Сдача убитой 2ки на Перова

[йцукeн]

слив засчитан.

какой слив? нежелание общаться с наглым рылом это слив? свободен, парниша, бызнысмэн побирающий копейки.

и я не беру кредитов под 70% т.к. у меня есть кредитная карта с 4 в мес в гривне.

только вот одно условие, это не кеш-кредит наличкой и за ремонт так особо не расчитаешся.

 

. Так почему у всех остальных, кто не утеплился, нет грибка?

потому что окна вам ставили джумшуты которые у вас проживали, они вам их по пятикратному тарифу небось поставили, а вы со словами "халява!" схавали кидок.

 

внешне адекватный человек с семьей?!

субаренда под притон и бордель.

 

только впарить и не хочется.

а придется, у вас характер такой, совесть вас точно не замучает.

 

Ну для этого все равно нужно от чего-то отталкиваться.

уж лучше отталкиваться от % по кредиту.

[GAlIon]

какой слив? нежелание общаться с наглым рылом это слив? свободен, парниша, бызнысмэн побирающий копейки.

и я не беру кредитов под 70% т.к. у меня есть кредитная карта с 4 в мес в гривне.

только вот одно условие, это не кеш-кредит наличкой и за ремонт так особо не расчитаешся.

 

потому что окна вам ставили джумшуты которые у вас проживали, они вам их по пятикратному тарифу небось поставили, а вы со словами "халява!" схавали кидок.

 

субаренда под притон и бордель.

 

а придется, у вас характер такой, совесть вас точно не замучает.

 

уж лучше отталкиваться от % по кредиту.

 

Хамло, давай до свиданья.

[OlaR]

Та понятно, что это грибок. На счет внешнего утепления - возможно и так. Но в моем понимании, поправьте если я не прав, грибок заводится там, где постоянная сырость. Если утеплить и продолжать избегать проветривания - куда денется сырость?На этом доме наблюдается внешнее утепление, но в единичных случаях. Так почему у всех остальных, кто не утеплился, нет грибка?

Проветривания избегают, когда холодно. Сырость - когда на улице сыро, а в квартире не топят. Но, скорее всего, текут стыки панелей. В тех квартирах, где не текут, грибка нет. Но, если это хрушевка, то у части грибок есть, но нет денег на утепление.

А жильцы очень при чем - не укладывается в голову' date=' КАК, КАК они запустили все это до такой степени!?!? Это ж не за 1н день наросло и не за 1 месяц - явно! [/quote']

Летом скорее всего было нормально. Это осень. Если грибок уже завелся, то нарастает очень быстро. Кроме того, а что они должны были делать? Внешнее утепление или ремонт? Думаю, что они выбрали самое верное решение - переехали в квартиру без таких проблем.

Само утепление не сильно дорогое.

~300 грн/м2. Потом борьба с грибком - съем штукатурки до бетона и обработка специальными составами.

Опять Вы про лоха. Наперед на пару лет и для нас не вариант (придется зафиксировать в гривне цену аренды - а что будет через пол года никто не знает) - это раз.

Так и арендаторы тоже ничего не знают. А выложить немаленькую сумму за ремонт, а потом надеяться на Вашу порядочность? Кому это надо?

Два' date=' возможен вариант, когда составляем смету и согласовываем объемы - далее ремонт за мой счет (но тогда и к цене подход будет другой). [/quote']

Это самый верный подход. Делайте ремонт и сдавайте по соответствующей цене.

[GAlIon]

Проветривания избегают, когда холодно. Сырость - когда на улице сыро, а в квартире не топят. Но, скорее всего, текут стыки панелей.

Не, что-то не сходится. Все говорят, что в квартире все года зимой было тепло - это раз. И два - основной грибок на оконных откосах в кухне - а туда течь со стыков никак не может. А со слов жилицы грибок появился поздней весной. Хотя есть и на стыках - возможно и то и то...

 

В тех квартирах, где не текут, грибка нет. Но, если это хрушевка, то у части грибок есть, но нет денег на утепление.

 

Летом скорее всего было нормально. Это осень. Если грибок уже завелся, то нарастает очень быстро. Кроме того, а что они должны были делать?

Внешнее утепление или ремонт? Думаю, что они выбрали самое верное решение - переехали в квартиру без таких проблем.

Это же очевидно - надо было как минимум сообщить об этом сразу и не запускать. А оказывается эта история с прошлого года и они сами попробовать его еще и закрасить. А он почему-то пролез опять

 

~300 грн/м2. Потом борьба с грибком - съем штукатурки до бетона и обработка специальными составами.

Спасибо за информацию. 300 - это серьезно, а вот штукатурных работ там не много.

 

Так и арендаторы тоже ничего не знают. А выложить немаленькую сумму за ремонт, а потом надеяться на Вашу порядочность? Кому это надо?

Если Вы про потенциальных арендаторов - так ищутся те, что понимают в вопросе. Про сумму пока не понятно, как оно будет. Варианты могут быть разные.

Да, порядочность в наших реалиях вещь редкая. Со своей стороны буду пытаться дать все возможные гарантии.

Надеюсь, что может понадобится тому, кто может что-то делать в плане ремонта и хочет получить квартиру дешево и на длительный срок. Все. Никаких заманух кроме цены тут не придумаешь.

 

Это самый верный подход. Делайте ремонт и сдавайте по соответствующей цене.

Та понятно, что это верный подход. Но уговорить фактических хозяев (для тех, кто только что переключился, это квартира моей сетстры, которая нынче живет очень далеко) что-то делать пока никак не получается. По крайней мере пока не будет реального клиента с подписанным предварительным договором.

Вот и пытаюсь в меру своих сил выполнить просьбу.

[dr-toy]

Не, что-то не сходится. Все говорят, что в квартире все года зимой было тепло - это раз. И два - основной грибок на оконных откосах в кухне - а туда течь со стыков никак не может. А со слов жилицы грибок появился поздней весной. Хотя есть и на стыках - возможно и то и то...

 

Вы бы видели, где у меня в хруще течет... Тупо из панели балконного блока.

Начните сами: посмотрите на швы, сходите к соседям сверху\снизу, сравните сиуации. Ни одни квартиранты вам корень зла искать не будут - просто химией выжгут, покрасят, а через 3-5 лет они будут далеко. Установите источник - будет понятен и бюджет мероприятия...

[GAlIon]

Вы бы видели, где у меня в хруще течет... Тупо из панели балконного блока.

Начните сами: посмотрите на швы, сходите к соседям сверху\снизу, сравните сиуации. Ни одни квартиранты вам корень зла искать не будут - просто химией выжгут, покрасят, а через 3-5 лет они будут далеко. Установите источник - будет понятен и бюджет мероприятия...

Спасибо за совет К соседям заглянуть - эт хорошая мысль.

[OlaR]

Не, что-то не сходится. Все говорят, что в квартире все года зимой было тепло - это раз. И два - основной грибок на оконных откосах в кухне - а туда течь со стыков никак не может.

Тогда говорите спасибо установщикам окон. Они сильно схалтурили. Откосы надо утеплять снаружи, а лучше - переделывать.

А со слов жилицы грибок появился поздней весной. Хотя есть и на стыках - возможно и то и то...

Поздней весной он уже стал сильно заметен. Поверьте, эта проблема совсем не редкая. Когда мы квартиру покупали, то первым делом смотрели на наличие грибка. Так как борьба с ним очень недешевое и не простое удовольствие.

Это же очевидно - надо было как минимум сообщить об этом сразу и не запускать. А оказывается эта история с прошлого года и они сами попробовать его еще и закрасить.

Похоже они такие же неопытные в этом вопросе, как и Вы. Кроме того порядочные. Об этом говорит тот факт, что пытались закрасить.

Да' date=' порядочность в наших реалиях вещь редкая. Со своей стороны буду пытаться дать все возможные гарантии. [/quote']

А вот для моего общего развития - как могут выглядеть гарантии на пару лет?

Надеюсь' date=' что может понадобится тому, кто может что-то делать в плане ремонта и хочет получить квартиру дешево и на длительный срок.[/quote']

Как это дешево? Вы посчитайте сумму первоначальных вложений! Это кто, имея на руках такую сумму, будет заморачиваться с Вашей квартирой? Как правило, за квартиру платят с зарплаты. А, если за 2 года наперед надо заплатить, то цена должна быть где-то в 2 раза ниже рынка.

[йцукeн]

А, если за 2 года наперед надо заплатить, то цена должна быть где-то в 2 раза ниже рынка.

% по депозиту, который нужно потратить на ремонт покроет всю эту ренту. тут хозяин еще должен доплачиваться

вопрос : а зачем заморачиваться?

[GAlIon]

Ситуация зашла в тупик. Хозяев квартиры совсем сбил с пантелыку новостной фон из Украины. Желание что-либо делать (и так бывшее не особо явным) совсем пропало.

 

Актуально на сейчас: сдача, как есть.

Цена снижается до 3000 грн/мес + все квитанции.

 

Итак 2ка за 3ку в состоянии на 2ку.

 

П.С.

Для тех, кто в танке, я - не реэлтер и потому комиссионных нет.

[OlaR]

Ситуация зашла в тупик. Хозяев квартиры совсем сбил с пантелыку новостной фон из Украины. Желание что-либо делать (и так бывшее не особо явным) совсем пропало.

Актуально на сейчас: сдача, как есть.

Цена снижается до 3000 грн/мес + все квитанции.

Мой Вам совет - сдавайте просто за "все квитанции". С учетом цен на отопление, каждый месяц простоя будет выливаться в неслабую сумму квартплаты. В таком состоянии никто нормальный ее не снимет.

[GAlIon]

Мой Вам совет - сдавайте просто за "все квитанции". С учетом цен на отопление, каждый месяц простоя будет выливаться в неслабую сумму квартплаты. В таком состоянии никто нормальный ее не снимет.

 

За совет спасибо.

Время покажет, может отсутствие желающих и даст основание склонить владельцев к ремонту.

Может и до "за квитанции" дойдет

В данном случае я материально не заинтересованное лицо и особо не переживаю.

 

П.С.

Даже если она пустовать будет - сумма платежек владельцем никакой погоды не сделает. Как говорится: "у богатых свои причуды"....

[Хомякоид]

Давайте так, у меня на работе есть юрист, живет в общежитии, нужно выезжать.

Если согласны на здать за комунальные и что-бы он навел порядок в ней, могу предложить.

Он в общежитии принял комнату в таком-же состоянии, но довел все до ума своими силами.

Очень порядочный человек, такого сьемщика еще поискать надо.

Если согласны, кидайте в личку телефон, я ему передам.

[GAlIon]

Давайте так, у меня на работе есть юрист, живет в общежитии, нужно выезжать.

Если согласны на здать за комунальные и что-бы он навел порядок в ней, могу предложить.

Он в общежитии принял комнату в таком-же состоянии, но довел все до ума своими силами.

Очень порядочный человек, такого сьемщика еще поискать надо.

Если согласны, кидайте в личку телефон, я ему передам.

 

Спасибо, пока до этого не дошло. Вчера дал на сландо. Фото эти же. Пошли звонки. Сегодня был просмотр, на завтра еще два. Про состояние реально предупреждаю. Один звонивший даже удивился - воспринял мои слова, как попытку его отговорить, а это всего лишь реальные факты

[@@Yurii@@]

мое ИМХО за 2500-3000 грн. она уйдет.... но я не завидую людям, которые будут жить...

[rat]

Спасибо, пока до этого не дошло. Вчера дал на сландо. Фото эти же. Пошли звонки. Сегодня был просмотр, на завтра еще два. Про состояние реально предупреждаю. Один звонивший даже удивился - воспринял мои слова, как попытку его отговорить, а это всего лишь реальные факты

 

Напишите потом за сколько сдали и на каких условиях, т.к. похожая ситуация (есть убитая квартира в хорошем месте), непонятно делать косметику (совсем недешево получается) и сдавать дороже или так на ближайшие пол года - год, а там смотреть.

[Djentelmen]

Ситуация зашла в тупик. Хозяев квартиры совсем сбил с пантелыку новостной фон из Украины. Желание что-либо делать (и так бывшее не особо явным) совсем пропало.

 

Актуально на сейчас: сдача, как есть.

Цена снижается до 3000 грн/мес + все квитанции.

 

Итак 2ка за 3ку в состоянии на 2ку.

 

П.С.

Для тех, кто в танке, я - не реэлтер и потому комиссионных нет.

 

Перечитав темку. Хм. Стільки "жовчі" так і хочеться вигукнути: "Люди - ви ЩО? Схаменіться".

Як на мене - нормальна пропозиція. Я сам схожим чином і у схожому стані винаймаю квартиру. Ремонт вже зроблено, орендодавця влаштовує, мене влаштовує.

Моя порада ТС, якщо у сестри немає планів на цю нерухомість можливо, як варіант, задумається про оренду з відчудженням-викупом???

[julian7705]

Тоже не понял в чем сыр-бор.

Как то тоже был опыт в подобном мероприятии.

Когда то давно снимал квартиру в аналогичном состоянии. Сделал со временем ремонт (окна, батареи, полы, косметика). И жил по человечески. Хозяин был адекватным человеком. Бюджет оговаривали - я делал, или из аренды вычитали или хозяин давал деньги. Было выгодно и мне и ему.

 

Неплохой вариант, вопрос цены аренды наверное можно обсуждать, тем более без реГалторов. Ненавижу их

[GAlIon]

Спасибо всем, кто с добрым словом.

Не отписывался - надо ж еще и работать....

Уже на втором просмотре так получилось по времен, что сошлось два клиента, которые возжелали сразу же и заключать договор. Аж как-то неудобненько было решать, с кем заключать: кто первый позвонил или кто первый фактически пришел на просмотр. Хотя оба хотели отсрочки на платеж "за последний месяц". Пришлось взять паузу для согласования нюанса с сестрой.

Итого сегодня должны подписать договор...

 

П.С.

Номер с объявы пришлось временно отключить ибо звонков был непрекращающийся шквал!! Это для тех, кто верит в то, что рынок мертв. Все зависит от цены!

П.С.С.

Если предположить что ник йцукен идентичен такому-же нику на финанс.юа то все становится на свои места....

[йцукeн]

баолютно идентичен.

ты бы тоже написал кто ты такой, чтоб я знал кто кидает.

что-то мне как-то ну совсем не верится что нашелся клиент на ЭТО за 3500 да еще и в такой заднице.

 

А ты не уточнил кто снимает, может это сутенер под бордель или субаренда посуточно?

 

Добавлено через 1 минуту

Перечитав темку. Хм. Стільки "жовчі" так і хочеться вигукнути: "Люди - ви ЩО? Схаменіться".

Як на мене - нормальна пропозиція. Я сам схожим чином і у схожому стані винаймаю квартиру. Ремонт вже зроблено, орендодавця влаштовує, мене влаштовує.

Моя порада ТС, якщо у сестри немає планів на цю нерухомість можливо, як варіант, задумається про оренду з відчудженням-викупом???

скажу вам по большому секрету, вас очень сильно обманывают.

либо вас там толпа студентов.

[GAlIon]

О!!

Как всегда феерично.

Все Ваши любимые слова: кидает и т.д.

Что-то не видно еще одного Вашего любимого слова "лох"! Забыли.

Ну и внимательность как всегда на высоте. Не 3500 а 3000 (писал выше).

И желающих вагон. Ибо за такие деньги снять сейчас 2ку нереально. Фсе! Дальше нет смысла копать. Это уже фактически 150 дол за квартриу. Не помню таких цен даже в 90е.....

Под бордель это вааще просто конгениально. В таком состоянии :-0)

 

Боюсь даже представить, ЧТО Вы будет писать кгда выставлю свою квартиру в аренду )). Там 2ка будет скорее всего за 6000грн. И даже на Троещине и все равно думаю сдастся...

 

П.С.

Продолжайте ждать квартиры за мешок картошки....

[йцукeн]

(ссылка устарела)[filter_float_price%3Ato]=3000&search[filter_float_number_of_rooms%3Afrom]=2&search[filter_float_number_of_rooms%3Ato]=2&search[topads_to%3Afrom]=2014-12-23

 

вот 2 обьекта.

1 непонятно что, а 2 квартира на русановке за 2тыс в том же состоянии что и у вас.

абсолютно идентичное предложение.

я непойму твою агрессию, неуж-то так торговлю попортил?

 

в общем, что-то не чисто с желающими снять квартиру.

на троещине за 6тыс не уйдет.

(ссылка устарела)[filter_float_price%3Ato]=6000&search[filter_float_price%3Afrom]=5000&search[filter_float_number_of_rooms%3Afrom]=3&search[filter_float_number_of_rooms%3Ato]=3&search[topads_to%3Afrom]=2014-12-23

 

 

ты что впервые узнаеш что бордели и квартиры для приема клиентов съемные?

[Djentelmen]

...

скажу вам по большому секрету, вас очень сильно обманывают.

либо вас там толпа студентов.

ну да, ну да

Вибачте, але який Вам зиск від цієї теми?

[йцукeн]

ну да, ну да

Вибачте, але який Вам зиск від цієї теми?

чистейший альтруизм!

я кинул ссылки на квартиры, если есть голова на плечах и вы РЕАЛЬНо снимаете такой шлак за такие деньжищи, то вам должно быть очень интересно глянуть сколько же реально должен стоить старый хрущ с убитым в хлам ремонтом и мебелью 70-х.

я уже писал, что вы с % по депозиту которые требуется вложить в эту квартиру, можете снять обьект получше и на вас просто сэкономили колоссальные % по кешкредиту на ремонт

 

вы - рыло?

[йцукeн]

я так вижу, ч то оба желающих куда-то ретировались?

[GAlIon]

Квартира сдана.

Получена предоплата.

Человек уже на объекте - планирует НГ совместить с новосельем.

 

Для любителей статистики: сдана после размещения на Сландо/Олх со второго просмотра. Звонили постоянно - пришлось отключить номер.

 

П.С,

йцукену большой привет!

И не поленились же ссылки привести, только ж даже не разобрались что там. Про позвонить предполагаю будет съезд "что оно мне не надо", да?

По поводу троещинской квартиры - может поспорим?