Межевой спор с соседом. Проверка "ДАБІ". Прошу совета/помощи.

[alex_tph]

Здравствуйте , уважаемые форумчане!

Прошу вашей помощи, ситуация в следующем:

Сменился сосед по участку(до этого жили спокойно 10 лет) . Написал заяву в "ДАБИ" , что якобы я неверно построил забор и забрал у него лишние 15 кв.м земли. Приехала проверка, сделала фотографии участка, заверила , что такие вопросы они не решают, и уехала. Но на днях мне почтой пришел "АКТ перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності дежавних будівельних норм, стандартів і правил " в котором указано, что все у нас построено неверно (септик , забор ..) и ПРИПИС все снести!!!На словах же, проверяющий говорил совершенно другое. Отмечу, что сосед чиновник городского масштаба из этой же сферы. Подскажите, что делать в этой ситуации, куда и как обращаться?

[DimaF]

Написал заяву в "ДАБИ" , что якобы я неверно построил забор и забрал у него лишние 15 кв.м земли.

 

Вы давно делали вынос в натуру границ вашего участка!?

[Andrey-Bucha]

Вы давно делали вынос в натуру границ вашего участка!?

 

А чем это поможет? Я делал перед постройкой забора, есть сертификат. Но теоретически я же мог забор и сдвинуть при постройке то...

 

На меня тоже соседи наезжали, что забор неправильный. Но я их поставил на место, так как есть кое какой акт И ЗАБОР делал ПРОДАВЕЦ их дома, т.е. не я с их стороны

[0lena]

У нас была ситуация с соседом такая. Му купили участок, забора между нами не было. Перед постройкой вызвали специалиста вынести в натуру, оказалось, сосед на метр залез колышками на наш участок. Поставили его в известность. Он не поверил и вызвал другого специалиста, обмерили, оказалось, мы были правы. Забор мы построили по правильным размерам, не ссорились.

[DimaF]

И ЗАБОР делал ПРОДАВЕЦ их дома, т.е. не я с их стороны

 

Ну так продавец мог не правильно поставить забор, ибо при продаже нет обязаловки перемерять участок.

 

Вот вам и ответ, остальное все лирика:

 

У нас была ситуация с соседом такая. Му купили участок, забора между нами не было. Перед постройкой вызвали специалиста вынести в натуру, оказалось, сосед на метр залез колышками на наш участок. Поставили его в известность. Он не поверил и вызвал другого специалиста, обмерили, оказалось, мы были правы. Забор мы построили по правильным размерам, не ссорились.

 

Перед установкой забора месяц назад сделал тоже самое, пусть попал на лишние 1200 гр, зато сплю спокойно.

Когда выносили в натуру сосед был рядом и претензий никаких.

[Надежда]

Здравствуйте , уважаемые форумчане!

Прошу вашей помощи, ситуация в следующем:

Сменился сосед по участку(до этого жили спокойно 10 лет) . Написал заяву в "ДАБИ" , что якобы я неверно построил забор и забрал у него лишние 15 кв.м земли. Приехала проверка, сделала фотографии участка, заверила , что такие вопросы они не решают, и уехала. Но на днях мне почтой пришел "АКТ перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності дежавних будівельних норм, стандартів і правил " в котором указано, что все у нас построено неверно (септик , забор ..) и ПРИПИС все снести!!!На словах же, проверяющий говорил совершенно другое. Отмечу, что сосед чиновник городского масштаба из этой же сферы. Подскажите, что делать в этой ситуации, куда и как обращаться?

 

Закон обратной силы не имеет. Нужны точные даты строительства дома, забора, септика и прочего. Так, как наши чиновники умеют писать заказные подмётные письма\акты с целью запугивания и устрашения, мы хорошо знакомы. Знания - сила

[Luko]

Здравствуйте , уважаемые форумчане!

Прошу вашей помощи, ситуация в следующем:

Сменился сосед по участку(до этого жили спокойно 10 лет) . Написал заяву в "ДАБИ" , что якобы я неверно построил забор и забрал у него лишние 15 кв.м земли. Приехала проверка, сделала фотографии участка, заверила , что такие вопросы они не решают, и уехала. Но на днях мне почтой пришел "АКТ перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності дежавних будівельних норм, стандартів і правил " в котором указано, что все у нас построено неверно (септик , забор ..) и ПРИПИС все снести!!!На словах же, проверяющий говорил совершенно другое. Отмечу, что сосед чиновник городского масштаба из этой же сферы. Подскажите, что делать в этой ситуации, куда и как обращаться?

вот интересно, на каком основании делали проверку, если проверку физлиц сейчас проводить ГАСК не может?

[персонаж]

Межевые споры - это обычное дело, привыкайте. 99% споров между соседями именно по поводу земли. В Вашем случае следует пойти на мировую, уступить соседу его (или якобы его) метры, потратиться на перенос забора. Не забудьте учтиво попросить его уладить дело с проверяющими инстанциями. Ведите себя тихо и скромно и на пару-тройку лет, не меньше, забудьте о случившемся. Перечитайте на досуге бессмертную книгу М. Пьюзо "Крёстный отец". Именно книгу, фильм упускает некоторые важные моменты и ключевые фразы. Неспешное решение придёт само собой.

[Надежда]

Межевые споры - это обычное дело, привыкайте. 99% споров между соседями именно по поводу земли..

 

При наличии кадастрового номера все споры по меже сегодня имеют конец с точностью 100%

[персонаж]

При наличии кадастрового номера все споры по меже сегодня имеют конец с точностью 100%

 

Я не стану повторяться. Мы не в Америке и не в Европе. А Вы, как я понимаю, практикующий юрист? За потенциального клиента надо бороться, не спорю))))

[alex_tph]

вот интересно, на каком основании делали проверку, если проверку физлиц сейчас проводить ГАСК не может?

 

Проверка проводилась на основании заявления соседа о якобы краже части его земли. Все выявленные нарушения пошли "прицепом".

[Надежда]

Я не стану повторяться. Мы не в Америке и не в Европе. А Вы, как я понимаю, практикующий юрист? За потенциального клиента надо бороться, не спорю))))

 

Нет, я - экономист Но советы на форуме Строимдом иногда даю.

[alex_tph]

Вы давно делали вынос в натуру границ вашего участка!?

 

Пришлось сделать недавно вынос: что это показало - да мой забор стоит на участке соседа, но забор с противоположной стороны уже другого соседа "залез" на мой участок и так далее, т.е. вся улица сдвинута. Налицо ошибка землемеров, которые 10 лет назад разбивали участки по улице. Кстати, у меня в акте сторона спорящего со мной соседа указана как земля резервных территорий. Не было у меня соседа на момент строительства забора.

 

Добавлено через 10 минут

При наличии кадастрового номера все споры по меже сегодня имеют конец с точностью 100%

При наличии кадастрового номера все споры по меже сегодня имеют конец с точностью 100%

 

Неужели мне нужно будет переносить забор с обеих сторон? Соответственно, другим соседям придется делать тоже самое.

[Надежда]

 

Неужели мне нужно будет переносить забор с обеих сторон? Соответственно, другим соседям придется делать тоже самое.

 

Добавите во враги всех соседей по улице....

[Luko]

Проверка проводилась на основании заявления соседа о якобы краже части его земли. Все выявленные нарушения пошли "прицепом".

я спрашивала про полномочия гос.органа, вернее, напоминала про их отсутствие

нет у ГАСКа полномочий сейчас проверять физ.лица, даже на основании заявлений соседей

[Надежда]

я спрашивала про полномочия гос.органа, вернее, напоминала про их отсутствие

нет у ГАСКа полномочий сейчас проверять физ.лица, даже на основании заявлений соседей

 

На основании вот этого закона ( пункт 4 подпункт 7) я бы не была столь категоричной zakon4.rada.gov.ua/laws/show/294-2014-%D0%BF

[Luko]

На основании вот этого закона ( пункт 4 подпункт 7) я бы не была столь категоричной zakon4.rada.gov.ua/laws/show/294-2014-%D0%BF

7) здійснює державний контроль за дотриманням:

 

вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, проектної документації, будівельних норм, державних стандартів і правил, технічних умов, інших нормативних документів під час провадження містобудівної діяльності;

 

с каких пор физ.лица "проводять містобудівну діяльність"?

 

Добавлено через 2 минуты

кроме того, читаем подробно про этот самый контроль:

 

zakon1.rada.gov.ua/laws/show/553-2011-%D0%BF

1. Цей Порядок визначає процедуру здійснення заходів,

спрямованих на дотримання вимог законодавства у сфері

містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і

правил та ліцензійних умов провадження господарської діяльності,

пов'язаної з будівництвом об’єкта архітектури, який за складністю

архітектурно-будівельного рішення та (або) інженерного обладнання

належить до IV і V категорії складності.

[Надежда]

с каких пор физ.лица "проводять містобудівну діяльність"?

 

Люся, в момент, когда наше государство приняло революционный закон "Про регулювання містобудівної діяльності" zakon1.rada.gov.ua/laws/show/3038-17 мы все под этим законом ходим и все этой дияльностью занимаемся, дома себе строим

 

кроме того, читаем подробно про этот самый контроль:

zakon1.rada.gov.ua/laws/show/553-2011-%D0%BF

 

Как ты думаешь, что главнее: Закон zakon4.rada.gov.ua/laws/show/294-2014-%D0%BF или Постанова, принятая конкретно к пункту №41 Закона ""Про регулювання містобудівної діяльності" ????

[Luko]

Люся, в момент, когда наше государство приняло революционный закон "Про регулювання містобудівної діяльності" zakon1.rada.gov.ua/laws/show/3038-17 мы все под этим законом ходим и все этой дияльностью занимаемся, дома себе строим

 

 

 

Как ты думаешь, что главнее: Закон zakon4.rada.gov.ua/laws/show/294-2014-%D0%BF или Постанова, принятая конкретно к пункту №41 Закона ""Про регулювання містобудівної діяльності" ????

с аргументами практикующего юриста экономиста не поспоришь ;) но точно помню, что в профильных темах приводили ссылки на новые нпа, по которым нельзя было проводить проверки физ.лиц до конца 2014 года как минимум... надо опять рыться в тех темах, а мне лень...

 

 

ТС, попробуйте почитать в теме о проверках ГАСКа, где-то в конце, и, если не ошибаюсь, писал об этом consultant

[Надежда]

 

ТС, попробуйте почитать в теме о проверках ГАСКа, где-то в конце, и, если не ошибаюсь, писал об этом consultant

 

ТС нужно принять главное решение, что ему делать. Варианта два:

- доказывать соседу свою невиновность;

- пусть сосед доказывает виновность ТС.

 

Исходя из выбранного варианта, возникают разные действия ТС

[alex_tph]

ТС нужно принять главное решение, что ему делать. Варианта два:

- доказывать соседу свою невиновность;

- пусть сосед доказывает виновность ТС.

 

Исходя из выбранного варианта, возникают разные действия ТС

 

На сегодняшний день, сосед упорно пытается доказать мою виновность. Звонили несколько раз из милиции: говорят "... а вот ваш сосед написал на вас заяву о якобы краже его земли". Отвечаю: берите рулетку, приезжайте перемеряйте, все размеры моего участка согласно Акта на землю.

[Надежда]

На сегодняшний день, сосед упорно пытается доказать мою виновность. Звонили несколько раз из милиции: говорят "... а вот ваш сосед написал на вас заяву о якобы краже его земли". Отвечаю: берите рулетку, приезжайте перемеряйте, все размеры моего участка согласно Акта на землю.

 

Так какой вариант Вы выбираете? Будете доказывать соседу свою невиновность? Или пусть сосед докажет Вашу виновность?

[Hordi]

...берите рулетку, приезжайте перемеряйте, все размеры моего участка согласно Акта на землю.

 

Т.е. если вы разобьете свой участок посередине чужого, то также все в порядке?

Если факт, что Ваш участок залез на чужой доказан, о чем спорить? Если же требуется сдвигать все участки, значит решение должен выносить Сельский (либо иной) Совет. имхо.

[matrot]

Подскажите, что делать в этой ситуации, куда и как обращаться?

1. Попытаться договориться с соседом - за безвозмездно, за деньги, за какую то уступку своей территории в другом месте.

2. Перенести забор только от этого соседа и потерять часть земли. (рекомендую)

3. Посвятить свою жизнь судам, изучению законов, выяснениям отношений и т.д. (есть люди , которые это любят)

 

ПС

Судя по телодвижениям соседа, одним забором дело не кончиться.

Я это называю: соседи-вампиры.

[Надежда]

2. Перенести забор только от этого соседа и потерять часть земли. (рекомендую)

 

Судя по телодвижениям соседа, одним забором дело не кончиться.

Я это называю: соседи-вампиры.

 

После выполненного п.2 соседу станет мешать тень от дома ТС, шум в дымоходе от неправильного расположения дома ТС, цвет забора ТС нарушать теорию фен-шуй, а излишнее чириканье воробьёв на яблоне ТС вызывать у соседа аллергию на яблоки