Податок на нерухомість 2015

[consultant]

по техпаспорту

 

Шикарна відповідь. Якби-то про це подумали автори змін до Податкового кодексу!

 

"266.3.1. Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток."

 

 

Для квартири - п.3 додатку 3.1 "Загальна площа квартири";

 

 

садибного будинку - колонка 7 додатку 2.3 (господарські будівлі не входять, для них є тільки площа забудови);

 

 

садового будинку - колонка 7 додатку 4.3 (господарські будівлі не входять, для них є тільки площа забудови, яка не включається до загальної площі);

 

 

гаражу - у нього нема загальної площі.

[V1adimir]

Лучше открывать по этой ссылке (версия для печати) :

www.golos.com.ua/Print.aspx?id=370432

 

Если сервер перегружен, то копия страницы тут:

www.ex.ua/461510873494

[Korni]

(ссылка на изображение устарела)

[Hate]

(ссылка на изображение устарела)

Этот налоговый гений, как я понимаю, предлагает и зарегистрироваться в забитом селе и по месту регистрации платить налог?

[Korni]

Этот налоговый гений, как я понимаю, предлагает и зарегистрироваться в забитом селе и по месту прописки платить налог?

 

Можете задать ему этот вопрос в Мордокнижке или на сайте -

 

(ссылка на изображение устарела)

[персонаж]

вникали. другие люди

 

Дай Бог, дай Бог.

[Игорь&Ира]

266.4.1. Сільські, селищні, міські ради можуть збільшувати граничну межу житлової нерухомості, на яку зменшується база оподаткування, встановлена цим підпунктом.

 

Наверняка существует общий закон или норма закона о юрисдикции органов власти только в зоне своей ответственности и решения Советов касаются только недвижимости на их территории. А если хочется создать прецедент в украинской юриспруденции, то этому юристу и карты в руки: у него самого, наверняка, излишки имеются да и реклама будет не детская. Может даже возглавить соответствующее общественное движение - поддержка форумчан гарантирована.

 

Этот налоговый гений, как я понимаю, предлагает и зарегистрироваться в забитом селе и по месту регистрации платить налог?

 

А при чём здесь регистрация, если:

266.9.1. Податок сплачується за місцем розташування об’єкта/об’єктів оподаткування і зараховується до відповідного бюджету згідно з положеннями Бюджетного кодексу України?

Змінено 4 січня 2015 користувачем Игорь&Ира

[AndyAntonov]

Этот налоговый гений, как я понимаю, предлагает и зарегистрироваться в забитом селе и по месту регистрации платить налог?

Налог платится по месту недвижимости, а не регистрации субъекта. На самом деле, кончено, наши законотворцы, как всегда, приняли закон, написанный студентами юрфака какого-нить. Не впервой. Отсюда такие казусы в формулировках, порождающие многочисленные двоякие толкования. Либо же — специально принимают неоднозначно толкуемые законы, чтоб оставалось широчайшее поле для коррупции, без которой они просто не могут жить.

[djordj]

На самом деле, кончено, наши законотворцы, как всегда, приняли закон, написанный студентами юрфака какого-нить. Не впервой. Отсюда такие казусы в формулировках, порождающие многочисленные двоякие толкования. Либо же — специально принимают неоднозначно толкуемые законы, чтоб оставалось широчайшее поле для коррупции, без которой они просто не могут жить.

Так вот почему заменили пункт о садовых и дачных домах из "не являются объектом налогообложения" на загадочное - ґ) житлова нерухомість непридатна для проживання, в тому числі у зв’язку з аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням сільської, селищної, міської ради;

И обратимся к цитатам о типах недвижимости :14.1.129.2. садовий будинок - будинок для літнього (сезонного) використання, який в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків;

14.1.129.3. дачний будинок - житловий будинок для використання протягом року з метою позаміського відпочинку»;

 

И главное, что снова необходимо брать справкурешение гор или сельсовета о "непридатности". Напрашивается вопрос, в случае "придатности" пропишут ли в садовом доме на шару, т.е. без очередной справки(комиссии)?

[spodik]

Изменения к налогу на недвижимость вступают в силу с 01.01.15г. Отчетный период -календарный год. Т.е. по новому надо будет платить в 2016г.?

 

До лета 2015 придут писульки из налоговой по оплате налога за весь 2015 год и в течении 60 дней надо оплатить.

[Hate]

А при чём здесь регистрация, если:

266.9.1. Податок сплачується за місцем розташування об’єкта/об’єктів оподаткування і зараховується до відповідного бюджету згідно з положеннями Бюджетного кодексу України?

Тогда, не понял, какой смысл покупки хаты в забитом селе? Чувак прикалывается? Ну его в сказку с таким юмором. :bad:

[Игорь&Ира]

Тогда, не понял, какой смысл покупки хаты в забитом селе? Чувак прикалывается? Ну его в сказку с таким юмором.

 

Чисто теоретически, если использовать юридическую казуистику согласно рекомендации юриста, смысл как-бы есть. Но регистрация к этому никакого отношения не имеет.

[AndyAntonov]

Игорь&Ира, любой местячковый суд быренько докажет, что применять норму о повышении льготы местный совет может только к «своей» недвижимости.

Кстати, оцените: местное законодательство — это ведь реальная, неиллюзорная федерализация! Живём, .ля!

[Игорь&Ира]

Игорь&Ира, любой местячковый суд быренько докажет, что применять норму о повышении льготы местный совет может только к «своей» недвижимости.

 

Я об этом сегодня уже писал:

 

Наверняка существует общий закон или норма закона о юрисдикции органов власти только в зоне своей ответственности и решения Советов касаются только недвижимости на их территории.

 

Кстати, оцените: местное законодательство — это ведь реальная, неиллюзорная федерализация! Живём, .ля!

 

Это не "местное законодательство", а возможность самого себя высечь: повышаем льготу - получаем фигу.

[Hate]

Игорь&Ира, любой местячковый суд быренько докажет, что применять норму о повышении льготы местный совет может только к «своей» недвижимости.

Да там доказывать ничего не надо, все расписано в ЗУ "Про місцеве самоврядування в Україні"

[Jarik]

(ссылка на изображение устарела)

Бред сивой кобылы. Удивительно, что все кинулись перепечатывать и репостить такую дурь.

[Canton]

Бред сивой кобылы. Удивительно, что все кинулись перепечатывать и репостить такую дурь.

Дык по клаве ляпать - это не мозгой шевелить...:bad:

[Игорь&Ира]

Только что закончилась трансляция брифинга заместителя министра финансов Украины. Основные тезисы по налогообложению недвижимости:

1) налог на превышение 60 кв.м общей площади квартиры и 120 кв.м общей площади дома;

2) ставка не выше 2% минимальной зарплаты, т.е. 24,16 грн/кв.м;

3) есть льготные категории, которые не попадают под налогообложение (например, детские дома семейного типа);

4) ставки могут быть разными для разных объектов;

5) все остальные вопросы относительно площади и ставки в исключительной компетенции местных советов;

6) налог на объект, а не на владельцев (дробление собственности бесполезно);

7) общая площадь только по документам БТИ и налоговой (местные советы должны быть заинтересованы в ускорении и полноте регистрации права собственности);

8) налог на хозяйственные постройки на усмотрение местных советов.

[Korni]

Бред сивой кобылы. Удивительно, что все кинулись перепечатывать и репостить такую дурь.

И Вы в том числе.

Хотя правила форума говорят, что следует избегать излишнего цитирования (картинки).

 

Люди - такие люди.

[Canton]

Только что закончилась трансляция брифинга заместителя министра финансов Украины.

А где было?

[consultant]

...

7) общая площадь только по документам БТИ и налоговой (местные советы должны быть заинтересованы в ускорении и полноте регистрации права собственности);

8) налог на хозяйственные постройки на усмотрение местных советов.

 

І де знайдуть загальну площу для господарських будівель, якщо в техпаспорті - тільки площа забудови?

[Игорь&Ира]

А где было?

 

Канал 112.

 

Добавлено через 2 минуты

І де знайдуть загальну площу для господарських будівель, якщо в техпаспорті - тільки площа забудови?

 

1. Я так понял, что это проблемы местных советов: хотят брать налог с хозяйственных построек - должны организовать инвентаризацию. Но зам. проявил скепсис к такой возможности.

2. Могут пойти другим путём: мы вам не ХХ грн. по общей площади, а ХХ-Х грн. по площади застройки. Если Х будет приемлемым, то почему бы и нет?

[Korni]

І де знайдуть загальну площу для господарських будівель, якщо в техпаспорті - тільки площа забудови?

 

В моём техпаспорте есть площади хозпостроек

 

 

(ссылка на изображение устарела)

 

[Игорь&Ира]

Вынужден продублировать, так как некоторые просматривают только на последнюю страницу.

 

Основные тезисы по налогообложению недвижимости заместителя министра финансов Украины:

1) налог на превышение 60 кв.м общей площади квартиры и 120 кв.м общей площади дома;

2) ставка не выше 2% минимальной зарплаты, т.е. 24,16 грн/кв.м;

3) есть льготные категории, которые не попадают под налогообложение (например, детские дома семейного типа);

4) ставки могут быть разными для разных объектов;

5) все остальные вопросы относительно площади и ставки в исключительной компетенции местных советов;

6) налог на объект, а не на владельцев (дробление собственности бесполезно);

7) общая площадь только по документам БТИ и налоговой (местные советы должны быть заинтересованы в ускорении и полноте регистрации права собственности);

8) налог на хозяйственные постройки на усмотрение местных советов.

[Jarik]

Объект налогообложения - только общая площадь дома. Если несколько владельцев - то облагается только часть каждого. Хозяйственные постройки не учитываются.

Еще как учитываются и даже льготы на них не распространяются. Поэтому заплатите по полной за все, что есть в тех паспорте кроме дома: от уличного клозета до навеса.

 

Добавлено через 6 минут

Вынужден продублировать, так как некоторые просматривают только на последнюю страницу.

 

Основные тезисы по налогообложению недвижимости заместителя министра финансов Украины:

6) налог на объект, а не на владельцев (дробление собственности бесполезно);

7) общая площадь только по документам БТИ и налоговой (местные советы должны быть заинтересованы в ускорении и полноте регистрации права собственности);

8) налог на хозяйственные постройки на усмотрение местных советов.

По п.6 он соврал. Если совместная и один из собственников записан в реестре- то да, а если долевая или выделена в натуре - то каждый за свою часть. Так что дробить можно и нужно.

По п.7 опять соврал. В законе: ..... Или на основании оригиналов документов, предоставленных налогоплательщиком. И отдельно налогоплательщик может провести сверку правильности расчета, предоставив опять таки оригиналы правоустанавливающих документов.

По п.8 налог на нежилые помещения априори установлен, но местные советы могут применить льготу (если успеют).

По п.1 тоже не то чтобы соврал, но упустил, что если в собственности и квартира(ы) или часть и дом(а) или часть, то общая льготная норма 180 кв.м. Например, если у вас квартира 30 кв. м. и дом - 150, то по факту вы ничего не заплатите.

Козлы. Они сами не знают, что напринимали.

 

Добавлено через 5 минут

И Вы в том числе.

Хотя правила форума говорят, что следует избегать излишнего цитирования (картинки).

 

Люди - такие люди.

И как мне прикажете надо было поступить, чтобы указать какой именно бред я имел ввиду? Это ж не текст, что можно было оставить только первое предложение. Или надо было картинку резать?

Вот уж точно: люди - они такие люди. Лишь бы ляпнуть.