На участке, где сами провели коммуникации,начали строить дом

[Гість МельникТаня]

Подскажите, пожалуйста.Мы на свободной территории в соответствии с законодательством провели коммуникации (водоснабжение и электричество), теперь этот участок "выкупили" для строительства жилого дома.Подскажите, пожалуйста, какова судьба теперь будет наших коммуникаций и чем это регулируется.Говорят, вроде как должны выносить за территорию строительства.Как быть в данной ситуации?

[dms]

Подскажите, пожалуйста.Мы на свободной территории в соответствии с законодательством провели коммуникации (водоснабжение и электричество), теперь этот участок "выкупили" для строительства жилого дома.Подскажите, пожалуйста, какова судьба теперь будет наших коммуникаций и чем это регулируется.Говорят, вроде как должны выносить за территорию строительства.Как быть в данной ситуации?

 

А можно чуть-чуть более почетче?

Мы на свободной территории в соответствии с законодательством

теперь этот участок "выкупили"

Это как? Он свободный, т.е. ничей? У кого выкупали?

какова судьба теперь будет наших коммуникаций и чем это регулируется.

Так они юридически Ваши? Или нет?

вроде как должны выносить за территорию строительства.

Что, коммуникации надо ВЫНОСИТЬ за территорию строителсьтва?

Как быть в данной ситуации?

В чем именно вопрос - что делать с коммуникацией? Что делать с документами? Что делать со строительством?

[biz-kiev]

Подскажите, пожалуйста.Мы на свободной территории в соответствии с законодательством провели коммуникации (водоснабжение и электричество), теперь этот участок "выкупили" для строительства жилого дома.Подскажите, пожалуйста, какова судьба теперь будет наших коммуникаций и чем это регулируется.Говорят, вроде как должны выносить за территорию строительства.Как быть в данной ситуации?

 

Что значит "свободная территория" ???????? я такого термина в законах не встречал.

Если это была земля с/р, и она вам дала разрешение на провод коммуникаций, и они у вас на руках, то тогда это сугубо их проблемы (с/р и новых владельцев)...

Если же нет, то ваши...

[idc]

Треба заключити з власником ділянки "договір на встановлення земельного сервітуту" (для ремонту і обслуговування Вами своїх комунікацій на чужій земельній ділянці), треба звернутись в землевпорядну фірму щоб зробити геодезичну зйомку (де проходять Ваші комунікації, для визначення координат ділянки та її площі (1м від осі водопроводу в обидва боки)) виготовлення плану, виготовлення реєстраційних карток в земкадастрі і зареєструвати в земельном кадастрі і в місцевій раді можете ще посвідчити йгого нотаріально. Тоді це буде юридично правильно. Якщо власник цієї ділянки її приватизував і знав що там Ваші комунікації, то в його плані повинні були вказати зону дії сервітуту, його площу. Сервітут може бути накладений і за рішенням суду. Ст. 100, 101 ЗемКодексу (ссылка устарела) Тут мова йде за сервітут №2, згідно Українського класифікатору обмеження права використання чужої земельної ділянки(УКОПВЧЗД), - використання земельної ділянки для прокладення і ремонту лінійних інженерних споруд. Краще всьго це було зробити зразу коли провели комунікації із власником землі (місцева рада, якщо це в межах населеного пункту), тоді обмеження у використанні зем.ділянки діють і для усіх наступних землекористувачів, або землевласників цієї ділянки(через яку прокладені комун.). Можливо треба буде трохи перенести комун. щоб не заважали будівництву а потім заключити договір на встановлення сервітуту.