет 8. В землевпорядной организации, которая делала этот кусок, признали свой бок и предложили нам троим наш кусок перемерять, перевынести. Мы с соседями отказались, т.к. и так понятно, что в 26 соток 28 никак не влезет.

Я предпринимал попытку найти соседа и вопрос утрясти, но не нашел. Вот, жду когда объявится. Боюсь, что ждет меня то же, что и ТС. Если что, надеюсь доказывать, что этот мутный держакт на 8 соток делался незаконно и с попыткой впихнуть невпихуемое.

[Alekssei]

ТС нужно принять главное решение, что ему делать. Варианта два:

- доказывать соседу свою невиновность;

- пусть сосед доказывает виновность ТС.

 

Исходя из выбранного варианта, возникают разные действия ТС

 

А может инвентаризация поможет? Если все участки по улице сдвинуты или сосед с краю последний и двигать некого?

[Luko]

с аргументами практикующего юриста экономиста не поспоришь ;) но точно помню, что в профильных темах приводили ссылки на новые нпа, по которым нельзя было проводить проверки физ.лиц до конца 2014 года как минимум... надо опять рыться в тех темах, а мне лень...

 

 

ТС, попробуйте почитать в теме о проверках ГАСКа, где-то в конце, и, если не ошибаюсь, писал об этом consultant

zakon4.rada.gov.ua/laws/show/208/94-%D0%B2%D1%80/print1391550452167263

 

З А К О Н У К Р А Ї Н И

Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності

 

Стаття 1. Загальні положення

 

1. Правопорушеннями у сфері містобудівної діяльності є

протиправні діяння (дії чи бездіяльність) суб'єктів

містобудування - юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, що

призвели до невиконання або неналежного виконання вимог,

установлених законодавством, будівельними нормами, державними

стандартами і правилами.

 

По этому закону деятельность физлиц правонарушением не считается

[Alexdsl2]

Здравствуйте , уважаемые форумчане!

Прошу вашей помощи, ситуация в следующем:

Сменился сосед по участку(до этого жили спокойно 10 лет) . Написал заяву в "ДАБИ" , что якобы я неверно построил забор и забрал у него лишние 15 кв.м земли. Приехала проверка, сделала фотографии участка, заверила , что такие вопросы они не решают, и уехала. Но на днях мне почтой пришел "АКТ перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності дежавних будівельних норм, стандартів і правил " в котором указано, что все у нас построено неверно (септик , забор ..) и ПРИПИС все снести!!!На словах же, проверяющий говорил совершенно другое. Отмечу, что сосед чиновник городского масштаба из этой же сферы. Подскажите, что делать в этой ситуации, куда и как обращаться?

 

Т.е. Вас никуда не вызывали и Ваших подписей в их "бумажках" нет.

Если так, то только через суд, другого пути борьбы с ГАСК нет.

Я вот с ними сужусь с 2013 года. Жаль, конечно, что поддался на их провокацию и оплатил первый штраф, нужно было сразу решать все в суде.

И все тоже при подаче соседки, правда у меня стройка.

А что касается земельных споров, то как здесь писали, это не их компетенция.

ГАСК выдавая приписы на снос превышает свои полномочия и нарушает ГК Украины. Они должны на Вас подать в суд и только суд может принять решение о сносе.

А вообще, узнаю "почерк" ГАСК, ничего не меняется. За что народ погибал и погибает, не понятно.

Если интересно что было у меня, стучитесь в личку или звоните:

0503585695

Александр

[andreydd]

вот интересно, на каком основании делали проверку, если проверку физлиц сейчас проводить ГАСК не может?

 

Подскажите, если знаете на что ссылаться говоря что не имеют права проверять физлица? А то уже не первый раз такое слышу, но нигде не нашел никакого приказа или еще чего либо подтверждающее это.

Меня самого недавно в ГАСК вызывали..подал деклорацию о вводе в эксплуатаци...позвонили и попросили приехать в ГАСК со всеми документами..типа проверить что у меня есть стройпаспорт, техпаспорт и уведомление о начале строительства. Понимаю что мог вообще к ним не ехать, так как просьба не законна, но все же поехал и показал им.

[vitalman]

У меня похожая ситуация, как делал вынос в натуру - оказалось что соседский забор на метр залез на мой участок, а на его участок залез дальнейший его сосед и так далее. После вызова землемера выяснили что изначально(в то время еще не было gps) участки разбивали более древним способом (привязывались к каким-то старым маякам) в следствии вся система расчета сместилась на метр вправо и мне разрешили тоже залезть на метр другого соседа(там еще был пустой участок)

Спросите у вашего землемера, может у вас нечто подобное?

 

У моего кума на участке была такая же байда: купил он участок, построил дом, а потом оказалось, что сосед залез на его участок, он залез на следующий и т.п. Оказалось, что это "побочный эффект" от измерений более древним способом. Землемер выехал на место, все обмерил, а затем внес правки в кадастр. Не было судов, не было споров и прочих говнотерок и при этом все было законно. Поэтому я бы рекомендовал копать в этом направлении. Удачи!

[Пацифист]

Перевіряти -"хто на кого заліз" , має право тілька Держсільгоспінспекція , ДАБІ не має ніякого відношення до землі . Це розвод . Моя порада - замовити у землевпорядній організації , що працює у цьому районі - документацію, що до встановлення меж земельної ділянки ( якщо топікстартер на всі 100 % впевнений у правоті ) . Після її розробки та відповідного погодження - написати в прокуратуру на дії ДАБІ . Але це потрібно робити, якщо впевнені у своїй правоті , але якщо є дійсно порушення буд норм - немає розривів між будівлями , септик у санітарній зоні сусідського трубчатого колодязя і т.д. - то "бабушка нАдвоє гадала" , чия правда правдивіша .