Податок на нерухомість 2015

[Игорь&Ира]

Возможно, кто-то подскажет, как узнать: попадает ли недвижимость (садовый дом в садовом товариществе) под налог, т.е. есть ли запись в соответствующей базе? Если да, то можно успеть подстелить соломку: сделать собственниками ещё пару-тройку родственников.

[Татьяна 1973]

Возможно, кто-то подскажет, как узнать: попадает ли недвижимость (садовый дом в садовом товариществе) под налог, т.е. есть ли запись в соответствующей базе? Если да, то можно успеть подстелить соломку: сделать собственниками ещё пару-тройку родственников.

...если в реестре недвижимости ранее только по адресу можно было найти отдельный объект, то сейчас вы можете ввести фамилию и увидеть, что данное лицо имеет зарегистрированным на себя на территории Украины

112.ua/obshchestvo/s-segodnyashnego-dnya-v-ukraine-otkryvayutsya-informaciya-o-vladelcah-zemli-nedvizhimosti-i-avto-263003.html

kap.minjust.gov.ua/services/rrpdescription

[evgeny196]

...если в реестре недвижимости ранее только по адресу можно было найти отдельный объект, то сейчас вы можете ввести фамилию и увидеть, что данное лицо имеет зарегистрированным на себя на территории Украины

Вот это и возмущает. При наличии такой базы данных все равно любой клерк в любой организации требует всевозможные справки. Это при том, что он имеет доступ к этим базам в силу положения.Такое впечатление, что у них еще есть план по сбору макулатуры.

[Viorel]

У вас же метров 200?

Льгота - 120 метров.

 

Какая ставка в Тернополе?

Ну пусть 1% от минималки, 13 грн. * 80 м2 излишка = 1040 грн. в год за дом 200 м2? Повлияет сильно?

Льгота 120 кв. метров - это везде? Или каждый поселковый совет или район её устанавливает?

[2234424]

Льгота 120 кв. метров - это везде? Или каждый поселковый совет или район её устанавливает?

 

60 м2 на квартиру

120 м2 на дом

 

В прошлом году поселковые и районные советы точно могли увеличивать (но не уменьшать) льготные кв.м., в этом году не уверен, вроде в новостях проскакивало что у них забрали право увеличивать льготу, а может журналисты придумали.

 

Но важно другое - местные советы устанавливают ставку от 0.2% до 3% от минимальной зарплаты в год за 1 кв.м. площади

 

А учитывая что это один из основных налогов для наполнения местных бюджетов - депутаты не будут голосовать на увеличение льготной площади в большинстве случаев, ведь они бюджет местный уменьшат, а кто на это пойдет?

[Татьяна 1973]

Льгота 120 кв. метров - это везде? Или каждый поселковый совет или район её устанавливает?

Тоже не люблю цитировать журналистов...

Поэтому из кодекса: было в прошлом году

266.4. Пільги із сплати податку

266.4.1. База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується:

а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;

б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;

в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.

Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).

 

Сільські, селищні, міські ради можуть збільшувати граничну межу житлової нерухомості, на яку зменшується база оподаткування, встановлена цим підпунктом.

В новой редакции ПК

266.4. Пільги із сплати податку

266.4.1. База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується:

а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;

б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;

в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.

Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).

 

{Абзац шостий підпункту 266.4.1 пункту 266.4 статті 266 виключено на підставі Закону № 909-VIII від 24.12.2015}

[dmitriylaser]

Сообщение от Viorel

Льгота 120 кв. метров - это везде? Или каждый поселковый совет или район её устанавливает?

60 м2 на квартиру

120 м2 на дом

А вот смотрите что принимает горсовет г. Нежин:

Загалом ставки податку для житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб встановлюються в таких розмірах:

Для квартир загальною площею до 90 кв. метрів та житлових будинків площею до 180 кв. метрів встановлено ставку 0,5% від мінімальної заробітної плати за 1 кв. метр. Якщо ж площа квартир перевищує 90 кв. метрів, а житлових будинків 180 – ставка складає 1%.

 

Ставку податку на нерухомість, що перебуває у власності співвласників багатоквартирних будинків, житлово-будівельних кооперативів скасували взагалі – 0%. Сюди входять сходові клітини, коридори тощо.

 

Для готелів, мотелів, кемпінгів, туристичних баз, таборів відпочинку ставка податку встановлена у розмірі 0,2 %; для ресторанів, барів, кафе та закусочних – 1,25 %; для будівель фінансового обслуговування, адміністративно-побутових будівель, допоміжних приміщень промислових підприємств, які здаються в оренду (сюди також додали ломбарди та АЗС, а також, після суперечок і обговорень – аптеки) - 2 %; для торговельних центрів, універмагів, магазинів, критих ринків – 1 %; для станцій технічного обслуговування автомобілів (СТО), їдалень, складів, будівель побутового обслуговування – 0,5%; для гаражів та критих автостоянок – 0,2 %; для казино та ігорних залів (їх офіційно не існує, але плани в уряду про їх відновлення є) – 3%.

 

Господарські присадибні будівлі, допоміжні приміщення, в тому числі сараї, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні та трансформаторні підстанції від сплати податку звільняються.

 

Для інших будівель, які не увійшли до жодного з пунктів, ставка податку встановлена у розмірі 0,75 %.

Источник www.mynizhyn.com/news/misto-i-region/3650-miska-rada-zatverdila-novi-stavki-podatku-na-zemlyu.html

 

ТУТ НИКАКИХ ЛЬГОТНЫХ МЕТРОВ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО!!!

Что это произвол на местах? или...???

Ваш вариант ответа?

[Игорь&Ира]

А вот смотрите что принимает горсовет г. Нежин:

...

ТУТ НИКАКИХ ЛЬГОТНЫХ МЕТРОВ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО!!!

Что это произвол на местах? или...???

Ваш вариант ответа?

 

Давайте не кипятитесь. Льготы предусмотрены законом и никакой горсовет перебить не может.

 

А пассаж:

 

Загалом ставки податку для житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб встановлюються в таких розмірах:

Для квартир загальною площею до 90 кв. метрів та житлових будинків площею до 180 кв. метрів встановлено ставку 0,5% від мінімальної заробітної плати за 1 кв. метр. Якщо ж площа квартир перевищує 90 кв. метрів, а житлових будинків 180 – ставка складає 1%.

 

надо понимать так:

для квартир до 90 кв.м., но начиная с 60 кв.м.

для домов до 180 кв.м., но начиная с 120 кв.м.

[dmitriylaser]

Будем надеяться что Вы правы.

В статье напрягает что постоянно проскакивает то "податок на землю" то "податок на нерухомість". Буду надеяться что просто автор статьи что-то недопонял или просто д.бил.

[Игорь&Ира]

Будем надеяться что Вы правы.

В статье напрягает что постоянно проскакивает то "податок на землю" то "податок на нерухомість". Буду надеяться что просто автор статьи что-то недопонял или просто д.бил.

 

На меня и на статью не расчитывайте. Подымайте первоисточник.

[consultant]

60 м2 на квартиру

120 м2 на дом

...

 

Невелике уточнення. Ці цифри стосуються бази оподаткування, тобто об'єктів оподаткування, які знаходяться у власності особи.

 

Тобто, якщо у вас квартира на 4 співвласників, то на 60 кв.м зменшується частка кожного із 4-х осіб, а оподаткування здійснюється для квартири розміром більше 240 кв.м, якщо ні в кого нема іншої нерухомості.

[evgeny196]

Вот и интересно,всем ли налоговая пришлет повідомлення-рішення? По закону- так по закону. Без этой бумажки можно ничего не платить.Пусть и они поработают)))

[red baron]

Невелике уточнення. Ці цифри стосуються бази оподаткування, тобто об'єктів оподаткування, які знаходяться у власності особи.

 

Тобто, якщо у вас квартира на 4 співвласників, то на 60 кв.м зменшується частка кожного із 4-х осіб, а оподаткування здійснюється для квартири розміром більше 240 кв.м, якщо ні в кого нема іншої нерухомості.

 

откуда инфо?

[Татьяна 1973]

откуда инфо?

Наверное, отсюда

266.1.2. Визначення платників податку в разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб:

 

а) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;

 

б) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;

 

в) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/page38

[evgeny196]

Т.е. поделить нужно в натуре. Я понимаю, что на каждого совладельца должен оформляться отдельный лицевой счет.

Удручает другое: налоговый кодекс каждый год колошматят, как хотят. И пока будешь оформлять и узаконивать, все может потерять актуальность

[red baron]

только мне не понятно - у меня буду 2 гос акта (идет завершение приватизации) и они не далеко не в равных долях.

можно будет ли разделить дома на всех домочадцев (и в том числе детей) ?

[evgeny196]

Владелец тот,(те), на кого акты оформлены.

[Татьяна 1973]

Вот и интересно,всем ли налоговая пришлет повідомлення-рішення? По закону- так по закону. Без этой бумажки можно ничего не платить.Пусть и они поработают)))

Где то уже выкладывала свои мысли с ссылками на закон тут

По неуплате налога срок давности 3 года. Срок давности не действует, если не подавалась декларация.

или я неправильно понимаю, или, если гражданин сдавал декларацию, а налоговая 3 года не присылала квитанцию, можно уже не платить...

На мой вопрос в том посте так никто и не ответил.

[Игорь&Ира]

Реестры по недвижимости сделают бесплатными

 

13.02.2016 00:45

 

Министр юстиции Украины Павел Петренко на заседании антикоррупционного комитета заявил об инициативе сделать реестры по недвижимости бесплатными. Для граждан Украины платеж будет разовым, для юрлиц, а также желающих получить большое количество запросов, доступ к реестрам останется платным.

 

«И общество, и Министерство юстиции готовы, чтобы этот реестр был бесплатным для использования», – заявил министр. Как отметил Павел Петренко, за год за пользование реестром в госбюджет поступило около 3 млн грн. Эта сумма абсолютно незначительна для бюджета, но в то же время, министр обратил внимание на то, что плата за пользование реестром (20 грн.) создает преграды журналистам, которые ведут «массовые расследования».

 

Как еще упростить регистрацию недвижимости? По словам министра, мэры городов не спешат подключаться к новой системе регистрации. Из всех украинских городов только Луцк перешел на новую систему. Поэтому Павел Петренко обратился к мэрам с призывом создать сервисы регистрации – центры юстиции и центры предоставления админуслуг.

 

Напомним: новые правила регистрации недвижимости взорвали рынок. Министерские упрощения существенно усложнили жизнь застройщикам и инвесторам. Операторы рынка недвижимости встретили новшество Минюста неоднозначно. Нарекания вызывают новые условия регистрации, при которых основным носителем информации о зарегистрированном владельце недвижимости является электронный реестр. Многие девелоперы, юристы и риелторы называют это положение ненадежными и даже опасными.

 

www.zagorodna.com/ru/stati/reestry-po-nedvizhimosti-sdelaiut-besplatnymi.html

[evgeny196]

На мой вопрос в том посте так никто и не ответил.

надо будет поискать

 

так статья 179 НК определяет случаи подачи декларации. Нет срока исковой давности только для ЕСВ. Для всех остальных платежей-3 года. Подача декларации здесь ни при чем. Человеку дано право проводить сверку с налоговой для определения его задолженности. Право, а не обязанность.

Змінено 13 лютого 2016 користувачем evgeny196

[consultant]

Т.е. поделить нужно в натуре. Я понимаю, что на каждого совладельца должен оформляться отдельный лицевой счет.

Удручает другое: налоговый кодекс каждый год колошматят, как хотят. И пока будешь оформлять и узаконивать, все может потерять актуальность

 

Если мотивом деления в натуре "часткової власності" будет способ увеличить не облагаемый порог, то это заблуждение. На практике, большая часть жилья приватизировалась с выдачей одного "свідоцтва" с "витягом про реєстрацію", в котором указаны эти самые "частки". Как раз "частки" и являются составной частью базы налогообложения, от которой отнимаются 60 (120)кв.м.

 

Если же в документах указаны не "частки", а "спільна власність", тогда нужно выделять в натуре. Татьяна 1973 сослалась на ст.266.1.2. совершенно правильно.

[evgeny196]

Согласен.СПС.

[belosnezka]

Він буде нараховуватися на житлову нерухомість

А якщо написано: Садовий будинок. Об'єкт житлової нерухомості: ні.

[Игорь&Ира]

А якщо написано: Садовий будинок. Об'єкт житлової нерухомості: ні.

 

Цікавий поворот.

[Татьяна 1973]

А якщо написано: Садовий будинок. Об'єкт житлової нерухомості: ні.

С точки зрения налогового кодекса (уже было, но повторю для Белоснежки )

14.1.129. об’єкти житлової нерухомості - будівлі, віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду, дачні та садові будинки;