Игорь&Ира Опубліковано: 6 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 6 січня 2015 Еще как учитываются и даже льготы на них не распространяются. Поэтому заплатите по полной за все, что есть в тех паспорте кроме дома: от уличного клозета до навеса. Льготы в компетенции местных советов: хоть 0-ая ставка. По п.7 опять соврал. В законе: ..... Или на основании оригиналов документов, предоставленных налогоплательщиком. И отдельно налогоплательщик может провести сверку правильности расчета, предоставив опять таки оригиналы правоустанавливающих документов. Оригиналы правоустанавливающих документов у налогоплательщика - это вторые экземпляры тех же документов в БТИ, местных советах и ... . Козлы. Они сами не знают, что напринимали. Идёт подковёрная борьба: кто будет доить эту корову. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Canton Опубліковано: 6 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 6 січня 2015 6) налог на объект, а не на владельцев (дробление собственности бесполезно); Я посвятил немного времени изучению вопроса и не поленился спросить своего юриста. Что мы имеем 266.2.1. Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка. 266.1.2. Визначення платників податку в разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб: а) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку; 266.4.1. База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку, зменшується: а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів; б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів; Вердикт юриста однозначен - следуя букве этого закона, налог платит ВЛАДЕЛЕЦ части недвижимости и льгота дается ВЛАДЕЛЬЦУ на эту часть. К другой он отношения не имеет. Т.Е, или зам.министра не в теме, или готовятся изменения. Будем подождать 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Korni Опубліковано: 6 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 6 січня 2015 ....Лишь бы ляпнуть. Золотые слова. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
consultant Опубліковано: 6 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 6 січня 2015 В моём техпаспорте есть площади хозпостроек (ссылка на изображение устарела) Ця табличка, частину якої Ви показуєте - це або додаток 2.4 (для садибного), або додаток 4.4 (для садового). В цих табличках у колонці 16 повинна проставлятися площа забудови, а це зовсім не загальна площа. У вашому випадку техпаспорт робили якісь придурки, бо заповнили табличку не по інструкції. Показово, що у Вас нема навіть електрики (має бути колонка 10). А загальну площу можна знайти тільки в додатках 2.3 і 4.3 (колонка 7). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Jarik Опубліковано: 6 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 6 січня 2015 Льготы в компетенции местных советов: хоть 0-ая ставка. я имел ввиду льготные метры, а не сами льготы. Пардон, неудачно выразился Оригиналы правоустанавливающих документов у налогоплательщика - это вторые экземпляры тех же документов в БТИ, местных советах..... Да хоть пятые. Источник данных - только реестр вещных прав на недвижимое имущество или сам собственник со своими оригиналами. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
consultant Опубліковано: 6 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 6 січня 2015 ... 2. Могут пойти другим путём: мы вам не ХХ грн. по общей площади, а ХХ-Х грн. по площади застройки. Если Х будет приемлемым, то почему бы и нет? Якщо в законі написано "загальна площа", то нічого вигадувати незаконні речі. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Jarik Опубліковано: 6 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 6 січня 2015 .... площа забудови, а це зовсім не загальна площа А чем площадь застройки отличается в контексте закона от общей площади, если в перечень нежилой недвижимости включили даже навесы с трансформаторными подстанциями? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Soyka Опубліковано: 6 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 6 січня 2015 По п.1 тоже не то чтобы соврал, но упустил, что если в собственности и квартира(ы) или часть и дом(а) или часть, то общая льготная норма 180 кв.м. Например, если у вас квартира 30 кв. м. и дом - 150, то по факту вы ничего не заплатите. Козлы. Они сами не знают, что напринимали. Т.е. если дом 170 кв.м, то нужно прикупить часть квартирки в 10 кв.м. и не платит налог?:D Добавлено через 1 минуту Оригиналы правоустанавливающих документов у налогоплательщика - это вторые экземпляры тех же документов в БТИ, местных советах и ... . А как быть с самостроями? В БТИ есть данные, но нет правоустанавливающих? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dmode Опубліковано: 6 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 6 січня 2015 Я посвятил немного времени изучению вопроса и не поленился спросить своего юриста. Что мы имеем 266.2.1. Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка. 266.1.2. Визначення платників податку в разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб: а) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку; 266.4.1. База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку, зменшується: а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів; б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів; Вердикт юриста однозначен - следуя букве этого закона, налог платит ВЛАДЕЛЕЦ части недвижимости и льгота дается ВЛАДЕЛЬЦУ на эту часть. К другой он отношения не имеет. Т.Е, или зам.министра не в теме, или готовятся изменения. Будем подождать Еще есть понятия "часткова власність" та "сумісна власність", отличия которых пока мне не понятны. А также факт выделения части в натуре, в зависимости от наличия которого, платит один или оба собственника. 266.1.2. Визначення платників податку в разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб: а) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку; б) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом; в) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 6 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 6 січня 2015 я имел ввиду льготные метры, а не сами льготы. Тоже самое и по льготным метрам: местные советы могут увеличить 60 и 120 вплоть до нескончаемости. Да хоть пятые. Источник данных - только реестр вещных прав на недвижимое имущество или сам собственник со своими оригиналами. А какая проблема налоговой получить доступ к реестру? Якщо в законі написано "загальна площа", то нічого вигадувати незаконні речі. Значит, местные советы будут нанимать бригады землемеров. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Jarik Опубліковано: 6 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 6 січня 2015 Т.е. если дом 170 кв.м, то нужно прикупить часть квартирки в 10 кв.м. и не платит налог?:D :roll: и не обязательно в Киеве. В Мухосранске это может обойтись значительно дешевле. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 6 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 6 січня 2015 А чем площадь застройки отличается в контексте закона от общей площади на площадь стен, простенков, ... . Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Canton Опубліковано: 6 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 6 січня 2015 Еще есть понятия "часткова власність" та "сумісна власність", отличия которых пока мне не понятны. Ну это просто... 1)Спільна сумісна власність — спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності. Майно, набуте в результаті спільної праці та за спільні грошові кошти членів сім'ї, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором, укладеним у письмовій формі. 2)Спільна часткова власність — власність, право на яку мають дві і більше фізичні та (або) юридичні особи з визначенням у правоустановлюючих документах розміру часток власності кожного співвласника. Визначення часток власності кожного співвласника регламентується відповідно до Цивільного кодексу України від 16.01.2003 р. № 435-IV (ЦК України). 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 6 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 6 січня 2015 Т.е. если дом 170 кв.м, то нужно прикупить часть квартирки в 10 кв.м. и не платит налог? А Вы с пониманием. А как быть с самостроями? В БТИ есть данные, но нет правоустанавливающих? Будут гнобить самострои до их полного узаконивания. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Jarik Опубліковано: 6 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 6 січня 2015 А какая проблема налоговой получить доступ к реестру? Никакой. А я разве говорил, что проблема именно в этом? Вы же не на реестр ссылались, а на БТИ и местные органы власти. Поэтому я вам и сказал, что данные налоговая может взять по закону только из реестра или от собственника и больше никак. А проблема как раз в другом, что в реестре данных очень мало и БТИ не спешат его наполнять. Давеча статья была по этому поводу на Укрправде. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
red baron Опубліковано: 6 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 6 січня 2015 Изменения к налогу на недвижимость вступают в силу с 01.01.15г. Отчетный период -календарный год. Т.е. по новому надо будет платить в 2016г.? но есть изменения к НК от 28 марта 2014года, где базой для налога указана общая площадь........ Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 6 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 6 січня 2015 266.1.2. Визначення платників податку в разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб: а) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку; б) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом; в) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку. Мне кажеться, в законе только указывают кто и в какой доле будет платить налог на объект от той суммы, которую насчитает местный совет согласно площади и ставки с учётом льгот. Допустим объект в собственности одного человека тянет на 1000 грн. налога. В случае, если этот объект перейдёт в собственность нескольких человек, то плата будет: а) каждый из собственников пропорционально своей доле: имеешь 30% - платишь 300 грн.; б) собственники выбирают уполномоченного, который платит 1000 грн. (расчёты между собственниками - это их внутренне дело); в) как и в а). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 6 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 6 січня 2015 8) налог на хозяйственные постройки на усмотрение местных советов. Поостерегуться вводить. Во-первых, площадь хоз. построек обычно значительно превышает площадь дома, во-вторых, это всё часто настолько ветхое, что платить за такое ещё и налог — западло форменное, в-третьих, сумма в итоге вылезет такая, что облагателей начнут подымать на вилы. В четвёртых, данные ТП с реалом по хоз.постройкам очень часто сильно не совпадают. В любую сторону. если в перечень нежилой недвижимости включили даже навесы с трансформаторными подстанциями? Где перечень глянуть можно? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Canton Опубліковано: 6 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 6 січня 2015 Мне кажеться, в законе только указывают кто и в какой доле будет платить налог на объект от той суммы, которую насчитает местный совет согласно площади и ставки с учётом льгот. Допустим объект в собственности одного человека тянет на 1000 грн. налога. В случае, если этот объект перейдёт в собственность нескольких человек, то плата будет: а) каждый из собственников пропорционально своей доле: имеешь 30% - платишь 300 грн.; б) собственники выбирают уполномоченного, который платит 1000 грн. (расчёты между собственниками - это их внутренне дело); в) как и в а). Закон не оперирует категориями "мне кажется". К счастью. ПОКА это будет вот так. www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=3273346&postcount=229 Поверьте, консультировал не мальчик из булочной... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 6 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 6 січня 2015 Закон не оперирует категориями "мне кажется". К счастью. ПОКА это будет вот так. www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=3273346&postcount=229 Поверьте, консультировал не мальчик из булочной... Готов сказать "я уверен" и заключить пари. Попросите Ваше консультанта расписать те же три варианта оплаты, как сделал я. Я уверен, что сначала облагается налогом объект, а потом уже делятся платежи между собственниками. Вы же утверждаете, что сначала объект делится между собственниками, а затем облагается налогом доля каждого из них с учётом льгот. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Canton Опубліковано: 6 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 6 січня 2015 Готов сказать "я уверен" и заключить пари. Попросите Ваше консультанта расписать те же три варианта оплаты, как сделал я. А зачем? На сегодня это именно так. И никакой другой трактовки не имеет. А что могут изменить/добавить, я написал- будем посмотреть. Для этого необходимо вносить изменения в закон, одними инструктивными письмами тут не обойдешься - суд будет на нашей стороне. Все остальное только предположения. Я это называю "интеллектуальный онанизм":beer: Читайте пункт 262.2.1 Там четко все написано Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Korni Опубліковано: 6 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 6 січня 2015 .....В цих табличках у колонці 16 повинна проставлятися площа забудови, а це зовсім не загальна площа. У вашому випадку техпаспорт робили якісь придурки... Может быть и придурки. Но это официальный документ Киевского БТИ (2004г) и в колонке 16 там совсем другое - объем м.куб (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 6 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 6 січня 2015 А зачем? На сегодня это именно так. И никакой другой трактовки не имеет. Ну, я вроде как по другому трактую. Если пари, то надо однозначно: Ваши расчёты, мои расчёты и время-судья. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Canton Опубліковано: 6 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 6 січня 2015 Ну, я вроде как по другому трактую. Если пари, то надо однозначно: Ваши расчёты, мои расчёты и время-судья. Ваше право, но от этого ничего не изменилось... А пари? Не, не интересно. Лучше дуэль, на мясорубках...:D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Jarik Опубліковано: 6 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 6 січня 2015 Поостерегуться вводить. Во-первых, площадь хоз. построек обычно значительно превышает площадь дома, во-вторых, это всё часто настолько ветхое, что платить за такое ещё и налог — западло форменное, в-третьих, сумма в итоге вылезет такая, что облагателей начнут подымать на вилы. В четвёртых, данные ТП с реалом по хоз.постройкам очень часто сильно не совпадают. В любую сторону. Где перечень глянуть можно? В Кодексе. Ввели последними законами вместе со всеми остальными новациями. А прикол в том, что объект налогообложения уже введен. И объектом является уже жилая и нежилая недвиги с четко определенными исключениями. Местным советам можно будет только дополнительно ввести льготу и то, если успеют до первого февраля текущего года 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз