electric_ua Опубліковано: 17 грудня 2014 Поділитись Опубліковано: 17 грудня 2014 Продам красивый уютный дом в Жулянах. Строил его для себя, хотел в этом году заехать, но в связи с кризисом не успел, приходится продавать. Дом получился класснючий, двухэтажный с пристроенным гаражем и крытой стоянкой на 2 машины. В доме получилось 5 спален, 2 с/у, Огромная гостинная с выходом на большую террасу. На террасе место для барбекю и супер вид на водоем (ловил карасей, черепах, сейчас живут 50 уток) Проект индивидуальный, чертил сам, поэтому расположение помещений очень удобное и продуманное. На участке есть электричество, вода, газ по желанию, все документы в полном порядке. Недалеко строится супермаркет; школа, садик - в 800 метрах; до Окружной - 5 мин на авто. Соседи построились. Стройкой занимался сам, есть все фото: от разметки фундамента до накрытия крыши. Тут выкладываю общие, кому будет интересно покажу все ;) . Чуть не забыл - дом в стиле шале, осталось обшить деревом второй этаж. А теперь краткие характеристики, как известно, у нас без цифр никак): Общая площадь - 255 кв.м. Жилая площадь - 205 кв.м. Фундамент -осень 2013 г, коробка - 2014 г.. Участок - 10 соток по акту + 2 сотки до водоема. Хочу за него 240000$1 поверх .pdf2 поверх.pdfвид.pdf Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
natain Опубліковано: 17 грудня 2014 Поділитись Опубліковано: 17 грудня 2014 Это вы коробку продаете без окон и Тд? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
OlegVd Опубліковано: 17 грудня 2014 Поділитись Опубліковано: 17 грудня 2014 там 240т или мне показалось? 6 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
looncap Опубліковано: 17 грудня 2014 Поділитись Опубліковано: 17 грудня 2014 там 240т или мне показалось? Ну там же красивый, класснючий ДОМ Интересно, 120 дадут? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
санса Опубліковано: 17 грудня 2014 Поділитись Опубліковано: 17 грудня 2014 Та не, это опечатка! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ford Опубліковано: 17 грудня 2014 Поділитись Опубліковано: 17 грудня 2014 Тут пока Вас не было столько произошло.: революция, расстрелы, война, крах экономики, гривне оппа. 240000 это уже половина годового бюджета Украины. Зачем вам такие деньги? 17 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Реалист Опубліковано: 17 грудня 2014 Поділитись Опубліковано: 17 грудня 2014 Тяжелы нонче временя чтоб за голую коробку из не самых дорогих материалов двойную цену ломить... Хоть и в черте Киева. А эпитеты "красивый и уютный" применить к Вашему дому на данной стадии стройки ну очень нелегко... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Tanjusha Опубліковано: 18 грудня 2014 Поділитись Опубліковано: 18 грудня 2014 Хочу за него 240000$ Это наверное цена с ремонтом и мебелью) И так, для сравнения: (ссылка устарела) (ссылка устарела) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Romb Опубліковано: 18 грудня 2014 Поділитись Опубліковано: 18 грудня 2014 Вам бы лишь бы обхаять. Проект то " индивидуальный". Другого такого не сыщешь. А это денег стоит. К тому же утки в придачу. И потом "....дом в стиле шале, осталось обшить деревом второй этаж." А так заходи и живи. 6 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
electric_ua Опубліковано: 18 грудня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 18 грудня 2014 Спасибо за комментарии, я тоже с юмором, сарказм оценил). Хоть один человек поддержал))). То, что он не до конца доведен - согласен! В отношении окон, фасада и канализации - все в эту цену, просто не успел. Лес на обшивку есть в наличии, ждет весны. По поводу ссылок на дом: бросайте, пожалуйста, похожие, хотя бы в тех же габаритах (у меня 18х15), а то 10х10 и 8х12 совсем не то, кто строил - знает).... А утки есть P.S. Сколько ж по Вашему он стоит? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
natain Опубліковано: 18 грудня 2014 Поділитись Опубліковано: 18 грудня 2014 На таком этапе дешево.... Очень дешево... Я думаю стоимость земли и материалов... Ну и вы больше по коммуникациям рассказали... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
belosnezka Опубліковано: 18 грудня 2014 Поділитись Опубліковано: 18 грудня 2014 Уютный - эт вы не правильно эпитет подобрали. Далеко еще до уюта, ох как далеко... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ol_Dobr Опубліковано: 18 грудня 2014 Поділитись Опубліковано: 18 грудня 2014 В отношении окон, фасада и канализации - все в эту цену, просто не успел. P.S. Сколько ж по Вашему он стоит? Это Вы возможно узнаете через определенное время, когда будете снижать цену с определенным шагом. Может и найдется Ваш покупатель. А так, навскидку, если к Вашей цене добавить стоимость всего, что нужно еще сделать в доме, то сам дом получится ЗОЛОТЫМ! В современных наших реалиях вероятность продажи Вашей "коробочки" за указанные циферки стремится к 0. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
bambino Опубліковано: 18 грудня 2014 Поділитись Опубліковано: 18 грудня 2014 Наверное, когда начиналась стройка, в Жулянах было еще тихо. Сейчас, при активно работающем аеропорте, я бы там жить не согласился. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
electric_ua Опубліковано: 19 грудня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 19 грудня 2014 Учитывая изложенные мнения, прихожу к выводу о том, что нужно составить коньюктуру общей цены на дом в %-ом соотношении коробка, фасад, коммуникации и по степени готовности внутренних работ. Отсюда возникает ряд вопросов: 1. На сколько фасад с окнами влияет на общую стоимость (время выполнения месяц)? 2. В какой мере нужна разводка коммуникаций? (нужны основные узлы - котел, ВРП, водоподготовка или окончательная разводка по дому) 3. На сколько стоимость выше изложенного влияет на общую? Буду благодарен за мнения. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
berizka_00 Опубліковано: 19 грудня 2014 Поділитись Опубліковано: 19 грудня 2014 Учитывая изложенные мнения, прихожу к выводу о том, что нужно составить коньюктуру общей цены на дом в %-ом соотношении коробка, фасад, коммуникации и по степени готовности внутренних работ. Отсюда возникает ряд вопросов: 1. На сколько фасад с окнами влияет на общую стоимость (время выполнения месяц)? 2. В какой мере нужна разводка коммуникаций? (нужны основные узлы - котел, ВРП, водоподготовка или окончательная разводка по дому) 3. На сколько стоимость выше изложенного влияет на общую? Буду благодарен за мнения. Постройка может называться домом после получения на него правоустанавливающих документов. А для их получения нужно, как минимум, чтоб дом был снаружи и внутри имел черновую штукатурку стен, потолка и пол, под которыми уже спрятаны, система отопления и проводка, а также входные двери и окна. К дому должны быть подведены комуникации соответсвующей мощности с договорами. Участок приведен в порядок. Тогда можно продавать как "дом под чистовую отделку". На данной стадии он будет продаваться как участок с недостроем (стройматериалами) и ценой на уровне себестоимости. И это в том случае, если документы в порядке (участок приватизирован под постройку дома и на начало стройки есть разрешение). Для того что б заработать нужно полностью достроить, но продать за 240 даже с мебелью вряд ли... На вскидку для достройки нужно тысяч 30-50 у.е. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
megera Опубліковано: 22 грудня 2014 Поділитись Опубліковано: 22 грудня 2014 Я вот не люблю пустых комментов,но немного напишу,не удержусь. Совковый менталитет в нас не выбить,правда. Мысль о том,что сегодня ты в шоколаде и так будет всегда никак не выйдет из нас. И шоб ВЫ его за 30т.у.е.продавали,не купила б дом в 250кв. Зачем?чтоб только тратить огромные деньги на обслуживание. Не понимаю и не пойму я нашего местечкового буржуйства. А строили б дом на 120кв.уже б счастливо там жили. Не,ну если у Вас 5 детей,то может. 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
igor120368 Опубліковано: 23 грудня 2014 Поділитись Опубліковано: 23 грудня 2014 интересно где в жулянах осталось озеро скарасями.я помню лет 35назад да были три ставка. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Виктор8331 Опубліковано: 5 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 5 січня 2015 Тут пока Вас не было столько произошло.: революция, расстрелы, война, крах экономики, гривне оппа. 240000 это уже половина годового бюджета Украины. Зачем вам такие деньги? Жесть я тут по полу катаюсь ,,пол годового бюджета,, обписаться можно:D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
belosnezka Опубліковано: 5 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 5 січня 2015 И шоб ВЫ его за 30т.у.е.продавали,не купила б дом в 250кв. Зачем?чтоб только тратить огромные деньги на обслуживание. Мегера, сколько у вас м2, по секрету скажите? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
SERG_NIK Опубліковано: 8 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 8 січня 2015 240 000у.е. * 19грн.(черный рынок) = 4 560 000грн. буууугаааа. извините, не сдержался. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ol_Dobr Опубліковано: 8 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 8 січня 2015 240 000у.е. * 19грн.(черный рынок) = 4 560 000грн За коробку и гул самолетов. Да... Жесть. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
electric_ua Опубліковано: 12 січня 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 12 січня 2015 Всех поздравляю с наступившим и ООгромное спасибо за проявленный интерес)))). Далее хотелось бы внести уточнения и ответить на коментарии: 1. Сдаю в эксплуатацию, сделали обмеры, по факту: дом 244 м.кв, терраса 34,2м.кв , крытая площадка перед гаражом 47 м.кв.(для тех, у кого в памяти 250:D) 2. Можете обосновать, почему эта площадь очень большая и почему дорого обслуживать? Потому как квартиру 3-шку 100% всегда будет дороже). 3. Кстати, в отношенни "не куплю за 30" - так за 30 я и машину не продам, тем более, что всегда можно купить жигуль и комнату в комуналке, но это ж вопрос возможностей и потребностей,в общем философский))). 4. Народ, еще есть просьба (новогодняя), не называйте "коробкой", потому как есть вода, электричество и, скоро будет тепловой насос (газа, хоть за трубу и сбрасывался, подключать не буду). 5. В отнощении самолетов - так есть же караси. А если серьезно: а где в Киеве экотихо? На борщаговке - скоростной, на Московской 2 нормы радиации, на Краснозвездном тоже вечный движ, С Троещины фиг доедешь, на Старонаводницкой сплошной асфальт. А еще есть жд ветки, метро, магистрали, заводы, промзоны.....блин, это ж город!!! Знаю!!!-начиная километров со 150-ти от Киева))) Но надо ж выбирать... Всем заранее спасибо!...даже самым вредным;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
berizka_00 Опубліковано: 12 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 12 січня 2015 ...А если серьезно: а где в Киеве экотихо? На борщаговке - скоростной, на Московской 2 нормы радиации, на Краснозвездном тоже вечный движ, С Троещины фиг доедешь, на Старонаводницкой сплошной асфальт. А еще есть жд ветки, метро, магистрали, заводы, промзоны..... Э-э-э.., "есть женщины в русских селениях"... - нивки, соломенка, печерск, голосеево... Но там совсем другой порядок цен. Добавлено через 3 минуты 5. В отнощении самолетов - так есть же караси. Карасями самолеты сбивать или в уши запихивать?... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
bambino Опубліковано: 12 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 12 січня 2015 Всем заранее спасибо!...даже самым вредным Уважуха. Красивый ответ! 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз